Дом 9×9 из газобетона — компактный и при этом функциональный формат: 81 кв.м на одном этаже или более 150 кв.м при двухэтажном исполнении. Это пятно застройки, которое
комфортно вписывается в участок от 5–6 соток, соблюдая все противопожарные отступы. Мы строим дома из газобетона 9×9 в Москве и Подмосковье под ключ — одноэтажные, двухэтажные и с мансардой. Фиксированная смета, строгий контроль качества на каждом этапе.
12 проектов
Проект дома 81 м² — одноэтажный из газобетона «Арлон 2»
5 052 686 ₽
Проект дома 81 м² — одноэтажный из газобетона «Киль 2»
4 782 612 ₽
Проект дома 65 м² — двухэтажный из газобетона «Швеция 2»
3 797 385 ₽
Проект дома 66 м² — одноэтажный из газобетона «Бресша 2»
4 173 218 ₽
Проект дома 73 м² — одноэтажный из газобетона «Корк 3»
4 320 131 ₽
Проект дома 53 м² — одноэтажный из газобетона «Болониа 2»
3 219 560 ₽
Проект дома 85 м² — одноэтажный из газобетона «Бари 2»
4 972 610 ₽
Проект дома 70 м² — одноэтажный из газобетона «Бордо 3»
4 401 190 ₽
Проект дома 56 м² — одноэтажный из газобетона «Везель»
2 352 214 ₽
Проект дома 84 м² — одноэтажный из газобетона «Ведэль»
5 092 886 ₽
Проект дома 67 м² — одноэтажный из газобетона «Порто»
4 041 115 ₽
Проект дома 70 м² — с мансардой из газобетона «Старосырово»
4 108 644 ₽
Одноэтажный дом из газобетона 9×9 — это 81 кв.м полезной площади на одном уровне. При грамотной планировке здесь помещается полноценное жильё для семьи из 3–4 человек.
На 81 кв.м мы реализуем: открытую кухню-гостиную 25–28 кв.м, две-три спальни по 10–12 кв.м, совмещённый или раздельный санузел, прихожую и котельную. Если спален нужно две, одна из комнат превращается в кабинет или гостевую.
Один уровень означает отсутствие лестницы — а это 4–6 кв.м полезной площади, которые в двухэтажном доме «съедает» лестничный марш. Для семей с маленькими детьми или пожилыми родственниками одноэтажный проект из газобетона 9×9 — оптимальное решение по безопасности и удобству.
Дом 9×9 двухэтажный из газобетона — это уже 150–160 кв.м жилой площади на пятне застройки 9×9 метров. Такой формат особенно востребован на небольших участках в ближнем Подмосковье и Новой Москве, где каждый метр земли на счету.
В проекте двухэтажного дома 9×9 из газобетона первый этаж традиционно занимают дневные зоны: кухня-гостиная, котельная, гостевой санузел, прихожая. На втором — три спальни, ванная, при желании гардеробная. Такое зонирование обеспечивает полную независимость «тихой» зоны от гостевой части.
Для двухэтажных домов из газобетона 9×9 мы выполняем монолитное железобетонное межэтажное перекрытие. Это надёжнее деревянного — не скрипит, выдерживает большие нагрузки и обеспечивает хорошую звукоизоляцию между этажами.
Проект дома 9×9 с мансардой из газобетона — хороший выбор для тех, кто хочет дополнительное пространство, но не готов к полноценному второму этажу с монолитным перекрытием.
Мансардный этаж в доме 9×9 добавляет 40–55 кв.м полезного пространства в зависимости от угла кровли. Обычно здесь размещают спальни, детскую или кабинет. Стоимость мансардного этажа ниже полноценного второго: вместо монолитного перекрытия — деревянные балки, вместо вертикальных стен — наклонные плоскости кровли.
Стены мансарды в домах из газобетона мы выкладываем на высоту 0,8–1,2 м (так называемые «кукушки»), после чего переходим на стропильную систему. Это обеспечивает вертикальные плоскости у стен комнат — важно для расстановки мебели и ощущения пространства.
Стоимость дома из газобетона 9×9 зависит от этажности и выбора кровельного решения. Ориентиры по тёплому контуру — объекту, готовому к внутренней отделке.
Одноэтажный дом 9×9 из газоблока обходится от 3,8 до 5,0 млн рублей за тёплый контур. Двухэтажный проект из газобетона 9×9 — от 5,2 до 7,0 млн рублей с монолитным перекрытием. Вариант с мансардой занимает промежуточное положение: от 4,5 до 5,8 млн рублей.
В базовую стоимость включены фундаментная плита, стены из газобетона D400 (375 мм), армопояс, стропильная система с утеплением, кровельное покрытие, двухкамерные окна и входная дверь.
Одноэтажный вариант комфортен для семьи из 2–3 человек: пара с одним ребёнком или двумя детьми при компактных спальнях. Двухэтажный дом 9×9 из газобетона — полноценное жильё для семьи из 4 человек: на каждого своя комната плюс общие пространства. Мансардный вариант — хорошее решение для семьи из 3 человек с перспективой роста.
В одноэтажном варианте 9×9 обычно хватает. В двухэтажном мы рекомендуем два санузла — гостевой на первом этаже и основной на втором. Это стандарт для комфортного проживания семьи из 4 человек и выше.
Видеонаблюдение на объекте работает с первого дня — онлайн-трансляция доступна с любого устройства круглосуточно. Мусор с объекта вывозим сами. Независимый технадзор — за наш счёт: приведите своего специалиста или блогера, и мы оплатим его работу.
Да, если это предусмотрено на этапе проектирования. Мы закладываем технические возможности для пристройки заранее: усиление фундамента в нужном месте, закладные в стенах, правильная привязка кровельного узла. Стихийная пристройка к уже построенному дому гораздо сложнее и дороже.
Разница в пятне застройки — 1 метр в каждую сторону, то есть 19 кв.м дополнительной площади на этаже. Если участок и бюджет позволяют, дом 10×10 даёт заметно больше пространства. Если участок небольшой или бюджет ограничен, дом 9×9 — полноценная альтернатива, которая не уступает по функциональности.
Одноэтажный дом 9×9 из газобетона — 2–2,5 месяца от фундамента до закрытого контура. Двухэтажный с монолитным перекрытием — 3–3,5 месяца. При старте весной вы получаете готовый тёплый контур до наступления холодов.
