В проекте предусмотрены три спальни: мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной на втором этаже и два дополнительных спальных места. Планировка может быть скорректирована до начала строительства.
- Главная
- Каталог проектов
- «Тимошкино»
Проект дома «Тимошкино» — реализованный объект Bavaria Bau, один из наиболее масштабных в портфолио компании. Двухэтажный дом общей площадью 389 м² с мансардным уровнем построен из газобетонных блоков по авторскому проекту. Большие остеклённые зоны, открытые террасы на обоих уровнях и гараж на два автомобиля делают этот дом образцом функционального подхода к загородной жизни. Проект рассчитан на большую семью, ценящую пространство и автономный быт.
Первый этаж объединяет просторную кухню-гостиную с выходом на террасу с навесом, отдельную кухню, кладовую для продуктов и два санузла. Прихожая с тамбуром организует вход со стороны улицы, а смежная мастерская при гараже — рабочая зона для владельца. Гараж встроен в объём дома и рассчитан на два автомобиля, что особенно удобно для семей с несколькими машинами. На первом этаже также предусмотрена сауна с зоной отдыха.
Второй уровень включает мастер-спальню с отдельным санузлом и гардеробной, два дополнительных спальных места и балкон с видом на участок. Пять гардеробных помещений, распределённых по этажам, обеспечивают организованное хранение для всей семьи. Кабинет или рабочий кабинет может быть организован в одном из помещений второго уровня. Два дополнительных санузла на этаже гарантируют комфорт для всех членов семьи утром.
Стены возведены из газобетонных блоков с монолитным армопоясом на каждом уровне, что обеспечивает надёжность конструкции при большом пролёте перекрытий. Комплексная кровельная система сочетает скатные и плоские участки, обеспечивая защиту всех террасных зон. Строительство выполнено бригадой Bavaria Bau с авторским надзором на всех этапах — от фундамента до финишного покрытия кровли. Аэрофотосъёмка объекта позволяет оценить масштаб и точность исполнения проекта.
Общая площадь дома составляет 389 м², из которых 253,9 м² жилых. Планировка включает три спальни, четыре санузла, сауну, гараж и пять гардеробных. Размеры в плане — 21,9 × 16,2 м, что предполагает участок площадью от 15 соток. Масштаб дома создаёт возможности для автономного проживания большой семьи без компромиссов в комфорте.
Открытые и крытые террасы на двух уровнях удваивают функциональное пространство в тёплый сезон. Балкон второго уровня обеспечивает приватность и отличный обзор территории участка. Крытая терраса первого этажа с навесом служит главной зоной летнего отдыха и барбекю. Все внешние зоны органично связаны с внутренними помещениями, создавая единое жилое пространство без границ.
Встроенный гараж на два автомобиля является частью общего объёма здания, что исключает необходимость строить отдельную постройку на участке. Такое решение экономит площадь земли и сохраняет единый архитектурный облик дома. Переход из гаража в дом осуществляется напрямую, что особенно удобно в зимний период. Встроенная мастерская рядом с гаражом создаёт удобное рабочее пространство для технического обслуживания и хранения инструментов.
Четыре санузла — это стандарт комфорта для большой семьи или дома с частыми гостями. Распределение санузлов по этажам исключает очереди в утренние часы и обеспечивает приватность для каждого. Мастер-спальня на втором этаже имеет собственный санузел, что создаёт отдельную приватную зону для хозяев дома. Такая планировка полностью соответствует современным стандартам загородной жизни.
Сауна, встроенная в планировку первого этажа, доступна для использования в любое время года без выхода на улицу. Она расположена в удобной зоне рядом с отдыхательной зоной первого этажа. Наличие сауны значительно повышает качество загородного отдыха и является востребованным элементом для больших домов. Проект предусматривает возможность обустройства рядом с сауной небольшой зоны релаксации.
Пять гардеробных помещений обеспечивают организованное хранение для всей семьи без захламления жилых комнат. Каждая спальня или зона имеет собственный гардероб, что исключает необходимость в громоздких шкафах. Отдельная кладовая для продуктов на первом этаже — практичное решение для большой семьи. Такой подход к хранению делает эксплуатацию дома значительно удобнее в повседневной жизни.
Мастер-спальня с собственным санузлом, гардеробной и выходом на балкон создаёт полноценную приватную резиденцию внутри дома. Хозяева имеют собственную зону, полностью отделённую от детских и гостевых пространств. Балкон с видом на участок дополняет мастер-зону возможностью утреннего отдыха на свежем воздухе. Такое решение востребовано в крупных домах для семей, ценящих личное пространство.
Строительство этого объекта подтверждает готовность Bavaria Bau реализовывать проекты любой сложности и масштаба. Аэрофотографии с объекта демонстрируют точность геометрии постройки и качество монтажа кровельных систем. Дом в Тимошкино служит наглядным примером того, как газобетон применяется в крупных домах с нестандартными архитектурными решениями. Проект адаптируется под индивидуальные требования заказчика по комплектации и планировке.
В зависимости от типа проекта :
В базовую стоимость строительства дома по проекту «Тимошкино» входят: устройство фундамента по результатам геологии участка, кладка несущих стен и перегородок из газобетонных блоков с армированием и монолитными поясами на каждом уровне, монтаж перекрытий, возведение кровельной системы, установка окон, входных и межкомнатных дверей, строительство встроенного гаража на два автомобиля, черновая отделка всех помещений. Работы выполняются собственными бригадами Bavaria Bau под авторским надзором на каждом этапе.
Отдельно согласовываются и рассчитываются монтаж инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электрика), обустройство саун и санузлов, финишная отделка, устройство террас и балконов, ландшафтное благоустройство территории. Точная стоимость формируется после проведения геологических изысканий и утверждения спецификации материалов. Для получения детальной сметы на строительство обратитесь к менеджеру Bavaria Bau.
В проекте предусмотрены три спальни: мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной на втором этаже и два дополнительных спальных места. Планировка может быть скорректирована до начала строительства.
Гараж на два автомобиля встроен в общий объём здания. Это экономит площадь участка, обеспечивает прямой переход в дом без выхода на улицу и сохраняет единый архитектурный облик постройки.
Да, сауна входит в планировку первого этажа и расположена в удобном месте рядом с зоной отдыха. Она доступна для использования круглый год без выхода наружу.
Второй уровень имеет мансардный характер — часть пространства расположена внутри объёма кровли, что создаёт особую атмосферу. При этом все помещения имеют полноценную высоту и функциональность жилых комнат.
Для дома размером 21,9 × 16,2 м рекомендуется участок площадью от 15 соток. Конкретная посадка на участок зависит от его формы, рельефа и нормативных отступов.
Строительство крупного двухэтажного дома занимает в среднем 10–16 месяцев в зависимости от сезона начала работ, сложности фундамента и объёма инженерных систем. Точные сроки фиксируются в договоре.
Да, количество и расположение гардеробных, санузлов и других вспомогательных помещений корректируется на этапе согласования проекта. Все изменения вносятся до начала строительных работ.
