Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.

Проект дома 196 м² — одноэтажный из газобетона «Люцерн»

Проект дома 196 м² — одноэтажный из газобетона
«Люцерн»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
Проект дома 196 м² — одноэтажный из газобетона
«Люцерн»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
7 982 748 ₽
Стоимость
от 17.04.2026
Актуальную стоимость
уточняйте у менеджера
  • Жилая площадьЖилая площадь105.3 м²
  • Общая площадьОбщая площадь196 м²
  • Кол-во спаленКол-во спален3
  • Кол-во сан узловКол-во сан узлов2
  • Габариты домаГабариты дома18,0 x 14,2 м
  • Кол-во этажейКол-во этажей1
  • Сроки строительства120 дней
  • Возможность изменить проектДа
  • Круглогодичное проживаниеДа
  • Материал стен\перегородокГазобетонные блоки
  • Тип фундаментаУтепленный, плитный
  • Толщина внешних стен375 мм
  • Толщина перегородок150 мм

Описание

Проект «Люцерн» — одноэтажный дом из газобетона общей площадью 196 м² с жилой площадью 105,3 м², выполненный в современном стиле с акцентом на комфорт и визуальную лёгкость пространства. Планировка выстроена вокруг центральной кухни-гостиной площадью более 37 м², которая объединяет зоны приготовления пищи, обеда и отдыха. За счёт высоких потолков и углового остекления пространство воспринимается значительно шире, а естественный свет равномерно заполняет интерьер. Из гостиной предусмотрен выход на террасу, что делает дом логично связанным с участком и расширяет зону отдыха.

Жилая часть отделена от общей зоны и включает три спальни, в том числе мастер-спальню с гардеробной и собственным санузлом. Дополнительно предусмотрен второй санузел, котельная и удобная входная группа с местами хранения. Встроенный гараж обеспечивает защищённую парковку и прямой доступ в дом, что особенно важно для комфортной повседневной эксплуатации.

Преимущества планировки

Одноэтажная планировка делает дом максимально удобным для постоянного проживания: отсутствуют лестницы, все помещения находятся на одном уровне, а перемещение по дому остаётся простым и логичным. При площади 196 м² реализован полноценный функционал без компромиссов — просторная кухня-гостиная, три отдельные спальни, два санузла и технические помещения, что закрывает потребности семьи с детьми.

Высокие потолки и угловые окна формируют ощущение объёма и визуально увеличивают пространство, что особенно важно для домов в один этаж. Наличие мастер-спальни повышает уровень комфорта, а встроенный гараж упрощает ежедневное использование дома и защищает автомобиль. Конструкция из газобетона обеспечивает энергоэффективность и снижает затраты на отопление в процессе эксплуатации.

Комплектация проекта

Комплектация

Черновик

Утепленная фундаментая плита

  • Песчаная подушка т=40-60см с утеплёнными коммуникациями
  • Подбетонка, бетон марки М100, т=10см
  • Гидроизоляция, плёнка 150мкм
  • Утеплитель Технониколь xps eco carbon, т= 100мм
  • Фундаментная плита, бетон марки М350
Черновик

Стены

  • стены газобетон IstKult, толщина т=375мм, плотность D400
  • перегородки газобетон IstKult, толщина т=150мм, плотность D500
Черновик

Армопояс, колоны и ригеля

  • Армопояс в U-блок IstKult
  • Монолитные колонны. Бетон В22,5
  • Ригель — горизонтальный несущий элемент конструкции
Черновик

Перекрытие

В зависимости от типа проекта :

  • Балочные (Из дерева)
  • Газобетоные
  • Монолитное
Черновик

Крыша

  • Брус 50х150 (Стыковка через запил)
  • Обрезная доска для стропил
  • Бруски для контр обрешетки
  • Крепежные элементы
  • Изоляция: Гидро-ветрозащитная
  • Антисептики для защиты древесины
Черновик

Кровля

  • Гибкая черепица

Доп.работы

Утеплённая бетонная отмостка

Снижает промерзание грунта у основания дома и отводит воду от фундамента.

Утепление мауерлата

Снижает теплопотери в зоне примыкания кровли к стенам и предотвращает образование мостиков холода.

Подшив кровельных свесов (металл)

Защищает конструкцию крыши от влаги и ветра, обеспечивая аккуратный внешний вид и вентиляцию.

Обратная подсыпка к отмостке

Формирует правильный уклон и уплотнение грунта для стабильности отмостки и отвода воды от дома.

Кольцевая дренажная система

Отводит грунтовые и поверхностные воды, предотвращая переувлажнение и давление на фундамент.

Водосточная система (металл)

Организует эффективный отвод дождевой и талой воды с кровли, защищая фасад и фундамент.

Необязательные доп.работы

Внешняя штукатурка

Защищает фасад от атмосферных воздействий и формирует аккуратный внешний вид здания.

Внутренняя штукатурка

Выравнивает стены и подготавливает поверхности под чистовую отделку.

Стяжка пола

Создаёт ровное и прочное основание под напольные покрытия и распределяет нагрузки.

Водоснабжение

Организуется подача воды с разводкой труб по всем точкам потребления.

Сантехника

Монтаж инженерных узлов и оборудования для корректной работы системы водоотведения и водопользования.

Электрические работы

Выполняется разводка электросетей с учётом безопасности и удобства эксплуатации.

Утепление кровли

Обеспечивает теплоизоляцию дома, снижает теплопотери и предотвращает образование конденсата.

Стоимость проекта

7 982 748 ₽
Стоимость проекта формируется в базовой комплектации «коробки» дома и включает фундамент с учётом характеристик участка, возведение несущих стен из газобетона толщиной 375 мм, перекрытия и устройство кровли.

Внутренняя отделка, инженерные системы и индивидуальные решения в базовую стоимость не входят, что позволяет гибко адаптировать бюджет под задачи и уровень реализации проекта. При необходимости возможна доработка планировки и конструктивных решений под конкретный участок и требования заказчика, что также влияет на итоговую стоимость.

Как мы строим дом

Утепленный фундамент

Мы используем утеплённую монолитную плиту. Это надёжное и тёплое основание, которое защищает дом от потерь тепла через пол. Сначала формируется плотная песчаная подушка толщиной 40–60 см с

заранее заложенными коммуникациями. Затем заливается выравнивающий слой бетона (М100, толщина 10 см), чтобы все последующие слои легли ровно. Укладывается гидроизоляционная плёнка (150 мкм), которая защищает конструкцию от влаги. Далее монтируется утеплитель (Технониколь XPS Eco Carbon, толщина 100 мм), который не даёт фундаменту промерзать. После армирования (арматура по ГОСТ) заливается основная плита из бетона высокой прочности (М350) — в итоге получается цельное, надёжное основание под весь дом.

Стены

Далее возводятся стены из газобетона по технологии тонкошовной кладки (IstKult). Наружные стены выполняются из блоков толщиной 375 мм с плотностью D400 — это тёплый материал, который в

большинстве случаев не требует дополнительного утепления. Внутренние перегородки делаются из газобетона толщиной 150 мм (D500). Между блоками используется минимальный слой клея (около 2 мм ±1 мм), благодаря чему стены лучше сохраняют тепло. Особое внимание уделяется всем узлам — в местах окон, перекрытий и соединений стен, чтобы исключить теплопотери. Газобетон практически не даёт усадки (около 1,5 мм на этаж) и обладает хорошей прочностью (B2.5), а также высокой огнестойкостью (REI 240).

Армопояс, колоны и ригеля

Для усиления конструкции выполняется армопояс, а также при необходимости добавляются колонны и ригеля. Армопояс делается в заводских U-блоках (IstKult), что позволяет получить ровную и

аккуратную геометрию. Внутри выполняется армирование, а сами колонны заливаются из бетона класса B22,5. Ригель служит горизонтальным несущим элементом и помогает правильно распределять нагрузки. Весь этот этап делает дом более жёстким и устойчивым.

Деревянные перекрытия

Надёжное и практичное решение для частного дома, особенно при скатной кровле. Чаще всего применяются в одноэтажных домах или домах с мансардой, где нет повышенных нагрузок — это позволяет сделать конструкцию быстрее и экономичнее без потери надёжности.

Используется доска камерной сушки (КС), которая не деформируется со временем. Основные балки сечением 50×200 мм укладываются с расчётным шагом и опираются на армопояс через изоляционный слой, чтобы защитить древесину от влаги.

Все соединения выполняются с запилами — элементы точно подгоняются друг к другу, за счёт чего конструкция получается жёсткой и стабильной. Дополнительно применяются металлические крепёжные элементы для усиления узлов. Древесина обрабатывается огнебиозащитными составами, что защищает её от влаги, грибка и повышает устойчивость к возгоранию.

Газобетонное перекрытие

Применяются в случаях, когда требуется более жёсткая и устойчивая конструкция, чем деревянная — например, при полноценном втором этаже, больших пролётах или использовании тяжёлых перегородок. Такое решение позволяет избежать вибраций и делает перекрытие более стабильным в эксплуатации.

Конструкция собирается из газобетонных элементов с металлическими рёбрами жёсткости и последующей заливкой бетона. За счёт этого снижается расход материалов по сравнению с монолитом, но сохраняется необходимая прочность. Перекрытие работает как единая система вместе со стенами из газобетона, равномерно распределяя нагрузки.

Особое внимание уделяется узлам опирания, армированию и утеплению по периметру, чтобы исключить мостики холода и сохранить теплоэффективность. В результате получается прочное, стабильное и тёплое перекрытие с оптимальным балансом между стоимостью и надёжностью.

Монолитное перекрытие

Максимально прочное и жёсткое решение, которое применяется при высоких нагрузках: полноценный второй этаж, большие пролёты, сложная архитектура. Такое перекрытие полностью исключает вибрации и даёт ощущение «каменного» дома.

Конструкция выполняется по опалубке с обязательным армированием в две сетки (арматура по ГОСТ) с соблюдением защитного слоя бетона. Все узлы, проходы коммуникаций и усиления заранее закладываются до заливки, чтобы получить цельную и правильно работающую плиту. Используется заводской бетон, что гарантирует стабильное качество и прочность.

Особое внимание уделяется геометрии, уровню и равномерности армирования — это напрямую влияет на надёжность всей конструкции. По периметру прорабатывается утепление и узлы примыкания, чтобы исключить мостики холода. В результате получается монолитная плита с высокой несущей способностью, долговечностью и максимальной устойчивостью к нагрузкам.

Крыша

Завершающий несущий контур дома, который принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки и защищает конструкцию от влаги.

Основа — стропильная система из сухой доски с обязательной огнебиозащитной обработкой. Узлы собираются с точной геометрией: выдерживаются шаг, углы запилов и линии конька, чтобы нагрузка распределялась равномерно. Все соединения выполняются на гвоздях/саморезах и усиливаются металлическими элементами в ключевых зонах.

Формируется жёсткий каркас: мауэрлат закреплён к стенам, стропила опираются правильно, дополнительно используются затяжки и распорки для исключения прогибов. Далее выполняется сплошное или разреженное основание (обрешётка/настил), подготавливается вентиляционный зазор и узлы под кровельное покрытие.

На выходе — ровная, жёсткая и геометрически точная конструкция, готовая к устройству кровли, утеплению и последующим слоям.

Кровля

Это многослойная система, которая обеспечивает герметичность, вентиляцию и долговечность всей крыши. На этом этапе конструкция окончательно защищается от осадков и перепадов температур.

Основание под кровлю подготавливается на жёстком настиле (OSB/обрешётка), после чего укладывается подкладочный гидроизоляционный ковер с герметизацией всех нахлёстов и примыканий. Особое внимание уделяется зонам риска — ендовы, карнизы, конёк и проходы через кровлю.

Далее монтируется финишное покрытие — гибкая битумная черепица. Укладка выполняется с точной геометрией рядов, соблюдением шагов крепления и температурных режимов, что обеспечивает плотное прилегание и защиту от ветровых нагрузок. Формируются аккуратные узлы коньков и ребер.

Инженерные элементы интегрируются в кровлю:
— вентиляционные выходы для подкровельного пространства,
— аэраторы для удаления влаги и продления срока службы конструкции,
— герметичные проходы через кровлю.

Примыкания (в том числе к дымоходам) выполняются с использованием металлических фартуков и герметиков, исключающих протечки. Дополнительно устанавливается водосточная система и элементы безопасности/эксплуатации кровли.

Результат — полностью герметичная, вентилируемая и эстетически завершённая кровля, готовая к эксплуатации в любых погодных условиях.

Вопросы и ответы

Шаблон проекта
Подходит ли дом для круглогодичного проживания?

Да, проект полностью адаптирован для постоянного проживания. Внешние стены из газобетона толщиной 375 мм обеспечивают хорошую теплоизоляцию, что позволяет сохранять тепло зимой и комфортную температуру летом. При правильно реализованных инженерных системах дом будет энергоэффективным и удобным в эксплуатации круглый год.

Да, проект допускает адаптацию под индивидуальные задачи. Можно изменить назначение помещений, перераспределить площади, например увеличить кухню-гостиную, выделить кабинет или доработать гардеробные зоны. При этом важно учитывать конструктивную схему дома, чтобы изменения не повлияли на надёжность и экономику строительства.

Отсутствие лестницы делает передвижение по дому проще и безопаснее. Все помещения находятся на одном уровне, что особенно удобно для семей с детьми и пожилых людей. Также упрощается повседневная эксплуатация — уборка, перемещение между зонами и доступ ко всем помещениям.

Гостиная площадью более 37 м² позволяет комфортно разместить кухню, обеденную зону и зону отдыха без ощущения тесноты. Такое пространство удобно как для повседневной жизни, так и для приёма гостей.

Проект «Люцерн» выгодно отличается продуманной одноэтажной планировкой: все помещения находятся на одном уровне, что делает дом максимально удобным для повседневной жизни без лестниц и лишних перемещений. Центральное пространство — большая кухня-гостиная с высокими потолками и угловыми окнами — формирует ощущение объёма и света, визуально расширяет интерьер и создаёт комфортную зону для отдыха, приёма гостей и семейных вечеров. За счёт выхода на террасу жилая зона логично продолжается на участок, усиливая связь дома с природой.

Отдельное преимущество — встроенный гараж с прямым доступом в дом. Это повышает уровень комфорта в плохую погоду, упрощает ежедневную эксплуатацию и избавляет от необходимости отдельного навеса или парковки. Дополнительно проект включает мастер-спальню с гардеробной и собственным санузлом, что создаёт приватную зону для хозяев, а также две изолированные спальни для детей или гостей.

Дом выполнен из газобетона, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и снижает затраты на отопление. В совокупности проект даёт баланс между архитектурной выразительностью, функциональностью и удобством жизни без лишних компромиссов

Индивидуальные
изменения проекта

  • Можно изменить планировку
  • Можно увеличить площадь
  • Можно изменить внешний вид
  • Можно адаптировать под участок

Оставьте имя и телефон что бы обсудить
индивидуальные изменения

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Похожие проекты

Рекомендуем

Подбор дома по особеностям