Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.
Назад

Проект дома 94 м² — одноэтажный из газобетона «Корк 2»

Проект дома 94 м² — одноэтажный из газобетона
«Корк 2»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
Проект дома 94 м² — одноэтажный из газобетона
«Корк 2»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
5 712 954 ₽
Стоимость
от 06.05.2026
Актуальную стоимость
уточняйте у менеджера
  • Жилая площадьЖилая площадь61.8 м²
  • Общая площадьОбщая площадь94 м²
  • Кол-во спаленКол-во спален2
  • Кол-во сан узловКол-во сан узлов1
  • Габариты домаГабариты дома12,2 x 7,7 м
  • Кол-во этажейКол-во этажей1
  • Сроки строительства120 дней
  • Возможность изменить проектДа
  • Круглогодичное проживаниеДа
  • Материал стен/перегородокГазобетонные блоки
  • Тип фундаментаУтепленный, плитный
  • Толщина внешних стен375 мм
  • Толщина перегородок150 мм

Описание

«Корк 2» — одноэтажный скандинавский дом 94 м² с вытянутым силуэтом 12,2 на 7,7 метра и двухскатной кровлей. Простой фасад, спокойные пропорции, минимум деталей — узнаваемая северная архитектура.

Центр дома — кухня-гостиная с панорамным окном. Скандинавский подход к свету здесь работает в полную силу: большое окно вытягивает максимум естественного освещения, и зимой это особенно заметно. Из гостиной выход на открытую террасу, летом дом и участок становятся одним пространством.

При входе — крыльцо с навесом. Под крышей удобно разуться, отряхнуть снег, оставить мокрый зонт. За крыльцом начинается отдельная прихожая, и грязь дальше не идёт.

В приватной части две спальни и общий санузел. Комнаты разнесены так, чтобы между ними был «буфер» в виде коридора и санузла — шум из кухни-гостиной до спален доходит приглушённо.

Вытянутая прямоугольная форма — экономия на фундаменте и кровле. Нет сложных стыков, эркеров, выступов. Для скандинавского стиля такая геометрия органична: он сам по себе тяготеет к простым силуэтам.

Дом для двоих или для пары с одним ребёнком. Без лишних метров, но и без тесноты.

Преимущества планировки

Размер выбран удачно. На 94 квадратах поместились две спальни, нормальная общая зона, отдельная прихожая, санузел и крыльцо с навесом. Меньше — было бы тесно, больше — пришлось бы платить за пустые квадраты.

Двухскатная кровля — самая надёжная в наших зимах. Снег с неё уходит сам, ендов и горизонтальных участков нет, протечки если и случаются, то редко и быстро находятся. На горизонте десятилетий это спокойствие за крышу.

Панорамное окно — это и эстетика, и экономия на освещении. В скандинавской традиции окно проектируют не для красоты, а для конкретной задачи: в условиях короткого светового дня поймать как можно больше естественного света.

Крыльцо с навесом и отдельная прихожая делают дом удобным в плохую погоду. Зимой это снег и мокрые ботинки, осенью — глина, весной — талая вода. Когда между улицей и жилой частью есть буфер, в доме дольше сохраняется чистота.

Компактные габариты позволяют построить «Корк 2» даже на узком участке 5–6 соток. Для Подмосковья, где земля недешёвая, это серьёзный фактор.

Вытянутый силуэт хорошо работает с участками, где есть одна красивая видовая сторона. Дом можно повернуть так, чтобы панорамное окно гостиной смотрело в нужную сторону.

Комплектация проекта

Комплектация

Черновик

Утепленная фундаментая плита

  • Песчаная подушка т=40-60см с утеплёнными коммуникациями
  • Подбетонка, бетон марки М100, т=10см
  • Гидроизоляция, плёнка 150мкм
  • Утеплитель Технониколь xps eco carbon, т= 100мм
  • Фундаментная плита, бетон марки М350
Черновик

Стены

  • стены газобетон IstKult, толщина т=375мм, плотность D400
  • перегородки газобетон IstKult, толщина т=150мм, плотность D500
Черновик

Армопояс, колоны и ригеля

  • Армопояс в U-блок IstKult
  • Монолитные колонны. Бетон В22,5
  • Ригель — горизонтальный несущий элемент конструкции
Черновик

Перекрытие

В зависимости от типа проекта :

  • Балочные (Из дерева)
  • Газобетоные
  • Монолитное
Черновик

Крыша

  • Брус 50х150 (Стыковка через запил)
  • Обрезная доска для стропил
  • Бруски для контр обрешетки
  • Крепежные элементы
  • Изоляция: Гидро-ветрозащитная
  • Антисептики для защиты древесины
Черновик

Кровля

  • Гибкая черепица

Доп.работы

Утеплённая бетонная отмостка

Снижает промерзание грунта у основания дома и отводит воду от фундамента.

Утепление мауерлата

Снижает теплопотери в зоне примыкания кровли к стенам и предотвращает образование мостиков холода.

Подшив кровельных свесов (металл)

Защищает конструкцию крыши от влаги и ветра, обеспечивая аккуратный внешний вид и вентиляцию.

Обратная подсыпка к отмостке

Формирует правильный уклон и уплотнение грунта для стабильности отмостки и отвода воды от дома.

Кольцевая дренажная система

Отводит грунтовые и поверхностные воды, предотвращая переувлажнение и давление на фундамент.

Водосточная система (металл)

Организует эффективный отвод дождевой и талой воды с кровли, защищая фасад и фундамент.

Необязательные доп.работы

Внешняя штукатурка

Защищает фасад от атмосферных воздействий и формирует аккуратный внешний вид здания.

Внутренняя штукатурка

Выравнивает стены и подготавливает поверхности под чистовую отделку.

Стяжка пола

Создаёт ровное и прочное основание под напольные покрытия и распределяет нагрузки.

Водоснабжение

Организуется подача воды с разводкой труб по всем точкам потребления.

Сантехника

Монтаж инженерных узлов и оборудования для корректной работы системы водоотведения и водопользования.

Электрические работы

Выполняется разводка электросетей с учётом безопасности и удобства эксплуатации.

Утепление кровли

Обеспечивает теплоизоляцию дома, снижает теплопотери и предотвращает образование конденсата.

Стоимость проекта

5 712 954 ₽
В коробку входит утеплённый монолитный плитный фундамент, наружные стены из газобетона D400 толщиной 375 мм, внутренние перегородки 150 мм из D500, армопояс, ригеля над проёмами, перекрытие и двухскатная кровля с гибкой черепицей.

Геометрия проекта простая, и это отражается на бюджете: нет дорогих узлов вальмы, нет балконов и эркеров, кровельный пирог типовой. Сэкономленные деньги имеет смысл вложить в окна и фасад — то, что видно каждый день.

Конкретная сумма прописывается в смете с разбивкой по позициям — материал, объём, работы. Каждый пункт можно проверить.

Как мы строим дом

Утепленный фундамент

Мы используем утеплённую монолитную плиту. Это надёжное и тёплое основание, которое защищает дом от потерь тепла через пол. Сначала формируется плотная песчаная подушка

толщиной 40–60 см с заранее заложенными коммуникациями. Затем заливается выравнивающий слой бетона (М100, толщина 10 см), чтобы все последующие слои легли ровно. Укладывается гидроизоляционная плёнка (150 мкм), которая защищает конструкцию от влаги. Далее монтируется утеплитель (Технониколь XPS Eco Carbon, толщина 100 мм), который не даёт фундаменту промерзать. После армирования (арматура по ГОСТ) заливается основная плита из бетона высокой прочности (М350) — в итоге получается цельное, надёжное основание под весь дом.

Стены

Далее возводятся стены из газобетона по технологии тонкошовной кладки (IstKult). Наружные стены выполняются из блоков толщиной 375 мм с плотностью D400 — это тёплый

материал, который в большинстве случаев не требует дополнительного утепления. Внутренние перегородки делаются из газобетона толщиной 150 мм (D500). Между блоками используется минимальный слой клея (около 2 мм ±1 мм), благодаря чему стены лучше сохраняют тепло. Особое внимание уделяется всем узлам — в местах окон, перекрытий и соединений стен, чтобы исключить теплопотери. Газобетон практически не даёт усадки (около 1,5 мм на этаж) и обладает хорошей прочностью (B2.5), а также высокой огнестойкостью (REI 240).

Армопояс, колоны и ригеля

Для усиления конструкции выполняется армопояс, а также при необходимости добавляются колонны и ригеля. Армопояс делается в заводских U-блоках (IstKult), что позволяет

получить ровную и аккуратную геометрию. Внутри выполняется армирование, а сами колонны заливаются из бетона класса B22,5. Ригель служит горизонтальным несущим элементом и помогает правильно распределять нагрузки. Весь этот этап делает дом более жёстким и устойчивым.

Деревянные перекрытия

Надёжное и практичное решение для частного дома, особенно при скатной кровле. Чаще всего применяются в одноэтажных домах или домах с мансардой, где нет повышенных

нагрузок — это позволяет сделать конструкцию быстрее и экономичнее без потери надёжности. Используется доска камерной сушки (КС), которая не деформируется со временем. Основные балки сечением 50×200 мм укладываются с расчётным шагом и опираются на армопояс через изоляционный слой, чтобы защитить древесину от влаги. Все соединения выполняются с запилами — элементы точно подгоняются друг к другу, за счёт чего конструкция получается жёсткой и стабильной. Дополнительно применяются металлические крепёжные элементы для усиления узлов. Древесина обрабатывается огнебиозащитными составами, что защищает её от влаги, грибка и повышает устойчивость к возгоранию.

Газобетонное перекрытие

Применяются в случаях, когда требуется более жёсткая и устойчивая конструкция, чем деревянная — например, при полноценном втором этаже, больших пролётах или

использовании тяжёлых перегородок. Такое решение позволяет избежать вибраций и делает перекрытие более стабильным в эксплуатации. Конструкция собирается из газобетонных элементов с металлическими рёбрами жёсткости и последующей заливкой бетона. За счёт этого снижается расход материалов по сравнению с монолитом, но сохраняется необходимая прочность. Перекрытие работает как единая система вместе со стенами из газобетона, равномерно распределяя нагрузки. Особое внимание уделяется узлам опирания, армированию и утеплению по периметру, чтобы исключить мостики холода и сохранить теплоэффективность. В результате получается прочное, стабильное и тёплое перекрытие с оптимальным балансом между стоимостью и надёжностью.

Монолитное перекрытие

Максимально прочное и жёсткое решение, которое применяется при высоких нагрузках: полноценный второй этаж, большие пролёты, сложная архитектура. Такое перекрытие

полностью исключает вибрации и даёт ощущение «каменного» дома. Конструкция выполняется по опалубке с обязательным армированием в две сетки (арматура по ГОСТ) с соблюдением защитного слоя бетона. Все узлы, проходы коммуникаций и усиления заранее закладываются до заливки, чтобы получить цельную и правильно работающую плиту. Используется заводской бетон, что гарантирует стабильное качество и прочность. Особое внимание уделяется геометрии, уровню и равномерности армирования — это напрямую влияет на надёжность всей конструкции. По периметру прорабатывается утепление и узлы примыкания, чтобы исключить мостики холода. В результате получается монолитная плита с высокой несущей способностью, долговечностью и максимальной устойчивостью к нагрузкам.

Крыша

Завершающий несущий контур дома, который принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки и защищает конструкцию от влаги. Основа — стропильная система из сухой доски с

обязательной огнебиозащитной обработкой. Узлы собираются с точной геометрией: выдерживаются шаг, углы запилов и линии конька, чтобы нагрузка распределялась равномерно. Все соединения выполняются на гвоздях/саморезах и усиливаются металлическими элементами в ключевых зонах. Формируется жёсткий каркас: мауэрлат закреплён к стенам, стропила опираются правильно, дополнительно используются затяжки и распорки для исключения прогибов. Далее выполняется сплошное или разреженное основание (обрешётка/настил), подготавливается вентиляционный зазор и узлы под кровельное покрытие. На выходе — ровная, жёсткая и геометрически точная конструкция, готовая к устройству кровли, утеплению и последующим слоям.

Кровля

Это многослойная система, которая обеспечивает герметичность, вентиляцию и долговечность всей крыши. На этом этапе конструкция окончательно защищается от осадков и

перепадов температур. Основание под кровлю подготавливается на жёстком настиле (OSB/обрешётка), после чего укладывается подкладочный гидроизоляционный ковер с герметизацией всех нахлёстов и примыканий. Особое внимание уделяется зонам риска — ендовы, карнизы, конёк и проходы через кровлю. Далее монтируется финишное покрытие — гибкая битумная черепица. Укладка выполняется с точной геометрией рядов, соблюдением шагов крепления и температурных режимов, что обеспечивает плотное прилегание и защиту от ветровых нагрузок. Формируются аккуратные узлы коньков и ребер. Инженерные элементы интегрируются в кровлю:— вентиляционные выходы для подкровельного пространства,— аэраторы для удаления влаги и продления срока службы конструкции,— герметичные проходы через кровлю. Примыкания (в том числе к дымоходам) выполняются с использованием металлических фартуков и герметиков, исключающих протечки. Дополнительно устанавливается водосточная система и элементы безопасности/эксплуатации кровли. Результат — полностью герметичная, вентилируемая и эстетически завершённая кровля, готовая к эксплуатации в любых погодных условиях.

Вопросы и ответы

Шаблон проекта
Какой участок подходит для дома «Корк 2»?

Вытянутые габариты 12,2 × 7,7 метра — это удачный вариант для узких или длинных участков. Минимум — 5–6 соток с учётом отступов от границ. Перед началом проектирования нужно сделать геологию: она показывает состав грунта и уровень грунтовых вод. По проекту идёт утеплённая монолитная плита — для подмосковных суглинков с их сезонным пучением это самое спокойное решение, потому что плита распределяет нагрузку равномерно и сезонные подвижки не разрывают конструкцию. На участках с близкими грунтовыми водами плита тоже работает, но к ней добавляется кольцевой дренаж и утеплённая отмостка по периметру. На сложных грунтах — торфяник, болото, серьёзный уклон — нужен отдельный инженерный анализ.

Дом для двух-трёх человек. Две спальни, санузел, кухня-гостиная около 25 м² — этого хватает паре с одним ребёнком, паре со взрослыми гостями на лето, или семье из двух взрослых. Для четверых постоянно тесновато: придётся что-то жертвовать — рабочую зону, гардероб или место в гостиной. А вот для молодой семьи или для дома с возможностью круглогодичного проживания размер выбран удачно.

Компактный и при этом полноценный — на 94 метрах поместилось всё нужное. Двухскатная кровля надёжна и проста в обслуживании. Панорамное окно даёт максимум света. Отдельная прихожая с крыльцом-навесом защищают дом от уличной грязи. Скандинавский фасад выглядит современно и не требует декоративной отделки. Узкая прямоугольная форма позволяет вписать дом в нестандартный участок.

Коробка возводится примерно за 120 дней. В этот срок входит заливка утеплённой плиты, кладка стен из газобетона по тонкошовной технологии, армопояс, ригеля над проёмами, перекрытие и монтаж двухскатной кровли с гибкой черепицей. Двухскатная крыша монтируется быстрее вальмовой — меньше геометрических узлов. Тонкошовная кладка идёт медленнее цементной — горизонтальный шов 2±1 мм с фирменным клеем требует точности и подходящего инструмента — но именно это даёт стену без мостиков холода. После коробки запускаются окна, инженерия, отделка по отдельному графику.

Да, на этапе проекта изменения вносятся свободно. Чаще всего меняют конфигурацию спален: одну делают больше, другую меньше, добавляют гардеробную, объединяют их в мастер-спальню с гардеробом. Можно расширить санузел за счёт прихожей. Внутренние перегородки из газобетона D500 толщиной 150 мм перепланируются легко, пока не пошла кладка. Не двигаются без серьёзных пересчётов наружные несущие стены, оконные проёмы в фасаде и точка ввода канализации.

Да, проект под постоянное проживание зимой и летом. Стены из газобетона D400 толщиной 375 мм держат тепло за счёт пористой структуры самого материала, дополнительного утепления не требуется. Утеплённая плита фундамента не пускает холод снизу. Кровельный пирог утепляется минеральной ватой 300 мм. Главное условие — правильная кладка: тонкий шов 2±1 мм, фирменный клей. Если положили на плиточный клей с толстыми швами — теплопотери через швы съедят весь эффект толстой стены, и дом начнёт мёрзнуть. Поэтому за технологией кладки следим внимательно.

Утеплённый монолитный плитный фундамент с дренажной подушкой и слоем ЭППС. Наружные стены из газобетона D400 толщиной 375 мм по тонкошовной технологии. Внутренние перегородки 150 мм из газобетона D500. Армопояс по периметру наружных стен. Монолитные ригеля над всеми проёмами. Колонны, если они предусмотрены проектом для опоры общей кровли. Перекрытие. Стропильная система двухскатной кровли с гибкой черепицей на сплошном настиле и подкладочном ковре. Терраса или навес над крыльцом входят в коробку только тогда, когда они находятся под общей кровлей дома (одна крыша на дом и террасу). Если над крыльцом или террасой стоит отдельный навес со своей крышей, он считается отдельно — в коробку не входит. Также вне коробки: окна, двери, инженерные сети (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция), фасадная и внутренняя отделка — эти этапы рассчитываются под выбранные материалы и решения.

Индивидуальные
изменения проекта

  • Можно изменить планировку
  • Можно увеличить площадь
  • Можно изменить внешний вид
  • Можно адаптировать под участок

Оставьте имя и телефон что бы обсудить
индивидуальные изменения

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Похожие проекты

Рекомендуем

Подбор дома по особеностям