«Бари 2» — компактный одноэтажный классический дом 85 м² с квадратным планом 9,2 на 9,2 метра. Вальмовая 4-скатная кровля, симметричный фасад — классика на минимальных метрах работает столь же убедительно, как и на больших.
Кухня-гостиная — основное общественное пространство. Не огромное, но достаточное для нормальной семейной жизни.
Главная фишка маленького «Бари 2» — отдельный кабинет. На 85 квадратах сделать кабинет нечасто получается: обычно его место занимает третья спальня или гардеробная. Здесь приоритет отдан рабочей зоне, и это сильное решение для тех, кто работает удалённо.
Две спальни в приватной части плана — для пары с ребёнком или для пары с гостевой комнатой. Один общий санузел между ними.
Отдельная прихожая защищает дом от уличной грязи. Куртки, обувь, мокрые зонты остаются в ней.
Квадратный план 9,2 × 9,2 — самая экономная геометрия. У квадрата минимальный периметр относительно площади, что прямо влияет на теплопотери и расход материалов.
«Бари 2» — дом для пары, работающей удалённо, или для семьи из трёх человек, где приоритетна рабочая зона. Компактный, классический, с одной важной деталью — кабинетом.
Кабинет на 85 квадратах — главное планировочное преимущество. На таких метрах кабинет обычно жертвуется в пользу третьей спальни или просто не делается. Здесь он есть, и это серьёзная фишка для тех, кто работает из дома.
Квадратный план 9,2 × 9,2 — самая экономная геометрия. Минимальный периметр относительно площади даёт меньше теплопотерь и меньше расхода материалов на наружные стены.
Вальмовая 4-скатная кровля даже на маленьком доме создаёт классический, узнаваемый образ. Без неё «Бари 2» выглядел бы просто маленьким домиком, с ней — это полноценная архитектурная единица.
Отдельная прихожая на 85 квадратах — рациональное решение. На таких метрах легко было бы сэкономить и сделать открытую прихожую, но тогда грязь и сезонные вещи висели бы в общей зоне.
Компактные габариты позволяют построить дом на участке от 5 соток. Низкая стоимость отопления и обслуживания за счёт малой площади.
Дом подходит сразу для нескольких сценариев: основной дом для пары, дача с возможностью круглогодичного использования, гостевой дом на участке с большим основным.
В зависимости от типа проекта :
Компактный квадратный план 9,2 × 9,2 метра вписывается в участок от 5 соток. Перед стартом обязательно делается геология участка. По проекту идёт утеплённая монолитная плита фундамента — для маленького одноэтажника это рациональное и экономичное решение. На пучинистых грунтах плита работает спокойно. При высоких грунтовых водах добавляется кольцевой дренаж и утеплённая отмостка.
Дом для двух-трёх человек: пара с одним ребёнком, пара без детей с кабинетом, пожилые супруги. Особенность проекта — кабинет вместо третьей спальни делает его подходящим тем, кто работает удалённо или ведёт собственное дело из дома. Для семьи с двумя детьми проект тесноват — кабинет можно превратить в третью спальню, но тогда теряется его главная фишка.
Кабинет на 85 квадратах — главное планировочное преимущество. Квадратный план с минимальными теплопотерями. Вальмовая кровля как классический архитектурный образ. Отдельная прихожая, защищающая дом от уличной грязи. Низкая стоимость отопления за счёт малой площади. Универсальность: основной дом, дача или гостевой дом.
Около 100–110 дней на коробку — меньше типового одноэтажника за счёт компактных габаритов. Полный цикл: утеплённая плита, кладка газобетона по тонкошовной технологии, армопояс, ригеля, перекрытие, стропильная система вальмовой кровли и кровельный пирог с гибкой черепицей. Тонкошовная кладка идёт с горизонтальным швом 2±1 мм на фирменном клее. После сдачи коробки начинаются окна, инженерия и отделка — со своим графиком.
Да, на этапе проекта корректировки возможны. Часто превращают кабинет в третью спальню (если приоритет — спать, а не работать), объединяют две спальни в одну с гардеробом, увеличивают санузел за счёт прихожей. Внутренние перегородки из газобетона D500 толщиной 150 мм перепланируются гибко. Что не двигается без пересчёта — наружные несущие стены, оконные проёмы и точка ввода канализации.
Да, проект полностью под постоянное проживание. Маленький дом с правильной конструкцией дешевле в отоплении за счёт малой площади. Газобетон D400 толщиной 375 мм держит тепло сам по себе. Утеплённая плита и тёплая отмостка блокируют холод снизу. По вальмовой кровле идёт минеральная вата 300 мм. Тонкошовная кладка с фирменным клеем не оставляет мостиков холода. Зимние счета за отопление в таком доме одни из самых низких в линейке.
Утеплённый монолитный плитный фундамент с дренажной подушкой и слоем ЭППС. Наружные стены из газобетона D400 толщиной 375 мм по тонкошовной технологии. Внутренние перегородки 150 мм из газобетона D500. Армопояс по периметру наружных стен. Монолитные железобетонные ригеля над всеми оконными и дверными проёмами. Колонны под опору общей кровли, если предусмотрены проектом. Перекрытие. Стропильная система вальмовой кровли с гибкой черепицей на сплошном настиле OSB и подкладочном ковре. У «Бари 2» в базовом проекте нет террасы и навеса крыльца — фасад идёт без накрытых наружных зон. Также вне коробки: окна, двери, отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, фасадная и внутренняя отделка.
