Проект «Братислава» — это просторный одноэтажный дом площадью 215 м² в скандинавском стиле с габаритами 19,5 × 14,5 м. Высокая двухскатная кровля над центральной частью, белые фасады и крупное вертикальное остекление формируют выразительный, узнаваемый облик дома и сразу подсказывают, где у него «парадная» зона.
Сердце дома — огромная кухня-гостиная со вторым светом. Высокий потолок с панорамным остеклением до конька кровли превращает обычную комнату в выразительное пространство: свет приходит сверху, объём комнаты ощущается совершенно иначе, чем в стандартной планировке. Это место, в которое возвращаешься каждый день и каждый раз замечаешь его масштаб.
Кухня-гостиная имеет два отдельных выхода — на две разные террасы под навесами. Это позволяет использовать террасы по разному назначению: одна — для барбекю и больших обедов, другая — как тихая утренняя зона с кофе. Оба пространства защищены от дождя и работают круглый год.
Хозяйская часть дома устроена приватно: мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной отделена от общественной зоны и от детских/гостевых спален. Кабинет в отдельной комнате даёт пространство для работы из дома и онлайн-встреч.
Две гардеробные, технический блок и крыльцо при входе закрывают вопросы хранения и инженерии. Над частью дома предусмотрен чердак — дополнительное место для сезонных вещей и инвентаря, доступ к которому не нагружает жилые зоны.
Второй свет в кухне-гостиной — это не дизайнерская мода, а решение, которое радикально меняет ощущение от пространства. Высокий потолок до конька кровли, верхний ярус панорамного остекления, естественный свет сверху — комната работает совершенно иначе, чем стандартная гостиная с потолком 2,7 метра.
Две террасы под навесами — это два разных сценария использования двора. Одна — для шумных обедов и барбекю с гостями, другая — тихая зона для утреннего кофе или вечернего отдыха в одиночестве. Не нужно выбирать «или-или».
Одноэтажный формат — это про удобство в долгую. Никаких лестниц с ребёнком на руках, никаких подъёмов с тяжёлыми сумками; через десятилетия дом останется таким же удобным, как сегодня.
Мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом — приватность для хозяев. Утренний ритм не зависит от детей и гостей, гардеробная избавляет спальню от шкафов и сохраняет ощущение лёгкости.
Кабинет в отдельной комнате — обязательный пункт для тех, кто работает из дома. Двери закрыты, концентрация сохраняется, домашний шум остаётся снаружи.
Две гардеробные и чердак — это про порядок без компромиссов. Каждое сезонное «на потом» имеет своё место, а гостиная и спальни не превращаются в склад.
В зависимости от типа проекта :
Габариты дома 19,5 × 14,5 м, с учётом нормативных отступов 3 м минимально нужен участок около 25 × 21 метр — это примерно 5–5,5 соток. С учётом двух террас, крыльца и зоны отдыха комфортнее всего «Братислава» смотрится на участке от 8 соток. Утеплённый плитный фундамент адаптируется под большинство грунтов и сложный рельеф — перед стройкой мы выезжаем на участок и корректируем фундамент под ваши условия.
Дом комфортно рассчитан на семью из 4–5 человек: мастер-спальня для хозяев и две дополнительные спальни — для детей или гостей. Два санузла, две гардеробные, отдельный кабинет, огромная кухня-гостиная и две террасы позволяют свободно принимать гостей и устраивать большие семейные торжества.
Главные плюсы дома «Братислава»: огромная кухня-гостиная со вторым светом — это реальный «вау-эффект», а не маркетинговый ход; две отдельные террасы под навесами для разных сценариев отдыха; одноэтажный формат без лестниц; мастер-спальня с гардеробной и санузлом; отдельный кабинет для удалённой работы; скандинавский стиль с двухскатной кровлей; чердак для сезонного хранения.
Стандартный срок строительства коробки — 120 дней. Сложность с устройством второго света учитывается на этапе фундамента и кровли, но в стандартный срок укладывается. Мы фиксируем сроки в договоре и контролируем их на каждом этапе.
Да, мы корректируем проект под ваши задачи: можно изменить количество спален, перенести перегородки, отказаться от второго света или, наоборот, расширить остеклённую зону. Все изменения согласуются до начала строительства, чтобы конструктив остался корректным.
Да, это полноценный дом для жизни в любое время года. Газобетонные блоки 375 мм, утеплённый плитный фундамент и двухскатная кровля рассчитаны на постоянную эксплуатацию. Зона второго света утепляется по тем же нормам, что и основная кровля — теплопотери минимальны.
Второй свет — это участок кухни-гостиной с высоким потолком до конька кровли (около 5–6 метров) и панорамным остеклением в верхней части. Конструктивно это требует усиленных балок перекрытия и дополнительного утепления кровли, что уже учтено в проекте. Зона второго света не выделяет тепло наружу больше, чем обычная стена с окном.
В стоимость коробки входит фундамент, стены из газобетона 375 мм, перегородки 150 мм, плита перекрытия и двухскатная кровля с устройством зоны второго света. Окна, входная дверь, инженерные сети и отделка считаются отдельно — мы предлагаем готовые пакеты или подбираем решения под ваш бюджет.
