В доме три спальни: одна гостевая и две детские. Все спальни расположены в тихой зоне, отделённой от кухни-гостиной и входной группы.
- Главная
- Каталог проектов
- «Нахабино»
Проект дома «Нахабино» — реализованный объект Bavaria Bau, построенный в Нахабино Московской области. Одноэтажный дом общей площадью 147 м² возведён из газобетонных блоков по авторскому проекту компании. Вальмовая кровля с дымоходом и аккуратное крыльцо придают дому завершённый классический облик. Проект рассчитан на постоянное проживание семьи с тремя-четырьмя членами.
Планировка выстраивается вокруг просторной кухни-гостиной с прямым выходом на террасу с навесом. Три спальни расположены в тихой части дома, отделённой от общих зон. Один из спален предусмотрен как гостевой — с удобным выходом к прихожей. Отдельный тамбур при входе защищает интерьер от уличного холода и сохраняет тепло в зимний период.
Стены дома выложены из газобетонных блоков, которые обеспечивают высокую теплоизоляцию и снижают расходы на отопление. Монолитный армопояс по периметру несущих стен придаёт конструкции необходимую жёсткость и равномерно распределяет нагрузку от кровли. Строительство выполнено бригадой Bavaria Bau под полным авторским надзором от фундамента до кровли. Фотографии с объекта позволяют оценить качество кладки и монтажа всех конструктивных элементов.
Вальмовая кровля защищает дом от осадков со всех сторон и снижает снеговую нагрузку на перекрытия. Четыре ската исключают образование снежных карманов и обеспечивают быстрый отвод воды. Навес над крыльцом, образованный продолжением кровельного ската, удобен в любую погоду. Кровельное покрытие подобрано в нейтральных тонах, гармонирующих с фасадной отделкой.
Общая площадь дома составляет 147 м², из которых 104,3 м² отведено под жилые помещения. В доме три спальни и один санузел, размеры в плане — 14,1 × 10,1 м. Такой компактный размер позволяет разместить дом на участке стандартной ширины без потери функциональности. Жилое пространство распределено эффективно: нет проходных комнат и лишних коридоров.
Терраса с навесом открывает дополнительное пространство для летнего отдыха и приёма гостей на свежем воздухе. Прямой выход из кухни-гостиной делает террасу продолжением основной жилой зоны в тёплый сезон. Благоустройство участка вокруг дома выполняется по желанию заказчика и не входит в базовую комплектацию. Проект полностью адаптирован под строительство на участках в Московской и Подмосковной зонах.
Вальмовая кровля равномерно распределяет снеговую и ветровую нагрузку по всему периметру дома, что повышает долговечность конструкции. Четыре ската исключают образование снежных карманов и обеспечивают быстрый сток воды при ливнях. Отсутствие фронтонов снижает риск промерзания в этих критичных зонах. Вальмовая геометрия — традиционное решение для домов круглогодичного проживания в российском климате.
Газобетонные блоки класса D400–D500 обеспечивают оптимальное соотношение прочности и теплозащиты. Стены толщиной 375–400 мм не требуют дополнительного утепления в климате Подмосковья. Материал не горит, не гниёт и сохраняет геометрию на протяжении всего срока службы дома. Это существенно снижает расходы на обслуживание и текущий ремонт в долгосрочной перспективе.
Отдельный тамбур — практичное и востребованное решение для российского климата. Он создаёт буферную зону между уличным холодом и жилыми помещениями, снижая теплопотери при каждом открытии входной двери. Тамбур удобен для хранения верхней одежды и обуви, освобождая прихожую от лишних вещей. В зимний период это решение окупается заметной экономией на отопление.
Просторная кухня-гостиная является смысловым центром планировки всего дома. Объединённое пространство позволяет хозяевам готовить, не теряя контакта с гостями и детьми. Выход на террасу превращает кухню-гостиную в летнюю столовую с видом на участок. Такой формат стал стандартом для семейных домов, ориентированных на активный образ жизни.
Три спальни в одноэтажном доме 147 м² — результат грамотного зонирования без потери комфорта. Гостевая спальня обеспечивает независимость приёма гостей от привычного ритма жизни семьи. Детские спальни расположены в зоне, отделённой от гостевых и общих пространств. Каждая комната получила достаточную площадь для размещения полноценной мебели и хранения.
Этот проект реализован «под ключ» силами Bavaria Bau — от геологических изысканий до монтажа кровли. Фотографии с объекта подтверждают высокое качество кладки газобетона и точность монтажа конструктивных элементов. Готовый дом в Нахабино служит наглядным подтверждением работоспособности этого проектного решения. Планировка может быть адаптирована под конкретный участок и индивидуальные пожелания заказчика.
В зависимости от типа проекта :
В базовую стоимость строительства дома по проекту «Нахабино» входят: устройство фундамента (тип определяется по результатам геологии участка), кладка несущих стен из газобетонных блоков с армированием и монолитным поясом, монтаж вальмовой кровли с выбранным кровельным покрытием, установка окон и входных дверей, монтаж межкомнатных перегородок, черновая отделка всех помещений. Все работы выполняются собственными бригадами компании с полным авторским надзором на каждом этапе.
Отдельно согласовываются и оплачиваются подключение инженерных коммуникаций — водоснабжения, канализации, электроснабжения, систем отопления и вентиляции, — а также финишная отделка, устройство террасы, ландшафтные работы и благоустройство территории. Точная стоимость формируется после геологических изысканий, выбора спецификации материалов и согласования комплектации с заказчиком. Для получения детального расчёта свяжитесь с менеджером Bavaria Bau.
В доме три спальни: одна гостевая и две детские. Все спальни расположены в тихой зоне, отделённой от кухни-гостиной и входной группы.
Да, планировка адаптируется до начала строительства. Возможно перемещение перегородок, объединение или разделение комнат, добавление второго санузла или гардеробной.
Стены возведены из газобетонных блоков класса D400–D500. Материал обеспечивает высокую теплоизоляцию, соответствует нормам пожарной безопасности и рассчитан на многолетний срок службы.
Вальмовая кровля равномерно распределяет снеговую и ветровую нагрузку со всех сторон, не имеет уязвимых фронтонов и обеспечивает долгий срок службы кровельного покрытия. Это оптимальное решение для одноэтажного дома в климате Подмосковья.
В среднем строительство занимает от 6 до 10 месяцев в зависимости от сезона начала работ, типа фундамента и выбранной комплектации. Точные сроки фиксируются в договоре на строительство.
Терраса примыкает к основному фундаменту или устраивается на отдельном основании — в зависимости от геологии участка. Оба варианта обеспечивают долговечность и устойчивость конструкции.
Bavaria Bau реализует проекты в Московской области и ряде смежных регионов. Для уточнения возможности строительства в вашем районе и получения предварительной сметы свяжитесь с менеджером компании.
