«Новофедоровск» — трёхэтажный дом из газобетона площадью 334 м² с габаритами 16,2×10,9 м, выполненный в скандинавском стиле с элементами замковой архитектуры. Фасад украшен декоративными зубцами-парапетами на верхнем уровне и угловым эркером, который делает силуэт дома узнаваемым среди типовой застройки. Три полноценных этажа обеспечивают чёткое разделение функций — общественное, рабочее и личное пространства не пересекаются. Дом рассчитан на большую семью из пяти-шести человек, которым важны и приватность каждого, и возможность собираться всем вместе.
Планировка строится по вертикальному принципу зонирования. Первый этаж отведён под общественную жизнь: огромная гостиная с эркером, откуда открывается панорамный вид на участок, и отдельная кухня с удобным выходом в хозяйственную зону. На втором этаже — спальни и рабочий кабинет, третий уровень завершается балконом с видом на окрестности. Вертикальные маршруты организованы так, чтобы подъём на каждый этаж был коротким и логичным.
Гостиная — главная сцена первого этажа. Эркер создаёт дополнительный световой карман и позволяет обустроить зону для чтения или тихих переговоров прямо у окна. Отдельная кухня закрыта от парадного пространства, что делает готовку комфортной, а гостиную — по-настоящему жилой. Высота потолков и широкие оконные проёмы насыщают первый этаж светом в любое время года.
На втором этаже сосредоточена приватная зона. Мастер-спальня с отдельным санузлом даёт хозяевам изолированное личное пространство, три детские спальни — достаточно, чтобы у каждого ребёнка было своё место. Кабинет на этом же уровне изолирован от шума гостиной и детских зон, что делает его полноценным местом для работы. Три санузла в доме полностью устраняют утренние очереди даже при максимальной загрузке.
Система отопления основана на газовом котле, размещённом в выделенной котельной. Три полных этажа предполагают радиаторную разводку с балансировкой по зонам — каждый уровень управляется независимо. Такая схема позволяет экономить на обогреве малозаселённых этажей в межсезонье и не платить за тепло там, где оно временно не нужно. Вентиляция проектируется с учётом высоты здания и трёх функциональных уровней.
Конструктив дома — газобетон D400 толщиной 375 мм на фундаменте УШП, двухскатная кровля с металлочерепицей. Парапетные зубцы верхнего уровня выложены из того же газобетона и создают защищённую площадку на эксплуатируемой кровле третьего яруса. Газобетон обеспечивает отличную теплозащиту при морозах до −30 °C и снижает нагрузку на фундамент по сравнению с кирпичом. Итог — дом с необычным характером, высокой энергоэффективностью и запасом пространства на десятилетия вперёд.
Три этажа и площадь 334 м² дают пространство, в котором большая семья никогда не будет ощущать тесноты. Каждый уровень несёт свою функцию: общественный, рабочий и приватный — и ни одна из зон не конкурирует с другой. Четыре спальни, три санузла и кабинет — комплект, который обычно встречается только в домах значительно большего класса. Такая обеспеченность помещениями позволяет принимать гостей, не уступая удобства постоянным жильцам.
Эркер в гостиной — редкий архитектурный приём в бюджете газобетонного строительства. Он добавляет 4–6 м² внутри, создаёт выразительную нишу у окна и делает фасад визуально богатым без дополнительной отделки. Этот же элемент работает как ориентир: «Новофедоровск» легко узнаётся среди соседних домов с первого взгляда. Угловое остекление эркера освещает гостиную с разных сторон, устраняя тёмные зоны в дальних углах.
Отдельная кухня — принципиальное решение для тех, кто ценит порядок и дисциплину пространства. Запахи, шум приборов и рабочий беспорядок остаются за закрытой дверью, а гостиная всегда выглядит представительно. Хозяйская кухня может быть оснащена профессиональной вытяжкой и широкими рабочими поверхностями — здесь для этого достаточно места. Такой формат особенно ценят семьи, в которых принято готовить часто и в больших объёмах.
Мастер-спальня с собственным санузлом — стандарт комфорта для хозяев, который окупается ежедневно. Не нужно делить утренний санузел с детьми, выстраивать очереди или подстраиваться под чужой распорядок. Три санузла в доме означают, что каждый из них получает меньше нагрузки и дольше сохраняет первоначальный вид. Эта деталь особенно важна при взрослеющих детях и регулярных гостевых визитах.
Балкон на третьем уровне открывает вид на весь участок и окружающий ландшафт. Летом это полноценное место отдыха, защищённое парапетом от ветра; зимой — наблюдательный пункт с видом на весь посёлок. Высота третьего яруса обеспечивает приватность: с балкона видно всё, а с улицы вас почти не заметно. Этот элемент даёт дому функцию, недоступную ни одному одноэтажному или двухэтажному проекту.
Газобетон 375 мм в стенах «Новофедоровска» даёт коэффициент теплосопротивления, сопоставимый с двухслойной кирпичной кладкой с утеплением. Материал не накапливает влагу, не поддерживает горение и не деформируется при смене сезонов. Фундамент УШП рассчитан на нагрузку трёх этажей и включает встроенный контур тёплого пола на первом уровне. Вместе эти решения дают дом, который не потребует дорогостоящих ремонтов в первые 30 лет эксплуатации.
В зависимости от типа проекта :
В стоимость строительства коробки дома «Новофедоровск» входят: устройство фундамента УШП (утеплённая шведская плита с армированием и инженерными закладными), возведение стен из газобетона D400 толщиной 375 мм, межэтажные монолитные плиты перекрытий (два уровня), межкомнатные перегородки из газобетона 150 мм, монтаж стропильной системы и кровельного покрытия (металлочерепица) с водосточной системой.
Отдельно оплачиваются: оконные и дверные блоки, отделка фасада и внутренних помещений, инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция), утепление кровли и чердачного перекрытия. Финальная смета формируется индивидуально после согласования комплектации и выбора материалов — итоговая цена под ключ зависит от конкретных решений по каждому разделу.
Стены возводятся из автоклавного газобетона D400 толщиной 375 мм. Это лёгкий и тёплый материал с высокими показателями теплосопротивления, который не горит, не гниёт и не деформируется при перепадах температуры.
УШП — утеплённая шведская плита. Это монолитный железобетонный фундамент с интегрированным слоем экструдированного пенополистирола и закладными для инженерных коммуникаций. Он распределяет нагрузку трёх этажей равномерно, защищает от промерзания и служит основой для системы тёплого пола на первом этаже.
Да, планировка адаптируется под ваши требования. Можно перераспределить площадь между помещениями, добавить или убрать перегородки, скорректировать расположение окон и дверей. Изменения фиксируются на этапе проектирования до начала строительства.
Строительство коробки трёхэтажного дома занимает в среднем 4–6 месяцев в зависимости от сезона и погодных условий. Газобетон кладётся быстрее кирпича, что сокращает сроки возведения стен. Полный цикл — от фундамента до кровли — планируется индивидуально с учётом объёма работ.
В стоимость коробки включены: фундамент УШП, стены из газобетона 375 мм, два межэтажных монолитных перекрытия, перегородки из газобетона 150 мм, стропильная система, кровельное покрытие и водосток. Окна, двери, отделка и инженерные системы рассчитываются отдельно.
Да, оплата строительства разбивается на этапы, привязанные к фактически выполненным работам: фундамент, стены, перекрытия, кровля. Это позволяет контролировать расходы и финансировать строительство планомерно, без необходимости аккумулировать всю сумму сразу.
Оставьте заявку на сайте или позвоните нам — менеджер свяжется с вами для обсуждения деталей. Мы уточним параметры участка, ваши предпочтения по планировке и комплектации, после чего подготовим индивидуальное коммерческое предложение с детальной сметой.
