Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.
Назад

Проект дома 181 м² — одноэтажный из газобетона «Кордоба»

Проект дома 181 м² — одноэтажный из газобетона
«Кордоба»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
Проект дома 181 м² — одноэтажный из газобетона
«Кордоба»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
10 700 458 ₽
Стоимость
от 06.05.2026
Актуальную стоимость
уточняйте у менеджера
  • Жилая площадьЖилая площадь109.8 м²
  • Общая площадьОбщая площадь181 м²
  • Кол-во спаленКол-во спален2
  • Кол-во сан узловКол-во сан узлов4
  • Габариты домаГабариты дома19,6 x 8,8 м
  • Кол-во этажейКол-во этажей1
  • Сроки строительства120 дней
  • Возможность изменить проектДа
  • Круглогодичное проживаниеДа
  • Материал стен/перегородокГазобетонные блоки
  • Тип фундаментаУтепленный, плитный
  • Толщина внешних стен375 мм
  • Толщина перегородок150 мм

Описание

Проект «Кордоба» — одноэтажный дом площадью 181 м² в скандинавском стиле с двускатной кровлей и габаритами 19,6 × 8,8 м. Очень вытянутая форма создаёт характерный горизонтальный скандинавский силуэт — дом выглядит широким и низким.

Огромная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу — главная общественная зона. Благодаря панорамным окнам и вытянутой форме дома кухня-гостиная получает максимальное освещение: окна работают по всей длине фасада.

Два кабинета в доме — редкость для одноэтажного проекта 181 м². Это делает «Кордобу» оптимальным выбором для семей, где оба взрослых работают из дома. Каждый имеет свой изолированный рабочий кабинет без конфликтов по расписанию и шуму.

Отдельная кладовая для продуктов при огромной кухне — практичное решение. Отдельная прихожая организует правильный входной узел. Мастер-спальня с санузлом и гардеробной создаёт приватную зону хозяев.

Четыре санузла при двух спальнях — необычно высокая пропорция. Это означает, что санузлы расположены в разных частях дома и обслуживают не только спальни, но и рабочие зоны и общественные помещения.

Преимущества планировки

Два кабинета — это то, что делает «Кордобу» уникальной в линейке. Если оба взрослых работают из дома, это убирает один из главных источников конфликтов: кто и когда занимает рабочее место. У каждого свой кабинет — у каждого своё время и своё пространство.

Четыре санузла при двух спальнях и площади 181 м² — это необычное соотношение. Санузлы здесь распределены по всему дому, обслуживая разные зоны: спальни, кабинеты, гостевую зону. Это говорит о продуманном зонировании.

Очень вытянутая форма 19,6 × 8,8 м — это 8,8 метра ширины, что означает одну «нитку» помещений в глубину. Планировка линейная, все помещения идут вдоль одной оси. Это максимальная инсоляция каждой комнаты.

Панорамные окна при вытянутой форме дома создают почти сплошное остекление по главному фасаду. Ощущение, что дом открыт природе по всей длине — визуально впечатляющее и функционально правильное решение.

Скандинавский стиль идеально подходит для вытянутого горизонтального объёма. Это архетипический скандинавский дом: длинный, низкий, светлый, лаконичный. Такая архитектура не требует украшений — форма сама по себе является высказыванием.

Комплектация проекта

Комплектация

Черновик

Утепленная фундаментая плита

  • Песчаная подушка т=40-60см с утеплёнными коммуникациями
  • Подбетонка, бетон марки М100, т=10см
  • Гидроизоляция, плёнка 150мкм
  • Утеплитель Технониколь xps eco carbon, т= 100мм
  • Фундаментная плита, бетон марки М350
Черновик

Стены

  • стены газобетон IstKult, толщина т=375мм, плотность D400
  • перегородки газобетон IstKult, толщина т=150мм, плотность D500
Черновик

Армопояс, колоны и ригеля

  • Армопояс в U-блок IstKult
  • Монолитные колонны. Бетон В22,5
  • Ригель — горизонтальный несущий элемент конструкции
Черновик

Перекрытие

В зависимости от типа проекта :

  • Балочные (Из дерева)
  • Газобетоные
  • Монолитное
Черновик

Крыша

  • Брус 50х150 (Стыковка через запил)
  • Обрезная доска для стропил
  • Бруски для контр обрешетки
  • Крепежные элементы
  • Изоляция: Гидро-ветрозащитная
  • Антисептики для защиты древесины
Черновик

Кровля

  • Гибкая черепица

Доп.работы

Утеплённая бетонная отмостка

Снижает промерзание грунта у основания дома и отводит воду от фундамента.

Утепление мауерлата

Снижает теплопотери в зоне примыкания кровли к стенам и предотвращает образование мостиков холода.

Подшив кровельных свесов (металл)

Защищает конструкцию крыши от влаги и ветра, обеспечивая аккуратный внешний вид и вентиляцию.

Обратная подсыпка к отмостке

Формирует правильный уклон и уплотнение грунта для стабильности отмостки и отвода воды от дома.

Кольцевая дренажная система

Отводит грунтовые и поверхностные воды, предотвращая переувлажнение и давление на фундамент.

Водосточная система (металл)

Организует эффективный отвод дождевой и талой воды с кровли, защищая фасад и фундамент.

Необязательные доп.работы

Внешняя штукатурка

Защищает фасад от атмосферных воздействий и формирует аккуратный внешний вид здания.

Внутренняя штукатурка

Выравнивает стены и подготавливает поверхности под чистовую отделку.

Стяжка пола

Создаёт ровное и прочное основание под напольные покрытия и распределяет нагрузки.

Водоснабжение

Организуется подача воды с разводкой труб по всем точкам потребления.

Сантехника

Монтаж инженерных узлов и оборудования для корректной работы системы водоотведения и водопользования.

Электрические работы

Выполняется разводка электросетей с учётом безопасности и удобства эксплуатации.

Утепление кровли

Обеспечивает теплоизоляцию дома, снижает теплопотери и предотвращает образование конденсата.

Стоимость проекта

10 700 458 ₽
«Кордоба» — одноэтажный скандинавский дом с двумя кабинетами и четырьмя санузлами. В базовую комплектацию входит: утеплённый фундамент, стены из газобетона 375 мм плотности D400, перегородки 150 мм плотности D500, армопояс, ригеля, перекрытие и двускатная кровля с гибкой черепицей.

Вытянутая форма 19,6 × 8,8 м имеет длинный периметр фундамента при относительно небольшой площади — это нужно учитывать при расчёте. При этом двускатная кровля при вытянутом плане получается простой и надёжной конструкцией без сложных узлов.

Как мы строим дом

Утепленный фундамент

Мы используем утеплённую монолитную плиту. Это надёжное и тёплое основание, которое защищает дом от потерь тепла через пол. Сначала формируется плотная песчаная подушка

толщиной 40–60 см с заранее заложенными коммуникациями. Затем заливается выравнивающий слой бетона (М100, толщина 10 см), чтобы все последующие слои легли ровно. Укладывается гидроизоляционная плёнка (150 мкм), которая защищает конструкцию от влаги. Далее монтируется утеплитель (Технониколь XPS Eco Carbon, толщина 100 мм), который не даёт фундаменту промерзать. После армирования (арматура по ГОСТ) заливается основная плита из бетона высокой прочности (М350) — в итоге получается цельное, надёжное основание под весь дом.

Стены

Далее возводятся стены из газобетона по технологии тонкошовной кладки (IstKult). Наружные стены выполняются из блоков толщиной 375 мм с плотностью D400 — это тёплый

материал, который в большинстве случаев не требует дополнительного утепления. Внутренние перегородки делаются из газобетона толщиной 150 мм (D500). Между блоками используется минимальный слой клея (около 2 мм ±1 мм), благодаря чему стены лучше сохраняют тепло. Особое внимание уделяется всем узлам — в местах окон, перекрытий и соединений стен, чтобы исключить теплопотери. Газобетон практически не даёт усадки (около 1,5 мм на этаж) и обладает хорошей прочностью (B2.5), а также высокой огнестойкостью (REI 240).

Армопояс, колоны и ригеля

Для усиления конструкции выполняется армопояс, а также при необходимости добавляются колонны и ригеля. Армопояс делается в заводских U-блоках (IstKult), что позволяет

получить ровную и аккуратную геометрию. Внутри выполняется армирование, а сами колонны заливаются из бетона класса B22,5. Ригель служит горизонтальным несущим элементом и помогает правильно распределять нагрузки. Весь этот этап делает дом более жёстким и устойчивым.

Деревянные перекрытия

Надёжное и практичное решение для частного дома, особенно при скатной кровле. Чаще всего применяются в одноэтажных домах или домах с мансардой, где нет повышенных

нагрузок — это позволяет сделать конструкцию быстрее и экономичнее без потери надёжности. Используется доска камерной сушки (КС), которая не деформируется со временем. Основные балки сечением 50×200 мм укладываются с расчётным шагом и опираются на армопояс через изоляционный слой, чтобы защитить древесину от влаги. Все соединения выполняются с запилами — элементы точно подгоняются друг к другу, за счёт чего конструкция получается жёсткой и стабильной. Дополнительно применяются металлические крепёжные элементы для усиления узлов. Древесина обрабатывается огнебиозащитными составами, что защищает её от влаги, грибка и повышает устойчивость к возгоранию.

Газобетонное перекрытие

Применяются в случаях, когда требуется более жёсткая и устойчивая конструкция, чем деревянная — например, при полноценном втором этаже, больших пролётах или

использовании тяжёлых перегородок. Такое решение позволяет избежать вибраций и делает перекрытие более стабильным в эксплуатации. Конструкция собирается из газобетонных элементов с металлическими рёбрами жёсткости и последующей заливкой бетона. За счёт этого снижается расход материалов по сравнению с монолитом, но сохраняется необходимая прочность. Перекрытие работает как единая система вместе со стенами из газобетона, равномерно распределяя нагрузки. Особое внимание уделяется узлам опирания, армированию и утеплению по периметру, чтобы исключить мостики холода и сохранить теплоэффективность. В результате получается прочное, стабильное и тёплое перекрытие с оптимальным балансом между стоимостью и надёжностью.

Монолитное перекрытие

Максимально прочное и жёсткое решение, которое применяется при высоких нагрузках: полноценный второй этаж, большие пролёты, сложная архитектура. Такое перекрытие

полностью исключает вибрации и даёт ощущение «каменного» дома. Конструкция выполняется по опалубке с обязательным армированием в две сетки (арматура по ГОСТ) с соблюдением защитного слоя бетона. Все узлы, проходы коммуникаций и усиления заранее закладываются до заливки, чтобы получить цельную и правильно работающую плиту. Используется заводской бетон, что гарантирует стабильное качество и прочность. Особое внимание уделяется геометрии, уровню и равномерности армирования — это напрямую влияет на надёжность всей конструкции. По периметру прорабатывается утепление и узлы примыкания, чтобы исключить мостики холода. В результате получается монолитная плита с высокой несущей способностью, долговечностью и максимальной устойчивостью к нагрузкам.

Крыша

Завершающий несущий контур дома, который принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки и защищает конструкцию от влаги. Основа — стропильная система из сухой доски с

обязательной огнебиозащитной обработкой. Узлы собираются с точной геометрией: выдерживаются шаг, углы запилов и линии конька, чтобы нагрузка распределялась равномерно. Все соединения выполняются на гвоздях/саморезах и усиливаются металлическими элементами в ключевых зонах. Формируется жёсткий каркас: мауэрлат закреплён к стенам, стропила опираются правильно, дополнительно используются затяжки и распорки для исключения прогибов. Далее выполняется сплошное или разреженное основание (обрешётка/настил), подготавливается вентиляционный зазор и узлы под кровельное покрытие. На выходе — ровная, жёсткая и геометрически точная конструкция, готовая к устройству кровли, утеплению и последующим слоям.

Кровля

Это многослойная система, которая обеспечивает герметичность, вентиляцию и долговечность всей крыши. На этом этапе конструкция окончательно защищается от осадков и

перепадов температур. Основание под кровлю подготавливается на жёстком настиле (OSB/обрешётка), после чего укладывается подкладочный гидроизоляционный ковер с герметизацией всех нахлёстов и примыканий. Особое внимание уделяется зонам риска — ендовы, карнизы, конёк и проходы через кровлю. Далее монтируется финишное покрытие — гибкая битумная черепица. Укладка выполняется с точной геометрией рядов, соблюдением шагов крепления и температурных режимов, что обеспечивает плотное прилегание и защиту от ветровых нагрузок. Формируются аккуратные узлы коньков и ребер. Инженерные элементы интегрируются в кровлю:— вентиляционные выходы для подкровельного пространства,— аэраторы для удаления влаги и продления срока службы конструкции,— герметичные проходы через кровлю. Примыкания (в том числе к дымоходам) выполняются с использованием металлических фартуков и герметиков, исключающих протечки. Дополнительно устанавливается водосточная система и элементы безопасности/эксплуатации кровли. Результат — полностью герметичная, вентилируемая и эстетически завершённая кровля, готовая к эксплуатации в любых погодных условиях.

Вопросы и ответы

Шаблон проекта
Какого размера участок подойдёт под этот проект?

Дом 19,6 × 8,8 м — очень вытянутый. Он хорошо встаёт на узких прямоугольных участках шириной от 15 метров. Длина 19,6 м требует участка с достаточной глубиной. На участке 15 × 40 метров дом встанет отлично с достаточными отступами.

Дом рассчитан на пару или семью из 3 человек с активной рабочей жизнью из дома. Две спальни при четырёх санузлах и двух кабинетах — это конфигурация для взрослых людей без детей или с одним ребёнком.

Два кабинета в одноэтажном скандинавском доме — главная особенность «Кордобы». Это прямой ответ на тренд удалённой работы. Четыре санузла при двух спальнях — необычная пропорция, которая говорит о максимальном уровне комфорта.

Два кабинета для работы из дома; четыре санузла; огромная кухня-гостиная с панорамными окнами; скандинавский стиль с характерным горизонтальным силуэтом; кладовая и прихожая для организации пространства.

При 181 м² одноэтажный вытянутый дом — это особенный тип пространства. Линейная планировка обеспечивает максимальную инсоляцию и сквозное проветривание. Все помещения равноудалены от друг друга. Минус — пятно 19,6 × 8,8 м требует длинного участка. Двухэтажник той же площади занял бы меньше длины участка, но потерял бы этот особенный скандинавский характер.

Индивидуальные
изменения проекта

  • Можно изменить планировку
  • Можно увеличить площадь
  • Можно изменить внешний вид
  • Можно адаптировать под участок

Оставьте имя и телефон что бы обсудить
индивидуальные изменения

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Похожие проекты

Рекомендуем

Подбор дома по особеностям