Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.

Дома из газобетона для постоянного проживания: проекты и цены

В данном разделе собраны проекты домов из газобетона, спроектированных специально под постоянное проживание в Москве и Подмосковье. Это не дачи и не сезонные постройки —

это капитальные жилые дома с полноценным утеплением, инженерными коммуникациями и котельной, рассчитанные на круглогодичную эксплуатацию. Каждый проект адаптирован под климат региона и строится под ключ с фиксированной сметой. Используйте фильтры каталога, чтобы подобрать подходящую планировку по площади, этажности и количеству спален.

Площадь (общая)
Жилая площадь
Стоимость
Кол-во спален
Кол-во санузлов
Этажность
Особенности
Стиль дома
Форма кровли

298 проектов

Черновик

Проект дома 152 м² — двухэтажный из газобетона «Тампере»

10 185 806 ₽

Жилая площадь:
90 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 192 м² — одноэтажный из газобетона «Турку»

11 199 524 ₽

Жилая площадь:
124.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 167 м² — двухэтажный из газобетона «Мальмё»

9 793 235 ₽

Жилая площадь:
106 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 272 м² — двухэтажный из газобетона «Берген»

11 847 288 ₽

Жилая площадь:
156.6 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
4
Черновик

Проект дома 117 м² — одноэтажный из газобетона «Осло»

4 873 940 ₽

Жилая площадь:
85.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Черновик

Проект дома 296 м² — двухэтажный из газобетона «Ольденбург»

17 089 046 ₽

Жилая площадь:
170 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
5
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 239 м² — двухэтажный из газобетона «Гент»

16 095 447 ₽

Жилая площадь:
124.0 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 201 м² — одноэтажный из газобетона «Герфорд»

9 857 261 ₽

Жилая площадь:
167.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Черновик

Проект дома 127 м² — одноэтажный из газобетона «Гамбург»

7 647 138 ₽

Жилая площадь:
85.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 210 м² — двухэтажный из газобетона «Эвора»

13 316 656 ₽

Жилая площадь:
117.5 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Дом одноэтажный

Проект дома 115 м² — одноэтажный из газобетона «Брага»

6 884 996 ₽

Жилая площадь:
86 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 116 м² — одноэтажный из газобетона «Фленсбург»

6 805 962 ₽

Жилая площадь:
66.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 103 м² — одноэтажный из газобетона «Эрфурт»

6 328 120 ₽

Жилая площадь:
81.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Черновик

Проект дома 146 м² — одноэтажный из газобетона «Эмдэн»

8 573 443 ₽

Жилая площадь:
116.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 181 м² — одноэтажный из газобетона «Бонн-2»

10 930 456 ₽

Жилая площадь:
127.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 160 м² — двухэтажный из газобетона «Бекум»

10 716 638 ₽

Жилая площадь:
106.4 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 270 м² — одноэтажный из газобетона «Альпен»

15 982 393 ₽

Жилая площадь:
154.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 172 м² — одноэтажный из газобетона «Будапест»

10 343 916 ₽

Жилая площадь:
115.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 214 м² — двухэтажный из газобетона «Атэн»

14 368 175 ₽

Жилая площадь:
131.5 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 298 м² — одноэтажный из газобетона «Сарагоса»

12 495 527 ₽

Жилая площадь:
185.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 227 м² — одноэтажный из газобетона «Ламега»

13 236 503 ₽

Жилая площадь:
131.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 257 м² — одноэтажный из газобетона «Дегендорф»

15 230 863 ₽

Жилая площадь:
137 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 268 м² — двухэтажный из газобетона «Асэн»

17 882 868 ₽

Жилая площадь:
140.9 м²
Кол-во этажей:
-1
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 334 м² — двухэтажный из газобетона «Тильборг»

22 809 607 ₽

Жилая площадь:
205.6 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 283 м² — одноэтажный из газобетона «Сплит»

11 481 723 ₽

Жилая площадь:
180.9 м²
Кол-во этажей:
-3
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 239 м² — двухэтажный из газобетона «Бремен»

8 518 508 ₽

Жилая площадь:
126.4 м²
Кол-во этажей:
-2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Дом с мансардой

Проект дома 204 м² — двухэтажный из газобетона «Мюнстер»

12 308 887 ₽

Жилая площадь:
125.5 м²
Кол-во этажей:
-2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 103 м² — одноэтажный из газобетона «Оффенбах»

6 054 432 ₽

Жилая площадь:
68.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 90 м² — одноэтажный из газобетона «Меле»

5 706 102 ₽

Жилая площадь:
55 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Дом до 100 кв из газобетона

Проект дома 56 м² — одноэтажный из газобетона «Везель»

2 352 214 ₽

Жилая площадь:
40.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 84 м² — одноэтажный из газобетона «Ведэль»

5 092 886 ₽

Жилая площадь:
76.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1

Проект дома 97 м² — одноэтажный из газобетона «Лунд»

3 991 825 ₽

Жилая площадь:
62 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1

Проект дома 92 м² — одноэтажный из газобетона  «Гизен»

5 464 737 ₽

Жилая площадь:
79.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1

Проект дома 67 м² — одноэтажный из газобетона «Порто»

4 041 115 ₽

Жилая площадь:
55.8 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1

Проект дома 459 м² — двухэтажный из газобетона «Торун»

15 873 548 ₽

Жилая площадь:
183.1 м²
Кол-во этажей:
-1
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 236 м² — одноэтажный из газобетона «Рига»

14 165 153 ₽

Жилая площадь:
137.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
«Нэрдэ»

Проект дома 160 м² — одноэтажный из газобетона «Нэрдэ»

9 349 603 ₽

Жилая площадь:
101.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 240 м² — двухэтажный из газобетона «Португалия»

16 093 378 ₽

Жилая площадь:
144.2 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 262 м² — двухэтажный из газобетона «Бильбао»

11 840 482 ₽

Жилая площадь:
152.4 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
3
Черновик

Проект дома 248 м² — двухэтажный из газобетона «Латвия»

14 491 460 ₽

Жилая площадь:
163.4 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 244 м² — двухэтажный из газобетона «Кения»

14 184 926 ₽

Жилая площадь:
155.5 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
3
«Исак»

Проект дома 299 м² — двухэтажный из газобетона «Исак»

17 602 648 ₽

Жилая площадь:
240.6 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
4

Популярные проекты

Реализованные проекты

Чем жилой дом из газобетона отличается от дачного

Понятие «дом для постоянного проживания» подразумевает конкретные технические требования, которые мы закладываем ещё на этапе проектирования. Жилой дом из газобетона отличается от сезонной дачи по нескольким ключевым параметрам.

Толщина стен и теплосопротивление

Для постоянного проживания мы используем исключительно автоклавный газобетон D400 толщиной 375 мм. Это обеспечивает нормативное теплосопротивление стены без дополнительного наружного утепления. Дом комфортно держит тепло даже при морозах до −30°C, характерных для Подмосковья.

Отопление и инженерия

Каждый проект дома для постоянного проживания из газобетона включает отдельную котельную с запасом объёма под требования газовых служб. Мы проектируем системы отопления, водоснабжения и канализации как единый инженерный контур — не «сделаем потом», а в базовой комплектации.

Вентиляция

В домах для круглогодичного проживания обязательна приточно-вытяжная вентиляция. Газобетон обладает высокой паропроницаемостью — стены «дышат», — но этого недостаточно без грамотно рассчитанной вентсхемы. Мы закладываем вентиляционные каналы ещё на этапе кладки.

Почему газобетон — лучший материал для круглогодичного дома

Дома из газобетона для круглогодичного проживания в Подмосковье — оптимальное решение по совокупности характеристик: теплопроводность, скорость строительства, долговечность и стоимость.

Энергоэффективность

Энергоэффективный жилой дом из газобетона на блоке D400 толщиной 375 мм показывает расчётные теплопотери на уровне 40–50 Вт/м², что соответствует классу энергоэффективности «B» и выше. На практике это означает, что в доме площадью 100–150 кв.м достаточно котла мощностью 10–12 кВт — без запредельных счетов за отопление.

Долговечность

Автоклавный газобетон сохраняет свои теплоизоляционные и прочностные свойства на протяжении 80–100 лет без деградации. Это принципиальное отличие от каркасных домов, где утеплитель требует замены через 25–30 лет.

Скорость

Жилой дом из газоблоков площадью 100–150 кв.м мы возводим за один строительный сезон (3–4 месяца). Крупный формат блока и точная геометрия исключают подгонку и ускоряют кладку.

Минусы домов из газобетона для постоянного проживания — честно о нюансах

Мы намеренно разбираем минусы, потому что понимающий заказчик — это партнёр, а не источник рекламаций после сдачи объекта.

Газобетон боится влаги без защиты

Открытый блок активно впитывает воду. Фасад дома для постоянного проживания из газобетона должен быть защищён — штукатуркой по газобетону или навесным вентилируемым фасадом. Мы не сдаём дома без защитной отделки фасада и всегда предупреждаем, если заказчик хочет отложить этот этап.

Требует точного соблюдения технологии кладки

Газобетон не прощает кладки на цементный раствор с толстым швом — мостики холода в местах кладочного раствора сводят на нет всё преимущество блока. Мы используем исключительно специализированный клей для тонкошовной кладки (шов 1–2 мм). Это обязательный стандарт, а не опция.

Чувствителен к деформациям фундамента

Газобетон хрупок на изгиб. Любое неравномерное смещение основания даёт трещины в стенах. Именно поэтому под все наши дома для постоянного проживания мы закладываем монолитную фундаментную плиту — она компенсирует сезонные подвижки грунта как единый жёсткий элемент.

Проекты домов из газобетона для постоянного проживания: как выбрать

В нашем каталоге проекты жилых домов из газобетона сгруппированы по площади, этажности и количеству спален. Ниже — ориентиры для выбора в зависимости от состава семьи и образа жизни.

До 100 кв.м

Оптимально для семьи из 2–3 человек или как основное жильё для пары. Компактный проект дома для проживания из газобетона на 80–100 кв.м — это одноэтажник с двумя спальнями, кухней-гостиной и котельной. Минимум лишних метров, максимум функциональности.

100–150 кв.м

Самый популярный диапазон среди наших заказчиков. Семья из 3–4 человек получает три спальни, просторную общую зону, два санузла и котельную. Возможны одноэтажный и двухэтажный варианты.

150–200 кв.м

Для семьи из 4–5 человек или при желании иметь гостевую комнату, кабинет и гардеробные. Как правило, двухэтажный проект с чётким разделением на дневную и ночную зоны.

Почему выбирают Bavaria-Bau
для строительства под ключ

Новый каталог
Полный цикл — от проекта до сдачи дома
Наличие проекта позволяет зафиксировать в договоре финальную смету, исключая «входные цены» и внезапные доплаты за «забытые» работы.
Новый каталог
Тонкошовная кладка
Использование только специального клея и кельм для швов в 2±1 мм исключает мостики холода
Новый каталог
Прозрачная смета и фиксированная цена
В смету сразу включены обязательные этапы: геология, разметка, аренда лесов, вывоз мусора и устройство отмостки
Новый каталог
Гарантия на материалы и работы
Независимый технадзор и инструментальный контроль: проверка скрытых работ, бетона и герметичности. Полный пакет документов и гарантии от IstKult и ТехноНиколь.

Часто задаваемые вопросы

До 150 м2
На какую семью рассчитаны дома для постоянного проживания из газобетона?

Зависит от площади. Дом 80–100 кв.м комфортен для пары или семьи из 3 человек с одним ребёнком. Проекты домов из газобетона для постоянного проживания площадью 120–150 кв.м — стандарт для семьи из 4 человек. Если в семье двое детей и планируется гостевая комната, рекомендуем смотреть на 160–180 кв.м.

Да, и многие наши клиенты именно так и делают. Минусы домов из газобетона для круглогодичного проживания без газа сводятся к одному: более высокий счёт за электричество по сравнению с газовым отоплением. Однако при стене D400 375 мм и правильно спроектированном тёплом поле этот счёт вполне сопоставим с оплатой квартиры в Москве.

Стоимость зависит от площади и этажности. Ориентир для тёплого контура (фундамент, стены, кровля, окна, двери) — от 55 000 до 75 000 руб./кв.м. Полная стоимость с отделкой обсуждается индивидуально. Мы работаем с фиксированной сметой: цена, согласованная на старте, не меняется в процессе строительства.

Автоклавный газобетон рассчитан на 80–100 лет эксплуатации без потери несущих и теплоизоляционных характеристик. Это сопоставимо с кирпичом и принципиально отличается от каркасных конструкций, где утеплитель деградирует через 25–30 лет.

На каждом объекте мы устанавливаем систему видеонаблюдения с онлайн-доступом — вы наблюдаете за стройкой в реальном времени с любого устройства. Строительный мусор вывозим самостоятельно и за свой счёт. Независимый технический аудит — наша стандартная практика: мы можем сами найти специалиста и оплатить его выезд, либо вы приводите своего — знакомого инженера, строительного блогера, любого эксперта, которому доверяете. Его работу оплачиваем мы.

Мы не строим «пустые коробки» и не предлагаем сэкономить на армопоясе или фундаменте. Наша задача — передать вам объект, который не потребует дорогостоящих исправлений через год. Фиксированная смета, видеонаблюдение на объекте, бесплатный вывоз мусора и независимый технадзор за наш счёт — это не маркетинг, это рабочий стандарт каждого нашего проекта.

Да. Любой проект из каталога мы адаптируем под ваш участок и пожелания: перенести перегородки, добавить котельную, увеличить площадь кухни-гостиной, предусмотреть террасу. Изменения фиксируются в проектной документации до начала строительства — никаких устных договорённостей.

Не нашли что искали?

Оставьте номер телефона и имя, и мы предложим еще варианты, или сделаем проект специально под вас.

Свяжемся с вами в течение 24 часов, после оставлении заявки

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.