Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.

Проект дома 125 м² — одноэтажный из газобетона «Цуг»

Проект дома 125 м² — одноэтажный из газобетона
«Цуг»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
Проект дома 125 м² — одноэтажный из газобетона
«Цуг»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
7 501 346 ₽
Стоимость
от 17.04.2026
Актуальную стоимость
уточняйте у менеджера
  • Жилая площадьЖилая площадь81.1 м²
  • Общая площадьОбщая площадь125 м²
  • Кол-во спаленКол-во спален3
  • Кол-во сан узловКол-во сан узлов3
  • Габариты домаГабариты дома13,8 x 8,6 м
  • Кол-во этажейКол-во этажей1
  • Сроки строительства120 дней
  • Возможность изменить проектДа
  • Круглогодичное проживаниеДа
  • Материал стен\перегородокГазобетонные блоки
  • Тип фундаментаУтепленный, плитный
  • Толщина внешних стен375 мм
  • Толщина перегородок150 мм

Описание

Проект «Цуг» — компактный одноэтажный дом из газобетона общей площадью 125 м² с жилой площадью 81,1 м², выполненный в классическом стиле. Планировка выстроена максимально рационально: центральное место занимает кухня-гостиная, объединяющая зону приготовления пищи, столовую и пространство для отдыха. Такое решение делает дом удобным для повседневной жизни и позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр без ощущения тесноты.

Жилая зона включает три изолированные спальни, что позволяет комфортно разместить семью с детьми или предусмотреть отдельную комнату для гостей. В проекте также предусмотрено три санузла, что особенно удобно при постоянном проживании. Дополнительным функциональным элементом является холодный чердак, который используется для хранения сезонных вещей и позволяет не перегружать жилые помещения.

Преимущества планировки

Главное преимущество проекта — продуманная одноэтажная планировка без лишних площадей и переходов. Все помещения логично связаны между собой, а отсутствие лестниц делает дом удобным как для семей с детьми, так и для людей старшего возраста. При относительно небольшой площади 125 м² здесь реализован полноценный функционал: три спальни, три санузла и просторная кухня-гостиная.

Отдельного внимания заслуживает холодный чердак, который решает вопрос хранения без увеличения стоимости строительства. Это практичное решение позволяет убрать сезонные вещи, инструменты и редко используемые предметы, сохранив порядок в доме. Конструкция из газобетона обеспечивает хорошую теплоизоляцию и снижает расходы на отопление, делая дом экономичным в эксплуатации.

Комплектация проекта

Комплектация

Черновик

Утепленная фундаментая плита

  • Песчаная подушка т=40-60см с утеплёнными коммуникациями
  • Подбетонка, бетон марки М100, т=10см
  • Гидроизоляция, плёнка 150мкм
  • Утеплитель Технониколь xps eco carbon, т= 100мм
  • Фундаментная плита, бетон марки М350
Черновик

Стены

  • стены газобетон IstKult, толщина т=375мм, плотность D400
  • перегородки газобетон IstKult, толщина т=150мм, плотность D500
Черновик

Армопояс, колоны и ригеля

  • Армопояс в U-блок IstKult
  • Монолитные колонны. Бетон В22,5
  • Ригель — горизонтальный несущий элемент конструкции
Черновик

Перекрытие

В зависимости от типа проекта :

  • Балочные (Из дерева)
  • Газобетоные
  • Монолитное
Черновик

Крыша

  • Брус 50х150 (Стыковка через запил)
  • Обрезная доска для стропил
  • Бруски для контр обрешетки
  • Крепежные элементы
  • Изоляция: Гидро-ветрозащитная
  • Антисептики для защиты древесины
Черновик

Кровля

  • Гибкая черепица

Доп.работы

Утеплённая бетонная отмостка

Снижает промерзание грунта у основания дома и отводит воду от фундамента.

Утепление мауерлата

Снижает теплопотери в зоне примыкания кровли к стенам и предотвращает образование мостиков холода.

Подшив кровельных свесов (металл)

Защищает конструкцию крыши от влаги и ветра, обеспечивая аккуратный внешний вид и вентиляцию.

Обратная подсыпка к отмостке

Формирует правильный уклон и уплотнение грунта для стабильности отмостки и отвода воды от дома.

Кольцевая дренажная система

Отводит грунтовые и поверхностные воды, предотвращая переувлажнение и давление на фундамент.

Водосточная система (металл)

Организует эффективный отвод дождевой и талой воды с кровли, защищая фасад и фундамент.

Необязательные доп.работы

Внешняя штукатурка

Защищает фасад от атмосферных воздействий и формирует аккуратный внешний вид здания.

Внутренняя штукатурка

Выравнивает стены и подготавливает поверхности под чистовую отделку.

Стяжка пола

Создаёт ровное и прочное основание под напольные покрытия и распределяет нагрузки.

Водоснабжение

Организуется подача воды с разводкой труб по всем точкам потребления.

Сантехника

Монтаж инженерных узлов и оборудования для корректной работы системы водоотведения и водопользования.

Электрические работы

Выполняется разводка электросетей с учётом безопасности и удобства эксплуатации.

Утепление кровли

Обеспечивает теплоизоляцию дома, снижает теплопотери и предотвращает образование конденсата.

Стоимость проекта

7 501 346 ₽
Проект «Цуг» формируется на базе продуманной базовой комплектации, в которую уже включены все ключевые конструктивные элементы дома. Это не просто «коробка», а полноценная основа будущего жилья, где учтены критически важные узлы и технологии строительства.

В базовую комплектацию входят: устройство фундамента, несущие стены из газобетона с необходимым армированием, межэтажные и чердачные перекрытия, а также кровельная система с покрытием. Также учитываются основные конструктивные решения — перемычки, армопояса, стропильная система, утепление кровли и другие элементы, влияющие на прочность и долговечность дома.

Такой подход позволяет сразу понимать реальный объём строительства без недосказанности. Базовая комплектация закрывает все основные строительные этапы, а дополнительные опции — отделка, инженерные системы и индивидуальные решения — при необходимости можно добавить, гибко управляя итоговым бюджетом без переплаты за лишнее.

Как мы строим дом

Утепленный фундамент

Мы используем утеплённую монолитную плиту. Это надёжное и тёплое основание, которое защищает дом от потерь тепла через пол. Сначала формируется плотная песчаная подушка толщиной 40–60 см с

заранее заложенными коммуникациями. Затем заливается выравнивающий слой бетона (М100, толщина 10 см), чтобы все последующие слои легли ровно. Укладывается гидроизоляционная плёнка (150 мкм), которая защищает конструкцию от влаги. Далее монтируется утеплитель (Технониколь XPS Eco Carbon, толщина 100 мм), который не даёт фундаменту промерзать. После армирования (арматура по ГОСТ) заливается основная плита из бетона высокой прочности (М350) — в итоге получается цельное, надёжное основание под весь дом.

Стены

Далее возводятся стены из газобетона по технологии тонкошовной кладки (IstKult). Наружные стены выполняются из блоков толщиной 375 мм с плотностью D400 — это тёплый материал, который в

большинстве случаев не требует дополнительного утепления. Внутренние перегородки делаются из газобетона толщиной 150 мм (D500). Между блоками используется минимальный слой клея (около 2 мм ±1 мм), благодаря чему стены лучше сохраняют тепло. Особое внимание уделяется всем узлам — в местах окон, перекрытий и соединений стен, чтобы исключить теплопотери. Газобетон практически не даёт усадки (около 1,5 мм на этаж) и обладает хорошей прочностью (B2.5), а также высокой огнестойкостью (REI 240).

Армопояс, колоны и ригеля

Для усиления конструкции выполняется армопояс, а также при необходимости добавляются колонны и ригеля. Армопояс делается в заводских U-блоках (IstKult), что позволяет получить ровную и

аккуратную геометрию. Внутри выполняется армирование, а сами колонны заливаются из бетона класса B22,5. Ригель служит горизонтальным несущим элементом и помогает правильно распределять нагрузки. Весь этот этап делает дом более жёстким и устойчивым.

Деревянные перекрытия

Надёжное и практичное решение для частного дома, особенно при скатной кровле. Чаще всего применяются в одноэтажных домах или домах с мансардой, где нет повышенных нагрузок — это позволяет сделать конструкцию быстрее и экономичнее без потери надёжности.

Используется доска камерной сушки (КС), которая не деформируется со временем. Основные балки сечением 50×200 мм укладываются с расчётным шагом и опираются на армопояс через изоляционный слой, чтобы защитить древесину от влаги.

Все соединения выполняются с запилами — элементы точно подгоняются друг к другу, за счёт чего конструкция получается жёсткой и стабильной. Дополнительно применяются металлические крепёжные элементы для усиления узлов. Древесина обрабатывается огнебиозащитными составами, что защищает её от влаги, грибка и повышает устойчивость к возгоранию.

Газобетонное перекрытие

Применяются в случаях, когда требуется более жёсткая и устойчивая конструкция, чем деревянная — например, при полноценном втором этаже, больших пролётах или использовании тяжёлых перегородок. Такое решение позволяет избежать вибраций и делает перекрытие более стабильным в эксплуатации.

Конструкция собирается из газобетонных элементов с металлическими рёбрами жёсткости и последующей заливкой бетона. За счёт этого снижается расход материалов по сравнению с монолитом, но сохраняется необходимая прочность. Перекрытие работает как единая система вместе со стенами из газобетона, равномерно распределяя нагрузки.

Особое внимание уделяется узлам опирания, армированию и утеплению по периметру, чтобы исключить мостики холода и сохранить теплоэффективность. В результате получается прочное, стабильное и тёплое перекрытие с оптимальным балансом между стоимостью и надёжностью.

Монолитное перекрытие

Максимально прочное и жёсткое решение, которое применяется при высоких нагрузках: полноценный второй этаж, большие пролёты, сложная архитектура. Такое перекрытие полностью исключает вибрации и даёт ощущение «каменного» дома.

Конструкция выполняется по опалубке с обязательным армированием в две сетки (арматура по ГОСТ) с соблюдением защитного слоя бетона. Все узлы, проходы коммуникаций и усиления заранее закладываются до заливки, чтобы получить цельную и правильно работающую плиту. Используется заводской бетон, что гарантирует стабильное качество и прочность.

Особое внимание уделяется геометрии, уровню и равномерности армирования — это напрямую влияет на надёжность всей конструкции. По периметру прорабатывается утепление и узлы примыкания, чтобы исключить мостики холода. В результате получается монолитная плита с высокой несущей способностью, долговечностью и максимальной устойчивостью к нагрузкам.

Крыша

Завершающий несущий контур дома, который принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки и защищает конструкцию от влаги.

Основа — стропильная система из сухой доски с обязательной огнебиозащитной обработкой. Узлы собираются с точной геометрией: выдерживаются шаг, углы запилов и линии конька, чтобы нагрузка распределялась равномерно. Все соединения выполняются на гвоздях/саморезах и усиливаются металлическими элементами в ключевых зонах.

Формируется жёсткий каркас: мауэрлат закреплён к стенам, стропила опираются правильно, дополнительно используются затяжки и распорки для исключения прогибов. Далее выполняется сплошное или разреженное основание (обрешётка/настил), подготавливается вентиляционный зазор и узлы под кровельное покрытие.

На выходе — ровная, жёсткая и геометрически точная конструкция, готовая к устройству кровли, утеплению и последующим слоям.

Кровля

Это многослойная система, которая обеспечивает герметичность, вентиляцию и долговечность всей крыши. На этом этапе конструкция окончательно защищается от осадков и перепадов температур.

Основание под кровлю подготавливается на жёстком настиле (OSB/обрешётка), после чего укладывается подкладочный гидроизоляционный ковер с герметизацией всех нахлёстов и примыканий. Особое внимание уделяется зонам риска — ендовы, карнизы, конёк и проходы через кровлю.

Далее монтируется финишное покрытие — гибкая битумная черепица. Укладка выполняется с точной геометрией рядов, соблюдением шагов крепления и температурных режимов, что обеспечивает плотное прилегание и защиту от ветровых нагрузок. Формируются аккуратные узлы коньков и ребер.

Инженерные элементы интегрируются в кровлю:
— вентиляционные выходы для подкровельного пространства,
— аэраторы для удаления влаги и продления срока службы конструкции,
— герметичные проходы через кровлю.

Примыкания (в том числе к дымоходам) выполняются с использованием металлических фартуков и герметиков, исключающих протечки. Дополнительно устанавливается водосточная система и элементы безопасности/эксплуатации кровли.

Результат — полностью герметичная, вентилируемая и эстетически завершённая кровля, готовая к эксплуатации в любых погодных условиях.

Вопросы и ответы

Шаблон проекта
Подходит ли дом для круглогодичного проживания?

Да, проект полностью адаптирован для постоянного проживания. Внешние стены из газобетона толщиной 375 мм обеспечивают хорошую теплоизоляцию, что позволяет сохранять тепло зимой и комфортную температуру летом. При правильно реализованных инженерных системах дом будет энергоэффективным и удобным в эксплуатации круглый год.

Да, проект допускает адаптацию под индивидуальные задачи. Можно изменить назначение помещений, перераспределить площади, например увеличить кухню-гостиную, выделить кабинет или доработать гардеробные зоны. При этом важно учитывать конструктивную схему дома, чтобы изменения не повлияли на надёжность и экономику строительства.

Для комфортного размещения дома «Цуг» рекомендуется участок от 6–8 соток. Габариты дома позволяют удобно вписать его даже на относительно компактной территории, при этом остаётся место для зоны отдыха, парковки или небольшого сада. Важно учитывать отступы от границ участка и нормативы застройки, но в целом проект достаточно универсален.

Дом оптимально подойдёт для семьи из 3–5 человек. Три отдельные спальни позволяют каждому иметь личное пространство, а наличие трёх санузлов делает проживание максимально комфортным даже при полной загрузке дома. При необходимости одну из комнат можно использовать как кабинет или гостевую.

Ключевая особенность — это объединённая кухня-гостиная, которая создаёт ощущение большого открытого пространства. Также важно отметить наличие трёх санузлов, что редкость для домов такой площади. Дополнительно предусмотрен тамбур при входе, который защищает дом от холода и грязи, и холодный чердак для хранения.

Проект сочетает компактность, удобство и функциональность. Он не перегружен лишними помещениями, но при этом закрывает все базовые потребности семьи. Простая форма дома снижает стоимость строительства, а классический стиль делает его актуальным на долгие годы. Это практичное решение для тех, кто хочет удобный и продуманный дом без переплаты за лишние квадратные метры.

Индивидуальные
изменения проекта

  • Можно изменить планировку
  • Можно увеличить площадь
  • Можно изменить внешний вид
  • Можно адаптировать под участок

Оставьте имя и телефон что бы обсудить
индивидуальные изменения

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Похожие проекты

Рекомендуем

Подбор дома по особеностям