Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.

Дома из газобетона с 3 спальнями: проекты и планировки

Три спальни — это самый востребованный запрос в нашем каталоге. Именно такая планировка обеспечивает каждому члену семьи из 4–5 человек личное пространство: отдельная

комната для родителей, для каждого из детей — своя. При этом дом с тремя спальнями не обязательно означает большую площадь — грамотная планировка позволяет вписать три спальни уже в 100–110 кв.м. Мы строим такие дома из газобетона в Москве и Подмосковье под ключ в одноэтажном и двухэтажном исполнении.

Площадь (общая)
Жилая площадь
Стоимость
Кол-во спален
Кол-во санузлов
Этажность
Особенности
Стиль дома
Форма кровли

159 проектов

Фасад дома Инсбрук — главный вид

Проект дома 207 м² — одноэтажный из газобетона «Инсбрук»

12 358 819 ₽

Жилая площадь:
134.8 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Хэльсенки — главный вид

Проект дома 204 м² — одноэтажный из газобетона «Хэльсенки»

11 980 847 ₽

Жилая площадь:
145.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Арлон — главный вид

Проект дома 158 м² — одноэтажный из газобетона «Арлон»

9 233 983 ₽

Жилая площадь:
106.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Генк — главный вид

Проект дома 116 м² — одноэтажный из газобетона «Генк»

6 805 962 ₽

Жилая площадь:
84.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Женева — главный вид

Проект дома 135 м² — одноэтажный из газобетона «Женева»

7 972 775 ₽

Жилая площадь:
91.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Валенсия — главный вид

Проект дома 216 м² — двухэтажный из газобетона «Валенсия»

12 584 326 ₽

Жилая площадь:
147.6 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Братислава — главный вид

Проект дома 215 м² — одноэтажный из газобетона «Братислава»

12 665 998 ₽

Жилая площадь:
163.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Кальмар — главный вид

Проект дома 210 м² — одноэтажный из газобетона «Кальмар»

8 682 646 ₽

Жилая площадь:
142.8 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Виктория — главный вид

Проект дома 426 м² — двухэтажный из газобетона «Виктория»

15 029 686 ₽

Жилая площадь:
235.0 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Севилья — главный вид

Проект дома 213 м² — одноэтажный из газобетона «Севилья»

8 821 881 ₽

Жилая площадь:
141.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Гранада — главный вид

Проект дома 155 м² — одноэтажный из газобетона «Гранада»

9 060 553 ₽

Жилая площадь:
117.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Родос — главный вид

Проект дома 220 м² — одноэтажный из газобетона «Родос»

12 886 626 ₽

Жилая площадь:
138.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Картагена — главный вид

Проект дома 206 м² — одноэтажный из газобетона «Картагена»

12 164 406 ₽

Жилая площадь:
134.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Андора — главный вид

Проект дома 315 м² — одноэтажный из газобетона «Андора»

13 384 501 ₽

Жилая площадь:
165.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Калияри — главный вид

Проект дома 338 м² — двухэтажный из газобетона «Калияри»

19 096 213 ₽

Жилая площадь:
215.0 м²
Кол-во этажей:
3
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
4
Фасад дома Бресша — главный вид

Проект дома 192 м² — одноэтажный из газобетона «Бресша»

11 358 445 ₽

Жилая площадь:
127.8 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Болониа — главный вид

Проект дома 187 м² — одноэтажный из газобетона «Болониа»

11 207 446 ₽

Жилая площадь:
117.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Бергамо — главный вид

Проект дома 176 м² — одноэтажный из газобетона «Бергамо»

10 505 769 ₽

Жилая площадь:
120.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Бари — главный вид

Проект дома 166 м² — одноэтажный из газобетона «Бари»

9 838 610 ₽

Жилая площадь:
111.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Арезо — главный вид

Проект дома 164 м² — одноэтажный из газобетона «Арезо»

9 814 945 ₽

Жилая площадь:
100.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Канны — главный вид

Проект дома 225 м² — одноэтажный из газобетона «Канны»

9 354 339 ₽

Жилая площадь:
162.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Бордо — главный вид

Проект дома 114 м² — одноэтажный из газобетона «Бордо»

6 644 058 ₽

Жилая площадь:
80.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Виго — главный вид

Проект дома 175 м² — одноэтажный из газобетона «Виго»

10 373 831 ₽

Жилая площадь:
119.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Лион — главный вид

Проект дома 260 м² — одноэтажный из газобетона «Лион»

15 404 293 ₽

Жилая площадь:
166.8 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
4
Фасад дома Турин — главный вид

Проект дома 362 м² — двухэтажный из газобетона «Турин»

20 998 731 ₽

Жилая площадь:
207.9 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Тромсо — главный вид

Проект дома 141 м² — одноэтажный из газобетона «Тромсо»

8 490 866 ₽

Жилая площадь:
125.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Вюрцбург — главный вид

Проект дома 154 м² — одноэтажный из газобетона «Вюрцбург»

6 635 698 ₽

Жилая площадь:
119.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Кобленц — главный вид

Проект дома 163 м² — одноэтажный из газобетона «Кобленц»

6 655 551 ₽

Жилая площадь:
139.8 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Ляйдэн — главный вид

Проект дома 229 м² — двухэтажный из газобетона «Ляйдэн»

13 320 430 ₽

Жилая площадь:
135.7 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Золинген — главный вид с крыльцом

Проект дома 237 м² — двухэтажный из газобетона «Золинген»

16 012 581 ₽

Жилая площадь:
131.6 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Нулл — главный вид с крыльцом

Проект дома 188 м² — одноэтажный из газобетона «Нулл»

11 265 014 ₽

Жилая площадь:
111.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Крефельд — главный вид с крыльцом

Проект дома 239 м² — одноэтажный из газобетона «Крефельд»

13 995 749 ₽

Жилая площадь:
197.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
5
Фасад дома Констанц — главный вид

Проект дома 178 м² — одноэтажный из газобетона «Констанц»

7 327 244 ₽

Жилая площадь:
115.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Киль — вид с участка

Проект дома 170 м² — одноэтажный из газобетона «Киль»

10 269 813 ₽

Жилая площадь:
132.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Кемпен — главный вид с террасой

Проект дома 148 м² — одноэтажный из газобетона «Кемпен»

8 997 993 ₽

Жилая площадь:
108.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Дармштадт — вид с участка

Проект дома 222 м² — двухэтажный из газобетона «Дармштадт»

8 261 979 ₽

Жилая площадь:
122.6 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Проект дома Боген, фасад со стороны террасы

Проект дома 280 м² — одноэтажный из газобетона «Боген»

16 790 215 ₽

Жилая площадь:
179.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 172 м² — одноэтажный из газобетона «Роттердам»

10 248 589 ₽

Жилая площадь:
117.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Дом

Проект дома 266 м² — одноэтажный из газобетона «Ренен»

16 024 841 ₽

Жилая площадь:
190.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Дом

Проект дома 168 м² — одноэтажный из газобетона «Кэмбридж»

10 085 769 ₽

Жилая площадь:
127 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 177 м² — двухэтажный из газобетона «Оксфорд»

10 290 330 ₽

Жилая площадь:
113.4 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
4
Черновик

Проект дома 144 м² — одноэтажный из газобетона «Кампен»

6 902 668 ₽

Жилая площадь:
111.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Популярные проекты

Реализованные проекты

Одноэтажный дом из газобетона с 3 спальнями: всё на одном уровне

Одноэтажный дом из газобетона с 3 спальнями — наиболее популярный запрос среди семей с детьми. Жизнь на одном уровне удобнее, безопаснее для маленьких детей и проще с точки зрения уборки и контроля пространства.

Минимальная площадь для трёх спален на одном этаже

Три полноценные спальни (по 10–12 кв.м каждая) плюс кухня-гостиная, санузел, прихожая и котельная укладываются в одноэтажный проект площадью от 100 до 120 кв.м. Меньше — уже компромиссные размеры комнат. Оптимальный диапазон, по нашему опыту, — 110–130 кв.м.

Зонирование «ночной» зоны

В одноэтажных проектах дома из газобетона с 3 спальнями мы выносим все три спальни в отдельное крыло, изолируя их от кухни и гостиной. Звук работающей посуды или телевизора по ночам — распространённая жалоба в домах без такого зонирования. Мы проектируем так, чтобы эта проблема не возникла.

Двухэтажный дом из газобетона с 3 спальнями: спальни наверх, жизнь внизу

В двухэтажном исполнении три спальни традиционно уходят на второй этаж, первый полностью отдаётся дневным зонам. Это классическая схема, проверенная тысячами проектов.

Что получается на каждом этаже

Первый этаж: кухня-гостиная 30–40 кв.м, котельная, гостевой санузел, прихожая с возможным гардеробом. Второй этаж: три спальни по 12–16 кв.м, основная ванная, при желании — небольшой холл или гардеробная перед спальней родителей.

Минимальная площадь дома

Дома из газобетона с 3 спальнями в двухэтажном варианте начинаются от 130 кв.м суммарной площади. При такой площади каждый этаж по 60–65 кв.м, и нигде нет ощущения тесноты.

Планировочные решения, которые работают

За годы практики мы выработали несколько планировочных принципов для домов с тремя спальнями, которые заказчики неизменно оценивают после заселения.

Мастер-спальня с собственным санузлом

В проектах домов из газобетона с 3 спальнями от 130 кв.м мы всегда предлагаем мастер-спальню с отдельным санузлом и гардеробной. Это не роскошь — это стандарт комфортного семейного жилья. Два санузла в доме исключают утреннюю очередь и конфликты.

Детские спальни рядом

Комнаты для детей мы проектируем смежными или через общую игровую зону на втором этаже. Это удобно для родителей, когда дети маленькие, и легко трансформируется в два самостоятельных пространства по мере их взросления.

Гардеробная вместо шкафа

Даже небольшая гардеробная 2–3 кв.м при каждой спальне полностью меняет восприятие пространства. В проектах от 120 кв.м мы стараемся заложить гардеробную хотя бы при мастер-спальне.

Стоимость дома из газобетона с 3 спальнями

Цена дома из газобетона с тремя спальнями напрямую зависит от общей площади и этажности. Ориентиры по тёплому контуру (фундамент, стены, кровля, окна, дверь).

Одноэтажный вариант

Одноэтажный дом с 3 спальнями площадью 110–130 кв.м — от 6,0 до 8,5 млн рублей. Финальная цифра зависит от конфигурации кровли и выбранных оконных систем.

Двухэтажный вариант

Двухэтажный вариант суммарной площадью 140–160 кв.м — от 8,0 до 11,0 млн рублей. Мы работаем с фиксированной сметой: стоимость, согласованная до начала строительства, не меняется в процессе.

Почему выбирают Bavaria-Bau
для строительства под ключ

Новый каталог
Полный цикл — от проекта до сдачи дома
Наличие проекта позволяет зафиксировать в договоре финальную смету, исключая «входные цены» и внезапные доплаты за «забытые» работы.
Новый каталог
Тонкошовная кладка
Использование только специального клея и кельм для швов в 2±1 мм исключает мостики холода
Новый каталог
Прозрачная смета и фиксированная цена
В смету сразу включены обязательные этапы: геология, разметка, аренда лесов, вывоз мусора и устройство отмостки
Новый каталог
Гарантия на материалы и работы
Независимый технадзор и инструментальный контроль: проверка скрытых работ, бетона и герметичности. Полный пакет документов и гарантии от IstKult и ТехноНиколь.

Часто задаваемые вопросы

До 150 м2
На какую семью рассчитан дом с тремя спальнями?

Три спальни — стандарт для семьи из 4 человек: родители и двое детей. Каждый получает отдельную комнату, и при этом остаётся место для общих зон. Если в планах третий ребёнок или нужна гостевая комната — рекомендуем смотреть на дома с 4 спальнями или предусматривать трансформируемое пространство.

Технически — да. Но три спальни по 8 кв.м — это уже некомфортный минимум. Мы рекомендуем закладывать от 10–12 кв.м на каждую спальню для нормального размещения кровати, шкафа и рабочей зоны. Поэтому нижняя граница для комфортных трёх спален — около 100–110 кв.м.

На объекте с первого дня установлено видеонаблюдение с онлайн-доступом — вы видите стройку в реальном времени с любого устройства. Строительный мусор вывозим самостоятельно. Независимый технический аудит — за наш счёт: вы выбираете специалиста, мы оплачиваем его работу.

При правильном проектировании — да. Мы можем заложить возможность трансформации кабинета или гостевой зоны в полноценную спальню. Также возможна пристройка, если она предусмотрена на этапе проектирования фундамента.

Настоятельно рекомендуем. Один санузел на семью из 4–5 человек — источник ежеутреннего стресса. В наших проектах домов с тремя спальнями площадью от 120 кв.м два санузла входят в стандартную планировку. В более компактных вариантах мы предусматриваем хотя бы гостевой санузел на первом этаже.

Одноэтажный проект 110–130 кв.м — 3–3,5 месяца от закладки фундамента до закрытого тёплого контура. Двухэтажный с монолитным перекрытием — 3,5–4,5 месяца. При старте весной вы въезжаете осенью того же года.

Не нашли что искали?

Оставьте номер телефона и имя, и мы предложим еще варианты, или сделаем проект специально под вас.

Свяжемся с вами в течение 24 часов, после оставлении заявки

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.