Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.
Назад

Проект дома 121 м² — одноэтажный из газобетона «Ёрк»

Проект дома 121 м² — одноэтажный из газобетона
«Ёрк»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
Проект дома 121 м² — одноэтажный из газобетона
«Ёрк»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
7 294 497 ₽
Стоимость
от 06.05.2026
Актуальную стоимость
уточняйте у менеджера
  • Жилая площадьЖилая площадь86.1 м²
  • Общая площадьОбщая площадь121 м²
  • Кол-во спаленКол-во спален3
  • Кол-во сан узловКол-во сан узлов2
  • Габариты домаГабариты дома13,2 x 8,8 м
  • Кол-во этажейКол-во этажей1
  • Сроки строительства120 дней
  • Возможность изменить проектДа
  • Круглогодичное проживаниеДа
  • Материал стен\перегородокГазобетонные блоки
  • Тип фундаментаУтепленный, плитный
  • Толщина внешних стен375 мм
  • Толщина перегородок150 мм

Описание

Проект «Ёрк» — это компактный и продуманный одноэтажный дом площадью 121 м², выполненный в современном скандинавском стиле. Габариты 13,2 × 8,8 м позволяют удобно разместить его даже на относительно небольшом участке, при этом внутри нет ощущения ограниченного пространства — планировка выстроена грамотно и логично.

Центром дома является просторная кухня-гостиная площадью 35,8 м². Это полноценное семейное пространство, где удобно готовить, отдыхать и проводить время вместе. Благодаря выходу на террасу, зона отдыха визуально и функционально расширяется — в тёплое время года дом буквально «перетекает» на улицу.

Планировка чётко разделена на общую и приватную зоны. Спальни расположены в отдельной части дома, что создаёт комфортную атмосферу для отдыха. Основная спальня площадью 11,5 м² подойдёт для родителей, а две дополнительные комнаты (9,9 м² и 10,6 м²) — для детей, гостей или рабочего кабинета.

В доме предусмотрено два санузла, что критично для семьи из нескольких человек. Один из них более просторный — для ежедневного использования, второй — компактный, дополнительный. Такое решение снижает утренние очереди и делает быт значительно удобнее.

Отдельное внимание уделено входной зоне: здесь есть полноценная прихожая 8,8 м², где можно разместить шкафы для хранения. Также предусмотрено техническое помещение — важный элемент для размещения инженерного оборудования и организации порядка в доме.

Преимущества планировки

Главное достоинство проекта — это сбалансированная площадь. Дом не перегружен лишними метрами, но при этом даёт всё необходимое для комфортной жизни семьи. Каждый метр используется рационально.

Кухня-гостиная почти 36 м² — это действительно простор, который редко встречается в домах такой площади. Здесь легко разместить большую семью или гостей без ощущения тесноты.

Выход на террасу — сильное архитектурное решение. Это не просто дополнение, а функциональное продолжение дома. Терраса используется как летняя столовая, зона отдыха или место для встреч.

Наличие двух санузлов — практический плюс, который напрямую влияет на комфорт проживания. Особенно это важно для семей с детьми.

Техническое помещение позволяет грамотно организовать инженерные системы и хранение. Это избавляет жилые комнаты от лишней нагрузки и делает интерьер чище.

Одноэтажный формат делает дом максимально удобным для жизни — нет лестниц, всё находится на одном уровне, что упрощает повседневные процессы.

Комплектация проекта

Комплектация

Черновик

Утепленная фундаментая плита

  • Песчаная подушка т=40-60см с утеплёнными коммуникациями
  • Подбетонка, бетон марки М100, т=10см
  • Гидроизоляция, плёнка 150мкм
  • Утеплитель Технониколь xps eco carbon, т= 100мм
  • Фундаментная плита, бетон марки М350
Черновик

Стены

  • стены газобетон IstKult, толщина т=375мм, плотность D400
  • перегородки газобетон IstKult, толщина т=150мм, плотность D500
Черновик

Армопояс, колоны и ригеля

  • Армопояс в U-блок IstKult
  • Монолитные колонны. Бетон В22,5
  • Ригель — горизонтальный несущий элемент конструкции
Черновик

Перекрытие

В зависимости от типа проекта :

  • Балочные (Из дерева)
  • Газобетоные
  • Монолитное
Черновик

Крыша

  • Брус 50х150 (Стыковка через запил)
  • Обрезная доска для стропил
  • Бруски для контр обрешетки
  • Крепежные элементы
  • Изоляция: Гидро-ветрозащитная
  • Антисептики для защиты древесины
Черновик

Кровля

  • Гибкая черепица

Доп.работы

Утеплённая бетонная отмостка

Снижает промерзание грунта у основания дома и отводит воду от фундамента.

Утепление мауерлата

Снижает теплопотери в зоне примыкания кровли к стенам и предотвращает образование мостиков холода.

Подшив кровельных свесов (металл)

Защищает конструкцию крыши от влаги и ветра, обеспечивая аккуратный внешний вид и вентиляцию.

Обратная подсыпка к отмостке

Формирует правильный уклон и уплотнение грунта для стабильности отмостки и отвода воды от дома.

Кольцевая дренажная система

Отводит грунтовые и поверхностные воды, предотвращая переувлажнение и давление на фундамент.

Водосточная система (металл)

Организует эффективный отвод дождевой и талой воды с кровли, защищая фасад и фундамент.

Необязательные доп.работы

Внешняя штукатурка

Защищает фасад от атмосферных воздействий и формирует аккуратный внешний вид здания.

Внутренняя штукатурка

Выравнивает стены и подготавливает поверхности под чистовую отделку.

Стяжка пола

Создаёт ровное и прочное основание под напольные покрытия и распределяет нагрузки.

Водоснабжение

Организуется подача воды с разводкой труб по всем точкам потребления.

Сантехника

Монтаж инженерных узлов и оборудования для корректной работы системы водоотведения и водопользования.

Электрические работы

Выполняется разводка электросетей с учётом безопасности и удобства эксплуатации.

Утепление кровли

Обеспечивает теплоизоляцию дома, снижает теплопотери и предотвращает образование конденсата.

Стоимость проекта

7 294 497 ₽
Стоимость дома зависит от выбранных конструктивных решений, типа фундамента и особенностей участка. Несмотря на компактную площадь, проект включает полноценный набор помещений, что делает его выгодным по соотношению цены и функциональности.

В базовую комплектацию входит весь конструктив: фундамент с учётом геологии участка, стены из газобетона с необходимым армированием, перекрытия и кровля. Также учитываются основные инженерные решения, включая техническое помещение.

Такой подход позволяет сразу получить надёжный дом без необходимости доработок. Проект изначально сбалансирован по затратам и эксплуатационным характеристикам.

Как мы строим дом

Утепленный фундамент

Мы используем утеплённую монолитную плиту. Это надёжное и тёплое основание, которое защищает дом от потерь тепла через пол. Сначала формируется плотная песчаная подушка

толщиной 40–60 см с заранее заложенными коммуникациями. Затем заливается выравнивающий слой бетона (М100, толщина 10 см), чтобы все последующие слои легли ровно. Укладывается гидроизоляционная плёнка (150 мкм), которая защищает конструкцию от влаги. Далее монтируется утеплитель (Технониколь XPS Eco Carbon, толщина 100 мм), который не даёт фундаменту промерзать. После армирования (арматура по ГОСТ) заливается основная плита из бетона высокой прочности (М350) — в итоге получается цельное, надёжное основание под весь дом.

Стены

Далее возводятся стены из газобетона по технологии тонкошовной кладки (IstKult). Наружные стены выполняются из блоков толщиной 375 мм с плотностью D400 — это тёплый

материал, который в большинстве случаев не требует дополнительного утепления. Внутренние перегородки делаются из газобетона толщиной 150 мм (D500). Между блоками используется минимальный слой клея (около 2 мм ±1 мм), благодаря чему стены лучше сохраняют тепло. Особое внимание уделяется всем узлам — в местах окон, перекрытий и соединений стен, чтобы исключить теплопотери. Газобетон практически не даёт усадки (около 1,5 мм на этаж) и обладает хорошей прочностью (B2.5), а также высокой огнестойкостью (REI 240).

Армопояс, колоны и ригеля

Для усиления конструкции выполняется армопояс, а также при необходимости добавляются колонны и ригеля. Армопояс делается в заводских U-блоках (IstKult), что позволяет

получить ровную и аккуратную геометрию. Внутри выполняется армирование, а сами колонны заливаются из бетона класса B22,5. Ригель служит горизонтальным несущим элементом и помогает правильно распределять нагрузки. Весь этот этап делает дом более жёстким и устойчивым.

Деревянные перекрытия

Надёжное и практичное решение для частного дома, особенно при скатной кровле. Чаще всего применяются в одноэтажных домах или домах с мансардой, где нет повышенных

нагрузок — это позволяет сделать конструкцию быстрее и экономичнее без потери надёжности. Используется доска камерной сушки (КС), которая не деформируется со временем. Основные балки сечением 50×200 мм укладываются с расчётным шагом и опираются на армопояс через изоляционный слой, чтобы защитить древесину от влаги. Все соединения выполняются с запилами — элементы точно подгоняются друг к другу, за счёт чего конструкция получается жёсткой и стабильной. Дополнительно применяются металлические крепёжные элементы для усиления узлов. Древесина обрабатывается огнебиозащитными составами, что защищает её от влаги, грибка и повышает устойчивость к возгоранию.

Газобетонное перекрытие

Применяются в случаях, когда требуется более жёсткая и устойчивая конструкция, чем деревянная — например, при полноценном втором этаже, больших пролётах или

использовании тяжёлых перегородок. Такое решение позволяет избежать вибраций и делает перекрытие более стабильным в эксплуатации. Конструкция собирается из газобетонных элементов с металлическими рёбрами жёсткости и последующей заливкой бетона. За счёт этого снижается расход материалов по сравнению с монолитом, но сохраняется необходимая прочность. Перекрытие работает как единая система вместе со стенами из газобетона, равномерно распределяя нагрузки. Особое внимание уделяется узлам опирания, армированию и утеплению по периметру, чтобы исключить мостики холода и сохранить теплоэффективность. В результате получается прочное, стабильное и тёплое перекрытие с оптимальным балансом между стоимостью и надёжностью.

Монолитное перекрытие

Максимально прочное и жёсткое решение, которое применяется при высоких нагрузках: полноценный второй этаж, большие пролёты, сложная архитектура. Такое перекрытие

полностью исключает вибрации и даёт ощущение «каменного» дома. Конструкция выполняется по опалубке с обязательным армированием в две сетки (арматура по ГОСТ) с соблюдением защитного слоя бетона. Все узлы, проходы коммуникаций и усиления заранее закладываются до заливки, чтобы получить цельную и правильно работающую плиту. Используется заводской бетон, что гарантирует стабильное качество и прочность. Особое внимание уделяется геометрии, уровню и равномерности армирования — это напрямую влияет на надёжность всей конструкции. По периметру прорабатывается утепление и узлы примыкания, чтобы исключить мостики холода. В результате получается монолитная плита с высокой несущей способностью, долговечностью и максимальной устойчивостью к нагрузкам.

Крыша

Завершающий несущий контур дома, который принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки и защищает конструкцию от влаги. Основа — стропильная система из сухой доски с

обязательной огнебиозащитной обработкой. Узлы собираются с точной геометрией: выдерживаются шаг, углы запилов и линии конька, чтобы нагрузка распределялась равномерно. Все соединения выполняются на гвоздях/саморезах и усиливаются металлическими элементами в ключевых зонах. Формируется жёсткий каркас: мауэрлат закреплён к стенам, стропила опираются правильно, дополнительно используются затяжки и распорки для исключения прогибов. Далее выполняется сплошное или разреженное основание (обрешётка/настил), подготавливается вентиляционный зазор и узлы под кровельное покрытие. На выходе — ровная, жёсткая и геометрически точная конструкция, готовая к устройству кровли, утеплению и последующим слоям.

Кровля

Это многослойная система, которая обеспечивает герметичность, вентиляцию и долговечность всей крыши. На этом этапе конструкция окончательно защищается от осадков и

перепадов температур. Основание под кровлю подготавливается на жёстком настиле (OSB/обрешётка), после чего укладывается подкладочный гидроизоляционный ковер с герметизацией всех нахлёстов и примыканий. Особое внимание уделяется зонам риска — ендовы, карнизы, конёк и проходы через кровлю. Далее монтируется финишное покрытие — гибкая битумная черепица. Укладка выполняется с точной геометрией рядов, соблюдением шагов крепления и температурных режимов, что обеспечивает плотное прилегание и защиту от ветровых нагрузок. Формируются аккуратные узлы коньков и ребер. Инженерные элементы интегрируются в кровлю:— вентиляционные выходы для подкровельного пространства,— аэраторы для удаления влаги и продления срока службы конструкции,— герметичные проходы через кровлю. Примыкания (в том числе к дымоходам) выполняются с использованием металлических фартуков и герметиков, исключающих протечки. Дополнительно устанавливается водосточная система и элементы безопасности/эксплуатации кровли. Результат — полностью герметичная, вентилируемая и эстетически завершённая кровля, готовая к эксплуатации в любых погодных условиях.

Вопросы и ответы

Шаблон проекта
Какой участок подойдёт для этого дома?

Для дома с габаритами 13,2 × 8,8 м оптимально подойдёт участок от 5–6 соток. Важно учитывать отступы от границ и размещение дополнительных зон — парковки, террасы, сада. За счёт компактной формы дом удобно вписывается в разные типы участков. Его можно разместить как в глубине, так и ближе к фасаду. При правильной посадке остаётся достаточно свободного пространства. Также стоит учитывать ориентацию по солнцу — это влияет на освещённость кухни-гостиной и террасы. В целом проект универсален и не требует большого участка.

Дом комфортно подходит для семьи из 3–5 человек. Три спальни позволяют каждому иметь своё пространство. Одна комната используется как родительская, две другие — под детские или кабинет. Кухня-гостиная объединяет всех в одном месте. Два санузла обеспечивают удобство в повседневной жизни. При необходимости можно адаптировать комнаты под разные задачи. Планировка гибкая и не привязана к одному сценарию жизни.

Ключевая особенность — большая кухня-гостиная с выходом на террасу. Это делает пространство более живым и удобным. Также важно наличие двух санузлов при относительно компактной площади дома. Техническое помещение позволяет грамотно разместить оборудование. Планировка чётко разделена на зоны. Нет длинных коридоров и бесполезных площадей. Всё подчинено удобству в реальной жизни.

Дом простой в обслуживании за счёт одноэтажности. Нет лестниц — меньше износа и рисков. Газобетон обеспечивает стабильный микроклимат внутри. Рациональная площадь снижает затраты на отопление. Все помещения находятся рядом, что упрощает повседневную жизнь. Техническое помещение упрощает обслуживание инженерии. В целом дом не требует сложного ухода.

Одноэтажный дом удобнее в повседневной эксплуатации — всё находится на одном уровне. Это особенно важно для семей с детьми или в долгосрочной перспективе. Двухэтажный дом экономит площадь участка и может быть дешевле по фундаменту. Но наличие лестницы добавляет неудобства. В проекте «Ёрк» сделан акцент именно на комфорт. Это дом для жизни, а не компромиссов. Выбор зависит от задач и приоритетов.

Да, проект полностью адаптирован для постоянного проживания. Внешние стены из газобетона толщиной 375 мм обеспечивают хорошую теплоизоляцию, что позволяет сохранять тепло зимой и комфортную температуру летом. При правильно реализованных инженерных системах дом будет энергоэффективным и удобным в эксплуатации круглый год.

Да, проект допускает адаптацию под индивидуальные задачи. Можно изменить назначение помещений, перераспределить площади, например увеличить кухню-гостиную, выделить кабинет или доработать гардеробные зоны. При этом важно учитывать конструктивную схему дома, чтобы изменения не повлияли на надёжность и экономику строительства.

Индивидуальные
изменения проекта

  • Можно изменить планировку
  • Можно увеличить площадь
  • Можно изменить внешний вид
  • Можно адаптировать под участок

Оставьте имя и телефон что бы обсудить
индивидуальные изменения

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Похожие проекты

Рекомендуем

Подбор дома по особеностям