Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.
Назад

Проект дома 212 м² — одноэтажный из газобетона «Алжир 2»

Проект дома 212 м² — одноэтажный из газобетона
«Алжир 2»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
Проект дома 212 м² — одноэтажный из газобетона
«Алжир 2»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
12 697 834 ₽
Стоимость
от 06.05.2026
Актуальную стоимость
уточняйте у менеджера
  • Жилая площадьЖилая площадь163.0 м²
  • Общая площадьОбщая площадь212 м²
  • Кол-во спаленКол-во спален2
  • Кол-во сан узловКол-во сан узлов2
  • Габариты домаГабариты дома17,1 x 13,2 м
  • Кол-во этажейКол-во этажей1
  • Сроки строительства120 дней
  • Возможность изменить проектДа
  • Круглогодичное проживаниеДа
  • Материал стен/перегородокГазобетонные блоки
  • Тип фундаментаУтепленный, плитный
  • Толщина внешних стен375 мм
  • Толщина перегородок150 мм

Описание

«Алжир 2» — одноэтажный скандинавский дом 212 м² с просторным планом 17,1 на 13,2 метра. Двухскатная кровля, крупный северный фасад. Один из самых больших одноэтажников в линейке — и один из самых функционально оснащённых.

Камин в кухне-гостиной — эмоциональный центр общего пространства. На 212 квадратах без лестниц гостиная становится главным местом в доме, и камин делает это место особенным.

Две гардеробные — по одной у каждой спальни. Сезонная одежда, обувь, личные вещи каждого человека в своём месте. Спальни остаются свободными от хранения.

Постирочная — отдельное техническое помещение. Стиральная машина, сушка, гладильная доска, бытовая химия — всё вынесено за пределы ванных комнат. На больших домах постирочная быстро превращается в необходимость, а не в опцию.

Два санузла снимают утренние очереди. Барбекю с навесом — отдельная зона на участке для летней готовки на открытом воздухе.

Жилая площадь 163 из 212 — один из лучших показателей в линейке для дома такого размера.

«Алжир 2» — дом для большой семьи или для пары, которая строится с запасом на будущее.

Преимущества планировки

Жилая площадь 163 из 212 — выдающийся показатель. 77% от общей площади — жилые метры. Под коридоры и технические помещения ушло меньше 25%.

Две гардеробные — полноценное хранение для двоих взрослых без компромиссов. Одна у хозяйской спальни, другая при гостевой.

Постирочная снимает бытовую нагрузку с санузлов и кухни. На большом доме, где живут несколько человек, постирочная меняет качество быта принципиально.

Камин делает кухню-гостиную на 212 квадратах живой, а не пустой. Большое пространство без камина ощущается как «актовый зал», с камином — как настоящий дом.

Одноэтажность 212 м² — это большой, удобный, тёплый дом на одном уровне. Без лестниц, без разделения «этаж для детей — этаж для взрослых».

Двухскатная кровля на 212 м² — правильный выбор. Большая площадь кровли требует надёжного решения: нет ендов, нет горизонтальных участков, снег уходит сам.

Комплектация проекта

Комплектация

Черновик

Утепленная фундаментая плита

  • Песчаная подушка т=40-60см с утеплёнными коммуникациями
  • Подбетонка, бетон марки М100, т=10см
  • Гидроизоляция, плёнка 150мкм
  • Утеплитель Технониколь xps eco carbon, т= 100мм
  • Фундаментная плита, бетон марки М350
Черновик

Стены

  • стены газобетон IstKult, толщина т=375мм, плотность D400
  • перегородки газобетон IstKult, толщина т=150мм, плотность D500
Черновик

Армопояс, колоны и ригеля

  • Армопояс в U-блок IstKult
  • Монолитные колонны. Бетон В22,5
  • Ригель — горизонтальный несущий элемент конструкции
Черновик

Перекрытие

В зависимости от типа проекта :

  • Балочные (Из дерева)
  • Газобетоные
  • Монолитное
Черновик

Крыша

  • Брус 50х150 (Стыковка через запил)
  • Обрезная доска для стропил
  • Бруски для контр обрешетки
  • Крепежные элементы
  • Изоляция: Гидро-ветрозащитная
  • Антисептики для защиты древесины
Черновик

Кровля

  • Гибкая черепица

Доп.работы

Утеплённая бетонная отмостка

Снижает промерзание грунта у основания дома и отводит воду от фундамента.

Утепление мауерлата

Снижает теплопотери в зоне примыкания кровли к стенам и предотвращает образование мостиков холода.

Подшив кровельных свесов (металл)

Защищает конструкцию крыши от влаги и ветра, обеспечивая аккуратный внешний вид и вентиляцию.

Обратная подсыпка к отмостке

Формирует правильный уклон и уплотнение грунта для стабильности отмостки и отвода воды от дома.

Кольцевая дренажная система

Отводит грунтовые и поверхностные воды, предотвращая переувлажнение и давление на фундамент.

Водосточная система (металл)

Организует эффективный отвод дождевой и талой воды с кровли, защищая фасад и фундамент.

Необязательные доп.работы

Внешняя штукатурка

Защищает фасад от атмосферных воздействий и формирует аккуратный внешний вид здания.

Внутренняя штукатурка

Выравнивает стены и подготавливает поверхности под чистовую отделку.

Стяжка пола

Создаёт ровное и прочное основание под напольные покрытия и распределяет нагрузки.

Водоснабжение

Организуется подача воды с разводкой труб по всем точкам потребления.

Сантехника

Монтаж инженерных узлов и оборудования для корректной работы системы водоотведения и водопользования.

Электрические работы

Выполняется разводка электросетей с учётом безопасности и удобства эксплуатации.

Утепление кровли

Обеспечивает теплоизоляцию дома, снижает теплопотери и предотвращает образование конденсата.

Стоимость проекта

12 697 834 ₽
В коробку входит утеплённый монолитный плитный фундамент, наружные стены из газобетона D400 толщиной 375 мм, перегородки 150 мм из D500, армопояс, ригеля над проёмами, перекрытие и двухскатная кровля с гибкой черепицей.

Барбекю с навесом — отдельная конструкция на участке с собственной кровлей. В коробку основного дома не входит, рассчитывается как отдельный элемент благоустройства. Камин — инженерный и отделочный элемент, в коробку не входит.

Отдельный навес над крыльцом считается отдельно.

Как мы строим дом

Утепленный фундамент

Мы используем утеплённую монолитную плиту. Это надёжное и тёплое основание, которое защищает дом от потерь тепла через пол. Сначала формируется плотная песчаная подушка

толщиной 40–60 см с заранее заложенными коммуникациями. Затем заливается выравнивающий слой бетона (М100, толщина 10 см), чтобы все последующие слои легли ровно. Укладывается гидроизоляционная плёнка (150 мкм), которая защищает конструкцию от влаги. Далее монтируется утеплитель (Технониколь XPS Eco Carbon, толщина 100 мм), который не даёт фундаменту промерзать. После армирования (арматура по ГОСТ) заливается основная плита из бетона высокой прочности (М350) — в итоге получается цельное, надёжное основание под весь дом.

Стены

Далее возводятся стены из газобетона по технологии тонкошовной кладки (IstKult). Наружные стены выполняются из блоков толщиной 375 мм с плотностью D400 — это тёплый

материал, который в большинстве случаев не требует дополнительного утепления. Внутренние перегородки делаются из газобетона толщиной 150 мм (D500). Между блоками используется минимальный слой клея (около 2 мм ±1 мм), благодаря чему стены лучше сохраняют тепло. Особое внимание уделяется всем узлам — в местах окон, перекрытий и соединений стен, чтобы исключить теплопотери. Газобетон практически не даёт усадки (около 1,5 мм на этаж) и обладает хорошей прочностью (B2.5), а также высокой огнестойкостью (REI 240).

Армопояс, колоны и ригеля

Для усиления конструкции выполняется армопояс, а также при необходимости добавляются колонны и ригеля. Армопояс делается в заводских U-блоках (IstKult), что позволяет

получить ровную и аккуратную геометрию. Внутри выполняется армирование, а сами колонны заливаются из бетона класса B22,5. Ригель служит горизонтальным несущим элементом и помогает правильно распределять нагрузки. Весь этот этап делает дом более жёстким и устойчивым.

Деревянные перекрытия

Надёжное и практичное решение для частного дома, особенно при скатной кровле. Чаще всего применяются в одноэтажных домах или домах с мансардой, где нет повышенных

нагрузок — это позволяет сделать конструкцию быстрее и экономичнее без потери надёжности. Используется доска камерной сушки (КС), которая не деформируется со временем. Основные балки сечением 50×200 мм укладываются с расчётным шагом и опираются на армопояс через изоляционный слой, чтобы защитить древесину от влаги. Все соединения выполняются с запилами — элементы точно подгоняются друг к другу, за счёт чего конструкция получается жёсткой и стабильной. Дополнительно применяются металлические крепёжные элементы для усиления узлов. Древесина обрабатывается огнебиозащитными составами, что защищает её от влаги, грибка и повышает устойчивость к возгоранию.

Газобетонное перекрытие

Применяются в случаях, когда требуется более жёсткая и устойчивая конструкция, чем деревянная — например, при полноценном втором этаже, больших пролётах или

использовании тяжёлых перегородок. Такое решение позволяет избежать вибраций и делает перекрытие более стабильным в эксплуатации. Конструкция собирается из газобетонных элементов с металлическими рёбрами жёсткости и последующей заливкой бетона. За счёт этого снижается расход материалов по сравнению с монолитом, но сохраняется необходимая прочность. Перекрытие работает как единая система вместе со стенами из газобетона, равномерно распределяя нагрузки. Особое внимание уделяется узлам опирания, армированию и утеплению по периметру, чтобы исключить мостики холода и сохранить теплоэффективность. В результате получается прочное, стабильное и тёплое перекрытие с оптимальным балансом между стоимостью и надёжностью.

Монолитное перекрытие

Максимально прочное и жёсткое решение, которое применяется при высоких нагрузках: полноценный второй этаж, большие пролёты, сложная архитектура. Такое перекрытие

полностью исключает вибрации и даёт ощущение «каменного» дома. Конструкция выполняется по опалубке с обязательным армированием в две сетки (арматура по ГОСТ) с соблюдением защитного слоя бетона. Все узлы, проходы коммуникаций и усиления заранее закладываются до заливки, чтобы получить цельную и правильно работающую плиту. Используется заводской бетон, что гарантирует стабильное качество и прочность. Особое внимание уделяется геометрии, уровню и равномерности армирования — это напрямую влияет на надёжность всей конструкции. По периметру прорабатывается утепление и узлы примыкания, чтобы исключить мостики холода. В результате получается монолитная плита с высокой несущей способностью, долговечностью и максимальной устойчивостью к нагрузкам.

Крыша

Завершающий несущий контур дома, который принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки и защищает конструкцию от влаги. Основа — стропильная система из сухой доски с

обязательной огнебиозащитной обработкой. Узлы собираются с точной геометрией: выдерживаются шаг, углы запилов и линии конька, чтобы нагрузка распределялась равномерно. Все соединения выполняются на гвоздях/саморезах и усиливаются металлическими элементами в ключевых зонах. Формируется жёсткий каркас: мауэрлат закреплён к стенам, стропила опираются правильно, дополнительно используются затяжки и распорки для исключения прогибов. Далее выполняется сплошное или разреженное основание (обрешётка/настил), подготавливается вентиляционный зазор и узлы под кровельное покрытие. На выходе — ровная, жёсткая и геометрически точная конструкция, готовая к устройству кровли, утеплению и последующим слоям.

Кровля

Это многослойная система, которая обеспечивает герметичность, вентиляцию и долговечность всей крыши. На этом этапе конструкция окончательно защищается от осадков и

перепадов температур. Основание под кровлю подготавливается на жёстком настиле (OSB/обрешётка), после чего укладывается подкладочный гидроизоляционный ковер с герметизацией всех нахлёстов и примыканий. Особое внимание уделяется зонам риска — ендовы, карнизы, конёк и проходы через кровлю. Далее монтируется финишное покрытие — гибкая битумная черепица. Укладка выполняется с точной геометрией рядов, соблюдением шагов крепления и температурных режимов, что обеспечивает плотное прилегание и защиту от ветровых нагрузок. Формируются аккуратные узлы коньков и ребер. Инженерные элементы интегрируются в кровлю:— вентиляционные выходы для подкровельного пространства,— аэраторы для удаления влаги и продления срока службы конструкции,— герметичные проходы через кровлю. Примыкания (в том числе к дымоходам) выполняются с использованием металлических фартуков и герметиков, исключающих протечки. Дополнительно устанавливается водосточная система и элементы безопасности/эксплуатации кровли. Результат — полностью герметичная, вентилируемая и эстетически завершённая кровля, готовая к эксплуатации в любых погодных условиях.

Вопросы и ответы

Шаблон проекта
Какой участок подходит для дома «Алжир 2»?

Для одноэтажника 212 м² нужен участок от 15 соток. Дом имеет большую площадь основания 17,1 × 13,2, и вокруг него должно быть достаточно пространства. Барбекю с навесом также займёт место на участке. Перед стартом делается геология. По проекту идёт утеплённая монолитная плита, рассчитанная под нагрузки большого одноэтажника. При высоких грунтовых водах добавляется дренаж и утеплённая отмостка.

Две спальни и две гардеробные делают дом подходящим для пары или для семьи с одним ребёнком, которые хотят большое пространство. Также хорошо работает для пары с активным гостеприимством: большая гостиная, барбекю, постирочная — всё для насыщенной загородной жизни.

Жилая площадь 163 из 212 — один из рекордных показателей в линейке. Камин. Две гардеробные. Постирочная. Два санузла. Барбекю с навесом. 212 квадратов без лестниц.

Около 140–150 дней на коробку: утеплённая плита (одна из самых крупных в линейке), кладка газобетона по тонкошовной технологии, армопояс, ригеля, перекрытие, стропильная система двухскатной кровли и кровельный пирог с гибкой черепицей. Барбекю с навесом возводится отдельным этапом.

Да, при таком размере правок может быть много. Самые типовые: добавить третью спальню за счёт части кухни-гостиной, убрать одну из гардеробных в пользу кабинета, добавить сауну или зону для отдыха. Внутренние перегородки из D500 150 мм перепланируются гибко.

Да, проект под постоянное проживание. Газобетон D400 375 мм держит тепло само по себе. Камин — дополнительный источник тепла в межсезонье. Утеплённая плита и тёплая отмостка блокируют холод снизу. По двухскатной кровле идёт минеральная вата 300 мм.

Утеплённый монолитный плитный фундамент с дренажной подушкой и слоем ЭППС. Наружные стены из газобетона D400 толщиной 375 мм по тонкошовной технологии. Внутренние перегородки 150 мм из газобетона D500. Армопояс по периметру наружных стен. Монолитные железобетонные ригеля над всеми проёмами. Колонны под опору общей кровли, если предусмотрены. Перекрытие. Стропильная система двухскатной кровли с гибкой черепицей. Барбекю с навесом — отдельная конструкция с собственной крышей, в коробку основного дома не входит. Отдельный навес над крыльцом тоже не входит. Камин в коробку не входит. Вне коробки: окна, двери, инженерные сети, фасадная и внутренняя отделка.

Индивидуальные
изменения проекта

  • Можно изменить планировку
  • Можно увеличить площадь
  • Можно изменить внешний вид
  • Можно адаптировать под участок

Оставьте имя и телефон что бы обсудить
индивидуальные изменения

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Похожие проекты

Рекомендуем

Подбор дома по особеностям