Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.

Дома из газобетона для постоянного проживания: проекты и цены

В данном разделе собраны проекты домов из газобетона, спроектированных специально под постоянное проживание в Москве и Подмосковье. Это не дачи и не сезонные постройки —

это капитальные жилые дома с полноценным утеплением, инженерными коммуникациями и котельной, рассчитанные на круглогодичную эксплуатацию. Каждый проект адаптирован под климат региона и строится под ключ с фиксированной сметой. Используйте фильтры каталога, чтобы подобрать подходящую планировку по площади, этажности и количеству спален.

Площадь (общая)
Жилая площадь
Стоимость
Кол-во спален
Кол-во санузлов
Этажность
Особенности
Стиль дома
Форма кровли

298 проектов

Проект дома 242 м² — двухэтажный из газобетона «Сенегал»

14 277 418 ₽

Жилая площадь:
157.9 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
4

Проект дома 274 м² — двухэтажный из газобетона Польша

15 763 010 ₽

Жилая площадь:
168.9 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
5
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 195 м² — двухэтажный из газобетона «Торту»

11 657 564 ₽

Жилая площадь:
149.0 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 239 м² — двухэтажный из газобетона Линкольн

14 446 480 ₽

Жилая площадь:
148.9 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
6
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 253 м² — двухэтажный из газобетона «Альтэна»

14 699 404 ₽

Жилая площадь:
206.5 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 179 м² — двухэтажный из газобетона «Пула»

10 344 980 ₽

Жилая площадь:
118.1 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 249 м² — двухэтажный из газобетона «Познан»

14 402 325 ₽

Жилая площадь:
120.3 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
4

Проект дома 283 м² — двухэтажный из газобетона «Неапль»

16 608 165 ₽

Жилая площадь:
170.8 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 199 м² — двухэтажный из газобетона «Уна»

11 817 800 ₽

Жилая площадь:
147 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 166 м² —двухэтажный из газобетона «Хагэн»

9 560 686 ₽

Жилая площадь:
111.5 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 253 м² — с мансардой из газобетона «Минден»

14 614 008 ₽

Жилая площадь:
146.7 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 162 м² — одноэтажный из газобетона «Флоренц»

9 631 386 ₽

Жилая площадь:
106.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 162 м² — одноэтажный из газобетона «Прага»

9 768 230 ₽

Жилая площадь:
104.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1

Проект дома 173 м² — одноэтажный из газобетона «Амстердам»

10 333 063 ₽

Жилая площадь:
173 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 228 м² — одноэтажный из газобетона «Ница»

13 554 372 ₽

Жилая площадь:
143 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 215 м² — одноэтажный из газобетона «Павиа»

12 545 680 ₽

Жилая площадь:
143.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 225 м² — одноэтажный из газобетона «Альба»

13 052 944 ₽

Жилая площадь:
117.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 239 м² — двухэтажный из газобетона «Асти»

13 899 104 ₽

Жилая площадь:
154.8 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 244 м² — двухэтажный из газобетона «Истамбул»

14 184 926 ₽

Жилая площадь:
161.7 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 180 м² — одноэтажный из газобетона «Верона»

10 599 199 ₽

Жилая площадь:
109.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 187 м² — одноэтажный из газобетона «Модена»

10 893 275 ₽

Жилая площадь:
101 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 143 м² — одноэтажный из газобетона «Парма»

8 367 411 ₽

Жилая площадь:
89.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 96 м² — одноэтажный из газобетона «Лека»

5 786 606 ₽

Жилая площадь:
80.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Черновик

Проект дома 375 м² — двухэтажный из газобетона «Атэн»

25 324 855 ₽

Жилая площадь:
204.1 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
5
Кол-во сан узлов:
4
Черновик

Проект дома 249 м² — одноэтажный из газобетона «Комо»

14 845 123 ₽

Жилая площадь:
161.8 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
3
Черновик

Проект дома 192 м² — двухэтажный из газобетона «Париж»

12 976 809 ₽

Жилая площадь:
120.5 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 308 м² — одноэтажный из газобетона «Вэльс»

17 899 563 ₽

Жилая площадь:
210.8 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 283 м² — двухэтажный из газобетона «Грац»

19 052 921 ₽

Жилая площадь:
193.9 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 260 м² — двухэтажный из газобетона «Линц»

14 962 710 ₽

Жилая площадь:
144.3 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 152 м² — одноэтажный из газобетона «Ливорно»

9 055 699 ₽

Жилая площадь:
118.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 125 м² — одноэтажный из газобетона «Цуг»

7 501 346 ₽

Жилая площадь:
81.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
«Люцерн»

Проект дома 196 м² — одноэтажный из газобетона «Люцерн»

7 982 748 ₽

Жилая площадь:
105.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 212 м² — двухэтажный из газобетона Берн

12 629 357 ₽

Жилая площадь:
123.6 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 244 м² — двухэтажный из газобетона Базель

16 358 794 ₽

Жилая площадь:
124.4 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 273 м² — двухэтажный из газобетона «Росток»

15 979 533 ₽

Жилая площадь:
131.7 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
3
Черновик

Проект дома 327 м² — двухэтажный из газобетона Любэк

22 071 441 ₽

Жилая площадь:
178.2 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 222 м² — одноэтажный из газобетона «Берлин»

12 933 824 ₽

Жилая площадь:
178.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
«Дэсау»

Проект дома 143 м² — одноэтажный из газобетона «Дэсау»

8 503 677 ₽

Жилая площадь:
100.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 290 м² — двухэтажный из газобетона «Потсдам»

19 411 078 ₽

Жилая площадь:
193.5 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Черновик

Проект дома 150 м² — одноэтажный из газобетона Магдэбург

6 201 137 ₽

Жилая площадь:
103.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 175 м² — двухэтажный из газобетона «Хале»

10 103 747 ₽

Жилая площадь:
130.3 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 203 м² — двухэтажный из газобетона «Гота»

13 569 859 ₽

Жилая площадь:
118.6 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2

Популярные проекты

Реализованные проекты

Чем жилой дом из газобетона отличается от дачного

Понятие «дом для постоянного проживания» подразумевает конкретные технические требования, которые мы закладываем ещё на этапе проектирования. Жилой дом из газобетона отличается от сезонной дачи по нескольким ключевым параметрам.

Толщина стен и теплосопротивление

Для постоянного проживания мы используем исключительно автоклавный газобетон D400 толщиной 375 мм. Это обеспечивает нормативное теплосопротивление стены без дополнительного наружного утепления. Дом комфортно держит тепло даже при морозах до −30°C, характерных для Подмосковья.

Отопление и инженерия

Каждый проект дома для постоянного проживания из газобетона включает отдельную котельную с запасом объёма под требования газовых служб. Мы проектируем системы отопления, водоснабжения и канализации как единый инженерный контур — не «сделаем потом», а в базовой комплектации.

Вентиляция

В домах для круглогодичного проживания обязательна приточно-вытяжная вентиляция. Газобетон обладает высокой паропроницаемостью — стены «дышат», — но этого недостаточно без грамотно рассчитанной вентсхемы. Мы закладываем вентиляционные каналы ещё на этапе кладки.

Почему газобетон — лучший материал для круглогодичного дома

Дома из газобетона для круглогодичного проживания в Подмосковье — оптимальное решение по совокупности характеристик: теплопроводность, скорость строительства, долговечность и стоимость.

Энергоэффективность

Энергоэффективный жилой дом из газобетона на блоке D400 толщиной 375 мм показывает расчётные теплопотери на уровне 40–50 Вт/м², что соответствует классу энергоэффективности «B» и выше. На практике это означает, что в доме площадью 100–150 кв.м достаточно котла мощностью 10–12 кВт — без запредельных счетов за отопление.

Долговечность

Автоклавный газобетон сохраняет свои теплоизоляционные и прочностные свойства на протяжении 80–100 лет без деградации. Это принципиальное отличие от каркасных домов, где утеплитель требует замены через 25–30 лет.

Скорость

Жилой дом из газоблоков площадью 100–150 кв.м мы возводим за один строительный сезон (3–4 месяца). Крупный формат блока и точная геометрия исключают подгонку и ускоряют кладку.

Минусы домов из газобетона для постоянного проживания — честно о нюансах

Мы намеренно разбираем минусы, потому что понимающий заказчик — это партнёр, а не источник рекламаций после сдачи объекта.

Газобетон боится влаги без защиты

Открытый блок активно впитывает воду. Фасад дома для постоянного проживания из газобетона должен быть защищён — штукатуркой по газобетону или навесным вентилируемым фасадом. Мы не сдаём дома без защитной отделки фасада и всегда предупреждаем, если заказчик хочет отложить этот этап.

Требует точного соблюдения технологии кладки

Газобетон не прощает кладки на цементный раствор с толстым швом — мостики холода в местах кладочного раствора сводят на нет всё преимущество блока. Мы используем исключительно специализированный клей для тонкошовной кладки (шов 1–2 мм). Это обязательный стандарт, а не опция.

Чувствителен к деформациям фундамента

Газобетон хрупок на изгиб. Любое неравномерное смещение основания даёт трещины в стенах. Именно поэтому под все наши дома для постоянного проживания мы закладываем монолитную фундаментную плиту — она компенсирует сезонные подвижки грунта как единый жёсткий элемент.

Проекты домов из газобетона для постоянного проживания: как выбрать

В нашем каталоге проекты жилых домов из газобетона сгруппированы по площади, этажности и количеству спален. Ниже — ориентиры для выбора в зависимости от состава семьи и образа жизни.

До 100 кв.м

Оптимально для семьи из 2–3 человек или как основное жильё для пары. Компактный проект дома для проживания из газобетона на 80–100 кв.м — это одноэтажник с двумя спальнями, кухней-гостиной и котельной. Минимум лишних метров, максимум функциональности.

100–150 кв.м

Самый популярный диапазон среди наших заказчиков. Семья из 3–4 человек получает три спальни, просторную общую зону, два санузла и котельную. Возможны одноэтажный и двухэтажный варианты.

150–200 кв.м

Для семьи из 4–5 человек или при желании иметь гостевую комнату, кабинет и гардеробные. Как правило, двухэтажный проект с чётким разделением на дневную и ночную зоны.

Почему выбирают Bavaria-Bau
для строительства под ключ

Новый каталог
Полный цикл — от проекта до сдачи дома
Наличие проекта позволяет зафиксировать в договоре финальную смету, исключая «входные цены» и внезапные доплаты за «забытые» работы.
Новый каталог
Тонкошовная кладка
Использование только специального клея и кельм для швов в 2±1 мм исключает мостики холода
Новый каталог
Прозрачная смета и фиксированная цена
В смету сразу включены обязательные этапы: геология, разметка, аренда лесов, вывоз мусора и устройство отмостки
Новый каталог
Гарантия на материалы и работы
Независимый технадзор и инструментальный контроль: проверка скрытых работ, бетона и герметичности. Полный пакет документов и гарантии от IstKult и ТехноНиколь.

Часто задаваемые вопросы

До 150 м2
На какую семью рассчитаны дома для постоянного проживания из газобетона?

Зависит от площади. Дом 80–100 кв.м комфортен для пары или семьи из 3 человек с одним ребёнком. Проекты домов из газобетона для постоянного проживания площадью 120–150 кв.м — стандарт для семьи из 4 человек. Если в семье двое детей и планируется гостевая комната, рекомендуем смотреть на 160–180 кв.м.

Да, и многие наши клиенты именно так и делают. Минусы домов из газобетона для круглогодичного проживания без газа сводятся к одному: более высокий счёт за электричество по сравнению с газовым отоплением. Однако при стене D400 375 мм и правильно спроектированном тёплом поле этот счёт вполне сопоставим с оплатой квартиры в Москве.

Стоимость зависит от площади и этажности. Ориентир для тёплого контура (фундамент, стены, кровля, окна, двери) — от 55 000 до 75 000 руб./кв.м. Полная стоимость с отделкой обсуждается индивидуально. Мы работаем с фиксированной сметой: цена, согласованная на старте, не меняется в процессе строительства.

Автоклавный газобетон рассчитан на 80–100 лет эксплуатации без потери несущих и теплоизоляционных характеристик. Это сопоставимо с кирпичом и принципиально отличается от каркасных конструкций, где утеплитель деградирует через 25–30 лет.

На каждом объекте мы устанавливаем систему видеонаблюдения с онлайн-доступом — вы наблюдаете за стройкой в реальном времени с любого устройства. Строительный мусор вывозим самостоятельно и за свой счёт. Независимый технический аудит — наша стандартная практика: мы можем сами найти специалиста и оплатить его выезд, либо вы приводите своего — знакомого инженера, строительного блогера, любого эксперта, которому доверяете. Его работу оплачиваем мы.

Мы не строим «пустые коробки» и не предлагаем сэкономить на армопоясе или фундаменте. Наша задача — передать вам объект, который не потребует дорогостоящих исправлений через год. Фиксированная смета, видеонаблюдение на объекте, бесплатный вывоз мусора и независимый технадзор за наш счёт — это не маркетинг, это рабочий стандарт каждого нашего проекта.

Да. Любой проект из каталога мы адаптируем под ваш участок и пожелания: перенести перегородки, добавить котельную, увеличить площадь кухни-гостиной, предусмотреть террасу. Изменения фиксируются в проектной документации до начала строительства — никаких устных договорённостей.

Не нашли что искали?

Оставьте номер телефона и имя, и мы предложим еще варианты, или сделаем проект специально под вас.

Свяжемся с вами в течение 24 часов, после оставлении заявки

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.