Дорогие и бесполезны для клиента решения

Иногда строители предлагают решения, единственная ценность которых – лишний заработок для них самих. В этой статье начну их разбирать. С вами на связи Владимир Эбергардт, основатель и директор строительной компании Bavaria-Bau. Итак, к решениям – начнем с фундамента и отмостки.

Гидроизоляция ФБС блоков

ФБС-блок, говоря простыми словами, это кусок бетона, закопанный в землю ниже глубины промерзания. Даже если вода его обмывает и пропитывает – что ему будет? Поскольку блоки закладывают ниже глубины промерзания, с ними ничего не случится: не будет деформаций из-за циклов замерзания/оттаивания.

Другое дело – если подрядчик решил не заморачиваться с земляными работами и закладывать блоки выше глубины промерзания. Тогда вода им очень даже страшна, потому что со временем они начнут трескаться и рассыпаться. Но гидроизоляция в этом случае – не выход. Да и вообще ничего не выход, если пытаться компенсировать нарушение техпроцесса другой работой (да еще и за счет клиента).

Гидроизоляция нужна на отделочных материалах на 50 см от земли, но не на глубине ФБС-блоков.

Щебень под фундамент

Единственная задача, где нужен именно щебень и его нельзя заменить песком – это обустройство дренажа. Во всех остальных случаях, если мы говорим про фундамент, щебень можно и нужно заменять на песок. По банальной причине: куб песка – около 1 тысячи рублей. Куб щебня – от 3 тысяч. А при хорошем оборудовании и песок, и щебень можно уплотнить в одинаковой степени, и никакой разницы на качество фундамента и дома в целом это не окажет.

Есть, разумеется, тонкость: песок нельзя утрамбовать легкой виброплитой и получить такое же уплотнение, как было бы у щебня. Нужна тяжелая виброплита на 450 кг. Но даже если ее брать в аренду – разница в стоимости оборудования будет на порядок дешевле, чем переплата за щебень. Подчеркиваем – на порядок, то есть примерно в 10 раз. Может, и больше – в зависимости от площади фундамента.

Подъем фундамента на метр выше уровня земли

Обычно говорят так: снег будет ложиться у стены и впитываться в нее, поэтому нужно, чтобы влага просачивалась в фундамент, а не в дом. Но это же полная ерунда: влага не должна просачиваться никуда, и для этого давно придумана гидроизоляция. Неважно, поднят фундамент или нет – нижнюю часть внешней стены обязательно гидроизолируют.

При этом, если брать лучшую гидроизоляцию, что есть на российском рынке, она выйдет в 26 тысяч рублей за ведро. На 100 погонных метров стены выйдет около 150 тысяч. 100 погонных метров бетонной стены обойдутся вам гораздо дороже. И да, еще раз подчеркну: даже если вы потратитесь на поднятие фундамента, вам все равно нужно будет потратиться еще и на гидроизоляцию. Возможно, в чуть меньшем объеме, но по итоговой цене вы все равно проиграете.

Кирпич под первый ряд газобетона

Обычно его наличие обосновывают так: это нужно, чтобы вода не попадала в газобетон из фундамента. Правда, при этом умалчивают (или просто не знают) про нюанс: бетон и кирпич обладают примерно одинаковой плотностью. А значит, вода проходит через них одинаково.

Зато для строителей это хороший бонус. Кирпич гораздо меньше по размеру, чем блок газобетона. А значит, его кладка за куб будет стоить гораздо дороже. И еще, сверх того, клиенту нужно заплатить за доставку и работу манипулятора. Несколько паллет кирпича плюс разгрузка, даже без работ по укладке – вот уже затраты не меньше 20 тысяч.

Отмостка без уклона и деформационных швов

Задача отмостки – отводить от фундамента воду, которая во время дождя стекает по стенам. Если не сделать уклон, вода будет не стекать наружу, а уходить к дому, что перечеркивает сам смысл наличия отмостки. Она получится чисто «декоративной», а вы за этот сомнительный декор заплатите.

Отмостка без изоляции и деформационных швов – тоже деньги на ветер. Но не сразу, а после нескольких сезонов, когда за счет движения грунта в результате промерзания/оттаивания в отмостке появятся трещины – и вода по ним весело зажурчит по направлению к фундаменту. Смысл изоляции в том, чтобы земля около дома не промерзала. Под отмосткой нужен утеплитель – мы используем экструдированный пенополистирол толщиной 100 мм.

А еще отмостка должна быть армирована, и даже с учетом армирования нужны деформационные швы все равно нужны. Дело в том, что даже хороший утеплитель полностью не исключит промерзание и движение земли. Отмостку нужно «разрезать», чтобы создать «свободную» толщину меньше величины сдвига. Тогда отмостка будет разрываться именно в местах швов. А поскольку шов герметизирован, то трещина сверху закрыта. То есть даже если снизу получится разрыв – вода не попадет сверху.

Теперь вы знаете чуть больше о том, как сэкономить деньги при строительстве. Впрочем, эти знания – не панацея.

Единственное верное решение, чтобы получить действительно качественный дом и при этом не платить за то, что вам не нужно, – найти компетентного подрядчика. Кстати, даже на старте работ не так сложно понять его компетентность: просто задайте ему вопросы о планируемых решениях и запросите их обоснование. Порядочная компания предоставит понятные аргументы и расчеты, которые подтвердят ее решения.

Оригинал текст:

https://dzen.ru/a/ZYPluWwBIHZc2BXJ