Дом 10×10 из газобетона — один из самых востребованных форматов в нашем каталоге. На площади 100 кв.м при правильной планировке размещаются полноценные 3–4 комнаты,
котельная и прихожая — без ощущения тесноты. Мы строим такие дома в Москве и Подмосковье под ключ из автоклавного газобетона D400, как в одноэтажном, так и в двухэтажном исполнении. Используйте фильтры каталога, чтобы выбрать подходящий проект по этажности, наличию террасы или гаража. Каждый проект реализуется с фиксированной сметой и соблюдением всех строительных норм.
29 проектов
Проект дома 81 м² — одноэтажный из газобетона «Арлон 2»
5 052 686 ₽
Проект дома 81 м² — одноэтажный из газобетона «Киль 2»
4 782 612 ₽
Проект дома 95 м² — одноэтажный из газобетона «Ангола 2»
5 572 273 ₽
Проект дома 100 м² — двухэтажный из газобетона «Атэн 2»
6 735 399 ₽
Проект дома 65 м² — двухэтажный из газобетона «Швеция 2»
3 797 385 ₽
Проект дома 88 м² — одноэтажный из газобетона «Хэльсенки 2»
5 434 835 ₽
Проект дома 66 м² — одноэтажный из газобетона «Бресша 2»
4 173 218 ₽
Проект дома 73 м² — одноэтажный из газобетона «Корк 3»
4 320 131 ₽
Проект дома 100 м² — одноэтажный из газобетона «Гранада 2»
5 876 990 ₽
Проект дома 97 м² — одноэтажный из газобетона «Астана 2»
5 707 572 ₽
Проект дома 97 м² — одноэтажный из газобетона «Тромсо 2»
5 711 975 ₽
Проект дома 53 м² — одноэтажный из газобетона «Болониа 2»
3 219 560 ₽
Проект дома 85 м² — одноэтажный из газобетона «Бари 2»
4 972 610 ₽
Проект дома 70 м² — одноэтажный из газобетона «Бордо 3»
4 401 190 ₽
Проект дома 92,9 м² — одноэтажный из газобетона «Корк»
5 538 973 ₽
Проект дома 93 м² — одноэтажный из газобетона «Бишкек 2»
5 681 598 ₽
Проект дома 94 м² — одноэтажный из газобетона «Корк 2»
5 712 954 ₽
Проект дома 90 м² — одноэтажный из газобетона «Меле»
5 706 102 ₽
Проект дома 56 м² — одноэтажный из газобетона «Везель»
2 352 214 ₽
Проект дома 84 м² — одноэтажный из газобетона «Ведэль»
5 092 886 ₽
Проект дома 97 м² — одноэтажный из газобетона «Лунд»
3 991 825 ₽
Проект дома 92 м² — одноэтажный из газобетона «Гизен»
5 464 737 ₽
Проект дома 67 м² — одноэтажный из газобетона «Порто»
4 041 115 ₽
Проект дома 96 м² — одноэтажный из газобетона «Лека»
5 786 606 ₽
Проект дома 92 м² — одноэтажный из газобетона «Зинген»
5 418 522 ₽
Проект дома 70 м² — с мансардой из газобетона «Старосырово»
4 108 644 ₽
Проект дома 96 м² — одноэтажный в скандинавском стиле «Тимошкино-2»
5 855 028 ₽
Проект дома 88 м² — одноэтажный из газобетона «Тарково»
5 187 282 ₽
Проект дома 92 м² — одноэтажный из газобетона «Можайск»
5 418 522 ₽
Одноэтажный дом 10×10 из газобетона — оптимальный выбор для семей, которые не хотят ходить по лестницам и при этом ищут компактное капитальное жильё. На 100 кв.м в один уровень мы реализуем открытую кухню-гостиную (28–32 кв.м), две-три спальни, санузел и отдельную котельную — всё без проходных зон и «мёртвых» коридоров.
Одноэтажный проект дома из газобетона 10×10 не требует монолитного межэтажного перекрытия, что снижает смету примерно на 8–12% по сравнению с двухэтажным аналогом. Кровля при этом имеет большую площадь, но современные материалы — металлочерепица или мягкая кровля — делают это несущественным удорожанием. Кроме того, одноэтажная коробка возводится быстрее: бригада не теряет время на подъём материала на второй уровень.
В проектах одноэтажных домов из газобетона 10×10 мы применяем принцип разделения «ночной» и «дневной» зон. Спальни выходят в тихую часть участка, гостиная — к террасе или панорамным окнам на юг. Такое зонирование работает даже на 100 «квадратах» и создаёт ощущение простора.
Если участок небольшой или вы хотите чётко разделить дневную и спальную зоны по этажам, двухэтажный дом 10×10 из газобетона — логичное решение. На каждом этаже получается порядка 90–95 полезных кв.м (за вычетом стен), то есть суммарно вы получаете дом, сопоставимый по функционалу с просторной городской квартирой.
На первом этаже мы располагаем кухню-гостиную, котельную, гостевой санузел и, при необходимости, кабинет или спальню для пожилых родственников. Второй этаж полностью отдаётся под приватную зону: две-три спальни, ванная, при желании — гардеробная. Такая двухэтажная планировка дома 10×10 из газобетона исключает пересечение «гостевых» и «семейных» маршрутов.
Для двухэтажного дома из газобетона 10×10 мы используем монолитное железобетонное перекрытие — оно жёстче деревянного, не скрипит и служит дополнительным теплоаккумулятором. Стены первого этажа — газобетон D400, 375 мм, второй этаж — аналогичный блок или газобетон 300 мм с дополнительным утеплением мансарды.
Стоимость дома из газобетона 10×10 зависит от трёх ключевых факторов: этажности, типа фундамента и комплектации кровли. Ниже — прозрачная разбивка по основным статьям.
Под «коробкой» мы понимаем объект, полностью готовый к внутренней отделке. Цена коробки дома из газобетона 10×10 включает: армированную монолитную фундаментную плиту с гильзами под коммуникации, несущие стены из автоклавного газобетона D400 (375 мм) и внутренние перегородки, монолитный армопояс, стропильную систему с утеплением и кровельным покрытием, двухкамерные окна и входную дверь с терморазрывом.
Стоимость коробки дома из газобетона 10×10 в нашей компании составляет от 4,5 млн рублей для одноэтажного исполнения и от 5,8 млн — для двухэтажного. Финальная цифра зависит от конфигурации кровли и выбранных оконных систем.
Себестоимость дома из газобетона 10×10 складывается примерно поровну из материалов и работ. Экономить на толщине стены (300 мм вместо 375 мм) мы не рекомендуем: разница в цене блоков несущественна, а потери тепла вырастают на 20–25%. Разумная экономия — упрощение конфигурации кровли (двускатная вместо вальмовой) и перенос гаража на вторую очередь строительства.
Для домов из газобетона 10×10 мы используем монолитную фундаментную плиту в 95% случаев — вне зависимости от этажности. Это не удорожание сметы, а технически обоснованное решение.
Газобетон чувствителен к неравномерным деформациям основания. Подмосковные суглинки при промерзании «пучат» — части ленточного фундамента могут сместиться, что приводит к трещинам в стенах. Монолитная плита перемещается как единый жёсткий элемент, полностью исключая этот риск.
Фундамент для дома из газобетона 10×10 на плите выполняет и вторую функцию — теплоаккумулятора. В плиту мы интегрируем систему тёплого пола: нагретый бетон удерживает тепло до 36–48 часов после отключения котла. Для домов без постоянного проживания это критически важно — приедете на выходные, а внутри уже не холодно.
Одноэтажный дом из газобетона 10×10 весит примерно в 2,5–3 раза меньше кирпичного аналога той же площади. Коробка с кровлей без учёта фундамента — порядка 80–110 тонн в зависимости от конструктивного решения. Кирпичный аналог весит 220–280 тонн.
Меньший вес позволяет нам использовать мелкозаглублённую монолитную плиту вместо глубокого ленточного фундамента, экономя 15–20% бюджета нулевого цикла. Это один из главных финансовых аргументов в пользу газобетона перед кирпичом и керамическим блоком в сегменте домов до 100 кв.м.
В одноэтажном варианте на 100 кв.м мы проектируем открытую кухню-гостиную площадью 28–32 кв.м, две-три спальни по 11–13 кв.м, санузел, прихожую и котельную. Это функциональный эквивалент хорошей трёхкомнатной квартиры — только на своей земле и без соседей за стеной. Дом из газобетона 10×10 в таком формате — самый популярный запрос среди наших клиентов именно потому, что площадь воспринимается как достаточная без переплаты за «лишние метры».
Типовой проект дома 10×10 из газобетона мы передаём бесплатно при заключении договора на строительство. В него входят архитектурный и конструктивный разделы, а также спецификация материалов. Если нужны индивидуальные изменения планировки — это решается отдельно по стоимости, которую мы озвучиваем ещё на этапе переговоров.
При старте в апреле–мае полный цикл «фундамент — стены — кровля — окна» занимает 2,5–3,5 месяца. Один сезон — и вы получаете готовый тёплый контур. На малых объёмах бригада работает без простоев: весь материал на дом 10×10 завозится за 1–2 рейса, что исключает задержки из-за логистики.
Пятно застройки 10×10 м легко вписывается в противопожарные отступы от соседних строений даже на типовом дачном участке. Если участок небольшой, а площадь нужна больше — двухэтажный проект из газобетона 10×10 даёт суммарно 170–180 кв.м жилой площади при том же пятне застройки.
Да. Стена 375 мм из газобетона D400 даёт теплосопротивление, которого достаточно для комфортной зимовки на электрическом отоплении. Многие наши клиенты в районах Подмосковья без магистрального газа используют электрокотёл в связке с тёплым полом. Счёт за электричество при грамотно спроектированном контуре сопоставим с оплатой стандартной двухкомнатной квартиры в Москве.
Одноэтажный вариант на 100 кв.м комфортен для семьи из 3–4 человек: двое взрослых и один-два ребёнка. Двухэтажный дом 10×10 уже тянет на семью из 4–5 человек — за счёт полноценного второго этажа каждый получает свою комнату, и при этом остаётся место для гостевой или кабинета. Если в семье есть пожилые родители, которым тяжело подниматься по лестнице, мы рекомендуем одноэтажный проект с продуманным зонированием — в нём всё необходимое на одном уровне.
Мы не просим вас верить нам на слово — мы выстраиваем процесс так, чтобы вы всё видели сами.
На каждом объекте устанавливается система видеонаблюдения с онлайн-доступом: вы наблюдаете за ходом строительства в любое время с телефона, планшета или компьютера. Никаких «пришлите фото» — прямая трансляция, 24/7.
Строительный мусор мы вывозим сами и за свой счёт. Ни одного звонка с просьбой «организуйте вывоз» — это наша зона ответственности с первого до последнего дня на объекте.
Независимый технический контроль — отдельная история. Мы сами готовы найти стороннего специалиста и полностью оплатить его выезд на объект для аудита выполненных работ. Хотите выбрать проверяющего сами — пожалуйста: пригласите знакомого инженера, строительного блогера, любого эксперта, которому доверяете. Мы оплатим его работу. Нам важно, чтобы оценку давал человек, которому доверяете именно вы, а не тот, кого выбрали мы.
