В данном разделе собраны проекты домов из газобетона, спроектированных специально под постоянное проживание в Москве и Подмосковье. Это не дачи и не сезонные постройки —
это капитальные жилые дома с полноценным утеплением, инженерными коммуникациями и котельной, рассчитанные на круглогодичную эксплуатацию. Каждый проект адаптирован под климат региона и строится под ключ с фиксированной сметой. Используйте фильтры каталога, чтобы подобрать подходящую планировку по площади, этажности и количеству спален.
298 проектов
Проект дома 225 м² — одноэтажный из газобетона «Канны»
9 354 339 ₽
Проект дома 114 м² — одноэтажный из газобетона «Бордо»
6 644 058 ₽
Проект дома 175 м² — одноэтажный из газобетона «Виго»
10 373 831 ₽
Проект дома 260 м² — одноэтажный из газобетона «Лион»
15 404 293 ₽
Проект дома 362 м² — двухэтажный из газобетона «Турин»
20 998 731 ₽
Проект дома 141 м² — одноэтажный из газобетона «Тромсо»
8 490 866 ₽
Проект дома 154 м² — одноэтажный из газобетона «Вюрцбург»
6 635 698 ₽
Проект дома 212 м² — одноэтажный из газобетона «Висмар»
12 509 818 ₽
Проект дома 268 м² — двухэтажный из газобетона «Луго»
18 019 712 ₽
Проект дома 163 м² — одноэтажный из газобетона «Кобленц»
6 655 551 ₽
Проект дома 532 м² — двухэтажный из газобетона «Эдэ»
18 382 195 ₽
Проект дома 241 м² — двухэтажный из газобетона «Штуттгарт»
16 246 734 ₽
Проект дома 229 м² — двухэтажный из газобетона «Ляйдэн»
13 320 430 ₽
Проект дома 237 м² — двухэтажный из газобетона «Золинген»
16 012 581 ₽
Проект дома 188 м² — одноэтажный из газобетона «Нулл»
11 265 014 ₽
Проект дома 213 м² — двухэтажный из газобетона «Нюрнберг»
12 435 699 ₽
Проект дома 187 м² — двухэтажный из газобетона «Мемминген»
10 858 140 ₽
Проект дома 192 м² — двухэтажный из газобетона «Люнебург»
11 155 303 ₽
Проект дома 239 м² — одноэтажный из газобетона «Крефельд»
13 995 749 ₽
Проект дома 178 м² — одноэтажный из газобетона «Констанц»
7 327 244 ₽
Проект дома 170 м² — одноэтажный из газобетона «Киль»
10 269 813 ₽
Проект дома 148 м² — одноэтажный из газобетона «Кемпен»
8 997 993 ₽
Проект дома 215 м² — одноэтажный из газобетона «Эрланген»
9 225 846 ₽
Проект дома 210 м² — двухэтажный из газобетона «Люксембурк»
12 515 028 ₽
Проект дома 222 м² — двухэтажный из газобетона «Дармштадт»
8 261 979 ₽
Проект дома 195 м² — двухэтажный из газобетона «Котбус»
11 452 298 ₽
Проект дома 280 м² — одноэтажный из газобетона «Боген»
16 790 215 ₽
Проект дома 119 м² — одноэтажный из газобетона «Палермо»
7 384 143 ₽
Проект дома 172 м² — одноэтажный из газобетона «Роттердам»
10 248 589 ₽
Проект дома 266 м² — одноэтажный из газобетона «Ренен»
16 024 841 ₽
Проект дома 306 м² — двухэтажный из газобетона «Ос»
20 371 143 ₽
Проект дома 239 м² — двухэтажный из газобетона «Таллин»
16 027 025 ₽
Проект дома 168 м² — одноэтажный из газобетона «Кэмбридж»
10 085 769 ₽
Проект дома 177 м² — двухэтажный из газобетона «Оксфорд»
10 290 330 ₽
Проект дома 144 м² — одноэтажный из газобетона «Кампен»
6 902 668 ₽
Проект дома 121 м² — одноэтажный из газобетона «Ёрк»
7 294 497 ₽
Проект дома 127 м² — одноэтажный из газобетона «Будва»
7 441 872 ₽
Проект дома 186 м² — двухэтажный из газобетона «Котор»
12 441 841 ₽
Проект дома 187 м² — одноэтажный из газобетона «Задар»
10 978 896 ₽
Проект дома 591 м² — двухэтажный из газобетона «Пильзен»
20 751 842 ₽
Проект дома 107 м² — одноэтажный из газобетона «Волфсбург»
6 612 751 ₽
Проект дома 137 м² — одноэтажный из газобетона «Витен»
7 985 752 ₽
Понятие «дом для постоянного проживания» подразумевает конкретные технические требования, которые мы закладываем ещё на этапе проектирования. Жилой дом из газобетона отличается от сезонной дачи по нескольким ключевым параметрам.
Для постоянного проживания мы используем исключительно автоклавный газобетон D400 толщиной 375 мм. Это обеспечивает нормативное теплосопротивление стены без дополнительного наружного утепления. Дом комфортно держит тепло даже при морозах до −30°C, характерных для Подмосковья.
Каждый проект дома для постоянного проживания из газобетона включает отдельную котельную с запасом объёма под требования газовых служб. Мы проектируем системы отопления, водоснабжения и канализации как единый инженерный контур — не «сделаем потом», а в базовой комплектации.
В домах для круглогодичного проживания обязательна приточно-вытяжная вентиляция. Газобетон обладает высокой паропроницаемостью — стены «дышат», — но этого недостаточно без грамотно рассчитанной вентсхемы. Мы закладываем вентиляционные каналы ещё на этапе кладки.
Дома из газобетона для круглогодичного проживания в Подмосковье — оптимальное решение по совокупности характеристик: теплопроводность, скорость строительства, долговечность и стоимость.
Энергоэффективный жилой дом из газобетона на блоке D400 толщиной 375 мм показывает расчётные теплопотери на уровне 40–50 Вт/м², что соответствует классу энергоэффективности «B» и выше. На практике это означает, что в доме площадью 100–150 кв.м достаточно котла мощностью 10–12 кВт — без запредельных счетов за отопление.
Автоклавный газобетон сохраняет свои теплоизоляционные и прочностные свойства на протяжении 80–100 лет без деградации. Это принципиальное отличие от каркасных домов, где утеплитель требует замены через 25–30 лет.
Жилой дом из газоблоков площадью 100–150 кв.м мы возводим за один строительный сезон (3–4 месяца). Крупный формат блока и точная геометрия исключают подгонку и ускоряют кладку.
Мы намеренно разбираем минусы, потому что понимающий заказчик — это партнёр, а не источник рекламаций после сдачи объекта.
Открытый блок активно впитывает воду. Фасад дома для постоянного проживания из газобетона должен быть защищён — штукатуркой по газобетону или навесным вентилируемым фасадом. Мы не сдаём дома без защитной отделки фасада и всегда предупреждаем, если заказчик хочет отложить этот этап.
Газобетон не прощает кладки на цементный раствор с толстым швом — мостики холода в местах кладочного раствора сводят на нет всё преимущество блока. Мы используем исключительно специализированный клей для тонкошовной кладки (шов 1–2 мм). Это обязательный стандарт, а не опция.
Газобетон хрупок на изгиб. Любое неравномерное смещение основания даёт трещины в стенах. Именно поэтому под все наши дома для постоянного проживания мы закладываем монолитную фундаментную плиту — она компенсирует сезонные подвижки грунта как единый жёсткий элемент.
В нашем каталоге проекты жилых домов из газобетона сгруппированы по площади, этажности и количеству спален. Ниже — ориентиры для выбора в зависимости от состава семьи и образа жизни.
Оптимально для семьи из 2–3 человек или как основное жильё для пары. Компактный проект дома для проживания из газобетона на 80–100 кв.м — это одноэтажник с двумя спальнями, кухней-гостиной и котельной. Минимум лишних метров, максимум функциональности.
Самый популярный диапазон среди наших заказчиков. Семья из 3–4 человек получает три спальни, просторную общую зону, два санузла и котельную. Возможны одноэтажный и двухэтажный варианты.
Для семьи из 4–5 человек или при желании иметь гостевую комнату, кабинет и гардеробные. Как правило, двухэтажный проект с чётким разделением на дневную и ночную зоны.
Зависит от площади. Дом 80–100 кв.м комфортен для пары или семьи из 3 человек с одним ребёнком. Проекты домов из газобетона для постоянного проживания площадью 120–150 кв.м — стандарт для семьи из 4 человек. Если в семье двое детей и планируется гостевая комната, рекомендуем смотреть на 160–180 кв.м.
Да, и многие наши клиенты именно так и делают. Минусы домов из газобетона для круглогодичного проживания без газа сводятся к одному: более высокий счёт за электричество по сравнению с газовым отоплением. Однако при стене D400 375 мм и правильно спроектированном тёплом поле этот счёт вполне сопоставим с оплатой квартиры в Москве.
Стоимость зависит от площади и этажности. Ориентир для тёплого контура (фундамент, стены, кровля, окна, двери) — от 55 000 до 75 000 руб./кв.м. Полная стоимость с отделкой обсуждается индивидуально. Мы работаем с фиксированной сметой: цена, согласованная на старте, не меняется в процессе строительства.
Автоклавный газобетон рассчитан на 80–100 лет эксплуатации без потери несущих и теплоизоляционных характеристик. Это сопоставимо с кирпичом и принципиально отличается от каркасных конструкций, где утеплитель деградирует через 25–30 лет.
На каждом объекте мы устанавливаем систему видеонаблюдения с онлайн-доступом — вы наблюдаете за стройкой в реальном времени с любого устройства. Строительный мусор вывозим самостоятельно и за свой счёт. Независимый технический аудит — наша стандартная практика: мы можем сами найти специалиста и оплатить его выезд, либо вы приводите своего — знакомого инженера, строительного блогера, любого эксперта, которому доверяете. Его работу оплачиваем мы.
Мы не строим «пустые коробки» и не предлагаем сэкономить на армопоясе или фундаменте. Наша задача — передать вам объект, который не потребует дорогостоящих исправлений через год. Фиксированная смета, видеонаблюдение на объекте, бесплатный вывоз мусора и независимый технадзор за наш счёт — это не маркетинг, это рабочий стандарт каждого нашего проекта.
Да. Любой проект из каталога мы адаптируем под ваш участок и пожелания: перенести перегородки, добавить котельную, увеличить площадь кухни-гостиной, предусмотреть террасу. Изменения фиксируются в проектной документации до начала строительства — никаких устных договорённостей.
