Проект двухэтажного дома из газобетона «Трир» площадью 139 м² выполнен в современном стиле модерн с акцентом на архитектуру, свет и открытые пространства. Габариты 11,4 × 11,2 м позволяют разместить дом даже на относительно компактном участке, при этом внутри реализована полноценная функциональная планировка без перегрузки лишними помещениями. Внешний облик формируется за счёт строгой геометрии, комбинированного фасада и панорамного остекления, которое визуально расширяет пространство и даёт максимум естественного света.
Первый этаж полностью отведён под активную зону жизни. Здесь расположена кухня, столовая и гостиная, объединённые в единое пространство с выходом на террасу площадью 23,1 м². За счёт панорамных окон и прямого выхода на улицу создаётся эффект продолжения дома во внешнюю среду. Также на первом этаже предусмотрены кабинет площадью 13 м², который можно использовать для работы или как дополнительную комнату, санузел, котельная и удобная прихожая.
Второй этаж — это приватная зона. Здесь расположены три спальни, дополнительный санузел и холл. Ключевая особенность — большой балкон площадью 40,1 м², который фактически выполняет роль второй террасы и может использоваться как зона отдыха, лаунж или открытое пространство для досуга. Угловое остекление в спальне и кабинете усиливает ощущение объёма и делает помещения светлыми в течение всего дня.
Планировка дома логично разделена по этажам: первый этаж для повседневной активности, второй — для отдыха. Это позволяет снизить уровень шума в спальнях и сделать проживание комфортным даже для семьи с детьми. Объединённая кухня-гостиная экономит пространство и делает дом более «живым», при этом остаётся возможность чётко зонировать функции за счёт расстановки мебели.
Наличие отдельного кабинета — практичное решение для удалённой работы или учёбы без необходимости занимать жилые комнаты. Три санузла равномерно распределены по дому, что исключает бытовые неудобства и очереди. Большой балкон на втором этаже — редкое и функциональное решение, которое добавляет полезное пространство без увеличения пятна застройки.
Компактные габариты при двух этажах позволяют сократить площадь застройки, что особенно важно для небольших участков. При этом сохраняется полноценный набор помещений, включая три спальни и рабочую зону, без компромиссов по удобству.
В зависимости от типа проекта :
Балкон площадью 40,1 м² — это полноценная дополнительная зона отдыха. Его можно использовать как летнюю гостиную, лаунж-зону, место для завтраков или даже как частично закрытое пространство с мебелью и растениями. По сути, это вторая терраса на уровне второго этажа.
Да, за счёт двухэтажной конструкции дом занимает меньше места на участке по сравнению с одноэтажными аналогами. Это позволяет сохранить больше свободной территории под двор, парковку или благоустройство.
При использовании современных стеклопакетов и правильном монтаже потери тепла минимальны. При этом панорамные окна дают больше естественного света, что снижает потребность в искусственном освещении и повышает комфорт внутри дома.
Лестница размещена компактно и логично вписана в центр дома, не создаёт длинных проходов и не занимает лишнюю площадь. При этом она обеспечивает удобный доступ на второй этаж без влияния на функциональность первого уровня.
