Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.

Дома из газобетона с 3 спальнями: проекты и планировки

Три спальни — это самый востребованный запрос в нашем каталоге. Именно такая планировка обеспечивает каждому члену семьи из 4–5 человек личное пространство: отдельная

комната для родителей, для каждого из детей — своя. При этом дом с тремя спальнями не обязательно означает большую площадь — грамотная планировка позволяет вписать три спальни уже в 100–110 кв.м. Мы строим такие дома из газобетона в Москве и Подмосковье под ключ в одноэтажном и двухэтажном исполнении.

Площадь (общая)
Жилая площадь
Стоимость
Кол-во спален
Кол-во санузлов
Этажность
Особенности
Стиль дома
Форма кровли

159 проектов

Проект дома 290 м² — двухэтажный из газобетона «Потсдам»

19 411 078 ₽

Жилая площадь:
193.5 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Черновик

Проект дома 150 м² — одноэтажный из газобетона Магдэбург

6 201 137 ₽

Жилая площадь:
103.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 187 м² — двухэтажный из газобетона Рим

12 781 883 ₽

Жилая площадь:
118.2 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
«Марбург»

Проект дома 274 м² — двухэтажный из газобетона «Марбург»

18 554 680 ₽

Жилая площадь:
166.6 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Дом из газоблока

Проект дома 317 м² — одноэтажный из газобетона «Эссен»

14 391 035 ₽

Жилая площадь:
175.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1

Проект дома 255 м² — двухэтажный из газобетона «Трир»

9 136 770 ₽

Жилая площадь:
142.2 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
«Маинц»

Проект дома 158 м² — одноэтажный из газобетона «Маинц»

9 332 689 ₽

Жилая площадь:
110.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
«Bonn»

Проект одноэтажного дома из газобетона 210 м² «Бонн»

12 394 680 ₽

Жилая площадь:
118.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Неверово — главный вид

Проект дома 240 м² — двухэтажный из газобетона «Неверово»

8 484 451 ₽

Жилая площадь:
151.9 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Нахабино — главный вид

Проект дома 147 м² — одноэтажный из газобетона «Нахабино»

8 883 975 ₽

Жилая площадь:
104.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Кёльн — главный вид

Проект дома 175 м² — одноэтажный из газобетона «Кёльн»

10 379 778 ₽

Жилая площадь:
117.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Фрайбург — главный вид

Проект дома 165 м² — одноэтажный из газобетона «Фрайбург»

6 735 987 ₽

Жилая площадь:
114.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Пасау — главный вид

Проект дома 153 м² — одноэтажный из газобетона «Пасау»

6 390 214 ₽

Жилая площадь:
99.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Линдау — главный вид

Проект дома 205 м² — одноэтажный из газобетона «Линдау»

8 344 711 ₽

Жилая площадь:
140.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Франкфурт — главный вид

Проект дома 248 м² — одноэтажный из газобетона «Франкфурт»

10 279 356 ₽

Жилая площадь:
160.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Дрезден — главный вид

Проект дома 148 м² — одноэтажный из газобетона «Дрезден»

8 655 883 ₽

Жилая площадь:
105.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Дортмунд — главный вид

Проект дома 240 м² — двухэтажный из газобетона «Дортмунд»

8 484 451 ₽

Жилая площадь:
151.9 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Мюнхен — главный вид

Проект дома 190 м² — одноэтажный из газобетона «Мюнхен»

7 753 505 ₽

Жилая площадь:
121.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Ульм — главный вид

Проект дома 147 м² — одноэтажный из газобетона «Ульм»

8 951 500 ₽

Жилая площадь:
104.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Тимошкино — главный вид

Проект дома 389 м² — двухэтажный из газобетона «Тимошкино»

22 952 699 ₽

Жилая площадь:
253.9 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
4
Фасад дома Солнечное — главный вид

Проект дома 136 м² — одноэтажный из газобетона «Солнечное»

8 167 429 ₽

Жилая площадь:
104.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Ногинск — главный вид

Проект дома 147 м² — одноэтажный из газобетона «Ногинск»

8 951 500 ₽

Жилая площадь:
104.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Сходня — главный вид

Проект дома 232 м² — двухэтажный из газобетона «Сходня»

8 067 188 ₽

Жилая площадь:
154.6 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Щёлково — главный вид

Проект дома 207 м² — двухэтажный из газобетона «Щёлково»

14 082 421 ₽

Жилая площадь:
132.4 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Цветочный — главный вид

Проект дома 168 м² — одноэтажный из газобетона «Цветочный»

10 045 220 ₽

Жилая площадь:
110.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Троица — главный вид

Проект дома 186 м² — двухэтажный из газобетона «Троица»

12 578 685 ₽

Жилая площадь:
114.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Архангельское — главный вид

Проект дома 156 м² — одноэтажный из газобетона в стиле модерн «Архангельское»

6 500 830 ₽

Жилая площадь:
108.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Зеленоград — главный вид

Проект дома 394 м² — трёхэтажный из газобетона с гаражом «Зеленоград»

22 253 111 ₽

Жилая площадь:
262.5 м²
Кол-во этажей:
3
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Сидорово — главный вид

Проект дома 147 м² — одноэтажный из газобетона «Сидорово»

8 951 500 ₽

Жилая площадь:
104.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Тарково — главный вид

Проект дома 88 м² — одноэтажный из газобетона «Тарково»

5 187 282 ₽

Жилая площадь:
61 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Горки-2 — главный вид

Проект дома 175 м² — одноэтажный из газобетона «Горки-2»

10 379 778 ₽

Жилая площадь:
117 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Бабаиха — главный вид

Проект дома 190 м² — одноэтажный из газобетона «Бабаиха»

7 753 505 ₽

Жилая площадь:
121 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Солнечногорск — главный вид

Проект дома 298 м² — одноэтажный из газобетона «Солнечногорск»

17 323 877 ₽

Жилая площадь:
90.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Популярные проекты

Реализованные проекты

Одноэтажный дом из газобетона с 3 спальнями: всё на одном уровне

Одноэтажный дом из газобетона с 3 спальнями — наиболее популярный запрос среди семей с детьми. Жизнь на одном уровне удобнее, безопаснее для маленьких детей и проще с точки зрения уборки и контроля пространства.

Минимальная площадь для трёх спален на одном этаже

Три полноценные спальни (по 10–12 кв.м каждая) плюс кухня-гостиная, санузел, прихожая и котельная укладываются в одноэтажный проект площадью от 100 до 120 кв.м. Меньше — уже компромиссные размеры комнат. Оптимальный диапазон, по нашему опыту, — 110–130 кв.м.

Зонирование «ночной» зоны

В одноэтажных проектах дома из газобетона с 3 спальнями мы выносим все три спальни в отдельное крыло, изолируя их от кухни и гостиной. Звук работающей посуды или телевизора по ночам — распространённая жалоба в домах без такого зонирования. Мы проектируем так, чтобы эта проблема не возникла.

Двухэтажный дом из газобетона с 3 спальнями: спальни наверх, жизнь внизу

В двухэтажном исполнении три спальни традиционно уходят на второй этаж, первый полностью отдаётся дневным зонам. Это классическая схема, проверенная тысячами проектов.

Что получается на каждом этаже

Первый этаж: кухня-гостиная 30–40 кв.м, котельная, гостевой санузел, прихожая с возможным гардеробом. Второй этаж: три спальни по 12–16 кв.м, основная ванная, при желании — небольшой холл или гардеробная перед спальней родителей.

Минимальная площадь дома

Дома из газобетона с 3 спальнями в двухэтажном варианте начинаются от 130 кв.м суммарной площади. При такой площади каждый этаж по 60–65 кв.м, и нигде нет ощущения тесноты.

Планировочные решения, которые работают

За годы практики мы выработали несколько планировочных принципов для домов с тремя спальнями, которые заказчики неизменно оценивают после заселения.

Мастер-спальня с собственным санузлом

В проектах домов из газобетона с 3 спальнями от 130 кв.м мы всегда предлагаем мастер-спальню с отдельным санузлом и гардеробной. Это не роскошь — это стандарт комфортного семейного жилья. Два санузла в доме исключают утреннюю очередь и конфликты.

Детские спальни рядом

Комнаты для детей мы проектируем смежными или через общую игровую зону на втором этаже. Это удобно для родителей, когда дети маленькие, и легко трансформируется в два самостоятельных пространства по мере их взросления.

Гардеробная вместо шкафа

Даже небольшая гардеробная 2–3 кв.м при каждой спальне полностью меняет восприятие пространства. В проектах от 120 кв.м мы стараемся заложить гардеробную хотя бы при мастер-спальне.

Стоимость дома из газобетона с 3 спальнями

Цена дома из газобетона с тремя спальнями напрямую зависит от общей площади и этажности. Ориентиры по тёплому контуру (фундамент, стены, кровля, окна, дверь).

Одноэтажный вариант

Одноэтажный дом с 3 спальнями площадью 110–130 кв.м — от 6,0 до 8,5 млн рублей. Финальная цифра зависит от конфигурации кровли и выбранных оконных систем.

Двухэтажный вариант

Двухэтажный вариант суммарной площадью 140–160 кв.м — от 8,0 до 11,0 млн рублей. Мы работаем с фиксированной сметой: стоимость, согласованная до начала строительства, не меняется в процессе.

Почему выбирают Bavaria-Bau
для строительства под ключ

Новый каталог
Полный цикл — от проекта до сдачи дома
Наличие проекта позволяет зафиксировать в договоре финальную смету, исключая «входные цены» и внезапные доплаты за «забытые» работы.
Новый каталог
Тонкошовная кладка
Использование только специального клея и кельм для швов в 2±1 мм исключает мостики холода
Новый каталог
Прозрачная смета и фиксированная цена
В смету сразу включены обязательные этапы: геология, разметка, аренда лесов, вывоз мусора и устройство отмостки
Новый каталог
Гарантия на материалы и работы
Независимый технадзор и инструментальный контроль: проверка скрытых работ, бетона и герметичности. Полный пакет документов и гарантии от IstKult и ТехноНиколь.

Часто задаваемые вопросы

До 150 м2
На какую семью рассчитан дом с тремя спальнями?

Три спальни — стандарт для семьи из 4 человек: родители и двое детей. Каждый получает отдельную комнату, и при этом остаётся место для общих зон. Если в планах третий ребёнок или нужна гостевая комната — рекомендуем смотреть на дома с 4 спальнями или предусматривать трансформируемое пространство.

Технически — да. Но три спальни по 8 кв.м — это уже некомфортный минимум. Мы рекомендуем закладывать от 10–12 кв.м на каждую спальню для нормального размещения кровати, шкафа и рабочей зоны. Поэтому нижняя граница для комфортных трёх спален — около 100–110 кв.м.

На объекте с первого дня установлено видеонаблюдение с онлайн-доступом — вы видите стройку в реальном времени с любого устройства. Строительный мусор вывозим самостоятельно. Независимый технический аудит — за наш счёт: вы выбираете специалиста, мы оплачиваем его работу.

При правильном проектировании — да. Мы можем заложить возможность трансформации кабинета или гостевой зоны в полноценную спальню. Также возможна пристройка, если она предусмотрена на этапе проектирования фундамента.

Настоятельно рекомендуем. Один санузел на семью из 4–5 человек — источник ежеутреннего стресса. В наших проектах домов с тремя спальнями площадью от 120 кв.м два санузла входят в стандартную планировку. В более компактных вариантах мы предусматриваем хотя бы гостевой санузел на первом этаже.

Одноэтажный проект 110–130 кв.м — 3–3,5 месяца от закладки фундамента до закрытого тёплого контура. Двухэтажный с монолитным перекрытием — 3,5–4,5 месяца. При старте весной вы въезжаете осенью того же года.

Не нашли что искали?

Оставьте номер телефона и имя, и мы предложим еще варианты, или сделаем проект специально под вас.

Свяжемся с вами в течение 24 часов, после оставлении заявки

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.