В доме три спальни (мастер-спальня и две детские) и два санузла, распределённых по этажам. Такая конфигурация обеспечивает комфорт для семьи из четырёх-пяти человек.
Проект дома «Сходня» — реализованный объект Bavaria Bau в стиле современного минимализма, построенный в посёлке Сходня Московской области. Двухэтажный дом общей площадью 232 м² с плоской кровлей возведён из газобетонных блоков по авторскому проекту компании. Лаконичный фасад без лишних деталей, крупные тёмные окна и чёткие горизонтальные линии создают образ, характерный для современной архитектуры. Проект рассчитан на семью, ценящую функциональность и современный дизайн без компромиссов.
Первый этаж объединяет просторную кухню-гостиную как главное общественное пространство дома. Рядом расположена мастерская — отдельная рабочая зона, не пересекающаяся с жилыми помещениями. Два санузла распределены по этажам для удобства всей семьи. Продуманная организация первого этажа обеспечивает чёткое разделение рабочей и жилой зон.
Второй этаж включает мастер-спальню с гардеробной и две детские спальни. Кабинет на верхнем уровне создаёт тихое рабочее место, изолированное от шума первого этажа. Два отдельных гардероба обеспечивают достаточное пространство для хранения для всей семьи. Планировка второго этажа выстроена по принципу приватности — каждая комната имеет собственную зону.
Стены дома выложены из газобетонных блоков с монолитным армопоясом на каждом уровне. Плоская кровля смонтирована с обратным уклоном и многослойным гидроизоляционным пирогом, обеспечивающим надёжную защиту при любых осадках. Строительство выполнено бригадой Bavaria Bau под авторским надзором на всех этапах. Фотографии с объекта показывают аккуратность кладки и точность исполнения геометрии здания.
Общая площадь дома составляет 232 м², из которых 154,6 м² жилых. Три спальни и два санузла обеспечивают комфортное проживание для семьи из четырёх-пяти человек. Размеры в плане — 13,8 × 8,4 м, что позволяет компактно разместить двухэтажный дом даже на узком участке. Высокий КПД планировки достигается за счёт минимизации площади коридоров.
Архитектура в стиле модерн не только выразительна, но и практична: плоская кровля исключает труднодоступные скаты и упрощает обслуживание здания. Тёмные оконные рамы и светлый фасад создают контрастный образ, не требующий дополнительного декора. Этот проект — пример того, как современная архитектура органично вписывается в среду подмосковного посёлка. Планировка адаптируется под индивидуальные требования заказчика.
Плоская кровля в стиле модерн придаёт дому узнаваемый современный силуэт и одновременно упрощает обслуживание конструкции. При правильном монтаже гидроизоляционного пирога она служит не менее 30–40 лет без значимого ремонта. Отсутствие скатов исключает зоны накопления снега и упрощает уход за кровлей. При желании плоская кровля может быть обустроена как эксплуатируемая площадка в будущем.
Просторная кухня-гостиная на первом этаже объединяет приготовление пищи и общение в едином пространстве. Это современный формат, при котором хозяин не изолирован от гостей и детей во время готовки. Открытое планировочное решение создаёт ощущение пространства даже при относительно небольшой площади. Кухня-гостиная является смысловым центром всего дома.
Мастерская в планировке — редкая и востребованная зона для загородного дома. Она позволяет заниматься техническими хобби, ремонтом или хранением инструментов без использования жилых помещений. Отдельный вход в мастерскую исключает попадание грязи и шума в общие зоны дома. Это решение особенно ценно для владельцев, ведущих активный образ жизни или занятых ручным трудом.
Мастер-спальня с гардеробной обеспечивает хозяевам полноценную приватную зону на втором этаже. Отдельный санузел в зоне мастер-спальни — стандарт комфорта для современного загородного дома. Два дополнительных гардероба распределены по этажам, что исключает беспорядок в спальнях. Такая система хранения делает ежедневный быт значительно удобнее.
Кабинет на втором этаже создаёт тихое рабочее место, полностью изолированное от шума первого этажа. Это особенно актуально в эпоху дистанционной работы, когда рабочая зона дома играет ключевую роль. Кабинет может служить и учебной комнатой для детей школьного возраста. Его расположение на втором этаже обеспечивает необходимую тишину в рабочие часы.
Газобетонные стены обеспечивают высокую теплоизоляцию при компактной толщине, что позволяет сохранить внутренние размеры помещений. Материал не горит, не плесневеет и сохраняет структуру на протяжении всего срока службы дома. Строительство этого объекта выполнено «под ключ» бригадой Bavaria Bau с полным авторским надзором. Результат подтверждают фотографии готового объекта в Сходне.
В зависимости от типа проекта :
В базовую стоимость строительства дома по проекту «Сходня» входят: устройство фундамента по результатам геологии участка, кладка несущих стен и перегородок из газобетонных блоков с армированием и монолитными поясами на каждом уровне, монтаж перекрытий, возведение плоской кровли с гидроизоляционным пирогом, установка окон и входных дверей, монтаж межкомнатных перегородок, черновая отделка всех помещений. Работы выполняются собственными бригадами Bavaria Bau.
Отдельно рассчитываются монтаж инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электрика), финишная отделка, обустройство санузлов, ландшафтные работы и благоустройство территории. Точная стоимость определяется после геологических изысканий и согласования спецификации материалов с заказчиком. Для подробного расчёта свяжитесь с менеджером Bavaria Bau.
В доме три спальни (мастер-спальня и две детские) и два санузла, распределённых по этажам. Такая конфигурация обеспечивает комфорт для семьи из четырёх-пяти человек.
Плоская кровля — характерная черта архитектурного стиля модерн и практичное решение для двухэтажного дома. Она придаёт зданию лаконичный горизонтальный силуэт и при правильном монтаже служит десятилетиями.
Да, в планировке первого этажа предусмотрена отдельная мастерская. Она изолирована от жилых помещений и имеет собственный вход, что удобно для технических хобби или хранения инструментов.
Да, планировка корректируется до начала строительства. Возможна перестановка перегородок, объединение или разделение комнат, изменение размеров помещений по согласованию с проектировщиком.
Да. Размеры дома в плане 13,8 × 8,4 м позволяют разместить его на участке шириной от 12–13 метров с соблюдением нормативных отступов. Двухэтажный объём обеспечивает большую площадь при компактном пятне застройки.
Строительство двухэтажного дома площадью 232 м² занимает в среднем 8–12 месяцев в зависимости от сезона начала, типа фундамента и выбранной отделки. Точные сроки фиксируются в договоре.
Плоская кровля требует ежегодной очистки водосточных воронок и периодического осмотра гидроизоляции. При качественном монтаже первый серьёзный ремонт потребуется не ранее чем через 20–25 лет.
