Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.
Назад

Проект дома 148 м² — одноэтажный из газобетона «Кемпен»

Проект дома 148 м² — одноэтажный из газобетона
«Кемпен»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
Проект дома 148 м² — одноэтажный из газобетона
«Кемпен»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
8 997 993 ₽
Стоимость
от 06.05.2026
Актуальную стоимость
уточняйте у менеджера
  • Жилая площадьЖилая площадь108.2 м²
  • Общая площадьОбщая площадь148 м²
  • Кол-во спаленКол-во спален3
  • Кол-во сан узловКол-во сан узлов2
  • Габариты домаГабариты дома14,5 x 13,0 м
  • Кол-во этажейКол-во этажей1
  • Сроки строительства120 дней
  • Возможность изменить проектДа
  • Круглогодичное проживаниеДа
  • Материал стен/перегородокГазобетонные блоки
  • Тип фундаментаУтепленный, плитный
  • Толщина внешних стен375 мм
  • Толщина перегородок150 мм

Описание

«Кемпен» — уютный одноэтажный дом площадью 148 м² в скандинавском стиле с двускатной кровлей и продуманной планировкой. Это компактный и эффективный дом, в котором каждый квадратный метр работает — ни одного лишнего коридора, всё нужное на своём месте, всё под рукой.

Сердце дома — большая кухня-гостиная, объединяющая зоны приготовления пищи, обеда и отдыха. Из гостиной открывается прямой выход на террасу с навесом — летом накрыть на стол на улице можно в буквальном смысле за полшага. Это сценарий, который начинаешь ценить с первого же лета.

Три спальни — каждая с нормальными размерами, ни одной «для галочки». Это главная победа планировки: при 148 м² есть и полноценная общественная зона, и три приватных пространства, и два санузла. Всё вместе, ничего лишнего, без лишних квадратов, которые не знаешь чем заполнить.

Гардеробная — отдельное помещение для хранения одежды, обуви и сезонных вещей. В домах такого метража гардеробную часто жертвуют ради дополнительной комнаты. Здесь она есть, и это важно: скрытое организованное хранение принципиально влияет на то, насколько аккуратным выглядит дом в повседневной жизни.

Котельная 8 м² — отдельное техническое помещение под всё инженерное оборудование. Котёл, бойлер, стиральная машина — всё убрано из жилых помещений. Это практично и влияет на уровень шума: насос в котельной за стеной слышен несравнимо меньше, чем в кладовке рядом со спальней.

Терраса с навесом и крытое крыльцо — правильный набор для дома, который используется круглый год. Крыльцо обеспечивает комфортный вход в любую погоду, терраса — уличное пространство для тёплого сезона. «Кемпен» — это дом без лишнего: всё что нужно есть, чего не нужно — нет.

Преимущества планировки

148 м² — точно выверенный формат для семьи из 3-4 человек. Не слишком большой, чтобы переплачивать за лишние квадраты и их отопление, и не слишком маленький, чтобы чувствовать себя стеснённо. Именно такой размер называют «правильным» большинство семей, живущих в нём несколько лет.

Три спальни в одноэтажном доме при 148 м² — планировочная эффективность выше средней. Многие одноэтажные дома 150-160 м² предлагают только 2 спальни, тратя площадь на широкие коридоры. Здесь всё практично: три спальни присутствуют без ущерба для остальных зон.

Двускатная кровля скандинавского силуэта — проверенная временем конструкция, которая хорошо переносит снеговые нагрузки, не провоцирует протечек при правильном исполнении и не требует особого обслуживания. Минимум расходов на содержание кровли в течение 20 лет — весомый практический аргумент.

Два санузла в одноэтажном доме — это комфорт, о котором вспоминают каждое утро. Родители используют свой, дети — свой, гостевой — для гостей. Утренние очереди у ванной исчезают как явление, и эта мелочь значительно улучшает качество ежедневной жизни всей семьи.

Котельная и гардеробная как отдельные помещения в доме 148 м² — знак качества планировки. В проектах такого размера часто жертвуют техническими помещениями. Здесь оба присутствуют, что говорит о тщательном подходе к функциональности: не только жилые комнаты, но и нормальная инфраструктура.

Скандинавский стиль с двускатной кровлей и чёрными акцентами на белом фасаде — одна из самых долговечных эстетических комбинаций. Через 10, 15 и 20 лет такой дом будет смотреться так же современно, как сегодня. Не нужно бояться, что через 5 лет экстерьер «выйдет из моды» — стиль стареет достойно.

Комплектация проекта

Комплектация

Черновик

Утепленная фундаментая плита

  • Песчаная подушка т=40-60см с утеплёнными коммуникациями
  • Подбетонка, бетон марки М100, т=10см
  • Гидроизоляция, плёнка 150мкм
  • Утеплитель Технониколь xps eco carbon, т= 100мм
  • Фундаментная плита, бетон марки М350
Черновик

Стены

  • стены газобетон IstKult, толщина т=375мм, плотность D400
  • перегородки газобетон IstKult, толщина т=150мм, плотность D500
Черновик

Армопояс, колоны и ригеля

  • Армопояс в U-блок IstKult
  • Монолитные колонны. Бетон В22,5
  • Ригель — горизонтальный несущий элемент конструкции
Черновик

Перекрытие

В зависимости от типа проекта :

  • Балочные (Из дерева)
  • Газобетоные
  • Монолитное
Черновик

Крыша

  • Брус 50х150 (Стыковка через запил)
  • Обрезная доска для стропил
  • Бруски для контр обрешетки
  • Крепежные элементы
  • Изоляция: Гидро-ветрозащитная
  • Антисептики для защиты древесины
Черновик

Кровля

  • Гибкая черепица

Доп.работы

Утеплённая бетонная отмостка

Снижает промерзание грунта у основания дома и отводит воду от фундамента.

Утепление мауерлата

Снижает теплопотери в зоне примыкания кровли к стенам и предотвращает образование мостиков холода.

Подшив кровельных свесов (металл)

Защищает конструкцию крыши от влаги и ветра, обеспечивая аккуратный внешний вид и вентиляцию.

Обратная подсыпка к отмостке

Формирует правильный уклон и уплотнение грунта для стабильности отмостки и отвода воды от дома.

Кольцевая дренажная система

Отводит грунтовые и поверхностные воды, предотвращая переувлажнение и давление на фундамент.

Водосточная система (металл)

Организует эффективный отвод дождевой и талой воды с кровли, защищая фасад и фундамент.

Необязательные доп.работы

Внешняя штукатурка

Защищает фасад от атмосферных воздействий и формирует аккуратный внешний вид здания.

Внутренняя штукатурка

Выравнивает стены и подготавливает поверхности под чистовую отделку.

Стяжка пола

Создаёт ровное и прочное основание под напольные покрытия и распределяет нагрузки.

Водоснабжение

Организуется подача воды с разводкой труб по всем точкам потребления.

Сантехника

Монтаж инженерных узлов и оборудования для корректной работы системы водоотведения и водопользования.

Электрические работы

Выполняется разводка электросетей с учётом безопасности и удобства эксплуатации.

Утепление кровли

Обеспечивает теплоизоляцию дома, снижает теплопотери и предотвращает образование конденсата.

Стоимость проекта

8 997 993 ₽
Стоимость дома «Кемпен» — одна из наиболее доступных в линейке проектов. Компактные габариты, простая геометрия и двускатная кровля обеспечивают предсказуемую смету без неожиданностей. Это дом, в котором каждый вложенный рубль конвертируется в полезную площадь.

В базовую комплектацию входит всё необходимое для строительства тёплого и долговечного дома: утеплённый плитный фундамент, наружные стены из газобетона D400 толщиной 375 мм, перегородки D500 150 мм, армопояс по периметру, ригеля и перекрытие, кровля с гибкой черепицей. Это полностью законченный конструктив — дом готов к подключению инженерных систем и внутренней отделке по вашему вкусу.

Финальная стоимость зависит от уровня инженерных решений и качества отделки, которые вы выберете. Базовая комплектация уже содержит всё необходимое для надёжного дома, в котором можно жить десятилетиями — дальнейший бюджет вы определяете сами, исходя из приоритетов семьи.

Как мы строим дом

Утепленный фундамент

Мы используем утеплённую монолитную плиту. Это надёжное и тёплое основание, которое защищает дом от потерь тепла через пол. Сначала формируется плотная песчаная подушка

толщиной 40–60 см с заранее заложенными коммуникациями. Затем заливается выравнивающий слой бетона (М100, толщина 10 см), чтобы все последующие слои легли ровно. Укладывается гидроизоляционная плёнка (150 мкм), которая защищает конструкцию от влаги. Далее монтируется утеплитель (Технониколь XPS Eco Carbon, толщина 100 мм), который не даёт фундаменту промерзать. После армирования (арматура по ГОСТ) заливается основная плита из бетона высокой прочности (М350) — в итоге получается цельное, надёжное основание под весь дом.

Стены

Далее возводятся стены из газобетона по технологии тонкошовной кладки (IstKult). Наружные стены выполняются из блоков толщиной 375 мм с плотностью D400 — это тёплый

материал, который в большинстве случаев не требует дополнительного утепления. Внутренние перегородки делаются из газобетона толщиной 150 мм (D500). Между блоками используется минимальный слой клея (около 2 мм ±1 мм), благодаря чему стены лучше сохраняют тепло. Особое внимание уделяется всем узлам — в местах окон, перекрытий и соединений стен, чтобы исключить теплопотери. Газобетон практически не даёт усадки (около 1,5 мм на этаж) и обладает хорошей прочностью (B2.5), а также высокой огнестойкостью (REI 240).

Армопояс, колоны и ригеля

Для усиления конструкции выполняется армопояс, а также при необходимости добавляются колонны и ригеля. Армопояс делается в заводских U-блоках (IstKult), что позволяет

получить ровную и аккуратную геометрию. Внутри выполняется армирование, а сами колонны заливаются из бетона класса B22,5. Ригель служит горизонтальным несущим элементом и помогает правильно распределять нагрузки. Весь этот этап делает дом более жёстким и устойчивым.

Деревянные перекрытия

Надёжное и практичное решение для частного дома, особенно при скатной кровле. Чаще всего применяются в одноэтажных домах или домах с мансардой, где нет повышенных

нагрузок — это позволяет сделать конструкцию быстрее и экономичнее без потери надёжности. Используется доска камерной сушки (КС), которая не деформируется со временем. Основные балки сечением 50×200 мм укладываются с расчётным шагом и опираются на армопояс через изоляционный слой, чтобы защитить древесину от влаги. Все соединения выполняются с запилами — элементы точно подгоняются друг к другу, за счёт чего конструкция получается жёсткой и стабильной. Дополнительно применяются металлические крепёжные элементы для усиления узлов. Древесина обрабатывается огнебиозащитными составами, что защищает её от влаги, грибка и повышает устойчивость к возгоранию.

Газобетонное перекрытие

Применяются в случаях, когда требуется более жёсткая и устойчивая конструкция, чем деревянная — например, при полноценном втором этаже, больших пролётах или

использовании тяжёлых перегородок. Такое решение позволяет избежать вибраций и делает перекрытие более стабильным в эксплуатации. Конструкция собирается из газобетонных элементов с металлическими рёбрами жёсткости и последующей заливкой бетона. За счёт этого снижается расход материалов по сравнению с монолитом, но сохраняется необходимая прочность. Перекрытие работает как единая система вместе со стенами из газобетона, равномерно распределяя нагрузки. Особое внимание уделяется узлам опирания, армированию и утеплению по периметру, чтобы исключить мостики холода и сохранить теплоэффективность. В результате получается прочное, стабильное и тёплое перекрытие с оптимальным балансом между стоимостью и надёжностью.

Монолитное перекрытие

Максимально прочное и жёсткое решение, которое применяется при высоких нагрузках: полноценный второй этаж, большие пролёты, сложная архитектура. Такое перекрытие

полностью исключает вибрации и даёт ощущение «каменного» дома. Конструкция выполняется по опалубке с обязательным армированием в две сетки (арматура по ГОСТ) с соблюдением защитного слоя бетона. Все узлы, проходы коммуникаций и усиления заранее закладываются до заливки, чтобы получить цельную и правильно работающую плиту. Используется заводской бетон, что гарантирует стабильное качество и прочность. Особое внимание уделяется геометрии, уровню и равномерности армирования — это напрямую влияет на надёжность всей конструкции. По периметру прорабатывается утепление и узлы примыкания, чтобы исключить мостики холода. В результате получается монолитная плита с высокой несущей способностью, долговечностью и максимальной устойчивостью к нагрузкам.

Крыша

Завершающий несущий контур дома, который принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки и защищает конструкцию от влаги. Основа — стропильная система из сухой доски с

обязательной огнебиозащитной обработкой. Узлы собираются с точной геометрией: выдерживаются шаг, углы запилов и линии конька, чтобы нагрузка распределялась равномерно. Все соединения выполняются на гвоздях/саморезах и усиливаются металлическими элементами в ключевых зонах. Формируется жёсткий каркас: мауэрлат закреплён к стенам, стропила опираются правильно, дополнительно используются затяжки и распорки для исключения прогибов. Далее выполняется сплошное или разреженное основание (обрешётка/настил), подготавливается вентиляционный зазор и узлы под кровельное покрытие. На выходе — ровная, жёсткая и геометрически точная конструкция, готовая к устройству кровли, утеплению и последующим слоям.

Кровля

Это многослойная система, которая обеспечивает герметичность, вентиляцию и долговечность всей крыши. На этом этапе конструкция окончательно защищается от осадков и

перепадов температур. Основание под кровлю подготавливается на жёстком настиле (OSB/обрешётка), после чего укладывается подкладочный гидроизоляционный ковер с герметизацией всех нахлёстов и примыканий. Особое внимание уделяется зонам риска — ендовы, карнизы, конёк и проходы через кровлю. Далее монтируется финишное покрытие — гибкая битумная черепица. Укладка выполняется с точной геометрией рядов, соблюдением шагов крепления и температурных режимов, что обеспечивает плотное прилегание и защиту от ветровых нагрузок. Формируются аккуратные узлы коньков и ребер. Инженерные элементы интегрируются в кровлю:— вентиляционные выходы для подкровельного пространства,— аэраторы для удаления влаги и продления срока службы конструкции,— герметичные проходы через кровлю. Примыкания (в том числе к дымоходам) выполняются с использованием металлических фартуков и герметиков, исключающих протечки. Дополнительно устанавливается водосточная система и элементы безопасности/эксплуатации кровли. Результат — полностью герметичная, вентилируемая и эстетически завершённая кровля, готовая к эксплуатации в любых погодных условиях.

Вопросы и ответы

Шаблон проекта
Какого размера участок подойдёт для «Кемпена»?

Дом 14,5 × 13,0 м занимает пятно застройки около 188 м² и комфортно встаёт на участок от 6 соток с учётом СНиП-отступов. На 8-10 сотках остаётся место для парковки на 2 машины, небольшого сада и газона перед террасой. Терраса лучше работает при ориентации на южную или западную сторону — это стоит учесть при посадке дома на участок. Компактная геометрия позволяет использовать «Кемпен» даже на нестандартных — узких или угловых — участках, которые плохо подходят для больших домов.

«Кемпен» комфортно подходит для семьи из 3-4 человек. Три спальни — это родители, ребёнок и гостевая или кабинет; или два ребёнка с родителями. Кухня-гостиная принимает за столом 6-8 человек, с террасой летом — 12. Два санузла снимают утренние очереди. Это честный рабочий формат для семьи, которая не хочет «переплачивать за воздух», но и не готова жертвовать удобством. При необходимости один из санузлов можно устроить гостевым — тогда дом становится удобным и для приёма гостей с ночёвкой.

Три спальни при 148 м² — это неочевидно хорошо. Большинство аналогов в этом метраже предлагают 2 спальни и большой коридор. Гардеробная — нечасто встречается в домах до 150 м², здесь она есть и работает. Котельная отдельно — тоже нечастое решение: обычно котёл запихивают в ванную или кладовку. Терраса с навесом и крытое крыльцо вместе формируют полноценную «уличную инфраструктуру» дома. Всё это в сумме даёт проект с функциональностью, нетипичной для своего ценового диапазона.

Одноэтажность — значит никаких лестниц навсегда: удобно с детьми, безопасно в любом возрасте, не нужно думать о ком-то с травмированной ногой или пожилых родителях в гостях. Три спальни закрывают все семейные сценарии на 10-15 лет вперёд без перестройки. Компактный метраж — это меньшие расходы на отопление, уборку и обслуживание: дом, который не «ест» ваш бюджет. Скандинавский стиль выглядит одинаково хорошо и через год, и через 20. Простая геометрия — надёжная коробка без слабых мест.

«Кемпен» 148 м² vs. двухэтажный аналог 150 м² — разные истории. Одноэтажный занимает больше пятна застройки, но не требует лестницы (экономия ~3-5% сметы) и перекрытия второго уровня. Двухэтажный занимает меньше земли, но сложнее в строительстве. По итоговой стоимости м² — примерно сопоставимо. По качеству жизни: одноэтажный выигрывает у семей с маленькими детьми, пожилыми и у тех, кто планирует жить в этом доме «в любом возрасте». Двухэтажный выигрывает на маленьких участках. При наличии участка от 8 соток — одноэтажный «Кемпен» будет правильным выбором для большинства семей.

Индивидуальные
изменения проекта

  • Можно изменить планировку
  • Можно увеличить площадь
  • Можно изменить внешний вид
  • Можно адаптировать под участок

Оставьте имя и телефон что бы обсудить
индивидуальные изменения

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Похожие проекты

Рекомендуем

Подбор дома по особеностям