Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.
Назад

Проект дома 168 м² — одноэтажный из газобетона «Кэмбридж»

Проект дома 168 м² — одноэтажный из газобетона
«Кэмбридж»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
Проект дома 168 м² — одноэтажный из газобетона
«Кэмбридж»
Проект дома может меняться
в зависимости от ваших предпочтений
10 085 769 ₽
Стоимость
от 15.05.2026
Актуальную стоимость
уточняйте у менеджера
  • Жилая площадьЖилая площадь127 м²
  • Общая площадьОбщая площадь168 м²
  • Кол-во спаленКол-во спален3
  • Кол-во сан узловКол-во сан узлов2
  • Габариты домаГабариты дома16,9 x 9,4 м
  • Кол-во этажейКол-во этажей1
  • Сроки строительства120 дней
  • Возможность изменить проектДа
  • Круглогодичное проживаниеДа
  • Материал стен\перегородокГазобетонные блоки
  • Тип фундаментаУтепленный, плитный
  • Толщина внешних стен375 мм
  • Толщина перегородок150 мм

Описание

Проект «Кэмбридж» — это одноэтажный дом площадью 168 м² в скандинавском стиле, где акцент сделан на простоте, свете и удобстве повседневной жизни. Габариты 16,9 × 9,4 м позволяют рационально разместить все помещения на одном уровне, без лестниц и лишних переходов. Дом подходит для тех, кто ценит спокойный ритм жизни и комфорт без перепадов уровней.

Центром дома выступает просторная кухня-гостиная площадью более 40 м², которая объединяет сразу несколько функций. Здесь удобно готовить, собираться всей семьёй за столом и отдыхать в мягкой зоне. За счёт вытянутой формы помещения и большого количества окон пространство выглядит светлым и «воздушным», без ощущения замкнутости.

Планировка чётко разделена на общую и приватную зоны. Слева расположена кухня-столовая и гостиная, а правая часть дома отдана под спальни и личные помещения. Такое решение делает дом логичным в использовании — активная часть не пересекается с зонами отдыха.

В доме предусмотрены две спальни и одна большая детская комната площадью почти 20 м². Это полноценное пространство, где можно разместить не только кровать, но и игровую зону, рабочее место и системы хранения. Комната не перегружена, остаётся ощущение свободы и воздуха.

Дополнительным плюсом является наличие двух санузлов. Один можно организовать как приватный для взрослых, второй — как общий для семьи и гостей. Это избавляет от бытовых неудобств и делает ежедневное использование дома комфортным.

Входная зона продумана: есть тамбур, который защищает дом от холода и сохраняет тепло в зимний период. Рядом удобно разместить шкафы для хранения одежды и обуви, не загромождая жилые помещения.

Преимущества планировки

Одноэтажная архитектура — ключевое преимущество этого дома. Отсутствие лестницы делает передвижение максимально удобным, особенно для семей с детьми или пожилыми людьми. Все помещения находятся в быстром доступе, без лишних переходов и уровней.

Кухня-гостиная действительно просторная и функциональная. Здесь легко разместить большой стол на 6–8 человек и полноценную зону отдыха. При этом кухня не «теряется» в пространстве — она логично встроена и остаётся удобной для ежедневного использования.

Большая детская — это не просто спальня, а полноценная среда для жизни ребёнка. Здесь хватает места для игр, учёбы и отдыха, что особенно важно по мере взросления. Комната легко адаптируется под разные возрастные этапы.

Два санузла — важный практический плюс. Это снижает нагрузку в утренние часы и делает дом более комфортным для семьи из нескольких человек. Также это удобно при приёме гостей.

Широкий фасад дома даёт больше возможностей по размещению окон, а значит — больше естественного света. Это напрямую влияет на восприятие пространства и снижает потребность в искусственном освещении днём.

Простая геометрия дома положительно влияет на стоимость строительства и эксплуатацию. Меньше сложных узлов — ниже риски ошибок и выше надёжность конструкции.

Комплектация проекта

Комплектация

Черновик

Утепленная фундаментая плита

  • Песчаная подушка т=40-60см с утеплёнными коммуникациями
  • Подбетонка, бетон марки М100, т=10см
  • Гидроизоляция, плёнка 150мкм
  • Утеплитель Технониколь xps eco carbon, т= 100мм
  • Фундаментная плита, бетон марки М350
Черновик

Стены

  • стены газобетон IstKult, толщина т=375мм, плотность D400
  • перегородки газобетон IstKult, толщина т=150мм, плотность D500
Черновик

Армопояс, колоны и ригеля

  • Армопояс в U-блок IstKult
  • Монолитные колонны. Бетон В22,5
  • Ригель — горизонтальный несущий элемент конструкции
Черновик

Перекрытие

В зависимости от типа проекта :

  • Балочные (Из дерева)
  • Газобетоные
  • Монолитное
Черновик

Крыша

  • Брус 50х150 (Стыковка через запил)
  • Обрезная доска для стропил
  • Бруски для контр обрешетки
  • Крепежные элементы
  • Изоляция: Гидро-ветрозащитная
  • Антисептики для защиты древесины
Черновик

Кровля

  • Гибкая черепица

Доп.работы

Утеплённая бетонная отмостка

Снижает промерзание грунта у основания дома и отводит воду от фундамента.

Утепление мауерлата

Снижает теплопотери в зоне примыкания кровли к стенам и предотвращает образование мостиков холода.

Подшив кровельных свесов (металл)

Защищает конструкцию крыши от влаги и ветра, обеспечивая аккуратный внешний вид и вентиляцию.

Обратная подсыпка к отмостке

Формирует правильный уклон и уплотнение грунта для стабильности отмостки и отвода воды от дома.

Кольцевая дренажная система

Отводит грунтовые и поверхностные воды, предотвращая переувлажнение и давление на фундамент.

Водосточная система (металл)

Организует эффективный отвод дождевой и талой воды с кровли, защищая фасад и фундамент.

Необязательные доп.работы

Внешняя штукатурка

Защищает фасад от атмосферных воздействий и формирует аккуратный внешний вид здания.

Внутренняя штукатурка

Выравнивает стены и подготавливает поверхности под чистовую отделку.

Стяжка пола

Создаёт ровное и прочное основание под напольные покрытия и распределяет нагрузки.

Водоснабжение

Организуется подача воды с разводкой труб по всем точкам потребления.

Сантехника

Монтаж инженерных узлов и оборудования для корректной работы системы водоотведения и водопользования.

Электрические работы

Выполняется разводка электросетей с учётом безопасности и удобства эксплуатации.

Утепление кровли

Обеспечивает теплоизоляцию дома, снижает теплопотери и предотвращает образование конденсата.

Стоимость проекта

10 085 769 ₽
Стоимость строительства дома «Кэмбридж» формируется с учётом его площади, планировочных решений и конструктивных особенностей. Одноэтажный формат требует большей площади фундамента и кровли по сравнению с двухэтажными домами, что учитывается при расчёте бюджета.

В базовую комплектацию входит конструктив дома: фундамент, стены из газобетона с армированием, перекрытия, кровельная система и все основные несущие элементы. Также учитываются ключевые инженерные узлы, обеспечивающие долговечность и надёжность дома.

Итоговая стоимость зависит от выбранных решений по отделке, инженерии и дополнительным опциям. При этом базовая комплектация уже включает всё необходимое для создания прочного и тёплого дома, без необходимости доработок конструкции.

Как мы строим дом

Утепленный фундамент

Мы используем утеплённую монолитную плиту. Это надёжное и тёплое основание, которое защищает дом от потерь тепла через пол. Сначала формируется плотная песчаная подушка

толщиной 40–60 см с заранее заложенными коммуникациями. Затем заливается выравнивающий слой бетона (М100, толщина 10 см), чтобы все последующие слои легли ровно. Укладывается гидроизоляционная плёнка (150 мкм), которая защищает конструкцию от влаги. Далее монтируется утеплитель (Технониколь XPS Eco Carbon, толщина 100 мм), который не даёт фундаменту промерзать. После армирования (арматура по ГОСТ) заливается основная плита из бетона высокой прочности (М350) — в итоге получается цельное, надёжное основание под весь дом.

Стены

Далее возводятся стены из газобетона по технологии тонкошовной кладки (IstKult). Наружные стены выполняются из блоков толщиной 375 мм с плотностью D400 — это тёплый

материал, который в большинстве случаев не требует дополнительного утепления. Внутренние перегородки делаются из газобетона толщиной 150 мм (D500). Между блоками используется минимальный слой клея (около 2 мм ±1 мм), благодаря чему стены лучше сохраняют тепло. Особое внимание уделяется всем узлам — в местах окон, перекрытий и соединений стен, чтобы исключить теплопотери. Газобетон практически не даёт усадки (около 1,5 мм на этаж) и обладает хорошей прочностью (B2.5), а также высокой огнестойкостью (REI 240).

Армопояс, колоны и ригеля

Для усиления конструкции выполняется армопояс, а также при необходимости добавляются колонны и ригеля. Армопояс делается в заводских U-блоках (IstKult), что позволяет

получить ровную и аккуратную геометрию. Внутри выполняется армирование, а сами колонны заливаются из бетона класса B22,5. Ригель служит горизонтальным несущим элементом и помогает правильно распределять нагрузки. Весь этот этап делает дом более жёстким и устойчивым.

Деревянные перекрытия

Надёжное и практичное решение для частного дома, особенно при скатной кровле. Чаще всего применяются в одноэтажных домах или домах с мансардой, где нет повышенных

нагрузок — это позволяет сделать конструкцию быстрее и экономичнее без потери надёжности. Используется доска камерной сушки (КС), которая не деформируется со временем. Основные балки сечением 50×200 мм укладываются с расчётным шагом и опираются на армопояс через изоляционный слой, чтобы защитить древесину от влаги. Все соединения выполняются с запилами — элементы точно подгоняются друг к другу, за счёт чего конструкция получается жёсткой и стабильной. Дополнительно применяются металлические крепёжные элементы для усиления узлов. Древесина обрабатывается огнебиозащитными составами, что защищает её от влаги, грибка и повышает устойчивость к возгоранию.

Газобетонное перекрытие

Применяются в случаях, когда требуется более жёсткая и устойчивая конструкция, чем деревянная — например, при полноценном втором этаже, больших пролётах или

использовании тяжёлых перегородок. Такое решение позволяет избежать вибраций и делает перекрытие более стабильным в эксплуатации. Конструкция собирается из газобетонных элементов с металлическими рёбрами жёсткости и последующей заливкой бетона. За счёт этого снижается расход материалов по сравнению с монолитом, но сохраняется необходимая прочность. Перекрытие работает как единая система вместе со стенами из газобетона, равномерно распределяя нагрузки. Особое внимание уделяется узлам опирания, армированию и утеплению по периметру, чтобы исключить мостики холода и сохранить теплоэффективность. В результате получается прочное, стабильное и тёплое перекрытие с оптимальным балансом между стоимостью и надёжностью.

Монолитное перекрытие

Максимально прочное и жёсткое решение, которое применяется при высоких нагрузках: полноценный второй этаж, большие пролёты, сложная архитектура. Такое перекрытие

полностью исключает вибрации и даёт ощущение «каменного» дома. Конструкция выполняется по опалубке с обязательным армированием в две сетки (арматура по ГОСТ) с соблюдением защитного слоя бетона. Все узлы, проходы коммуникаций и усиления заранее закладываются до заливки, чтобы получить цельную и правильно работающую плиту. Используется заводской бетон, что гарантирует стабильное качество и прочность. Особое внимание уделяется геометрии, уровню и равномерности армирования — это напрямую влияет на надёжность всей конструкции. По периметру прорабатывается утепление и узлы примыкания, чтобы исключить мостики холода. В результате получается монолитная плита с высокой несущей способностью, долговечностью и максимальной устойчивостью к нагрузкам.

Крыша

Завершающий несущий контур дома, который принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки и защищает конструкцию от влаги. Основа — стропильная система из сухой доски с

обязательной огнебиозащитной обработкой. Узлы собираются с точной геометрией: выдерживаются шаг, углы запилов и линии конька, чтобы нагрузка распределялась равномерно. Все соединения выполняются на гвоздях/саморезах и усиливаются металлическими элементами в ключевых зонах. Формируется жёсткий каркас: мауэрлат закреплён к стенам, стропила опираются правильно, дополнительно используются затяжки и распорки для исключения прогибов. Далее выполняется сплошное или разреженное основание (обрешётка/настил), подготавливается вентиляционный зазор и узлы под кровельное покрытие. На выходе — ровная, жёсткая и геометрически точная конструкция, готовая к устройству кровли, утеплению и последующим слоям.

Кровля

Это многослойная система, которая обеспечивает герметичность, вентиляцию и долговечность всей крыши. На этом этапе конструкция окончательно защищается от осадков и

перепадов температур. Основание под кровлю подготавливается на жёстком настиле (OSB/обрешётка), после чего укладывается подкладочный гидроизоляционный ковер с герметизацией всех нахлёстов и примыканий. Особое внимание уделяется зонам риска — ендовы, карнизы, конёк и проходы через кровлю. Далее монтируется финишное покрытие — гибкая битумная черепица. Укладка выполняется с точной геометрией рядов, соблюдением шагов крепления и температурных режимов, что обеспечивает плотное прилегание и защиту от ветровых нагрузок. Формируются аккуратные узлы коньков и ребер. Инженерные элементы интегрируются в кровлю:— вентиляционные выходы для подкровельного пространства,— аэраторы для удаления влаги и продления срока службы конструкции,— герметичные проходы через кровлю. Примыкания (в том числе к дымоходам) выполняются с использованием металлических фартуков и герметиков, исключающих протечки. Дополнительно устанавливается водосточная система и элементы безопасности/эксплуатации кровли. Результат — полностью герметичная, вентилируемая и эстетически завершённая кровля, готовая к эксплуатации в любых погодных условиях.

Вопросы и ответы

Шаблон проекта
Какого размера участок подойдет под этот проект?

Дом с габаритами 16,9 × 9,4 м требует участка от 8 соток для комфортного размещения. Это позволит соблюсти нормативные отступы, организовать подъезд и оставить место под зону отдыха. При меньшем участке дом тоже можно разместить, но придётся более тщательно прорабатывать посадку. Широкий фасад лучше ориентировать на солнечную сторону, чтобы кухня-гостиная получала максимум света. Также важно предусмотреть место под парковку и хозяйственные зоны. При правильной посадке дом не будет выглядеть громоздко. Проект гибкий и допускает адаптацию под особенности участка.

Оптимально — семья из 3–5 человек. Две спальни и большая детская позволяют комфортно разместить всех членов семьи. При необходимости одну из комнат можно использовать как гостевую. Пространства достаточно как для совместного отдыха, так и для личного уединения. Дом не перегружен лишними помещениями, но полностью закрывает базовые потребности. Это хороший баланс между площадью и функциональностью. Планировка остаётся актуальной на долгие годы.

Главная особенность — сочетание компактной структуры и просторных помещений. Кухня-гостиная не просто большая, а грамотно организованная. Детская комната выделяется своей площадью и функциональностью. Два санузла добавляют комфорта в повседневной жизни. Чёткое разделение зон снижает шум и делает дом более удобным. Тамбур защищает от холода и помогает сохранять тепло. Всё продумано с точки зрения реального использования.

Одноэтажный дом выигрывает по удобству — нет лестниц, проще перемещение, выше безопасность. Он лучше подходит для семей с детьми и пожилыми людьми. Но требует большего участка и более протяжённого фундамента. Двухэтажный дом компактнее по застройке и лучше делит зоны по этажам. Однако требует лестницы и сложнее в эксплуатации. В случае «Кэмбриджа» одноэтажное решение оправдано — дом раскрывается именно за счёт горизонтальной планировки.

Да, проект полностью адаптирован для постоянного проживания. Внешние стены из газобетона толщиной 375 мм обеспечивают хорошую теплоизоляцию, что позволяет сохранять тепло зимой и комфортную температуру летом. При правильно реализованных инженерных системах дом будет энергоэффективным и удобным в эксплуатации круглый год.

Да, проект допускает адаптацию под индивидуальные задачи. Можно изменить назначение помещений, перераспределить площади, например увеличить кухню-гостиную, выделить кабинет или доработать гардеробные зоны. При этом важно учитывать конструктивную схему дома, чтобы изменения не повлияли на надёжность и экономику строительства.

Индивидуальные
изменения проекта

  • Можно изменить планировку
  • Можно увеличить площадь
  • Можно изменить внешний вид
  • Можно адаптировать под участок

Оставьте имя и телефон что бы обсудить
индивидуальные изменения

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Похожие проекты

Рекомендуем

Подбор дома по особеностям