Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.

Дома из газобетона с 3 спальнями: проекты и планировки

Три спальни — это самый востребованный запрос в нашем каталоге. Именно такая планировка обеспечивает каждому члену семьи из 4–5 человек личное пространство: отдельная

комната для родителей, для каждого из детей — своя. При этом дом с тремя спальнями не обязательно означает большую площадь — грамотная планировка позволяет вписать три спальни уже в 100–110 кв.м. Мы строим такие дома из газобетона в Москве и Подмосковье под ключ в одноэтажном и двухэтажном исполнении.

Площадь (общая)
Жилая площадь
Стоимость
Кол-во спален
Кол-во санузлов
Этажность
Особенности
Стиль дома
Форма кровли

159 проектов

Черновик

Проект дома 121 м² — одноэтажный из газобетона «Ёрк»

7 294 497 ₽

Жилая площадь:
86.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 127 м² — одноэтажный из газобетона «Будва»

7 441 872 ₽

Жилая площадь:
88 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 137 м² — одноэтажный из газобетона «Витен»

7 985 752 ₽

Жилая площадь:
98.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Черновик

Проект дома 167 м² — двухэтажный из газобетона «Мальмё»

9 793 235 ₽

Жилая площадь:
106 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 117 м² — одноэтажный из газобетона «Осло»

4 873 940 ₽

Жилая площадь:
85.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Черновик

Проект дома 239 м² — двухэтажный из газобетона «Гент»

16 095 447 ₽

Жилая площадь:
124.0 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 201 м² — одноэтажный из газобетона «Герфорд»

9 857 261 ₽

Жилая площадь:
167.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Черновик

Проект дома 127 м² — одноэтажный из газобетона «Гамбург»

7 647 138 ₽

Жилая площадь:
85.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 210 м² — двухэтажный из газобетона «Эвора»

13 316 656 ₽

Жилая площадь:
117.5 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Дом одноэтажный

Проект дома 115 м² — одноэтажный из газобетона «Брага»

6 884 996 ₽

Жилая площадь:
86 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 103 м² — одноэтажный из газобетона «Эрфурт»

6 328 120 ₽

Жилая площадь:
81.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Черновик

Проект дома 146 м² — одноэтажный из газобетона «Эмдэн»

8 573 443 ₽

Жилая площадь:
116.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 181 м² — одноэтажный из газобетона «Бонн-2»

10 930 456 ₽

Жилая площадь:
127.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 270 м² — одноэтажный из газобетона «Альпен»

15 982 393 ₽

Жилая площадь:
154.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 172 м² — одноэтажный из газобетона «Будапест»

10 343 916 ₽

Жилая площадь:
115.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 298 м² — одноэтажный из газобетона «Сарагоса»

12 495 527 ₽

Жилая площадь:
185.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 334 м² — двухэтажный из газобетона «Тильборг»

22 809 607 ₽

Жилая площадь:
205.6 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 283 м² — одноэтажный из газобетона «Сплит»

11 481 723 ₽

Жилая площадь:
180.9 м²
Кол-во этажей:
-3
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 239 м² — двухэтажный из газобетона «Бремен»

8 518 508 ₽

Жилая площадь:
126.4 м²
Кол-во этажей:
-2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 90 м² — одноэтажный из газобетона «Меле»

5 706 102 ₽

Жилая площадь:
55 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 236 м² — одноэтажный из газобетона «Рига»

14 165 153 ₽

Жилая площадь:
137.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
«Нэрдэ»

Проект дома 160 м² — одноэтажный из газобетона «Нэрдэ»

9 349 603 ₽

Жилая площадь:
101.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 240 м² — двухэтажный из газобетона «Португалия»

16 093 378 ₽

Жилая площадь:
144.2 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 253 м² — двухэтажный из газобетона «Альтэна»

14 699 404 ₽

Жилая площадь:
206.5 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 249 м² — двухэтажный из газобетона «Познан»

14 402 325 ₽

Жилая площадь:
120.3 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
4

Проект дома 283 м² — двухэтажный из газобетона «Неапль»

16 608 165 ₽

Жилая площадь:
170.8 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 253 м² — с мансардой из газобетона «Минден»

14 614 008 ₽

Жилая площадь:
146.7 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 162 м² — одноэтажный из газобетона «Флоренц»

9 631 386 ₽

Жилая площадь:
106.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 173 м² — одноэтажный из газобетона «Амстердам»

10 333 063 ₽

Жилая площадь:
173 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 228 м² — одноэтажный из газобетона «Ница»

13 554 372 ₽

Жилая площадь:
143 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 215 м² — одноэтажный из газобетона «Павиа»

12 545 680 ₽

Жилая площадь:
143.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 225 м² — одноэтажный из газобетона «Альба»

13 052 944 ₽

Жилая площадь:
117.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 244 м² — двухэтажный из газобетона «Истамбул»

14 184 926 ₽

Жилая площадь:
161.7 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 143 м² — одноэтажный из газобетона «Парма»

8 367 411 ₽

Жилая площадь:
89.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 192 м² — двухэтажный из газобетона «Париж»

12 976 809 ₽

Жилая площадь:
120.5 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 308 м² — одноэтажный из газобетона «Вэльс»

17 899 563 ₽

Жилая площадь:
210.8 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 283 м² — двухэтажный из газобетона «Грац»

19 052 921 ₽

Жилая площадь:
193.9 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3

Проект дома 152 м² — одноэтажный из газобетона «Ливорно»

9 055 699 ₽

Жилая площадь:
118.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 125 м² — одноэтажный из газобетона «Цуг»

7 501 346 ₽

Жилая площадь:
81.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
«Люцерн»

Проект дома 196 м² — одноэтажный из газобетона «Люцерн»

7 982 748 ₽

Жилая площадь:
105.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 222 м² — одноэтажный из газобетона «Берлин»

12 933 824 ₽

Жилая площадь:
178.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
«Дэсау»

Проект дома 143 м² — одноэтажный из газобетона «Дэсау»

8 503 677 ₽

Жилая площадь:
100.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Популярные проекты

Реализованные проекты

Одноэтажный дом из газобетона с 3 спальнями: всё на одном уровне

Одноэтажный дом из газобетона с 3 спальнями — наиболее популярный запрос среди семей с детьми. Жизнь на одном уровне удобнее, безопаснее для маленьких детей и проще с точки зрения уборки и контроля пространства.

Минимальная площадь для трёх спален на одном этаже

Три полноценные спальни (по 10–12 кв.м каждая) плюс кухня-гостиная, санузел, прихожая и котельная укладываются в одноэтажный проект площадью от 100 до 120 кв.м. Меньше — уже компромиссные размеры комнат. Оптимальный диапазон, по нашему опыту, — 110–130 кв.м.

Зонирование «ночной» зоны

В одноэтажных проектах дома из газобетона с 3 спальнями мы выносим все три спальни в отдельное крыло, изолируя их от кухни и гостиной. Звук работающей посуды или телевизора по ночам — распространённая жалоба в домах без такого зонирования. Мы проектируем так, чтобы эта проблема не возникла.

Двухэтажный дом из газобетона с 3 спальнями: спальни наверх, жизнь внизу

В двухэтажном исполнении три спальни традиционно уходят на второй этаж, первый полностью отдаётся дневным зонам. Это классическая схема, проверенная тысячами проектов.

Что получается на каждом этаже

Первый этаж: кухня-гостиная 30–40 кв.м, котельная, гостевой санузел, прихожая с возможным гардеробом. Второй этаж: три спальни по 12–16 кв.м, основная ванная, при желании — небольшой холл или гардеробная перед спальней родителей.

Минимальная площадь дома

Дома из газобетона с 3 спальнями в двухэтажном варианте начинаются от 130 кв.м суммарной площади. При такой площади каждый этаж по 60–65 кв.м, и нигде нет ощущения тесноты.

Планировочные решения, которые работают

За годы практики мы выработали несколько планировочных принципов для домов с тремя спальнями, которые заказчики неизменно оценивают после заселения.

Мастер-спальня с собственным санузлом

В проектах домов из газобетона с 3 спальнями от 130 кв.м мы всегда предлагаем мастер-спальню с отдельным санузлом и гардеробной. Это не роскошь — это стандарт комфортного семейного жилья. Два санузла в доме исключают утреннюю очередь и конфликты.

Детские спальни рядом

Комнаты для детей мы проектируем смежными или через общую игровую зону на втором этаже. Это удобно для родителей, когда дети маленькие, и легко трансформируется в два самостоятельных пространства по мере их взросления.

Гардеробная вместо шкафа

Даже небольшая гардеробная 2–3 кв.м при каждой спальне полностью меняет восприятие пространства. В проектах от 120 кв.м мы стараемся заложить гардеробную хотя бы при мастер-спальне.

Стоимость дома из газобетона с 3 спальнями

Цена дома из газобетона с тремя спальнями напрямую зависит от общей площади и этажности. Ориентиры по тёплому контуру (фундамент, стены, кровля, окна, дверь).

Одноэтажный вариант

Одноэтажный дом с 3 спальнями площадью 110–130 кв.м — от 6,0 до 8,5 млн рублей. Финальная цифра зависит от конфигурации кровли и выбранных оконных систем.

Двухэтажный вариант

Двухэтажный вариант суммарной площадью 140–160 кв.м — от 8,0 до 11,0 млн рублей. Мы работаем с фиксированной сметой: стоимость, согласованная до начала строительства, не меняется в процессе.

Почему выбирают Bavaria-Bau
для строительства под ключ

Новый каталог
Полный цикл — от проекта до сдачи дома
Наличие проекта позволяет зафиксировать в договоре финальную смету, исключая «входные цены» и внезапные доплаты за «забытые» работы.
Новый каталог
Тонкошовная кладка
Использование только специального клея и кельм для швов в 2±1 мм исключает мостики холода
Новый каталог
Прозрачная смета и фиксированная цена
В смету сразу включены обязательные этапы: геология, разметка, аренда лесов, вывоз мусора и устройство отмостки
Новый каталог
Гарантия на материалы и работы
Независимый технадзор и инструментальный контроль: проверка скрытых работ, бетона и герметичности. Полный пакет документов и гарантии от IstKult и ТехноНиколь.

Часто задаваемые вопросы

До 150 м2
На какую семью рассчитан дом с тремя спальнями?

Три спальни — стандарт для семьи из 4 человек: родители и двое детей. Каждый получает отдельную комнату, и при этом остаётся место для общих зон. Если в планах третий ребёнок или нужна гостевая комната — рекомендуем смотреть на дома с 4 спальнями или предусматривать трансформируемое пространство.

Технически — да. Но три спальни по 8 кв.м — это уже некомфортный минимум. Мы рекомендуем закладывать от 10–12 кв.м на каждую спальню для нормального размещения кровати, шкафа и рабочей зоны. Поэтому нижняя граница для комфортных трёх спален — около 100–110 кв.м.

На объекте с первого дня установлено видеонаблюдение с онлайн-доступом — вы видите стройку в реальном времени с любого устройства. Строительный мусор вывозим самостоятельно. Независимый технический аудит — за наш счёт: вы выбираете специалиста, мы оплачиваем его работу.

При правильном проектировании — да. Мы можем заложить возможность трансформации кабинета или гостевой зоны в полноценную спальню. Также возможна пристройка, если она предусмотрена на этапе проектирования фундамента.

Настоятельно рекомендуем. Один санузел на семью из 4–5 человек — источник ежеутреннего стресса. В наших проектах домов с тремя спальнями площадью от 120 кв.м два санузла входят в стандартную планировку. В более компактных вариантах мы предусматриваем хотя бы гостевой санузел на первом этаже.

Одноэтажный проект 110–130 кв.м — 3–3,5 месяца от закладки фундамента до закрытого тёплого контура. Двухэтажный с монолитным перекрытием — 3,5–4,5 месяца. При старте весной вы въезжаете осенью того же года.

Не нашли что искали?

Оставьте номер телефона и имя, и мы предложим еще варианты, или сделаем проект специально под вас.

Свяжемся с вами в течение 24 часов, после оставлении заявки

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.