Решения в строительстве, за которые клиент заплатит сначала и еще раз заплатит потом

С вами на связи Владимир Эбергардт, основатель и директор строительной компании BAVARIA-BAU. В предыдущей статье мы разбирали решения, единственная ценность которых – лишний заработок для строителей.

В этом материале расскажу про другие моменты, которые могут вынудить вас заплатить больше, чем требуется. Даже если некоторые из них кажутся логичными и, более того, экономными.

Кровельные фермы вальмовой крыши

Вальмовая крыша – это крыша с 4 уклонами, которая подходит для дома примерно квадратной формы. Монтаж такой крыши – недешевое удовольствие, поэтому иногда строители советуют заказчику «сэкономить». А именно – заказать кровельные фермы. По сути, это каркас, который изготавливают на заводе под размеры дома, а не объекте просто собирают. Быстро и дешево.

Но, как всегда, есть нюанс. У вальмовой кровли градус уклона куда меньше, чем у стандартной двускатной. Соответственно, снега на ней копится больше, и «сползает» он медленнее. При этом, как правило, на заводе не ведут расчета снеговых нагрузок, в зависимости от региона, где планируется реализация. А выбирают толщину доски из расчета «чтобы подешевле» – такую же, как для двускатной кровли.
Если дом строится, условно, в Краснодаре, где редко бывает много снега – может, это ни на что не повлияет. А вот для дома в, скажем, Петрозаводске такой просчет может стать фатальным и стать причиной обрушения кровли. Поэтому: если вы хотите сделать 4-скатную крышу, требуйте расчета снеговых и ветровых нагрузок, и использования, соответствующего расчетам таблицы и программы. Иначе может получиться очень грустно.

Перемычки оконных и дверных проемов из металлического уголка

Чтобы стена над оконным или дверным проемом не просела – ее нужно усилить. И нередко для этой цели берут металлический уголок. Металл – прочный и долговечный, а за счет толщины ребер жесткости он не согнется. Звучит неплохо – если не задумываться о том, что у вас не будет на фасаде торчать металлический уголок. То есть, он явно будет заштукатурен.

Как мы помним из школьного курса физики, все материалы при нагревании расширяются, а при замерзании – сжимаются. Также, вероятно, многие помнят, что разные материалы имеют разный коэффициент расширения/сжатия. Это к чему: металл будет неизбежно менять свои размеры при разбросе годовых температур от -20°С зимой до +30°С летом. И штукатурка, которой он покрыт, тоже будет. Но ее плотность гораздо ниже, так что повторить движения металла она не сможет/ Поэтому над уголком неизбежно появятся трещины, которые придется заделывать и красить раз в несколько лет. Ну или просто смириться с их наличием.

Поэтому, если говорить, например, о стенах из газобетона, над проемом нужно ставить армированный блок. Можно купить заводской армированный газобетон, можно купить форму и залить железобетонный блок. Можно даже вырезать эту форму из газобетона – так тоже делают.

Ригели, армопояса или перемычки без внешнего утепления

Проще говоря: если с внешней стороны стены выступает бетон или металл, который ничем не утеплен, – вы получаете мостик холода. А значит, в какой-то комнате от стены будет тянуть холодом, и одним внутренним утеплением этого полностью не исправить.

Ширина газобетонного блока 400 мм вместо 375 мм

Вам могут сказать, что 2,5 см толщины как-то заметным образом влияют на энергоэффективность здания. Может, и правда повлияют – если вам отдадут расчет теплотехники, из которого будет понятно, сколько вы потратите на отопление в первом и во втором случае. В большинстве же случаев вам просто скажут: «Так будет теплее».

А я бы сказал, что наверняка тут можно сказать только одно: «Так будет дороже». Длина и высота стен останутся неизменными, а за толщину вы ощутимо переплатите. А даст ли что-то эта толщина – покажет только расчет, а не чье-то личное мнение.

Теплый пол по всей площади

Раз уж заговорили об отоплении – вот еще интересный пример. Обычно, если владелец дома хочет теплый пол в каких-то комнатах, сантехники считают стоимость работ так: берут площадь этих комнат и умножают на цену 1 кв. метра. А потом совершенно честно берут и прокладывают трубы по всей площади пола. И вот здесь возникает вопрос: а зачем?

Например, вы делаете теплый пол на кухне. Отличное, кстати, решение, тоже многим его советую. Нюанс: на кухне всегда значимая часть пола отводится под гарнитур и бытовую технику. Вопрос: а зачем греть пол под ней? Особенно под холодильником. Между тем, стоимость материалов и работ на 1 кв. метр – около 1,5 тысяч рублей. Даже на одной кухне, вообще не потеряв в функциональности, вы можете сэкономить 6–8 тысяч рублей, просто не делая теплый пол там, где он будет греть мебель и технику. К тому же насосу будет проще прокачивать воду через меньшую длину труб – а значит, пол будет прогреваться более равномерно.

То же самое касается и других комнат. Более того – я рекомендую не делать теплый пол вплотную к стенам, а начать за 10–15 см. Вы же не будете ходить вдоль стен приставным шагом – соответственно, и греть эту площадь не нужно. А между тем, в комнате 3х4 метра экономия при «отступе» всего на 10 см от каждой стены составит уже составит около 2 тысяч рублей.

Теперь, особенно если вы читали и первую статью, – вам известно еще больше тонкостей о том, как не потратить лишние деньги (а зачастую еще и время) при строительстве. Подобных тонкостей можно перечислить еще много, и, возможно, об этом я подготовлю еще дополнительные материалы.