Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.

Дома из газобетона 120 кв.м: проекты и цены

Дом из газобетона 120 кв.м — это золотая середина нашего каталога. Достаточно места для семьи из 4 человек, три полноценные спальни, просторная кухня-гостиная и

отдельная котельная — и при этом нет ощущения избыточной площади, которую нужно отапливать и содержать. Мы строим такие дома в Москве и Подмосковье в одноэтажном и двухэтажном исполнении из автоклавного газобетона D400. Каждый проект реализуется под ключ с фиксированной сметой и строгим соблюдением строительных норм.

Площадь (общая)
Жилая площадь
Стоимость
Кол-во спален
Кол-во санузлов
Этажность
Особенности
Стиль дома
Форма кровли

20 проектов

Фасад дома Банког 2 — главный вид

Проект дома 124 м² — одноэтажный из газобетона «Банког 2»

7 542 130 ₽

Жилая площадь:
81.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Кобленц 2 — главный вид

Проект дома 116 м² — одноэтажный из газобетона «Кобленц 2»

5 038 988 ₽

Жилая площадь:
75.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Нарвик 2 — главный вид

Проект дома 117 м² — одноэтажный из газобетона «Нарвик 2»

6 989 609 ₽

Жилая площадь:
87.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Аруба 2 — главный вид

Проект дома 113 м² — двухэтажный из газобетона «Аруба 2»

7 584 743 ₽

Жилая площадь:
76.4 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Тирана 2 — главный вид

Проект дома 129 м² — двухэтажный из газобетона «Тирана 2»

7 611 035 ₽

Жилая площадь:
95.8 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Бордо 2 — главный вид

Проект дома 117 м² — одноэтажный из газобетона «Бордо 2»

7 109 219 ₽

Жилая площадь:
77.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Генк 2 — главный вид

Проект дома 116 м² — одноэтажный из газобетона «Генк 2»

6 847 624 ₽

Жилая площадь:
72.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Кемпен 2 — главный вид

Проект дома 118 м² — одноэтажный из газобетона «Кемпен 2»

6 943 209 ₽

Жилая площадь:
84.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Кабул — главный вид

Проект дома 122 м² — одноэтажный из газобетона «Кабул»

5 417 141 ₽

Жилая площадь:
80.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Генк — главный вид

Проект дома 116 м² — одноэтажный из газобетона «Генк»

6 805 962 ₽

Жилая площадь:
84.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Бордо — главный вид

Проект дома 114 м² — одноэтажный из газобетона «Бордо»

6 644 058 ₽

Жилая площадь:
80.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Черновик

Проект дома 119 м² — одноэтажный из газобетона «Палермо»

7 384 143 ₽

Жилая площадь:
76.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 121 м² — одноэтажный из газобетона «Ёрк»

7 294 497 ₽

Жилая площадь:
86.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 127 м² — одноэтажный из газобетона «Будва»

7 441 872 ₽

Жилая площадь:
88 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 117 м² — одноэтажный из газобетона «Осло»

4 873 940 ₽

Жилая площадь:
85.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Черновик

Проект дома 127 м² — одноэтажный из газобетона «Гамбург»

7 647 138 ₽

Жилая площадь:
85.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Дом одноэтажный

Проект дома 115 м² — одноэтажный из газобетона «Брага»

6 884 996 ₽

Жилая площадь:
86 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 116 м² — одноэтажный из газобетона «Фленсбург»

6 805 962 ₽

Жилая площадь:
66.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 125 м² — одноэтажный из газобетона «Цуг»

7 501 346 ₽

Жилая площадь:
81.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
«Фульда»

Проект дома 130 м² — одноэтажный из газобетона «Фульда»

7 720 767 ₽

Жилая площадь:
80.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1

Популярные проекты

Реализованные проекты

Одноэтажный дом из газобетона 120 кв.м: всё на одном уровне

Одноэтажный дом из газобетона 120 кв.м — наиболее востребованный формат среди заказчиков старше 40 лет и семей с пожилыми родственниками. На одном уровне размещается полноценный жилой комплекс без лестниц и недоступных зон.

Что входит в 120 кв.м в один этаж

На 120 «квадратах» в одноэтажном проекте дома из газобетона мы реализуем: кухню-гостиную 30–35 кв.м с выходом на террасу, три спальни по 12–14 кв.м, два санузла, котельную и прихожую. При желании одну из спален заменяют кабинетом или гостевой комнатой.

Кровля и форма дома

Одноэтажный дом из газобетона 120 кв.м имеет большую площадь кровли по сравнению с двухэтажным аналогом. Мы рекомендуем двускатную крышу с мансардным пространством — оно используется как неотапливаемый чердак для хранения или при желании утепляется под дополнительную комнату.

Двухэтажный дом из газобетона 120 кв.м: компактное пятно, просторный дом

Проекты двухэтажных домов из газобетона 120 кв.м — оптимальное решение для небольших участков, где пятно застройки не позволяет «растянуть» дом в ширину. Два этажа по 55–60 кв.м дают отличную функциональность при скромном занятом пятне.

Распределение по этажам

На первом этаже — кухня-гостиная, котельная, гостевой санузел, прихожая. На втором — три спальни, ванная, при желании гардеробная или небольшой холл. Такое зонирование обеспечивает полное разделение дневной и ночной жизни семьи.

Перекрытие

В двухэтажных домах из газобетона 120 кв.м мы выполняем монолитное железобетонное перекрытие. Оно не скрипит, выдерживает значительные нагрузки и служит дополнительным звукоизолирующим барьером между этажами.

Стоимость дома из газобетона 120 кв.м: что входит в смету

Стоимость дома из газобетона 120 кв.м зависит от этажности, конфигурации кровли и выбора оконных систем. Приведём ориентиры для тёплого контура — объекта, полностью готового к внутренней отделке.

Из чего складывается цена

В базовую комплектацию тёплого контура входят: монолитная фундаментная плита с гильзами под коммуникации, несущие стены из газобетона D400 (375 мм) и внутренние перегородки, монолитный армопояс, стропильная система с утеплением и кровельным покрытием, двухкамерные окна и входная дверь с терморазрывом.

Ориентировочная стоимость тёплого контура для одноэтажного дома из газобетона 120 кв.м — от 6,0 до 7,5 млн рублей. Двухэтажный вариант — от 7,0 до 9,0 млн рублей с учётом монолитного перекрытия.

Почему мы не строим дешевле

Мы сознательно не предлагаем варианты с ленточным фундаментом, без армопояса или с деревянным перекрытием вместо монолита. Такие решения дают краткосрочную экономию и долгосрочные проблемы. Наша задача — передать дом, который не потребует исправлений через 3–5 лет.

Проект дома из газобетона 120 кв.м: на что обратить внимание

При выборе проекта дома из газобетона 120 кв.м стоит учесть несколько практических моментов, которые напрямую влияют на удобство жизни.

Котельная как отдельное помещение

Даже в доме 120 кв.м мы не отказываемся от выделенной котельной. Вынос котла, коллекторов тёплого пола и оборудования водоподготовки в отдельное техническое помещение избавляет жилую зону от шума, вибраций и специфического запаха. Котельную мы проектируем с запасом объёма — не менее 15 кв.м — чтобы дом беспрепятственно газифицировался в будущем, если сейчас на участке нет магистрального газа.

Терраса и ориентация по сторонам света

В одноэтажных проектах 120 кв.м мы рекомендуем предусматривать террасу с выходом из гостиной — это визуально расширяет пространство и добавляет функциональный «сезонный» этаж. Гостиную и террасу ориентируем на юг или юго-запад, спальни — на восток или север.

Почему выбирают Bavaria-Bau
для строительства под ключ

Новый каталог
Полный цикл — от проекта до сдачи дома
Наличие проекта позволяет зафиксировать в договоре финальную смету, исключая «входные цены» и внезапные доплаты за «забытые» работы.
Новый каталог
Тонкошовная кладка
Использование только специального клея и кельм для швов в 2±1 мм исключает мостики холода
Новый каталог
Прозрачная смета и фиксированная цена
В смету сразу включены обязательные этапы: геология, разметка, аренда лесов, вывоз мусора и устройство отмостки
Новый каталог
Гарантия на материалы и работы
Независимый технадзор и инструментальный контроль: проверка скрытых работ, бетона и герметичности. Полный пакет документов и гарантии от IstKult и ТехноНиколь.

Часто задаваемые вопросы

До 150 м2
На какую семью рассчитан дом 120 кв.м?

Это комфортный формат для семьи из 4 человек: двое взрослых и двое детей. Три полноценные спальни, два санузла и большая кухня-гостиная — всё необходимое без избытка. Если в планах третий ребёнок или нужна гостевая комната, рекомендуем смотреть на проекты от 140 кв.м.

Одноэтажный дом из газобетона проекты 120 кв.м обходится дешевле в части конструктива — нет монолитного межэтажного перекрытия. Однако кровля у одноэтажника больше по площади, что частично компенсирует разницу. Итоговое удорожание двухэтажного варианта — около 10–15%.

На объекте с первого дня работает видеонаблюдение с онлайн-доступом — вы видите стройку в реальном времени с любого устройства. Мусор с объекта вывозим самостоятельно и за свой счёт. Для независимой проверки качества работ мы организуем и оплачиваем выезд технического специалиста — своего или вашего: знакомого инженера, эксперта, блогера. Вам не нужно нам верить на слово.

Да. Мы адаптируем любой типовой проект: разворачиваем дом относительно сторон света, смещаем вход, добавляем или убираем террасу, меняем конфигурацию перегородок. Все изменения фиксируются в проектной документации до начала работ.

Нет. Стена из газобетона D400 толщиной 375 мм не требует дополнительного слоя минеральной ваты или пенополистирола. Однородная стена без «пирога» из разных материалов — это отсутствие точки росы внутри конструкции, долговечный фасад и экономия на отделочных работах.

Полный цикл тёплого контура для дома 120 кв.м — от закладки фундамента до установки окон и дверей — занимает 3–4 месяца. При старте весной к осени вы получаете готовый закрытый контур, который можно оставлять на зиму без последствий.

Мы работаем с фиксированной сметой — цена не меняется после подписания договора. Предоставляем полный пакет исполнительной документации по каждому этапу. Независимый технический контроль — за наш счёт, специалист по вашему выбору. Гарантия на конструктив — 5 лет.

Не нашли что искали?

Оставьте номер телефона и имя, и мы предложим еще варианты, или сделаем проект специально под вас.

Свяжемся с вами в течение 24 часов, после оставлении заявки

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.