«Швеция 2» — мансардный дом 65 м² с компактным планом 9,3 на 8,4 метра. Это один из самых маленьких двухуровневых проектов в линейке — и при этом один из самых насыщенных по содержанию.
Два санузла в доме 65 м² — редкость для любого формата. Здесь это решение сделало возможным именно мансардная конструкция: уровни разделяются, и санузлы можно разнести по этажам без потери жилой площади.
Отдельная кухня и гостиная на первом этаже. Традиционная раздельная планировка: готовят на кухне, отдыхают в гостиной. Запахи и шум готовки остаются за стеной.
Кладовая — небольшое, но правильное решение. На 65 квадратах пространство для хранения критически важно. Кладовая принимает в себя то, что иначе занимало бы место в прихожей и на кухне.
Балкон на мансардном уровне — утренний кофе с видом на участок. Это деталь, которой обычно нет в таких компактных проектах.
Две спальни — одна на мансарде, одна, вероятно, также на мансарде или на первом этаже. Крыльцо с навесом завершает входную зону.
«Швеция 2» — для тех, кто хочет полноценное загородное жильё при максимально компактном бюджете и минимальном участке. Здесь на 65 квадратах поместилось то, что обычно встречается на 100+.
Два санузла на 65 квадратах — это архитектурная задача, решённая через мансардную конструкцию. Мансарда разделила уровни, санузлы расположились по-отдельности — и дом получил комфорт, обычный для 100-метровых проектов.
Балкон на мансардном уровне — нетривиальная деталь для компактного дома. Выход на воздух есть не только через двери первого этажа, но и со второго уровня.
Кладовая компенсирует маленькую кухню. На 65 квадратах без кладовой кухня быстро превращается в склад. Здесь хранению уделено отдельное помещение.
Отдельная кухня — традиционный формат, при котором гостиная остаётся зоной отдыха, а не «продолжением кухни».
Самый доступный по стоимости двухуровневый проект в линейке. При 65 квадратах бюджет коробки значительно ниже, чем у двухэтажников от 100 м².
Габариты 9,3 × 8,4 позволяют построить дом на участке от 4 соток — это одна из самых «земельно-экономных» позиций в линейке.
В зависимости от типа проекта :
Компактный план 9,3 × 8,4 метра вписывается в участок от 4 соток. Для Подмосковья с дорогой землёй — один из самых компактных по отпечатку проектов в линейке. Перед стартом делается геология. По проекту идёт утеплённая монолитная плита фундамента, рассчитанная под нагрузки мансардного дома. При высоких грунтовых водах добавляется дренаж и утеплённая отмостка.
Две спальни — для пары без детей или для пары с одним ребёнком. Два санузла, несмотря на малую площадь, сохраняют комфорт. Для семьи с двумя детьми дом тесноват. Хорошо подходит как постоянное жильё для пары или как загородный дом на маленьком участке.
Два санузла на 65 м² — через мансардную конструкцию. Балкон на мансардном уровне. Кладовая. Раздельные гостиная и кухня. Самый доступный двухуровневый проект в линейке. Подходит для участков от 4 соток.
Около 110–120 дней на коробку: утеплённая плита, кладка газобетона по тонкошовной технологии, фронтоны мансарды, армопояс, ригеля, перекрытие первого этажа, стропильная система мансардной кровли с утеплением по скатам и кровельный пирог с гибкой черепицей. Мансардная кровля утепляется по скатам — это ответственный этап, его не торопят.
Да, самые типовые правки: объединить кухню и гостиную, заменить один санузел на гардеробную, убрать балкон, изменить размер кладовой. Внутренние перегородки из D500 150 мм перепланируются гибко. Не двигаются наружные стены, лестница и точка ввода канализации.
Да, проект под постоянное проживание. Газобетон D400 375 мм держит тепло сам по себе. Утеплённая плита блокирует холод снизу. Мансардная кровля утепляется минеральной ватой 300 мм по всем скатам — это критически важная зона для мансарды. Тонкошовная кладка с фирменным клеем не оставляет мостиков холода. Маленький дом — минимальные счета за отопление даже при двух уровнях.
Утеплённый монолитный плитный фундамент с дренажной подушкой и слоем ЭППС. Наружные стены первого этажа из газобетона D400 толщиной 375 мм по тонкошовной технологии. Фронтоны мансарды из газобетона. Внутренние перегородки 150 мм из газобетона D500. Армопояс по периметру наружных стен. Монолитные железобетонные ригеля над всеми проёмами. Колонны под опору общей кровли, если предусмотрены проектом. Перекрытие первого этажа. Стропильная система двухскатной мансардной кровли с утеплением по скатам и гибкой черепицей на сплошном настиле OSB и подкладочном ковре. Если терраса или навес над крыльцом по проекту находятся под общей кровлей дома, они входят в коробку с колоннами. Отдельный навес со своей крышей в коробку не входит. Также вне коробки: окна, двери, отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, фасадная и внутренняя отделка.
