«Кобленц 2» — одноэтажный дом 116 м² в стиле модерн с квадратным планом 12,7 на 12,7 метра. Плоская кровля, чёткие линии, сдержанный фасад без декора — классический модерн в его компактной версии.
Квадратный план 12,7 × 12,7 — это интересное архитектурное решение. Квадрат даёт минимальный периметр относительно площади, и дом воспринимается как цельный объём, а не как «коробка с крылом».
Кухня-гостиная — большое открытое пространство. С выходом на открытую террасу летом общественная зона расширяется наружу. Дом и участок на тёплые месяцы становятся одним целым.
Открытая прихожая визуально объединяет пространство. На 116 квадратах это правильное решение: закрытая прихожая «съела» бы часть кухни-гостиной.
Две спальни и один санузел — для пары с ребёнком или для пары без детей. Приватная часть дома расположена в глубине плана, подальше от входной зоны.
Плоская кровля — это про образ и про будущее. Строгий горизонтальный силуэт снаружи, и возможность разместить солнечные панели или оборудование на крыше впоследствии.
Жилая площадь 75 из 116 — нормальный показатель для дома с открытой прихожей и просторной общей зоной.
Квадратный план 12,7 × 12,7 — лучшая геометрия с точки зрения соотношения периметра к площади. Меньше периметр наружных стен — меньше материалов, меньше теплопотерь, дешевле коробка относительно той же площади у вытянутого прямоугольника.
Плоская кровля даёт чистый, строгий образ. Дом смотрится собранно и современно, без «деревенских» деталей. Через 20 лет такой фасад не устареет.
Большая кухня-гостиная с выходом на террасу — правильный приоритет для дома этого размера. На 116 квадратах общественное пространство должно дышать — и здесь оно дышит.
Плоская кровля технически рациональна при квадратном плане: квадратный контур проще покрывать плоско, чем двухскатной или вальмовой кровлей.
Одноэтажность без лестниц — для пары или семьи с одним ребёнком это нормальный и удобный формат.
Габариты 12,7 × 12,7 делают дом компактным снаружи при 116 м² внутри — он занимает на участке меньше места, чем вытянутый вариант той же площади.
В зависимости от типа проекта :
Квадратный план 12,7 × 12,7 метра — универсальная геометрия, которая вписывается в участок практически любой формы от 7 соток. Дом занимает симметричное пятно и хорошо смотрится со всех сторон. Перед стартом делается геология участка. По проекту идёт утеплённая монолитная плита фундамента — для подмосковных суглинков это самое спокойное решение. При высоких грунтовых водах добавляется кольцевой дренаж и утеплённая отмостка.
Две спальни — для пары с одним ребёнком или для пары без детей. Для семьи с двумя детьми тесновато, лучше трёхспальные варианты. Просторная кухня-гостиная на 116 квадратах делает общее пространство нормальным.
Квадратный план — минимальные теплопотери и рациональная геометрия. Плоская кровля — чистый современный образ. Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Один из самых экономных бюджетов коробки для дома 116 м². Одноэтажность без лестниц.
Около 120 дней на коробку: утеплённая плита, кладка газобетона по тонкошовной технологии, армопояс, ригеля, перекрытие и плоская кровля. Плоская кровля монтируется быстрее вальмовой — нет сложной стропильной системы. После коробки в работу включаются окна, инженерия и отделка.
Да, самые типовые правки: закрытая прихожая вместо открытой, добавление гардеробной, добавление второго санузла за счёт перегородок, изменение зонирования кухни-гостиной. Внутренние перегородки из D500 150 мм перепланируются гибко. Не двигаются наружные несущие стены и точка ввода канализации.
Да, проект под постоянное проживание. Газобетон D400 375 мм держит тепло само по себе. Утеплённая плита блокирует холод снизу. По плоской кровле идёт пирог с минеральной ватой и пароизоляцией. Тонкошовная кладка с фирменным клеем не оставляет мостиков холода.
Утеплённый монолитный плитный фундамент с дренажной подушкой и слоем ЭППС. Наружные стены из газобетона D400 толщиной 375 мм по тонкошовной технологии. Внутренние перегородки 150 мм из газобетона D500. Армопояс по периметру наружных стен. Монолитные железобетонные ригеля над всеми проёмами. Колонны под опору общей кровли, если предусмотрены проектом. Перекрытие. Плоская кровля. Открытая терраса (без кровли) в коробку не входит. Если по индивидуальному изменению над террасой делается плоская кровля как продолжение основной — входит в коробку с колоннами. Отдельный навес над крыльцом со своей крышей в коробку не входит. Также вне коробки: окна, двери, отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, фасадная и внутренняя отделка.
