Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.
Назад

Проект дома 187 м² — одноэтажный из газобетона «Дублин 2»

Проект дома 187 м² — одноэтажный из газобетона
«Дублин 2»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
Проект дома 187 м² — одноэтажный из газобетона
«Дублин 2»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
11 029 859 ₽
Стоимость
от 06.05.2026
Актуальную стоимость
уточняйте у менеджера
  • Жилая площадьЖилая площадь75.4 м²
  • Общая площадьОбщая площадь187 м²
  • Кол-во спаленКол-во спален3
  • Кол-во сан узловКол-во сан узлов2
  • Габариты домаГабариты дома14,7 x 12,3 м
  • Кол-во этажейКол-во этажей1
  • Сроки строительства120 дней
  • Возможность изменить проектДа
  • Круглогодичное проживаниеДа
  • Материал стен/перегородокГазобетонные блоки
  • Тип фундаментаУтепленный, плитный
  • Толщина внешних стен375 мм
  • Толщина перегородок150 мм

Описание

«Дублин 2» — одноэтажный скандинавский дом 187 м² с просторным планом 14,7 на 12,3 метра. Двухскатная кровля, строгий северный фасад — в этом проекте скандинавская архитектура работает уже не в компактном формате, а в полном разворороте.

187 квадратных метров без второго этажа — большой, комфортный, без лестниц дом. Здесь есть место для всего: просторная общая зона, три полноценных спальни, два санузла и гардероб.

Кухня-гостиная — большое объединённое общественное пространство с выходом на открытую террасу. Через открытую дверь летом дом и участок становятся одним целым.

Гардероб — правильный элемент для дома такого размера. При трёх спальнях и двух взрослых с детьми сезонная одежда, обувь и домашние вещи занимают много места. Гардероб решает эту задачу без шкафов по комнатам.

Два санузла снимают утренние очереди — для семьи из четырёх-пяти человек это норма.

Открытая прихожая визуально расширяет дом. При таких метрах закрытая прихожая была бы ненужной потерей пространства.

«Дублин 2» — для тех, кто хочет большой одноэтажный дом. Без второго этажа, без лестниц, с полным комплектом зон.

Преимущества планировки

187 квадратов на одном этаже — это принципиально другой масштаб жизни. Здесь у детей не просто комнаты, а нормальные комнаты с местом для стола и гардероба. Гостиная не стеснена, кухня не в «студийном» формате.

Гардероб — деталь, которую на больших метрах уже нельзя пропускать. При трёх спальнях хранение одежды превращается в задачу, и гардероб её решает централизованно.

Два санузла на одном этаже — норма для дома с тремя спальнями. Один хозяйский, один гостевой, утренние очереди отменяются.

Одноэтажный формат без лестниц — особенно ценен с возрастом и с маленькими детьми. На 187 квадратах без лестниц можно комфортно жить десятилетиями.

Двухскатная кровля на 187 квадратах — технически правильный выбор. Большая площадь кровли требует надёжного решения, и двухскатная его даёт: нет ендов, нет сложных стыков, снег уходит сам.

Почти квадратный план 14,7 × 12,3 — хорошие пропорции для большого одноэтажника: не «сарайные», не вытянутые, а сбалансированные.

Комплектация проекта

Комплектация

Черновик

Утепленная фундаментая плита

  • Песчаная подушка т=40-60см с утеплёнными коммуникациями
  • Подбетонка, бетон марки М100, т=10см
  • Гидроизоляция, плёнка 150мкм
  • Утеплитель Технониколь xps eco carbon, т= 100мм
  • Фундаментная плита, бетон марки М350
Черновик

Стены

  • стены газобетон IstKult, толщина т=375мм, плотность D400
  • перегородки газобетон IstKult, толщина т=150мм, плотность D500
Черновик

Армопояс, колоны и ригеля

  • Армопояс в U-блок IstKult
  • Монолитные колонны. Бетон В22,5
  • Ригель — горизонтальный несущий элемент конструкции
Черновик

Перекрытие

В зависимости от типа проекта :

  • Балочные (Из дерева)
  • Газобетоные
  • Монолитное
Черновик

Крыша

  • Брус 50х150 (Стыковка через запил)
  • Обрезная доска для стропил
  • Бруски для контр обрешетки
  • Крепежные элементы
  • Изоляция: Гидро-ветрозащитная
  • Антисептики для защиты древесины
Черновик

Кровля

  • Гибкая черепица

Доп.работы

Утеплённая бетонная отмостка

Снижает промерзание грунта у основания дома и отводит воду от фундамента.

Утепление мауерлата

Снижает теплопотери в зоне примыкания кровли к стенам и предотвращает образование мостиков холода.

Подшив кровельных свесов (металл)

Защищает конструкцию крыши от влаги и ветра, обеспечивая аккуратный внешний вид и вентиляцию.

Обратная подсыпка к отмостке

Формирует правильный уклон и уплотнение грунта для стабильности отмостки и отвода воды от дома.

Кольцевая дренажная система

Отводит грунтовые и поверхностные воды, предотвращая переувлажнение и давление на фундамент.

Водосточная система (металл)

Организует эффективный отвод дождевой и талой воды с кровли, защищая фасад и фундамент.

Необязательные доп.работы

Внешняя штукатурка

Защищает фасад от атмосферных воздействий и формирует аккуратный внешний вид здания.

Внутренняя штукатурка

Выравнивает стены и подготавливает поверхности под чистовую отделку.

Стяжка пола

Создаёт ровное и прочное основание под напольные покрытия и распределяет нагрузки.

Водоснабжение

Организуется подача воды с разводкой труб по всем точкам потребления.

Сантехника

Монтаж инженерных узлов и оборудования для корректной работы системы водоотведения и водопользования.

Электрические работы

Выполняется разводка электросетей с учётом безопасности и удобства эксплуатации.

Утепление кровли

Обеспечивает теплоизоляцию дома, снижает теплопотери и предотвращает образование конденсата.

Стоимость проекта

11 029 859 ₽
Большой одноэтажный дом стоит дороже в абсолютных цифрах, но не обязательно дороже в пересчёте на квадратный метр. Фундамент и кровля у одноэтажника больше по площади, чем у двухэтажника той же площади, — это нужно учитывать при сравнении.

В коробку входит утеплённый монолитный плитный фундамент, наружные стены из газобетона D400 толщиной 375 мм, перегородки 150 мм из D500, армопояс, ригеля над проёмами, перекрытие и двухскатная кровля с гибкой черепицей.

Открытая терраса (без кровли) в коробку не входит. Отдельный навес над крыльцом тоже. Конкретная сумма прописывается в смете.

Как мы строим дом

Утепленный фундамент

Мы используем утеплённую монолитную плиту. Это надёжное и тёплое основание, которое защищает дом от потерь тепла через пол. Сначала формируется плотная песчаная подушка

толщиной 40–60 см с заранее заложенными коммуникациями. Затем заливается выравнивающий слой бетона (М100, толщина 10 см), чтобы все последующие слои легли ровно. Укладывается гидроизоляционная плёнка (150 мкм), которая защищает конструкцию от влаги. Далее монтируется утеплитель (Технониколь XPS Eco Carbon, толщина 100 мм), который не даёт фундаменту промерзать. После армирования (арматура по ГОСТ) заливается основная плита из бетона высокой прочности (М350) — в итоге получается цельное, надёжное основание под весь дом.

Стены

Далее возводятся стены из газобетона по технологии тонкошовной кладки (IstKult). Наружные стены выполняются из блоков толщиной 375 мм с плотностью D400 — это тёплый

материал, который в большинстве случаев не требует дополнительного утепления. Внутренние перегородки делаются из газобетона толщиной 150 мм (D500). Между блоками используется минимальный слой клея (около 2 мм ±1 мм), благодаря чему стены лучше сохраняют тепло. Особое внимание уделяется всем узлам — в местах окон, перекрытий и соединений стен, чтобы исключить теплопотери. Газобетон практически не даёт усадки (около 1,5 мм на этаж) и обладает хорошей прочностью (B2.5), а также высокой огнестойкостью (REI 240).

Армопояс, колоны и ригеля

Для усиления конструкции выполняется армопояс, а также при необходимости добавляются колонны и ригеля. Армопояс делается в заводских U-блоках (IstKult), что позволяет

получить ровную и аккуратную геометрию. Внутри выполняется армирование, а сами колонны заливаются из бетона класса B22,5. Ригель служит горизонтальным несущим элементом и помогает правильно распределять нагрузки. Весь этот этап делает дом более жёстким и устойчивым.

Деревянные перекрытия

Надёжное и практичное решение для частного дома, особенно при скатной кровле. Чаще всего применяются в одноэтажных домах или домах с мансардой, где нет повышенных

нагрузок — это позволяет сделать конструкцию быстрее и экономичнее без потери надёжности. Используется доска камерной сушки (КС), которая не деформируется со временем. Основные балки сечением 50×200 мм укладываются с расчётным шагом и опираются на армопояс через изоляционный слой, чтобы защитить древесину от влаги. Все соединения выполняются с запилами — элементы точно подгоняются друг к другу, за счёт чего конструкция получается жёсткой и стабильной. Дополнительно применяются металлические крепёжные элементы для усиления узлов. Древесина обрабатывается огнебиозащитными составами, что защищает её от влаги, грибка и повышает устойчивость к возгоранию.

Газобетонное перекрытие

Применяются в случаях, когда требуется более жёсткая и устойчивая конструкция, чем деревянная — например, при полноценном втором этаже, больших пролётах или

использовании тяжёлых перегородок. Такое решение позволяет избежать вибраций и делает перекрытие более стабильным в эксплуатации. Конструкция собирается из газобетонных элементов с металлическими рёбрами жёсткости и последующей заливкой бетона. За счёт этого снижается расход материалов по сравнению с монолитом, но сохраняется необходимая прочность. Перекрытие работает как единая система вместе со стенами из газобетона, равномерно распределяя нагрузки. Особое внимание уделяется узлам опирания, армированию и утеплению по периметру, чтобы исключить мостики холода и сохранить теплоэффективность. В результате получается прочное, стабильное и тёплое перекрытие с оптимальным балансом между стоимостью и надёжностью.

Монолитное перекрытие

Максимально прочное и жёсткое решение, которое применяется при высоких нагрузках: полноценный второй этаж, большие пролёты, сложная архитектура. Такое перекрытие

полностью исключает вибрации и даёт ощущение «каменного» дома. Конструкция выполняется по опалубке с обязательным армированием в две сетки (арматура по ГОСТ) с соблюдением защитного слоя бетона. Все узлы, проходы коммуникаций и усиления заранее закладываются до заливки, чтобы получить цельную и правильно работающую плиту. Используется заводской бетон, что гарантирует стабильное качество и прочность. Особое внимание уделяется геометрии, уровню и равномерности армирования — это напрямую влияет на надёжность всей конструкции. По периметру прорабатывается утепление и узлы примыкания, чтобы исключить мостики холода. В результате получается монолитная плита с высокой несущей способностью, долговечностью и максимальной устойчивостью к нагрузкам.

Крыша

Завершающий несущий контур дома, который принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки и защищает конструкцию от влаги. Основа — стропильная система из сухой доски с

обязательной огнебиозащитной обработкой. Узлы собираются с точной геометрией: выдерживаются шаг, углы запилов и линии конька, чтобы нагрузка распределялась равномерно. Все соединения выполняются на гвоздях/саморезах и усиливаются металлическими элементами в ключевых зонах. Формируется жёсткий каркас: мауэрлат закреплён к стенам, стропила опираются правильно, дополнительно используются затяжки и распорки для исключения прогибов. Далее выполняется сплошное или разреженное основание (обрешётка/настил), подготавливается вентиляционный зазор и узлы под кровельное покрытие. На выходе — ровная, жёсткая и геометрически точная конструкция, готовая к устройству кровли, утеплению и последующим слоям.

Кровля

Это многослойная система, которая обеспечивает герметичность, вентиляцию и долговечность всей крыши. На этом этапе конструкция окончательно защищается от осадков и

перепадов температур. Основание под кровлю подготавливается на жёстком настиле (OSB/обрешётка), после чего укладывается подкладочный гидроизоляционный ковер с герметизацией всех нахлёстов и примыканий. Особое внимание уделяется зонам риска — ендовы, карнизы, конёк и проходы через кровлю. Далее монтируется финишное покрытие — гибкая битумная черепица. Укладка выполняется с точной геометрией рядов, соблюдением шагов крепления и температурных режимов, что обеспечивает плотное прилегание и защиту от ветровых нагрузок. Формируются аккуратные узлы коньков и ребер. Инженерные элементы интегрируются в кровлю:— вентиляционные выходы для подкровельного пространства,— аэраторы для удаления влаги и продления срока службы конструкции,— герметичные проходы через кровлю. Примыкания (в том числе к дымоходам) выполняются с использованием металлических фартуков и герметиков, исключающих протечки. Дополнительно устанавливается водосточная система и элементы безопасности/эксплуатации кровли. Результат — полностью герметичная, вентилируемая и эстетически завершённая кровля, готовая к эксплуатации в любых погодных условиях.

Вопросы и ответы

Шаблон проекта
Какой участок подходит для дома «Дублин 2»?

Для дома 187 м² на одном этаже нужен участок от 10–12 соток. Дом занимает большую площадь основания, и участок должен оставлять нормальное пространство вокруг с учётом отступов. Перед стартом делается геология участка. По проекту идёт утеплённая монолитная плита фундамента, рассчитанная под нагрузки большого одноэтажника. Для подмосковных суглинков это самое спокойное решение. При высоких грунтовых водах добавляется кольцевой дренаж и утеплённая отмостка.

Три спальни и два санузла делают проект подходящим для семьи из четырёх-пяти человек. Просторная общая зона позволяет принимать гостей без ощущения толкотни. Для пары без детей или пары с одним ребёнком дом будет с запасом — часть метров останется «впрок».

187 квадратов без второго этажа — большой дом без лестниц. Три спальни и два санузла. Гардероб для хранения одежды. Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Двухскатная кровля — надёжное решение для большой площади. Открытая прихожая, визуально расширяющая дом.

Около 130–140 дней на коробку — дольше типового одноэтажника за счёт большой площади. Полный цикл: утеплённая плита (она здесь одна из самых крупных в линейке), кладка газобетона по тонкошовной технологии, армопояс, ригеля над всеми проёмами, перекрытие, стропильная система двухскатной кровли и кровельный пирог с гибкой черепицей. После коробки в работу включаются окна, инженерия и отделка.

Да, при таком размере пространство для манёвра большое. Часто добавляют кабинет за счёт части гостиной или одной из спален, расширяют гардероб, добавляют кладовую, переделывают открытую прихожую в закрытую. Внутренние перегородки из газобетона D500 толщиной 150 мм перепланируются гибко. Не двигаются без серьёзных пересчётов наружные несущие стены и точка ввода канализации.

Да, проект под постоянное проживание. Газобетон D400 375 мм не требует дополнительного утепления. Утеплённая плита и тёплая отмостка блокируют холод снизу. По двухскатной кровле идёт минеральная вата 300 мм. У большого одноэтажника относительно большие теплопотери через кровлю и пол — поэтому утепление именно этих зон особенно важно.

Утеплённый монолитный плитный фундамент с дренажной подушкой и слоем ЭППС, рассчитанный под нагрузки одноэтажника 187 м². Наружные стены из газобетона D400 толщиной 375 мм по тонкошовной технологии. Внутренние перегородки 150 мм из газобетона D500. Армопояс по периметру наружных стен. Монолитные железобетонные ригеля над всеми оконными и дверными проёмами. Колонны под опору общей кровли, если предусмотрены проектом. Перекрытие. Стропильная система двухскатной кровли с гибкой черепицей на сплошном настиле OSB и подкладочном ковре. Открытая терраса (без кровли) в коробку не входит. Отдельный навес над крыльцом со своей крышей тоже. Также вне коробки: окна, двери, отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, фасадная и внутренняя отделка.

Индивидуальные
изменения проекта

  • Можно изменить планировку
  • Можно увеличить площадь
  • Можно изменить внешний вид
  • Можно адаптировать под участок

Оставьте имя и телефон что бы обсудить
индивидуальные изменения

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Похожие проекты

Рекомендуем

Подбор дома по особеностям