В данном разделе собраны проекты домов из газобетона, спроектированных специально под постоянное проживание в Москве и Подмосковье. Это не дачи и не сезонные постройки —
это капитальные жилые дома с полноценным утеплением, инженерными коммуникациями и котельной, рассчитанные на круглогодичную эксплуатацию. Каждый проект адаптирован под климат региона и строится под ключ с фиксированной сметой. Используйте фильтры каталога, чтобы подобрать подходящую планировку по площади, этажности и количеству спален.
298 проектов
Проект дома 347 м² — двухэтажный из газобетона «Судан»
12 024 665 ₽
Проект дома 497 м² — двухэтажный из газобетона «Монголия»
33 420 041 ₽
Проект дома 348 м² — одноэтажный из газобетона «Ландсхут»
20 354 731 ₽
Проект дома 358 м² — двухэтажный из газобетона «Молдова»
24 538 947 ₽
Проект дома 329 м² — двухэтажный из газобетона «Монако»
22 546 259 ₽
Проект дома 373 м² — двухэтажный из газобетона «Мальта»
21 695 960 ₽
Проект дома 292 м² — одноэтажный из газобетона «Ливия»
17 048 948 ₽
Проект дома 291 м² — двухэтажный из газобетона «Иран»
19 682 698 ₽
Проект дома 216 м² — двухэтажный из газобетона «Гаваи»
14 706 149 ₽
Проект дома 246 м² — двухэтажный из газобетона «Гаити»
16 559 924 ₽
Проект дома 267 м² — двухэтажный из газобетона «Финляндия»
18 021 780 ₽
Проект дома 247 м² — двухэтажный из газобетона «Эстония»
16 729 945 ₽
Проект дома 247 м² — двухэтажный из газобетона «Эстония»
16 729 945 ₽
Проект дома 124 м² — одноэтажный из газобетона «Банког 2»
7 542 130 ₽
Проект дома 132 м² — одноэтажный из газобетона «Клайпеда 2»
7 857 827 ₽
Проект дома 81 м² — одноэтажный из газобетона «Арлон 2»
5 052 686 ₽
Проект дома 132 м² — одноэтажный из газобетона «Куба 3»
7 849 123 ₽
Проект дома 132 м² — одноэтажный из газобетона «Инсбрук 2»
7 675 745 ₽
Проект дома 81 м² — одноэтажный из газобетона «Киль 2»
4 782 612 ₽
Проект дома 108 м² — одноэтажный из газобетона «Генк 3»
6 353 055 ₽
Проект дома 105 м² — одноэтажный из газобетона «Бишкек 3»
6 288 975 ₽
Проект дома 95 м² — одноэтажный из газобетона «Ангола 2»
5 572 273 ₽
Проект дома 217 м² — одноэтажный из газобетона «Лион 2»
12 781 618 ₽
Проект дома 212 м² — одноэтажный из газобетона «Алжир 2»
12 697 834 ₽
Проект дома 183 м² — одноэтажный из газобетона «Кастэло 2»
10 816 078 ₽
Проект дома 100 м² — двухэтажный из газобетона «Атэн 2»
6 735 399 ₽
Проект дома 194 м² — двухэтажный из газобетона «Исландия 2»
11 372 268 ₽
Проект дома 135 м² — одноэтажный из газобетона «Бергамо 2»
8 213 876 ₽
Проект дома 65 м² — двухэтажный из газобетона «Швеция 2»
3 797 385 ₽
Проект дома 88 м² — одноэтажный из газобетона «Хэльсенки 2»
5 434 835 ₽
Проект дома 66 м² — одноэтажный из газобетона «Бресша 2»
4 173 218 ₽
Проект дома 73 м² — одноэтажный из газобетона «Корк 3»
4 320 131 ₽
Проект дома 107 м² — одноэтажный из газобетона «Кордоба 2»
6 437 547 ₽
Проект дома 142 м² — двухэтажный из газобетона «Доминикана 2»
8 422 592 ₽
Проект дома 116 м² — одноэтажный из газобетона «Кобленц 2»
5 038 988 ₽
Проект дома 100 м² — одноэтажный из газобетона «Гранада 2»
5 876 990 ₽
Проект дома 97 м² — одноэтажный из газобетона «Астана 2»
5 707 572 ₽
Проект дома 187 м² — одноэтажный из газобетона «Дублин 2»
11 029 859 ₽
Проект дома 104 м² — одноэтажный из газобетона «Виго 2»
6 172 571 ₽
Проект дома 117 м² — одноэтажный из газобетона «Нарвик 2»
6 989 609 ₽
Проект дома 103 м² — одноэтажный из газобетона «Арезо 2»
6 020 935 ₽
Проект дома 97 м² — одноэтажный из газобетона «Тромсо 2»
5 711 975 ₽
Понятие «дом для постоянного проживания» подразумевает конкретные технические требования, которые мы закладываем ещё на этапе проектирования. Жилой дом из газобетона отличается от сезонной дачи по нескольким ключевым параметрам.
Для постоянного проживания мы используем исключительно автоклавный газобетон D400 толщиной 375 мм. Это обеспечивает нормативное теплосопротивление стены без дополнительного наружного утепления. Дом комфортно держит тепло даже при морозах до −30°C, характерных для Подмосковья.
Каждый проект дома для постоянного проживания из газобетона включает отдельную котельную с запасом объёма под требования газовых служб. Мы проектируем системы отопления, водоснабжения и канализации как единый инженерный контур — не «сделаем потом», а в базовой комплектации.
В домах для круглогодичного проживания обязательна приточно-вытяжная вентиляция. Газобетон обладает высокой паропроницаемостью — стены «дышат», — но этого недостаточно без грамотно рассчитанной вентсхемы. Мы закладываем вентиляционные каналы ещё на этапе кладки.
Дома из газобетона для круглогодичного проживания в Подмосковье — оптимальное решение по совокупности характеристик: теплопроводность, скорость строительства, долговечность и стоимость.
Энергоэффективный жилой дом из газобетона на блоке D400 толщиной 375 мм показывает расчётные теплопотери на уровне 40–50 Вт/м², что соответствует классу энергоэффективности «B» и выше. На практике это означает, что в доме площадью 100–150 кв.м достаточно котла мощностью 10–12 кВт — без запредельных счетов за отопление.
Автоклавный газобетон сохраняет свои теплоизоляционные и прочностные свойства на протяжении 80–100 лет без деградации. Это принципиальное отличие от каркасных домов, где утеплитель требует замены через 25–30 лет.
Жилой дом из газоблоков площадью 100–150 кв.м мы возводим за один строительный сезон (3–4 месяца). Крупный формат блока и точная геометрия исключают подгонку и ускоряют кладку.
Мы намеренно разбираем минусы, потому что понимающий заказчик — это партнёр, а не источник рекламаций после сдачи объекта.
Открытый блок активно впитывает воду. Фасад дома для постоянного проживания из газобетона должен быть защищён — штукатуркой по газобетону или навесным вентилируемым фасадом. Мы не сдаём дома без защитной отделки фасада и всегда предупреждаем, если заказчик хочет отложить этот этап.
Газобетон не прощает кладки на цементный раствор с толстым швом — мостики холода в местах кладочного раствора сводят на нет всё преимущество блока. Мы используем исключительно специализированный клей для тонкошовной кладки (шов 1–2 мм). Это обязательный стандарт, а не опция.
Газобетон хрупок на изгиб. Любое неравномерное смещение основания даёт трещины в стенах. Именно поэтому под все наши дома для постоянного проживания мы закладываем монолитную фундаментную плиту — она компенсирует сезонные подвижки грунта как единый жёсткий элемент.
В нашем каталоге проекты жилых домов из газобетона сгруппированы по площади, этажности и количеству спален. Ниже — ориентиры для выбора в зависимости от состава семьи и образа жизни.
Оптимально для семьи из 2–3 человек или как основное жильё для пары. Компактный проект дома для проживания из газобетона на 80–100 кв.м — это одноэтажник с двумя спальнями, кухней-гостиной и котельной. Минимум лишних метров, максимум функциональности.
Самый популярный диапазон среди наших заказчиков. Семья из 3–4 человек получает три спальни, просторную общую зону, два санузла и котельную. Возможны одноэтажный и двухэтажный варианты.
Для семьи из 4–5 человек или при желании иметь гостевую комнату, кабинет и гардеробные. Как правило, двухэтажный проект с чётким разделением на дневную и ночную зоны.
Зависит от площади. Дом 80–100 кв.м комфортен для пары или семьи из 3 человек с одним ребёнком. Проекты домов из газобетона для постоянного проживания площадью 120–150 кв.м — стандарт для семьи из 4 человек. Если в семье двое детей и планируется гостевая комната, рекомендуем смотреть на 160–180 кв.м.
Да, и многие наши клиенты именно так и делают. Минусы домов из газобетона для круглогодичного проживания без газа сводятся к одному: более высокий счёт за электричество по сравнению с газовым отоплением. Однако при стене D400 375 мм и правильно спроектированном тёплом поле этот счёт вполне сопоставим с оплатой квартиры в Москве.
Стоимость зависит от площади и этажности. Ориентир для тёплого контура (фундамент, стены, кровля, окна, двери) — от 55 000 до 75 000 руб./кв.м. Полная стоимость с отделкой обсуждается индивидуально. Мы работаем с фиксированной сметой: цена, согласованная на старте, не меняется в процессе строительства.
Автоклавный газобетон рассчитан на 80–100 лет эксплуатации без потери несущих и теплоизоляционных характеристик. Это сопоставимо с кирпичом и принципиально отличается от каркасных конструкций, где утеплитель деградирует через 25–30 лет.
На каждом объекте мы устанавливаем систему видеонаблюдения с онлайн-доступом — вы наблюдаете за стройкой в реальном времени с любого устройства. Строительный мусор вывозим самостоятельно и за свой счёт. Независимый технический аудит — наша стандартная практика: мы можем сами найти специалиста и оплатить его выезд, либо вы приводите своего — знакомого инженера, строительного блогера, любого эксперта, которому доверяете. Его работу оплачиваем мы.
Мы не строим «пустые коробки» и не предлагаем сэкономить на армопоясе или фундаменте. Наша задача — передать вам объект, который не потребует дорогостоящих исправлений через год. Фиксированная смета, видеонаблюдение на объекте, бесплатный вывоз мусора и независимый технадзор за наш счёт — это не маркетинг, это рабочий стандарт каждого нашего проекта.
Да. Любой проект из каталога мы адаптируем под ваш участок и пожелания: перенести перегородки, добавить котельную, увеличить площадь кухни-гостиной, предусмотреть террасу. Изменения фиксируются в проектной документации до начала строительства — никаких устных договорённостей.
