Проект «Берн» — двухэтажный дом из газобетона общей площадью 212 м² с жилой площадью 123,6 м², рассчитанный на комфортное проживание семьи из 4–6 человек. Планировка первого этажа выстроена вокруг кухни-гостиной, которая занимает центральное место в доме. Пространство разделено на функциональные зоны: кухня с рабочей поверхностью, обеденная зона и зона отдыха. Такое решение позволяет использовать помещение одновременно для повседневной жизни и приёма гостей без потери комфорта.
Из гостиной предусмотрен выход на террасу с навесом — это отдельная функциональная зона, которую можно использовать как летнюю столовую, лаунж-зону или место для отдыха на свежем воздухе.
Также на первом этаже размещена одна из спален — её можно использовать как гостевую, кабинет или спальню для родителей.
Второй этаж полностью отведён под приватную зону. Мастер-спальня включает собственный санузел и гардеробную, формируя отдельное пространство для хозяев. Дополнительно предусмотрены ещё три спальни, которые подходят для детей или гостей.
Два балкона обеспечивают дополнительный доступ к свежему воздуху и расширяют функциональность второго этажа.
Площадь 212 м² позволяет реализовать полноценную функциональную планировку без компромиссов: отдельные спальни, несколько санузлов, зоны хранения и просторная общая зона. Разделение на первый (общественный) и второй (приватный) этаж повышает комфорт проживания — бытовые и личные сценарии не пересекаются.
Мастер-спальня с гардеробной и санузлом — решение уровня более дорогих домов, которое повышает удобство ежедневного проживания.
Наличие четырёх спален делает дом универсальным: можно разместить большую семью, предусмотреть кабинет или оставить отдельную комнату под гостей.
Терраса с навесом и два балкона добавляют полезные зоны отдыха без увеличения отапливаемой площади.
Газобетон толщиной 375 мм обеспечивает хорошую теплоизоляцию и снижает затраты на отопление.
В зависимости от типа проекта :
Да, проект полностью адаптирован для постоянного проживания. Внешние стены из газобетона толщиной 375 мм обеспечивают хорошую теплоизоляцию, что позволяет сохранять тепло зимой и комфортную температуру летом. При правильно реализованных инженерных системах дом будет энергоэффективным и удобным в эксплуатации круглый год.
Да, проект допускает адаптацию под индивидуальные задачи. Можно изменить назначение помещений, перераспределить площади, например увеличить кухню-гостиную, выделить кабинет или доработать гардеробные зоны. При этом важно учитывать конструктивную схему дома, чтобы изменения не повлияли на надёжность и экономику строительства.
Дом рассчитан на постоянное проживание семьи из 4–6 человек. Четыре спальни позволяют распределить пространство без перегрузки: отдельные комнаты для родителей, детей и гостей.
Мастер-спальня — это не просто комната, а отдельная приватная зона. Внутри предусмотрен собственный санузел и гардеробная, что избавляет от необходимости пользоваться общими помещениями. Это повышает комфорт в повседневной жизни, особенно если в доме проживает несколько человек или часто бывают гости.
За счёт энергоэффективных стен и продуманной планировки эксплуатационные расходы остаются на среднем уровне для домов такой площади. Основные затраты зависят от выбранной системы отопления.
Оптимально — от 8 соток. Это позволит комфортно разместить дом, парковку, зону отдыха и соблюсти нормативные отступы.
