«Материалы куплю сам, с вас стройка,» —грубая ошибка Заказчика
Когда у нас болит зуб, мы идем к стоматологу. Когда нам нужно починить двигатель машины, мы обращаемся к автомеханику. Но почему-то, когда нужно закупить материалы для строительства, Заказчики упорно хотят сделать все самостоятельно. Расскажем, какие ошибки и проблемы это может спровоцировать, и почему лучше доверить покупку подрядчику.
Почему Заказчики хотят покупать материалы сами
Главный и по сути единственный аргумент в пользу того, чтобы приобретать
стройматериалы самостоятельно, — экономия. Перечислим, о чем думает
Заказчик. Напишите в комментариях, если узнали себя в одной из цитат.
«Я точно найду дешевые материалы и смогу сэкономить».
«Наверняка есть предложения лучше, чем в смете».
«Боюсь, что подрядчик попытается меня обмануть и накрутит цену».
«У меня есть знакомый, который строил дешевле, он даст мне контакты
поставщиков».
«Пусть мне только скажут, что покупать, а я найду подешевле».
«Посчитаю и куплю все сам, наверняка строители где-то ошибутся или
завысят количество материала».
«Сам куплю, мне менеджеры по продажам все подскажут, они же
наверняка знают, что лучше выбрать».
«Доставку и все машины (автобетононасос, кран) вызову тоже сам, найду
людей подешевле или попрошу знакомых».
В итоге получаем непонятные дома из сомнительных материалов. Говорить о
качестве тут не приходится.
С какими проблемами сталкиваются Заказчики, когда покупают материалы сами
Многие не задумываются, как важно обладать экспертизой, чтобы не только купить, но и принять материал.
Проблема места закупки
Самый дешевый вариант для покупки стройматериалов — рынок. Но с этим местом связано много сложностей:
Отсутствие гарантий — у материалов может не быть маркировок, которые необходимы для получения гарантии от производителя.
Несоблюдение сроков годности — материалы хранятся определенное время, а потом они могут потерять свои свойства. Заказчик может не обратить внимания на просрочку.
Отсутствие сертификатов — далеко не все продавцы готовы предоставить документы. Заказчики часто не знают, что надо требовать сертификаты, и просто покупают самый дешевый вариант.
Неправильные условия хранения — часто на рынках материалы лежат кое-как, правила, установленные производителем, не соблюдаются. Из-за этого, например, слеживаются битумные материалы — их просто кладут горизонтально. Мы не раз сталкивались с такой ситуацией: разворачиваешь рулонную гидроизоляцию, а она идет «волнами» — это испорченный материал, использовать его нельзя.
Проблема выбора материала
Заказчик практически никогда наверняка не знает, что именно нужно покупать, потому что он специалист в своей области, а не в строительстве. Он не изучал материалы, не посещал курсы. И это нормально — невозможно быть профессионалом во всем. Неудивительно, что Заказчик не знает множество деталей. Приведем только несколько из них, иначе список будет бесконечным.
Выбрать газобетон D400 или D500? Мы всегда покупаем D400 от IstKult, потому что эти блоки обеспечивают лучшую прочность, их не надо армировать — то есть можно сэкономить и не потерять в качестве. Если взять газобетон другого производителя, можно прогадать. Еще один нюанс: утепление для D400 от IstKult не нужно, а вот для D500 уже понадобится.
Металлическая или пластиковая водосточная система? Пластик всегда будет дешевле, но практика показывает, что уже через 3 года его приходится менять на новый (срывает кронштейны, материал выцветает).Причем заменить пластик на металл сложно, потому что желоба из нержавейки поставляются с другими размерами, старыми кронштейнами воспользоваться не получится — придется устанавливать новую систему целиком.
Сколько цинка должно быть в металлочерепице? Цинк влияет на устойчивость материала к коррозии и срок его службы. Заказчик не знает, сколько его должно быть, чтобы защита была действительно качественной.
Какой толщины заказать арматуру? Самая дешевая — 6 мм, нерадивые продавцы и строители используют ее для разных работ. Но по факту для фундамента, например, нужно использовать 12 мм. Заказчик, не зная этого, будет покупать самый дешевый вариант.
Какая сушка лучше для пиломатериала? Человек может выбрать естественную сушку (более влажные доски) вместо камерной, сэкономить и через несколько лет переделывать кровлю из-за гниющей древесины.
Какой бетон выбрать для разных работ? Для фундамента это может быть М350, потому что он обладает достаточной прочностью, чтобы выдержать большие нагрузки. Но для других задач можно брать М250 или М300. Заказчик может переплатить и купить «с запасом» М350 вообще для всех работ. А еще важно знать, какой бетон подойдет лучше — на щебне или на граните.
Проблема объемов закупки
Заказчик говорит: «Я куплю столько, сколько указано в проекте». И в этот момент он совершает роковую ошибку. Расчет материалов выполняет компьютерная программа, которая обсчитывает ровно столько стройматериалов, сколько нужно для создания дома. Она не учитывает бой, распилы, брак и многое другое.
Расчеты программы никогда не совпадают с реальным расходом материала. Например, часть блоков может побиться из-за неправильной разгрузки или доставки, а лишний брус после распила строители не станут использовать — просто его выкинут.
Менеджеры компаний, торгующих стройматериалами, здесь тоже плохие помощники. Да, они посещают курсы от производителей, проходят обучения, но практического опыта у них нет. Это значит, что они могут пользоваться только стандартизированными решениями, которые не учитывают нюансов: времени строительства, особенностей фундамента, особенностей доставки.
Проблема доставки и разгрузки
О транспортировке от продавца до Заказчика, по нашему опыту, не думает практически никто. Разве здесь есть какие-то сложности? Конечно, да! Их очень много, и все они влияют на бюджет.
Количество доставок. Сложно рассчитать, сколько раз машина должна приехать на участок, и не переплатить. Например, чтобы сэкономить и не потерять в качестве мы предлагаем закупать газобетон 375 мм. Его не нужно утеплять, и при этом он занимает меньше места в кузове и помогает сократить количество доставок.
Количество довозов. Мы настаиваем, что покупать материал надо так, чтобы потом не пришлось тратить деньги на дополнительные доставки. Они отнимают по 25-35 тыс. руб. каждая. Эта проблема вытекает из неправильных расчетов объема материала, о которых мы говорили выше.
Кран для подъема. Какой длины должна быть стрела для переноса материалов на 2 этаж? Насколько прочный грунт вокруг дома, выдержит ли он автокран? Не нужно ли заказать стрелу подлиннее, чтобы поставить машину подальше и не рисковать? Заказчик о таких мелочах даже не будет думать.
Контроль объема. Сразу начнем с примера. В день начала фундаментных работ на объект приезжает сразу очень много материала — нужно проконтролировать, чтобы поставка совпадала с заказ-нарядом. Периодически материала приходит меньше, чем куплено. Такие моменты нужно отлавливать сразу и решать на месте.
Контроль разгрузки. Операторы погрузочных машин часто очень спешат и нарушают технологию разгрузки. Например, берут сразу по две паллеты с газобетоном и неизбежно его разбивают. Или кладут упаковки с гибкой черепицей друг на друга, а потом материал слеживается и слипается. Также они могут неаккуратно ставить паллеты с газобетоном на поверхность, из-за чего нижние блоки трескаются. За всем этим должен следить профи, сам Заказчик таких нюансов не знает.
Контроль места разгрузки. Материалы нельзя оставлять без укрытия и класть просто так на траву без подготовки поверхности. Например, арматура на земле ржавеет, а рулонные битумные материалы под солнцем плавятся. Грузчикам обычно все равно, они готовы класть материалы куда угодно. Поэтому обязательно нужен контроль профессионала.
Прием доставки. Нужно быть постоянно на связи с 7:00 до 21:00, потому что водители-экспедиторы не особо смущаются позвонить рано утром и сказать: «Готовы принять доставочку через полчаса?» Заказчику под это придется перекраивать все планы на день, а для строителя данная ситуация — норма.
Проблема гарантии
Производители дают гарантию на свои системы, если они выполнены из определенных материалов и комплектующих, которые зафиксированы в инструкциях. Например, это касается кровель ТЕХНОНИКОЛЬ — для каждой системы есть подробные руководства по монтажу. По итогам можно сверить все конструктивные узлы с помощью приложения TN CHECK и подтвердить гарантию. При самостоятельной покупке Заказчик руководствуется в первую очередь сиюминутной экономией, а не долгосрочным планированием. В итоге:
отсутствует гарантия на системы от производителя;
строитель не дает дополнительную гарантию на свои работы, потому что не уверен в материалах.
Дом стоит, но уверенности в нем нет.
Заключение
Давайте суммируем советы.
Не берите на себя покупку материала. Это сиюминутная экономия, которая оборачивается убытками.
Лучше не экономить на материалах самостоятельно. Строители сами подскажут, на чем можно уменьшить траты, не потеряв в качестве.
Самостоятельная покупка — это постоянный контроль, который никому не получится делегировать.
Гарантии на материалы и работы получить не удастся. Многие подрядчики просто отказываются рисковать своей репутацией и деньгами, давая гарантии на дом с неизвестными материалами.
Bavaria-Bau самостоятельно закупает материалы для своих Заказчиков и выбирает оптимальные решения, чтобы получить долговечный и теплый дом. Чтобы оформить заказ, заполните форму на нашем сайте.
