Да, при правильном утеплении мансардного этажа (не менее 200 мм) дом пригоден для круглогодичного проживания. Высота в центре мансарды при правильном проектировании составляет 2,4–2,7 м.
- Главная
- Каталог проектов
- «Старосырово»
Проект дома «Старосырово» — компактный дом с мансардой из газобетона, реализованный Bavaria Bau в Подмосковье. Общая площадь 70 м² рационально распределена на двух уровнях и обеспечивает всё необходимое для постоянного проживания небольшой семьи. Мансардная планировка позволяет получить два полноценных жилых этажа при минимальном пятне застройки 7,5 × 4,7 м. Проект востребован как доступное и практичное решение для строительства на небольшом участке.
Двухскатная крыша с мансардным этажом придаёт дому уютный и традиционный облик, органично вписывающийся в среду загородного посёлка. Высота мансарды в центральной части позволяет комфортно использовать всё пространство без ощущения стеснённости. Аккуратный фасад из газобетонных блоков не требует сложной отделки и выглядит достойно даже в базовом исполнении. Стропильная система выполнена с расчётом на снеговые нагрузки Центральной России.
Первый этаж объединяет кухню-гостиную как главное общественное пространство и санузел для ежедневного использования. Мансардный этаж полностью отведён под две спальни, обеспечивающие тишину и уединение. Несмотря на компактные размеры, планировка соответствует всем нормам по площади и высоте помещений. Функциональное разделение уровней на общественную и приватную зоны сделано по принципу классического загородного дома.
Несущие стены из газобетонных блоков обеспечивают высокую теплоизоляцию при небольшой толщине стены — что особенно важно для компактных домов. Двухскатная кровля из мягкой черепицы надёжно защищает конструкцию от осадков и снеговой нагрузки на протяжении всего срока службы. Монолитный армопояс на уровне мансарды обеспечивает жёсткость конструкции. Строительство выполнено бригадой Bavaria Bau с соблюдением технологии на всех этапах.
Общая площадь дома — 70 м², жилая — 46,8 м². Компактное пятно застройки позволяет разместить дом на участке от 4 соток. Две спальни и санузел полностью закрывают потребности семьи из двух-трёх человек. При желании проект масштабируется за счёт пристройки террасы или гаража.
«Старосырово» доказывает, что дом из газобетона может быть доступным, компактным и при этом качественным. Небольшой бюджет строительства не означает компромисса с надёжностью конструкции или долговечностью материалов. Bavaria Bau реализовала этот объект, строго соблюдая технологию работы с газобетоном. Проект адаптируется под конкретный участок и пожелания заказчика.
Мансардная планировка — оптимальное решение, когда нужно получить два жилых уровня при минимальном пятне застройки. Площадь первого этажа и мансарды вместе дают 70 м² без дополнительных затрат на фундамент под большую площадь. Это решение позволяет разместить дом даже на узком или небольшом участке. При правильном утеплении мансарда становится полноценным жилым помещением круглый год.
Компактные размеры 7,5 × 4,7 м позволяют строить дом на участках нестандартной формы или малой площади. Такой дом можно разместить на 4 сотках с соблюдением всех нормативных отступов от границ участка. Небольшое пятно застройки оставляет максимум территории для сада, огорода или хозяйственных построек. Это практичное решение для дачного строительства или основного дома на небольшом участке.
Двухскатная кровля — одна из наиболее распространённых и проверенных кровельных конструкций. Она обеспечивает надёжный сход снега и дождевой воды, не создавая застойных зон. Мягкая черепица на двухскатной кровле гарантирует долговечность и низкий уровень шума во время дождя. Стропильная система рассчитана под нормативные снеговые нагрузки Подмосковья.
Газобетонные стены при небольшой толщине (300–400 мм) обеспечивают теплозащиту, сравнимую с кирпичной стеной в полтора метра. Это позволяет сохранить внутренние размеры помещений при уменьшении внешнего периметра дома. Лёгкость блоков снижает нагрузку на фундамент и стоимость его устройства. Строительство из газобетона идёт быстрее, чем из кирпича, что экономит время и деньги.
Функциональная планировка без лишних квадратных метров снижает затраты на отопление и обслуживание дома. Каждое помещение выполняет чёткую функцию без дублирования и пустых зон. Такой подход особенно актуален при ограниченном бюджете на строительство. Меньше площадь — меньше затрат на отопление, уборку и содержание дома.
Bavaria Bau реализует проекты любой площади с одинаково высоким стандартом качества — от компактных мансардных домов до крупных трёхэтажных объектов. Каждый объект строится под авторским надзором компании с использованием сертифицированных материалов. Строительство «под ключ» включает все этапы от фундамента до сдачи объекта. Гарантия на конструктивные элементы — 5 лет.
В зависимости от типа проекта :
В базовую стоимость строительства дома по проекту «Старосырово» входят: устройство фундамента по результатам геологии, кладка несущих стен из газобетонных блоков с монолитным армопоясом, монтаж мансардной кровли с утеплением и кровельным покрытием, установка окон и входной двери, черновая отделка помещений. Все работы выполняются бригадой Bavaria Bau под авторским надзором.
Отдельно рассчитываются монтаж инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электрика), финишная отделка, обустройство санузла, ландшафтные работы. Точная стоимость определяется после геологических изысканий участка и согласования спецификации материалов. Для подробного расчёта свяжитесь с менеджером Bavaria Bau.
Да, при правильном утеплении мансардного этажа (не менее 200 мм) дом пригоден для круглогодичного проживания. Высота в центре мансарды при правильном проектировании составляет 2,4–2,7 м.
Пятно застройки — 7,5 × 4,7 м. С учётом нормативных отступов (3 м от красной линии, 1 м от соседского забора) дом можно разместить на участке от 4 соток.
Да, к дому возможна пристройка террасы, гаража или дополнительных помещений. Это решается на этапе проектирования с расчётом нагрузок на существующий фундамент.
При качественном утеплении кровли и установке мансардных окон с двойным стеклопакетом температура в мансарде не отличается от первого этажа. Ключевой момент — правильный кровельный пирог с непрерывным слоем утеплителя.
Для лёгкого газобетонного дома 7,5 × 4,7 м оптимальны монолитная плита или мелкозаглублённый ленточный фундамент. Выбор определяется по результатам геологии участка.
Да, планировку адаптируем под ваши потребности на этапе проектирования. Количество и расположение помещений корректируются с учётом несущих конструкций.
Да, 70 м² — суммарная площадь первого этажа и мансарды. В мансарде учитываются только зоны с высотой потолка от 1,5 м согласно действующим строительным нормам.
