Проект «Антверпен» — это компактный, но просторный двухэтажный дом площадью 302 м² в современном стиле с габаритами 13,6 × 11,6 м. Двухскатная кровля, лаконичные белые фасады с тёмными акцентами и крытые галереи по периметру формируют выразительный образ современного европейского коттеджа.
Первый этаж организован вокруг огромной крытой террасы площадью 70 м² — это полноценная вторая гостиная на улице, защищённая навесом круглый год. Внутри дома кухня и гостиная разделены — это формат для тех, кто ценит чёткое разделение быта и отдыха: запахи готовки не доходят до зоны для гостей, а на кухне можно работать в удобном темпе.
Технический блок проработан профессионально: отдельная котельная, постирочная, кладовая, прихожая с гардеробом и санузел при входе. Всё, что относится к инженерии и быту, не попадает в жилые зоны и не мешает повседневной жизни. На первом этаже также предусмотрена дополнительная спальня — её удобно использовать как гостевую или комнату для пожилых родственников.
На втором этаже — приватная зона хозяев и детей: три просторные спальни (одна из них — 36 м², хозяйская), гардеробная, кладовая, отдельный санузел и собственный балкон с панорамным видом. Балкон вынесен на отдельный объём — это место для утреннего кофе с видом на участок и закрытая от посторонних взглядов площадка для отдыха.
Отдельные кухня и гостиная — выбор для тех, кто не любит open space. Запахи и звуки готовки остаются на кухне, гостиная сохраняет статусный вид, а дом ощущается «европейским» по логике зонирования.
Огромная крытая терраса 70 м² — это полноценная вторая гостиная на улице. Она работает круглый год: летом здесь обедают и принимают гостей, в межсезонье и в дождь навес позволяет не отказываться от планов.
Отдельная котельная и постирочная — про правильную инженерию. Бойлер, насосы, стиральная и сушильная машины не доходят шумом до жилых комнат, а доступ к технике остаётся удобным. Это видно, если жить в доме годами — мелочь, которая определяет ощущение от пространства.
Кладовая и гардероб на каждом этаже — это про порядок и отсутствие конфликтов вокруг хранения. Сезонные вещи, продукты, бытовая техника — у каждой группы свой отдельный закрытый объём.
Дополнительная спальня на первом этаже — обычно её делают гостевой или комнатой для пожилых родственников. Это формат, который сильно упрощает жизнь, если в семье есть люди, которым тяжело подниматься по лестнице.
Балкон второго этажа на отдельном консольном объёме — приватная зона на высоте, скрытая от соседей и улицы. Утренний кофе, чтение, разговор — всё это на воздухе, не выходя за пределы своей территории.
В зависимости от типа проекта :
Габариты дома 13,6 × 11,6 м, с учётом нормативных отступов 3 м минимально нужен участок 20 × 18 метров — это около 4 соток. С учётом огромной крытой террасы 70 м², балкона и зоны отдыха комфортнее всего «Антверпен» смотрится на участке от 7–8 соток. Утеплённый плитный фундамент адаптируется под большинство грунтов и сложный рельеф — мы выезжаем на участок и подбираем фундамент индивидуально.
Дом комфортно рассчитан на большую семью из 4–6 человек: четыре спальни (три на втором этаже и одна на первом) позволяют разместить хозяев, детей и гостей. Спальня на первом этаже подходит для пожилых родственников или гостей, которым тяжело подниматься по лестнице. Несколько санузлов и гардеробных снимают бытовые вопросы.
Главные плюсы дома «Антверпен»: огромная крытая терраса 70 м² как полноценная вторая гостиная; отдельные кухня и гостиная для тех, кто не любит open space; отдельная котельная и постирочная для правильной инженерии; гардероб и кладовая на каждом этаже; дополнительная спальня на первом этаже для гостей; балкон второго этажа; современная архитектура с двухскатной кровлей.
Стандартный срок строительства коробки — 120 дней. Точные сроки зависят от сезона, выбранных опций и готовности участка. Мы фиксируем сроки в договоре и контролируем их на каждом этапе.
Да, мы корректируем проект под ваши задачи: можно объединить кухню и гостиную в open space, перенести перегородки на втором этаже, отказаться от спальни на первом этаже или, наоборот, расширить хозяйственный блок. Все изменения согласуются до начала строительства.
Да, это полноценный дом для жизни в любое время года. Газобетонные блоки 375 мм, утеплённый плитный фундамент и двухскатная кровля рассчитаны на постоянную эксплуатацию, а отдельная котельная позволяет подключить любую систему отопления — газовую, электрическую или твердотопливный котёл.
В стоимость коробки входит фундамент, стены из газобетона 375 мм, перегородки 150 мм, плиты перекрытия первого и второго этажей и двухскатная кровля. Окна, входная дверь, инженерные сети и отделка считаются отдельно — мы предлагаем готовые пакеты или подбираем решения под ваш бюджет.
