Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.

Дома 12×12 из газобетона: проекты и цены

Дом 12×12 из газобетона — это формат, в котором уже нет компромиссов по площади. 144 кв.м на одном этаже или более 260 кв.м в двухэтажном исполнении — пространство для

большой семьи с полным набором функциональных зон. На пятне 12×12 метров помещается и просторная кухня-гостиная, и четыре спальни, и кабинет, и гостевая, и котельная, и гардеробные. Мы строим дома из газобетона 12×12 в Москве и Подмосковье под ключ с фиксированной сметой и строгим соблюдением норм.

Площадь (общая)
Жилая площадь
Стоимость
Кол-во спален
Кол-во санузлов
Этажность
Особенности
Стиль дома
Форма кровли

29 проектов

Фасад дома Клайпеда 2 — главный вид

Проект дома 132 м² — одноэтажный из газобетона «Клайпеда 2»

7 857 827 ₽

Жилая площадь:
81.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Куба 3 — главный вид

Проект дома 132 м² — одноэтажный из газобетона «Куба 3»

7 849 123 ₽

Жилая площадь:
101.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Инсбрук 2 — главный вид

Проект дома 132 м² — одноэтажный из газобетона «Инсбрук 2»

7 675 745 ₽

Жилая площадь:
101.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Бергамо 2 — главный вид

Проект дома 135 м² — одноэтажный из газобетона «Бергамо 2»

8 213 876 ₽

Жилая площадь:
82.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Доминикана 2 — главный вид

Проект дома 142 м² — двухэтажный из газобетона «Доминикана 2»

8 422 592 ₽

Жилая площадь:
96.3 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Гана 2 — главный вид

Проект дома 153 м² — двухэтажный из газобетона «Гана 2»

5 357 849 ₽

Жилая площадь:
86.3 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Каир 2 — главный вид

Проект дома 152 м² — одноэтажный из газобетона «Каир 2»

9 260 965 ₽

Жилая площадь:
100.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Зимбабвэ 2 — главный вид

Проект дома 139 м² — одноэтажный из газобетона «Зимбабвэ 2»

8 170 463 ₽

Жилая площадь:
118.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Женева — главный вид

Проект дома 135 м² — одноэтажный из газобетона «Женева»

7 972 775 ₽

Жилая площадь:
91.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Гранада — главный вид

Проект дома 155 м² — одноэтажный из газобетона «Гранада»

9 060 553 ₽

Жилая площадь:
117.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Тромсо — главный вид

Проект дома 141 м² — одноэтажный из газобетона «Тромсо»

8 490 866 ₽

Жилая площадь:
125.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Вюрцбург — главный вид

Проект дома 154 м² — одноэтажный из газобетона «Вюрцбург»

6 635 698 ₽

Жилая площадь:
119.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Кемпен — главный вид с террасой

Проект дома 148 м² — одноэтажный из газобетона «Кемпен»

8 997 993 ₽

Жилая площадь:
108.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 144 м² — одноэтажный из газобетона «Кампен»

6 902 668 ₽

Жилая площадь:
111.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 137 м² — одноэтажный из газобетона «Витен»

7 985 752 ₽

Жилая площадь:
98.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Черновик

Проект дома 152 м² — двухэтажный из газобетона «Тампере»

10 185 806 ₽

Жилая площадь:
90 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 146 м² — одноэтажный из газобетона «Эмдэн»

8 573 443 ₽

Жилая площадь:
116.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 143 м² — одноэтажный из газобетона «Парма»

8 367 411 ₽

Жилая площадь:
89.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 152 м² — одноэтажный из газобетона «Ливорно»

9 055 699 ₽

Жилая площадь:
118.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
«Дэсау»

Проект дома 143 м² — одноэтажный из газобетона «Дэсау»

8 503 677 ₽

Жилая площадь:
100.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 150 м² — одноэтажный из газобетона Магдэбург

6 201 137 ₽

Жилая площадь:
103.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
«Фульда»

Проект дома 130 м² — одноэтажный из газобетона «Фульда»

7 720 767 ₽

Жилая площадь:
80.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Нахабино — главный вид

Проект дома 147 м² — одноэтажный из газобетона «Нахабино»

8 883 975 ₽

Жилая площадь:
104.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Пасау — главный вид

Проект дома 153 м² — одноэтажный из газобетона «Пасау»

6 390 214 ₽

Жилая площадь:
99.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Дрезден — главный вид

Проект дома 148 м² — одноэтажный из газобетона «Дрезден»

8 655 883 ₽

Жилая площадь:
105.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Ульм — главный вид

Проект дома 147 м² — одноэтажный из газобетона «Ульм»

8 951 500 ₽

Жилая площадь:
104.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Солнечное — главный вид

Проект дома 136 м² — одноэтажный из газобетона «Солнечное»

8 167 429 ₽

Жилая площадь:
104.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Ногинск — главный вид

Проект дома 147 м² — одноэтажный из газобетона «Ногинск»

8 951 500 ₽

Жилая площадь:
104.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Сидорово — главный вид

Проект дома 147 м² — одноэтажный из газобетона «Сидорово»

8 951 500 ₽

Жилая площадь:
104.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Популярные проекты

Реализованные проекты

Одноэтажный дом из газобетона 12×12: 144 кв.м без лестниц

Одноэтажный проект дома 12×12 из газобетона — исключительно просторный формат для жизни в один уровень. 144 кв.м позволяют реализовать планировку, о которой в компактных домах можно только мечтать.

Что помещается на 144 кв.м

Просторная кухня-гостиная 40–50 кв.м с зонированием на кулинарную и гостевую части, три-четыре спальни по 14–18 кв.м, мастер-санузел и гостевой санузел, котельная, прихожая с гардеробом, кабинет или детская игровая. При желании — закрытая терраса или зимний сад, выходящий из гостиной.

Преимущества одноэтажника на 12×12

Один уровень — нет лестниц, нет ограничений по мобильности, идеально для семей с маленькими детьми и пожилыми родителями. Большая площадь кровли компенсируется отсутствием монолитного перекрытия: по стоимости одноэтажный проект дома 12×12 нередко оказывается сопоставимым с двухэтажным вариантом меньшей площади.

Двухэтажный дом из газобетона 12×12: коттедж для большой семьи

Проекты домов из газобетона 12×12 в двухэтажном исполнении — это уже полноценный загородный коттедж с площадью более 260 кв.м. Такой дом рассчитан на большую семью или на тех, кто хочет иметь гостевую зону, кабинет и собственный спортивный уголок, не жертвуя ни одной из функций.

Распределение по этажам

Первый этаж: большая кухня-гостиная 50–60 кв.м, котельная, гостевой блок (спальня + санузел), кабинет или библиотека, прихожая с гардеробом. Второй этаж: четыре спальни, мастер-санузел при спальне родителей, общая ванная для детских комнат, холл второго этажа.

Монолитное перекрытие

Для двухэтажных домов 12×12 мы используем монолитное железобетонное перекрытие. При площади пятна 12×12 метров оно создаёт мощный горизонтальный диск, связывающий все стены в единую конструкцию. Никаких скрипов, никаких вибраций при ходьбе наверху.

Дом 12×12 из газобетона с гаражом: удобство без ущерба для жилья

Проект дома из газобетона 12×12 с гаражом — популярная комбинация в нашем каталоге. Встроенный гараж на одну или две машины экономит место на участке и обеспечивает удобный вход в дом напрямую из гаражного помещения.

Как мы проектируем гараж

Гараж в составе дома 12×12 из газобетона выносится в боковую часть первого этажа с отдельными воротами. Вход из гаража в дом оборудуется противопожарной дверью — требование строительных норм. В этой же зоне размещается котельная и хозяйственное помещение.

Важный нюанс

Гараж, встроенный в жилой дом, требует отдельной вентиляции и пожарной отсечки от жилых помещений. Мы закладываем эти решения на этапе проектирования, а не доделываем «потом».

Стоимость дома из газобетона 12×12: честные цифры

Дома из газобетона 12×12 — объекты с существенным бюджетом, поэтому прозрачность сметы особенно важна.

Ориентиры по стоимости

Одноэтажный дом 12×12 тёплый контур — от 9,0 до 12,0 млн рублей. Двухэтажный вариант с монолитным перекрытием — от 13,0 до 17,0 млн рублей. В базу включены монолитная фундаментная плита, стены из газобетона D400 (375 мм), армопояс, кровля с утеплением, окна и дверь.

Фиксированная смета

Мы работаем с фиксированной сметой: финальная цифра согласовывается до старта строительства и не пересматривается в процессе.

Почему выбирают Bavaria-Bau
для строительства под ключ

Новый каталог
Полный цикл — от проекта до сдачи дома
Наличие проекта позволяет зафиксировать в договоре финальную смету, исключая «входные цены» и внезапные доплаты за «забытые» работы.
Новый каталог
Тонкошовная кладка
Использование только специального клея и кельм для швов в 2±1 мм исключает мостики холода
Новый каталог
Прозрачная смета и фиксированная цена
В смету сразу включены обязательные этапы: геология, разметка, аренда лесов, вывоз мусора и устройство отмостки
Новый каталог
Гарантия на материалы и работы
Независимый технадзор и инструментальный контроль: проверка скрытых работ, бетона и герметичности. Полный пакет документов и гарантии от IstKult и ТехноНиколь.

Часто задаваемые вопросы

До 150 м2
На какую семью рассчитан дом 12×12?

Одноэтажный вариант на 144 кв.м — для семьи из 4–5 человек с желанием жить просторно, без ощущения тесноты в общих зонах. Двухэтажный дом 12×12 — для большой семьи из 5–7 человек или для тех, кому нужна гостевая зона, кабинет и полноценный спортивный уголок. Это формат, в котором у каждого члена семьи есть своё пространство, и при этом остаётся место для общей жизни.

Да. При пятне 12×12 гараж на одну-две машины вписывается органично — либо как часть первого этажа, либо как примыкающее строение под единой кровлей. Мы проектируем оба варианта.

На объекте установлено видеонаблюдение с онлайн-доступом — стройку видно в реальном времени с любого устройства. Строительный мусор вывозим самостоятельно. Для объектов от 12×12 мы особенно рекомендуем независимый технический аудит — оплачиваем его сами: вы выбираете специалиста, мы приглашаем и оплачиваем его работу.

Одноэтажный проект 12×12 — 3,5–4 месяца от закладки фундамента до закрытого тёплого контура. Двухэтажный с монолитным перекрытием — 4,5–6 месяцев. При старте весной двухэтажный коттедж 12×12 готов к осени следующего года.

Нет. Стандартная монолитная плита справляется с нагрузкой дома 12×12 из газобетона: несмотря на большую площадь, газобетон значительно легче кирпича. Мы выполняем геологию и рассчитываем плиту под конкретные грунтовые условия участка.

Да. При таком пятне застройки вариантов планировки очень много. Мы адаптируем любой типовой проект: переносим перегородки, меняем расположение санузлов, добавляем или убираем гараж, меняем конфигурацию лестничного холла. Все изменения фиксируются до начала строительства.

Не нашли что искали?

Оставьте номер телефона и имя, и мы предложим еще варианты, или сделаем проект специально под вас.

Свяжемся с вами в течение 24 часов, после оставлении заявки

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.