Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.
Назад

Проект дома 105 м² — одноэтажный из газобетона «Куба 2»

Проект дома 105 м² — одноэтажный из газобетона
«Куба 2»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
Проект дома 105 м² — одноэтажный из газобетона
«Куба 2»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
6 299 959 ₽
Стоимость
от 06.05.2026
Актуальную стоимость
уточняйте у менеджера
  • Жилая площадьЖилая площадь85.2 м²
  • Общая площадьОбщая площадь105 м²
  • Кол-во спаленКол-во спален3
  • Кол-во сан узловКол-во сан узлов2
  • Габариты домаГабариты дома13,8 x 7,6 м
  • Кол-во этажейКол-во этажей1
  • Сроки строительства120 дней
  • Возможность изменить проектДа
  • Круглогодичное проживаниеДа
  • Материал стен/перегородокГазобетонные блоки
  • Тип фундаментаУтепленный, плитный
  • Толщина внешних стен375 мм
  • Толщина перегородок150 мм

Описание

«Куба 2» — одноэтажный скандинавский дом 105 м² с вытянутым планом 13,8 на 7,6 метра. Двухскатная кровля, простой северный фасад, высокая центральная часть с гостиной во второй свет.

Гостиная со вторым светом — главная архитектурная фишка проекта. Несмотря на то, что формально дом одноэтажный, гостиная имеет высоту до самого конька кровли — потолок поднимается, пространство дышит, ощущение от объёма принципиально другое.

Панорамные окна на полную высоту второго света делают гостиную залитой светом и связанной с участком. Снаружи это выглядит выразительно — высокая остеклённая центральная часть с боковыми объёмами спален.

Кладовая для продуктов и хозяйственных нужд — отдельное помещение, которое в современных проектах часто упускают. Здесь оно есть и работает: пакеты круп, бытовая техника, заготовки, чемоданы — всё в одном месте, не на виду.

Два санузла в одноэтажнике 105 м² — нечастое решение. Обычно для такого размера делают один общий, на этом экономят. Здесь сохранён уровень комфорта большего дома.

Три спальни в приватной части позволяют расселить семью из четырёх человек или сделать кабинет в одной из спален. Жилая площадь 85 из 105 — выдающийся показатель.

Крыльцо с навесом завершает образ.

Преимущества планировки

Второй свет в гостиной — то, что выделяет «Кубу 2» среди других одноэтажников такого размера. Это эффект, которого не получить в обычной коробке с прямым потолком 2,7 метра: гостиная ощущается объёмнее, воздух гуляет свободно, окна работают на всю высоту.

Жилая площадь 85 из 105 общих — один из самых высоких показателей в линейке. Под коридоры и подсобки ушло меньше 20% от объёма дома.

Кладовая — недооценённая деталь, которая раскрывается через несколько месяцев жизни в доме. Кухня перестаёт быть свалкой круп и техники, всё ненужное в обиходе уезжает за дверь.

Два санузла на 105 квадратах — комфорт уровня большего дома. Утренние очереди отменяются, гости пользуются гостевым санузлом.

Три спальни в одноэтажнике до 110 м² — редкое сочетание. Обычно для трёх спален либо уходят в большие метры, либо в два этажа. Здесь это поместилось при сохранении эффективной планировки.

Двухскатная кровля проста и надёжна. Снег уходит сам, ендов нет, обслуживание простое — на горизонте 30+ лет это спокойствие за крышу.

Вытянутый план 13,8 × 7,6 — удобная геометрия для длинных и узких участков.

Комплектация проекта

Комплектация

Черновик

Утепленная фундаментая плита

  • Песчаная подушка т=40-60см с утеплёнными коммуникациями
  • Подбетонка, бетон марки М100, т=10см
  • Гидроизоляция, плёнка 150мкм
  • Утеплитель Технониколь xps eco carbon, т= 100мм
  • Фундаментная плита, бетон марки М350
Черновик

Стены

  • стены газобетон IstKult, толщина т=375мм, плотность D400
  • перегородки газобетон IstKult, толщина т=150мм, плотность D500
Черновик

Армопояс, колоны и ригеля

  • Армопояс в U-блок IstKult
  • Монолитные колонны. Бетон В22,5
  • Ригель — горизонтальный несущий элемент конструкции
Черновик

Перекрытие

В зависимости от типа проекта :

  • Балочные (Из дерева)
  • Газобетоные
  • Монолитное
Черновик

Крыша

  • Брус 50х150 (Стыковка через запил)
  • Обрезная доска для стропил
  • Бруски для контр обрешетки
  • Крепежные элементы
  • Изоляция: Гидро-ветрозащитная
  • Антисептики для защиты древесины
Черновик

Кровля

  • Гибкая черепица

Доп.работы

Утеплённая бетонная отмостка

Снижает промерзание грунта у основания дома и отводит воду от фундамента.

Утепление мауерлата

Снижает теплопотери в зоне примыкания кровли к стенам и предотвращает образование мостиков холода.

Подшив кровельных свесов (металл)

Защищает конструкцию крыши от влаги и ветра, обеспечивая аккуратный внешний вид и вентиляцию.

Обратная подсыпка к отмостке

Формирует правильный уклон и уплотнение грунта для стабильности отмостки и отвода воды от дома.

Кольцевая дренажная система

Отводит грунтовые и поверхностные воды, предотвращая переувлажнение и давление на фундамент.

Водосточная система (металл)

Организует эффективный отвод дождевой и талой воды с кровли, защищая фасад и фундамент.

Необязательные доп.работы

Внешняя штукатурка

Защищает фасад от атмосферных воздействий и формирует аккуратный внешний вид здания.

Внутренняя штукатурка

Выравнивает стены и подготавливает поверхности под чистовую отделку.

Стяжка пола

Создаёт ровное и прочное основание под напольные покрытия и распределяет нагрузки.

Водоснабжение

Организуется подача воды с разводкой труб по всем точкам потребления.

Сантехника

Монтаж инженерных узлов и оборудования для корректной работы системы водоотведения и водопользования.

Электрические работы

Выполняется разводка электросетей с учётом безопасности и удобства эксплуатации.

Утепление кровли

Обеспечивает теплоизоляцию дома, снижает теплопотери и предотвращает образование конденсата.

Стоимость проекта

6 299 959 ₽
В коробку входит утеплённый монолитный плитный фундамент, наружные стены из газобетона D400 толщиной 375 мм, перегородки 150 мм из D500, армопояс, ригеля над проёмами (включая усиленные ригели над панорамными окнами на высоту второго света), перекрытие в той части, где нет второго света, и двухскатная кровля с гибкой черепицей.

Второй свет в одноэтажном доме — нечастое и архитектурно выразительное решение. По цене коробки это нейтрально: меньше перекрытия, но больше высота кладки в центральной части и сложнее ригеля над панорамными окнами.

Если терраса по проекту накрыта общей кровлей дома, она входит в коробку с колоннами под скат. Отдельный навес над крыльцом считается отдельно.

Как мы строим дом

Утепленный фундамент

Мы используем утеплённую монолитную плиту. Это надёжное и тёплое основание, которое защищает дом от потерь тепла через пол. Сначала формируется плотная песчаная подушка

толщиной 40–60 см с заранее заложенными коммуникациями. Затем заливается выравнивающий слой бетона (М100, толщина 10 см), чтобы все последующие слои легли ровно. Укладывается гидроизоляционная плёнка (150 мкм), которая защищает конструкцию от влаги. Далее монтируется утеплитель (Технониколь XPS Eco Carbon, толщина 100 мм), который не даёт фундаменту промерзать. После армирования (арматура по ГОСТ) заливается основная плита из бетона высокой прочности (М350) — в итоге получается цельное, надёжное основание под весь дом.

Стены

Далее возводятся стены из газобетона по технологии тонкошовной кладки (IstKult). Наружные стены выполняются из блоков толщиной 375 мм с плотностью D400 — это тёплый

материал, который в большинстве случаев не требует дополнительного утепления. Внутренние перегородки делаются из газобетона толщиной 150 мм (D500). Между блоками используется минимальный слой клея (около 2 мм ±1 мм), благодаря чему стены лучше сохраняют тепло. Особое внимание уделяется всем узлам — в местах окон, перекрытий и соединений стен, чтобы исключить теплопотери. Газобетон практически не даёт усадки (около 1,5 мм на этаж) и обладает хорошей прочностью (B2.5), а также высокой огнестойкостью (REI 240).

Армопояс, колоны и ригеля

Для усиления конструкции выполняется армопояс, а также при необходимости добавляются колонны и ригеля. Армопояс делается в заводских U-блоках (IstKult), что позволяет

получить ровную и аккуратную геометрию. Внутри выполняется армирование, а сами колонны заливаются из бетона класса B22,5. Ригель служит горизонтальным несущим элементом и помогает правильно распределять нагрузки. Весь этот этап делает дом более жёстким и устойчивым.

Деревянные перекрытия

Надёжное и практичное решение для частного дома, особенно при скатной кровле. Чаще всего применяются в одноэтажных домах или домах с мансардой, где нет повышенных

нагрузок — это позволяет сделать конструкцию быстрее и экономичнее без потери надёжности. Используется доска камерной сушки (КС), которая не деформируется со временем. Основные балки сечением 50×200 мм укладываются с расчётным шагом и опираются на армопояс через изоляционный слой, чтобы защитить древесину от влаги. Все соединения выполняются с запилами — элементы точно подгоняются друг к другу, за счёт чего конструкция получается жёсткой и стабильной. Дополнительно применяются металлические крепёжные элементы для усиления узлов. Древесина обрабатывается огнебиозащитными составами, что защищает её от влаги, грибка и повышает устойчивость к возгоранию.

Газобетонное перекрытие

Применяются в случаях, когда требуется более жёсткая и устойчивая конструкция, чем деревянная — например, при полноценном втором этаже, больших пролётах или

использовании тяжёлых перегородок. Такое решение позволяет избежать вибраций и делает перекрытие более стабильным в эксплуатации. Конструкция собирается из газобетонных элементов с металлическими рёбрами жёсткости и последующей заливкой бетона. За счёт этого снижается расход материалов по сравнению с монолитом, но сохраняется необходимая прочность. Перекрытие работает как единая система вместе со стенами из газобетона, равномерно распределяя нагрузки. Особое внимание уделяется узлам опирания, армированию и утеплению по периметру, чтобы исключить мостики холода и сохранить теплоэффективность. В результате получается прочное, стабильное и тёплое перекрытие с оптимальным балансом между стоимостью и надёжностью.

Монолитное перекрытие

Максимально прочное и жёсткое решение, которое применяется при высоких нагрузках: полноценный второй этаж, большие пролёты, сложная архитектура. Такое перекрытие

полностью исключает вибрации и даёт ощущение «каменного» дома. Конструкция выполняется по опалубке с обязательным армированием в две сетки (арматура по ГОСТ) с соблюдением защитного слоя бетона. Все узлы, проходы коммуникаций и усиления заранее закладываются до заливки, чтобы получить цельную и правильно работающую плиту. Используется заводской бетон, что гарантирует стабильное качество и прочность. Особое внимание уделяется геометрии, уровню и равномерности армирования — это напрямую влияет на надёжность всей конструкции. По периметру прорабатывается утепление и узлы примыкания, чтобы исключить мостики холода. В результате получается монолитная плита с высокой несущей способностью, долговечностью и максимальной устойчивостью к нагрузкам.

Крыша

Завершающий несущий контур дома, который принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки и защищает конструкцию от влаги. Основа — стропильная система из сухой доски с

обязательной огнебиозащитной обработкой. Узлы собираются с точной геометрией: выдерживаются шаг, углы запилов и линии конька, чтобы нагрузка распределялась равномерно. Все соединения выполняются на гвоздях/саморезах и усиливаются металлическими элементами в ключевых зонах. Формируется жёсткий каркас: мауэрлат закреплён к стенам, стропила опираются правильно, дополнительно используются затяжки и распорки для исключения прогибов. Далее выполняется сплошное или разреженное основание (обрешётка/настил), подготавливается вентиляционный зазор и узлы под кровельное покрытие. На выходе — ровная, жёсткая и геометрически точная конструкция, готовая к устройству кровли, утеплению и последующим слоям.

Кровля

Это многослойная система, которая обеспечивает герметичность, вентиляцию и долговечность всей крыши. На этом этапе конструкция окончательно защищается от осадков и

перепадов температур. Основание под кровлю подготавливается на жёстком настиле (OSB/обрешётка), после чего укладывается подкладочный гидроизоляционный ковер с герметизацией всех нахлёстов и примыканий. Особое внимание уделяется зонам риска — ендовы, карнизы, конёк и проходы через кровлю. Далее монтируется финишное покрытие — гибкая битумная черепица. Укладка выполняется с точной геометрией рядов, соблюдением шагов крепления и температурных режимов, что обеспечивает плотное прилегание и защиту от ветровых нагрузок. Формируются аккуратные узлы коньков и ребер. Инженерные элементы интегрируются в кровлю:— вентиляционные выходы для подкровельного пространства,— аэраторы для удаления влаги и продления срока службы конструкции,— герметичные проходы через кровлю. Примыкания (в том числе к дымоходам) выполняются с использованием металлических фартуков и герметиков, исключающих протечки. Дополнительно устанавливается водосточная система и элементы безопасности/эксплуатации кровли. Результат — полностью герметичная, вентилируемая и эстетически завершённая кровля, готовая к эксплуатации в любых погодных условиях.

Вопросы и ответы

Шаблон проекта
Какой участок подходит для дома «Куба 2»?

Вытянутые габариты 13,8 × 7,6 метра — удачный вариант для длинных и узких участков. Минимум — 6 соток с учётом отступов. Перед стартом обязательно делается геология участка. По проекту идёт утеплённая монолитная плита фундамента, рассчитанная под нагрузки одноэтажника со вторым светом и высокой кровлей. Для подмосковных суглинков это самое спокойное решение, потому что плита распределяет нагрузку по всей площади. При высоких грунтовых водах добавляется кольцевой дренаж и утеплённая отмостка. На сложных грунтах нужен отдельный инженерный анализ.

Три спальни и два санузла делают проект подходящим для семьи из четырёх человек: пара плюс двое детей. Также подойдёт паре с одним ребёнком и кабинетом (одна из спален), или паре с регулярными гостями с ночёвкой. Кладовая и просторная гостиная со вторым светом дополняют комфорт. Для двоих живущих постоянно проект работает, но часть метров остаётся «про запас».

Второй свет в гостиной — главный архитектурный «вау-эффект». Панорамные окна на высоту второго света. Жилая площадь 85 из 105 — выдающийся показатель эффективности. Три спальни и два санузла на одноэтажнике до 110 м². Отдельная кладовая. Двухскатная кровля как самое надёжное решение в наших зимах. Узкий план для нестандартных участков.

Около 120–130 дней на коробку. Полный цикл: утеплённая плита, кладка газобетона по тонкошовной технологии (с высокой центральной частью под второй свет), армопояс, ригеля над всеми проёмами (включая усиленные над панорамными окнами), перекрытие в той части, где нет второго света, стропильная система двухскатной кровли и кровельный пирог с гибкой черепицей. После коробки в работу включаются окна, инженерия и отделка — со своим графиком.

Да, корректировки вносятся. Самые типовые правки: убрать второй свет в гостиной (если хочется обычный потолок и больше жилой площади на чердаке), изменить размер панорамных окон, превратить одну спальню в кабинет, убрать кладовую в пользу большего санузла. Внутренние перегородки из газобетона D500 толщиной 150 мм перепланируются гибко. Что не двигается без пересчёта — наружные несущие стены, оконные проёмы и точка ввода канализации.

Да, проект полностью под постоянное проживание. Газобетон D400 толщиной 375 мм держит тепло сам по себе. Утеплённая плита и тёплая отмостка блокируют холод снизу. По кровле идёт минеральная вата 300 мм. Тонкошовная кладка с фирменным клеем не оставляет мостиков холода. Большие панорамные окна второго света — зона повышенных теплопотерь, стеклопакет здесь нужен энергосберегающий, минимум двухкамерный. Гостиная со вторым светом теоретически имеет больший объём для отопления, чем обычная комната, но при правильно работающем энергосберегающем стеклопакете и хорошей изоляции кровли разница в счетах за отопление компенсируется.

Утеплённый монолитный плитный фундамент с дренажной подушкой и слоем ЭППС. Наружные стены из газобетона D400 толщиной 375 мм по тонкошовной технологии. Внутренние перегородки 150 мм из газобетона D500. Армопояс по периметру наружных стен. Монолитные железобетонные ригеля над всеми оконными и дверными проёмами, включая усиленные ригели над панорамными окнами второго света. Колонны под опору общей кровли, если предусмотрены проектом. Перекрытие в той части, где нет второго света. Стропильная система двухскатной кровли с гибкой черепицей на сплошном настиле OSB и подкладочном ковре. Если терраса по проекту накрыта общей кровлей дома, она входит в коробку с колоннами. Отдельный навес над крыльцом со своей крышей в коробку не входит. Также вне коробки: окна (включая панорамные второго света), двери, отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, фасадная и внутренняя отделка.

Индивидуальные
изменения проекта

  • Можно изменить планировку
  • Можно увеличить площадь
  • Можно изменить внешний вид
  • Можно адаптировать под участок

Оставьте имя и телефон что бы обсудить
индивидуальные изменения

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Похожие проекты

Рекомендуем

Подбор дома по особеностям