Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.
Назад

Проект дома 266 м² — одноэтажный из газобетона «Ренен»

Проект дома 266 м² — одноэтажный из газобетона
«Ренен»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
Проект дома 266 м² — одноэтажный из газобетона
«Ренен»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
16 024 841 ₽
Стоимость
от 06.05.2026
Актуальную стоимость
уточняйте у менеджера
  • Жилая площадьЖилая площадь190.1 м²
  • Общая площадьОбщая площадь266 м²
  • Кол-во спаленКол-во спален3
  • Кол-во сан узловКол-во сан узлов3
  • Габариты домаГабариты дома28,0 x 15,8 м
  • Кол-во этажейКол-во этажей1
  • Сроки строительства120 дней
  • Возможность изменить проектДа
  • Круглогодичное проживаниеДа
  • Материал стен\перегородокГазобетонные блоки
  • Тип фундаментаУтепленный, плитный
  • Толщина внешних стен375 мм
  • Толщина перегородок150 мм

Описание

Проект «Ренен» — это просторный одноэтажный дом площадью 266 м² из газобетона, выполненный в скандинавском стиле. Архитектура вытянутая, с чёткой геометрией и широким фасадом 28 метров, что позволяет грамотно распределить помещения и обеспечить максимальное количество естественного света.

Центральное место в доме занимает большая кухня-гостиная площадью почти 60 м². Пространство организовано так, что кухня, обеденная зона и гостиная логично связаны между собой, но не мешают друг другу. За счёт панорамных окон и выхода на террасу помещение воспринимается как единое пространство с участком.

Терраса площадью более 40 м² становится полноценной частью дома. Она примыкает к гостиной и кухне-столовой, позволяя легко переносить повседневную жизнь на улицу — от завтраков до вечернего отдыха. Это решение особенно ценно в тёплый сезон.

Планировка дома чётко делит пространство на общественную и приватную зоны. Спальные комнаты вынесены в отдельное крыло, что создаёт тишину и уединение. Всего предусмотрено три спальни, каждая с достаточной площадью для комфортного проживания.

Отдельное внимание уделено функциональным помещениям. В доме есть кабинет, гардеробная, кладовая, а также несколько санузлов. Это снижает нагрузку на жилые комнаты и делает пространство более организованным.

Дополнительно предусмотрен навес на два автомобиля и крытое крыльцо. Это улучшает ежедневные сценарии — удобно выходить из дома в любую погоду и не тратить время на очистку машины зимой или от солнца летом.

Преимущества планировки

Главное преимущество «Ренена» — это масштаб и логика планировки. Несмотря на большую площадь, дом не кажется перегруженным: все зоны чётко разделены и работают независимо друг от друга.

Одноэтажный формат даёт максимальный комфорт в передвижении. Нет лестниц, все помещения находятся на одном уровне, что особенно удобно для семей с детьми или пожилыми людьми.

Кухня-гостиная реализована как полноценное общественное пространство. Здесь достаточно места для большой семьи и гостей, при этом сохраняется удобство повседневного использования.

Наличие кладовой рядом с кухней — практичное решение. Она позволяет хранить запасы и бытовые вещи вне основной зоны, разгружая кухню и сохраняя порядок.

Кабинет даёт гибкость в использовании дома. Его можно использовать для работы, учёбы или как дополнительную комнату. Это особенно важно в современных условиях.

Навес на два автомобиля — рациональная альтернатива гаражу. Он защищает машины, но при этом не требует сложных конструктивных решений и не увеличивает стоимость строительства так сильно, как полноценный гараж.

Комплектация проекта

Комплектация

Черновик

Утепленная фундаментая плита

  • Песчаная подушка т=40-60см с утеплёнными коммуникациями
  • Подбетонка, бетон марки М100, т=10см
  • Гидроизоляция, плёнка 150мкм
  • Утеплитель Технониколь xps eco carbon, т= 100мм
  • Фундаментная плита, бетон марки М350
Черновик

Стены

  • стены газобетон IstKult, толщина т=375мм, плотность D400
  • перегородки газобетон IstKult, толщина т=150мм, плотность D500
Черновик

Армопояс, колоны и ригеля

  • Армопояс в U-блок IstKult
  • Монолитные колонны. Бетон В22,5
  • Ригель — горизонтальный несущий элемент конструкции
Черновик

Перекрытие

В зависимости от типа проекта :

  • Балочные (Из дерева)
  • Газобетоные
  • Монолитное
Черновик

Крыша

  • Брус 50х150 (Стыковка через запил)
  • Обрезная доска для стропил
  • Бруски для контр обрешетки
  • Крепежные элементы
  • Изоляция: Гидро-ветрозащитная
  • Антисептики для защиты древесины
Черновик

Кровля

  • Гибкая черепица

Доп.работы

Утеплённая бетонная отмостка

Снижает промерзание грунта у основания дома и отводит воду от фундамента.

Утепление мауерлата

Снижает теплопотери в зоне примыкания кровли к стенам и предотвращает образование мостиков холода.

Подшив кровельных свесов (металл)

Защищает конструкцию крыши от влаги и ветра, обеспечивая аккуратный внешний вид и вентиляцию.

Обратная подсыпка к отмостке

Формирует правильный уклон и уплотнение грунта для стабильности отмостки и отвода воды от дома.

Кольцевая дренажная система

Отводит грунтовые и поверхностные воды, предотвращая переувлажнение и давление на фундамент.

Водосточная система (металл)

Организует эффективный отвод дождевой и талой воды с кровли, защищая фасад и фундамент.

Необязательные доп.работы

Внешняя штукатурка

Защищает фасад от атмосферных воздействий и формирует аккуратный внешний вид здания.

Внутренняя штукатурка

Выравнивает стены и подготавливает поверхности под чистовую отделку.

Стяжка пола

Создаёт ровное и прочное основание под напольные покрытия и распределяет нагрузки.

Водоснабжение

Организуется подача воды с разводкой труб по всем точкам потребления.

Сантехника

Монтаж инженерных узлов и оборудования для корректной работы системы водоотведения и водопользования.

Электрические работы

Выполняется разводка электросетей с учётом безопасности и удобства эксплуатации.

Утепление кровли

Обеспечивает теплоизоляцию дома, снижает теплопотери и предотвращает образование конденсата.

Стоимость проекта

16 024 841 ₽
Стоимость строительства дома «Ренен» формируется с учётом его площади, протяжённой планировки и дополнительных элементов, таких как терраса и навес для автомобилей. Одноэтажная архитектура требует увеличенной площади фундамента и кровли, что влияет на общий бюджет.

В базовую комплектацию входит конструктив дома: фундамент, стены из газобетона с армированием, перекрытия, кровельная система и все несущие элементы. Также учитываются основные узлы, включая террасу и навес, как часть общей конструкции.

Итоговая стоимость зависит от выбранных инженерных решений, уровня остекления и отделочных материалов. При этом базовая комплектация уже включает всё необходимое для создания надёжного и долговечного дома без конструктивных компромиссов.

Как мы строим дом

Утепленный фундамент

Мы используем утеплённую монолитную плиту. Это надёжное и тёплое основание, которое защищает дом от потерь тепла через пол. Сначала формируется плотная песчаная подушка

толщиной 40–60 см с заранее заложенными коммуникациями. Затем заливается выравнивающий слой бетона (М100, толщина 10 см), чтобы все последующие слои легли ровно. Укладывается гидроизоляционная плёнка (150 мкм), которая защищает конструкцию от влаги. Далее монтируется утеплитель (Технониколь XPS Eco Carbon, толщина 100 мм), который не даёт фундаменту промерзать. После армирования (арматура по ГОСТ) заливается основная плита из бетона высокой прочности (М350) — в итоге получается цельное, надёжное основание под весь дом.

Стены

Далее возводятся стены из газобетона по технологии тонкошовной кладки (IstKult). Наружные стены выполняются из блоков толщиной 375 мм с плотностью D400 — это тёплый

материал, который в большинстве случаев не требует дополнительного утепления. Внутренние перегородки делаются из газобетона толщиной 150 мм (D500). Между блоками используется минимальный слой клея (около 2 мм ±1 мм), благодаря чему стены лучше сохраняют тепло. Особое внимание уделяется всем узлам — в местах окон, перекрытий и соединений стен, чтобы исключить теплопотери. Газобетон практически не даёт усадки (около 1,5 мм на этаж) и обладает хорошей прочностью (B2.5), а также высокой огнестойкостью (REI 240).

Армопояс, колоны и ригеля

Для усиления конструкции выполняется армопояс, а также при необходимости добавляются колонны и ригеля. Армопояс делается в заводских U-блоках (IstKult), что позволяет

получить ровную и аккуратную геометрию. Внутри выполняется армирование, а сами колонны заливаются из бетона класса B22,5. Ригель служит горизонтальным несущим элементом и помогает правильно распределять нагрузки. Весь этот этап делает дом более жёстким и устойчивым.

Деревянные перекрытия

Надёжное и практичное решение для частного дома, особенно при скатной кровле. Чаще всего применяются в одноэтажных домах или домах с мансардой, где нет повышенных

нагрузок — это позволяет сделать конструкцию быстрее и экономичнее без потери надёжности. Используется доска камерной сушки (КС), которая не деформируется со временем. Основные балки сечением 50×200 мм укладываются с расчётным шагом и опираются на армопояс через изоляционный слой, чтобы защитить древесину от влаги. Все соединения выполняются с запилами — элементы точно подгоняются друг к другу, за счёт чего конструкция получается жёсткой и стабильной. Дополнительно применяются металлические крепёжные элементы для усиления узлов. Древесина обрабатывается огнебиозащитными составами, что защищает её от влаги, грибка и повышает устойчивость к возгоранию.

Газобетонное перекрытие

Применяются в случаях, когда требуется более жёсткая и устойчивая конструкция, чем деревянная — например, при полноценном втором этаже, больших пролётах или

использовании тяжёлых перегородок. Такое решение позволяет избежать вибраций и делает перекрытие более стабильным в эксплуатации. Конструкция собирается из газобетонных элементов с металлическими рёбрами жёсткости и последующей заливкой бетона. За счёт этого снижается расход материалов по сравнению с монолитом, но сохраняется необходимая прочность. Перекрытие работает как единая система вместе со стенами из газобетона, равномерно распределяя нагрузки. Особое внимание уделяется узлам опирания, армированию и утеплению по периметру, чтобы исключить мостики холода и сохранить теплоэффективность. В результате получается прочное, стабильное и тёплое перекрытие с оптимальным балансом между стоимостью и надёжностью.

Монолитное перекрытие

Максимально прочное и жёсткое решение, которое применяется при высоких нагрузках: полноценный второй этаж, большие пролёты, сложная архитектура. Такое перекрытие

полностью исключает вибрации и даёт ощущение «каменного» дома. Конструкция выполняется по опалубке с обязательным армированием в две сетки (арматура по ГОСТ) с соблюдением защитного слоя бетона. Все узлы, проходы коммуникаций и усиления заранее закладываются до заливки, чтобы получить цельную и правильно работающую плиту. Используется заводской бетон, что гарантирует стабильное качество и прочность. Особое внимание уделяется геометрии, уровню и равномерности армирования — это напрямую влияет на надёжность всей конструкции. По периметру прорабатывается утепление и узлы примыкания, чтобы исключить мостики холода. В результате получается монолитная плита с высокой несущей способностью, долговечностью и максимальной устойчивостью к нагрузкам.

Крыша

Завершающий несущий контур дома, который принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки и защищает конструкцию от влаги. Основа — стропильная система из сухой доски с

обязательной огнебиозащитной обработкой. Узлы собираются с точной геометрией: выдерживаются шаг, углы запилов и линии конька, чтобы нагрузка распределялась равномерно. Все соединения выполняются на гвоздях/саморезах и усиливаются металлическими элементами в ключевых зонах. Формируется жёсткий каркас: мауэрлат закреплён к стенам, стропила опираются правильно, дополнительно используются затяжки и распорки для исключения прогибов. Далее выполняется сплошное или разреженное основание (обрешётка/настил), подготавливается вентиляционный зазор и узлы под кровельное покрытие. На выходе — ровная, жёсткая и геометрически точная конструкция, готовая к устройству кровли, утеплению и последующим слоям.

Кровля

Это многослойная система, которая обеспечивает герметичность, вентиляцию и долговечность всей крыши. На этом этапе конструкция окончательно защищается от осадков и

перепадов температур. Основание под кровлю подготавливается на жёстком настиле (OSB/обрешётка), после чего укладывается подкладочный гидроизоляционный ковер с герметизацией всех нахлёстов и примыканий. Особое внимание уделяется зонам риска — ендовы, карнизы, конёк и проходы через кровлю. Далее монтируется финишное покрытие — гибкая битумная черепица. Укладка выполняется с точной геометрией рядов, соблюдением шагов крепления и температурных режимов, что обеспечивает плотное прилегание и защиту от ветровых нагрузок. Формируются аккуратные узлы коньков и ребер. Инженерные элементы интегрируются в кровлю:— вентиляционные выходы для подкровельного пространства,— аэраторы для удаления влаги и продления срока службы конструкции,— герметичные проходы через кровлю. Примыкания (в том числе к дымоходам) выполняются с использованием металлических фартуков и герметиков, исключающих протечки. Дополнительно устанавливается водосточная система и элементы безопасности/эксплуатации кровли. Результат — полностью герметичная, вентилируемая и эстетически завершённая кровля, готовая к эксплуатации в любых погодных условиях.

Вопросы и ответы

Шаблон проекта
Какого размера участок подойдет под этот проект?

Для дома с габаритами 28,0 × 15,8 м рекомендуется участок от 12 соток. Это позволит правильно разместить дом, соблюсти отступы и сохранить пространство под двор, подъезд и зону отдыха. Широкий фасад требует грамотной посадки, чтобы дом не «упирался» в границы участка. Важно учитывать ориентацию террасы — лучше направить её во двор. Также стоит заранее продумать подъезд к навесу. При правильной посадке дом выглядит гармонично и не перегружает участок. Проект допускает адаптацию под разные формы территории.

Дом рассчитан на комфортное проживание семьи из 4–6 человек. Три спальни позволяют разместить родителей и детей, а при необходимости использовать кабинет как дополнительную комнату. Пространства достаточно для всех сценариев жизни. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для загородного формата. Есть зоны для уединения и для общения. Это универсальное решение с запасом по площади. Планировка остаётся актуальной на долгие годы.

Ключевая особенность — большая кухня-гостиная с выходом на террасу. Также стоит отметить наличие кладовой, что редко встречается, но сильно упрощает жизнь. Кабинет добавляет функциональности. Навес на два автомобиля — практичное решение без перегрузки участка. Широкий фасад даёт больше света внутри. Пространство разделено логично и удобно. Всё продумано с точки зрения реального использования.

Одноэтажный дом удобнее в повседневной жизни — нет лестниц, проще перемещение, выше безопасность. Но он требует большего участка и более протяжённого фундамента. Двухэтажный дом компактнее по застройке, но сложнее в эксплуатации. В проекте «Ренен» одноэтажное решение оправдано — за счёт площади удаётся создать максимально комфортное пространство без компромиссов.

Навес проще конструктивно и экономичнее в строительстве. Он защищает автомобили от осадков и солнца, но не требует капитальных стен и сложных узлов. Это снижает стоимость проекта. При этом сохраняется удобство — машины находятся рядом с домом. Также под навесом можно хранить инвентарь. Он не перегружает участок визуально. Это практичный компромисс между открытой парковкой и гаражом.

Да, проект полностью адаптирован для постоянного проживания. Внешние стены из газобетона толщиной 375 мм обеспечивают хорошую теплоизоляцию, что позволяет сохранять тепло зимой и комфортную температуру летом. При правильно реализованных инженерных системах дом будет энергоэффективным и удобным в эксплуатации круглый год.

Да, проект допускает адаптацию под индивидуальные задачи. Можно изменить назначение помещений, перераспределить площади, например увеличить кухню-гостиную, выделить кабинет или доработать гардеробные зоны. При этом важно учитывать конструктивную схему дома, чтобы изменения не повлияли на надёжность и экономику строительства.

Индивидуальные
изменения проекта

  • Можно изменить планировку
  • Можно увеличить площадь
  • Можно изменить внешний вид
  • Можно адаптировать под участок

Оставьте имя и телефон что бы обсудить
индивидуальные изменения

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Похожие проекты

Рекомендуем

Подбор дома по особеностям