Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.

Дома из газобетона для постоянного проживания: проекты и цены

В данном разделе собраны проекты домов из газобетона, спроектированных специально под постоянное проживание в Москве и Подмосковье. Это не дачи и не сезонные постройки —

это капитальные жилые дома с полноценным утеплением, инженерными коммуникациями и котельной, рассчитанные на круглогодичную эксплуатацию. Каждый проект адаптирован под климат региона и строится под ключ с фиксированной сметой. Используйте фильтры каталога, чтобы подобрать подходящую планировку по площади, этажности и количеству спален.

Площадь (общая)
Жилая площадь
Стоимость
Кол-во спален
Кол-во санузлов
Этажность
Особенности
Стиль дома
Форма кровли

298 проектов

Фасад дома Болониа 2 — главный вид

Проект дома 53 м² — одноэтажный из газобетона «Болониа 2»

3 219 560 ₽

Жилая площадь:
38.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
1
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Швеция 2 — главный вид

Проект дома 65 м² — двухэтажный из газобетона «Швеция 2»

3 797 385 ₽

Площадь:
65 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 97 м² — одноэтажный из газобетона «Лунд»

3 991 825 ₽

Жилая площадь:
62 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Дом до 100 кв из газобетона

Проект дома 56 м² — одноэтажный из газобетона «Везель»

4 004 000 ₽

Жилая площадь:
40.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Старосырово — главный вид

Проект дома 70 м² — с мансардой из газобетона «Старосырово»

4 108 644 ₽

Жилая площадь:
46.8 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Бресша 2 — главный вид

Проект дома 66 м² — одноэтажный из газобетона «Бресша 2»

4 173 218 ₽

Жилая площадь:
47.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Бордо 3 — главный вид

Проект дома 70 м² — одноэтажный из газобетона «Бордо 3»

4 401 190 ₽

Жилая площадь:
62.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Кабул 2 — главный вид

Проект дома 107 м² — одноэтажный из газобетона «Кабул 2»

4 403 337 ₽

Жилая площадь:
76.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Барбадос 2 — главный вид

Проект дома 108 м² — одноэтажный из газобетона «Барбадос 2»

4 717 243 ₽

Жилая площадь:
80.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1

Проект дома 67 м² — одноэтажный из газобетона «Порто»

4 768 516 ₽

Жилая площадь:
55.8 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Черновик

Проект дома 117 м² — одноэтажный из газобетона «Осло»

4 873 940 ₽

Жилая площадь:
85.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Бари 2 — главный вид

Проект дома 85 м² — одноэтажный из газобетона «Бари 2»

4 972 610 ₽

Жилая площадь:
61.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Кобленц 2 — главный вид

Проект дома 116 м² — одноэтажный из газобетона «Кобленц 2»

5 038 988 ₽

Жилая площадь:
75.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Корк 3 — главный вид

Проект дома 73 м² — одноэтажный из газобетона «Корк 3»

5 097 755 ₽

Жилая площадь:
53.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
1
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Гана 2 — главный вид

Проект дома 153 м² — двухэтажный из газобетона «Гана 2»

5 357 849 ₽

Жилая площадь:
86.3 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Кабул — главный вид

Проект дома 122 м² — одноэтажный из газобетона «Кабул»

5 417 141 ₽

Жилая площадь:
80.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Хэльсенки 2 — главный вид

Проект дома 88 м² — одноэтажный из газобетона «Хэльсенки 2»

5 434 835 ₽

Жилая площадь:
52.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1

Проект дома 92 м² — одноэтажный из газобетона  «Гизен»

5 464 737 ₽

Жилая площадь:
79.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Киль 2 — главный вид

Проект дома 81 м² — одноэтажный из газобетона «Киль 2»

5 643 482 ₽

Жилая площадь:
68.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1

Проект дома 90 м² — одноэтажный из газобетона «Меле»

5 706 102 ₽

Жилая площадь:
55 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Тромсо 2 — главный вид

Проект дома 97 м² — одноэтажный из газобетона «Тромсо 2»

5 711 975 ₽

Жилая площадь:
64.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Арлон 2 — главный вид

Проект дома 81 м² — одноэтажный из газобетона «Арлон 2»

5 962 169 ₽

Жилая площадь:
57.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1

Проект дома 84 м² — одноэтажный из газобетона «Ведэль»

6 009 605 ₽

Жилая площадь:
76.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Арезо 2 — главный вид

Проект дома 103 м² — одноэтажный из газобетона «Арезо 2»

6 020 935 ₽

Жилая площадь:
75.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Тарково — главный вид

Проект дома 88 м² — одноэтажный из газобетона «Тарково»

6 120 993 ₽

Жилая площадь:
61 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Черновик

Проект дома 150 м² — одноэтажный из газобетона Магдэбург

6 201 137 ₽

Жилая площадь:
103.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Пасау — главный вид

Проект дома 153 м² — одноэтажный из газобетона «Пасау»

6 390 214 ₽

Жилая площадь:
99.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Зинген — главный вид

Проект дома 92 м² — одноэтажный из газобетона «Зинген»

6 393 856 ₽

Жилая площадь:
62.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Можайск — главный вид

Проект дома 92 м² — одноэтажный из газобетона «Можайск»

6 393 856 ₽

Жилая площадь:
62.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Архангельское — главный вид

Проект дома 156 м² — одноэтажный из газобетона в стиле модерн «Архангельское»

6 500 830 ₽

Жилая площадь:
108.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Корк — главный вид

Проект дома 92,9 м² — одноэтажный из газобетона «Корк»

6 535 988 ₽

Жилая площадь:
69.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Ангола 2 — главный вид

Проект дома 95 м² — одноэтажный из газобетона «Ангола 2»

6 575 282 ₽

Жилая площадь:
69.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Вюрцбург — главный вид

Проект дома 154 м² — одноэтажный из газобетона «Вюрцбург»

6 635 698 ₽

Жилая площадь:
119.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Бордо — главный вид

Проект дома 114 м² — одноэтажный из газобетона «Бордо»

6 644 058 ₽

Жилая площадь:
80.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Кобленц — главный вид

Проект дома 163 м² — одноэтажный из газобетона «Кобленц»

6 655 551 ₽

Жилая площадь:
139.8 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Бишкек 2 — главный вид

Проект дома 93 м² — одноэтажный из газобетона «Бишкек 2»

6 704 286 ₽

Жилая площадь:
60.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Астана 2 — главный вид

Проект дома 97 м² — одноэтажный из газобетона «Астана 2»

6 734 935 ₽

Жилая площадь:
76.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Атэн 2 — главный вид

Проект дома 100 м² — двухэтажный из газобетона «Атэн 2»

6 735 399 ₽

Жилая площадь:
68.8 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Фрайбург — главный вид

Проект дома 165 м² — одноэтажный из газобетона «Фрайбург»

6 735 987 ₽

Жилая площадь:
114.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Корк 2 — главный вид

Проект дома 94 м² — одноэтажный из газобетона «Корк 2»

6 741 286 ₽

Жилая площадь:
61.8 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1

Проект дома 96 м² — одноэтажный из газобетона «Лека»

6 828 195 ₽

Жилая площадь:
80.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Черновик

Проект дома 144 м² — одноэтажный из газобетона «Кампен»

6 902 668 ₽

Жилая площадь:
111.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Популярные проекты

Реализованные проекты

Чем жилой дом из газобетона отличается от дачного

Понятие «дом для постоянного проживания» подразумевает конкретные технические требования, которые мы закладываем ещё на этапе проектирования. Жилой дом из газобетона отличается от сезонной дачи по нескольким ключевым параметрам.

Толщина стен и теплосопротивление

Для постоянного проживания мы используем исключительно автоклавный газобетон D400 толщиной 375 мм. Это обеспечивает нормативное теплосопротивление стены без дополнительного наружного утепления. Дом комфортно держит тепло даже при морозах до −30°C, характерных для Подмосковья.

Отопление и инженерия

Каждый проект дома для постоянного проживания из газобетона включает отдельную котельную с запасом объёма под требования газовых служб. Мы проектируем системы отопления, водоснабжения и канализации как единый инженерный контур — не «сделаем потом», а в базовой комплектации.

Вентиляция

В домах для круглогодичного проживания обязательна приточно-вытяжная вентиляция. Газобетон обладает высокой паропроницаемостью — стены «дышат», — но этого недостаточно без грамотно рассчитанной вентсхемы. Мы закладываем вентиляционные каналы ещё на этапе кладки.

Почему газобетон — лучший материал для круглогодичного дома

Дома из газобетона для круглогодичного проживания в Подмосковье — оптимальное решение по совокупности характеристик: теплопроводность, скорость строительства, долговечность и стоимость.

Энергоэффективность

Энергоэффективный жилой дом из газобетона на блоке D400 толщиной 375 мм показывает расчётные теплопотери на уровне 40–50 Вт/м², что соответствует классу энергоэффективности «B» и выше. На практике это означает, что в доме площадью 100–150 кв.м достаточно котла мощностью 10–12 кВт — без запредельных счетов за отопление.

Долговечность

Автоклавный газобетон сохраняет свои теплоизоляционные и прочностные свойства на протяжении 80–100 лет без деградации. Это принципиальное отличие от каркасных домов, где утеплитель требует замены через 25–30 лет.

Скорость

Жилой дом из газоблоков площадью 100–150 кв.м мы возводим за один строительный сезон (3–4 месяца). Крупный формат блока и точная геометрия исключают подгонку и ускоряют кладку.

Минусы домов из газобетона для постоянного проживания — честно о нюансах

Мы намеренно разбираем минусы, потому что понимающий заказчик — это партнёр, а не источник рекламаций после сдачи объекта.

Газобетон боится влаги без защиты

Открытый блок активно впитывает воду. Фасад дома для постоянного проживания из газобетона должен быть защищён — штукатуркой по газобетону или навесным вентилируемым фасадом. Мы не сдаём дома без защитной отделки фасада и всегда предупреждаем, если заказчик хочет отложить этот этап.

Требует точного соблюдения технологии кладки

Газобетон не прощает кладки на цементный раствор с толстым швом — мостики холода в местах кладочного раствора сводят на нет всё преимущество блока. Мы используем исключительно специализированный клей для тонкошовной кладки (шов 1–2 мм). Это обязательный стандарт, а не опция.

Чувствителен к деформациям фундамента

Газобетон хрупок на изгиб. Любое неравномерное смещение основания даёт трещины в стенах. Именно поэтому под все наши дома для постоянного проживания мы закладываем монолитную фундаментную плиту — она компенсирует сезонные подвижки грунта как единый жёсткий элемент.

Проекты домов из газобетона для постоянного проживания: как выбрать

В нашем каталоге проекты жилых домов из газобетона сгруппированы по площади, этажности и количеству спален. Ниже — ориентиры для выбора в зависимости от состава семьи и образа жизни.

До 100 кв.м

Оптимально для семьи из 2–3 человек или как основное жильё для пары. Компактный проект дома для проживания из газобетона на 80–100 кв.м — это одноэтажник с двумя спальнями, кухней-гостиной и котельной. Минимум лишних метров, максимум функциональности.

100–150 кв.м

Самый популярный диапазон среди наших заказчиков. Семья из 3–4 человек получает три спальни, просторную общую зону, два санузла и котельную. Возможны одноэтажный и двухэтажный варианты.

150–200 кв.м

Для семьи из 4–5 человек или при желании иметь гостевую комнату, кабинет и гардеробные. Как правило, двухэтажный проект с чётким разделением на дневную и ночную зоны.

Почему выбирают Bavaria-Bau
для строительства под ключ

Новый каталог
Полный цикл — от проекта до сдачи дома
Наличие проекта позволяет зафиксировать в договоре финальную смету, исключая «входные цены» и внезапные доплаты за «забытые» работы.
Новый каталог
Тонкошовная кладка
Использование только специального клея и кельм для швов в 2±1 мм исключает мостики холода
Новый каталог
Прозрачная смета и фиксированная цена
В смету сразу включены обязательные этапы: геология, разметка, аренда лесов, вывоз мусора и устройство отмостки
Новый каталог
Гарантия на материалы и работы
Независимый технадзор и инструментальный контроль: проверка скрытых работ, бетона и герметичности. Полный пакет документов и гарантии от IstKult и ТехноНиколь.

Часто задаваемые вопросы

До 150 м2
На какую семью рассчитаны дома для постоянного проживания из газобетона?

Зависит от площади. Дом 80–100 кв.м комфортен для пары или семьи из 3 человек с одним ребёнком. Проекты домов из газобетона для постоянного проживания площадью 120–150 кв.м — стандарт для семьи из 4 человек. Если в семье двое детей и планируется гостевая комната, рекомендуем смотреть на 160–180 кв.м.

Да, и многие наши клиенты именно так и делают. Минусы домов из газобетона для круглогодичного проживания без газа сводятся к одному: более высокий счёт за электричество по сравнению с газовым отоплением. Однако при стене D400 375 мм и правильно спроектированном тёплом поле этот счёт вполне сопоставим с оплатой квартиры в Москве.

Стоимость зависит от площади и этажности. Ориентир для тёплого контура (фундамент, стены, кровля, окна, двери) — от 55 000 до 75 000 руб./кв.м. Полная стоимость с отделкой обсуждается индивидуально. Мы работаем с фиксированной сметой: цена, согласованная на старте, не меняется в процессе строительства.

Автоклавный газобетон рассчитан на 80–100 лет эксплуатации без потери несущих и теплоизоляционных характеристик. Это сопоставимо с кирпичом и принципиально отличается от каркасных конструкций, где утеплитель деградирует через 25–30 лет.

На каждом объекте мы устанавливаем систему видеонаблюдения с онлайн-доступом — вы наблюдаете за стройкой в реальном времени с любого устройства. Строительный мусор вывозим самостоятельно и за свой счёт. Независимый технический аудит — наша стандартная практика: мы можем сами найти специалиста и оплатить его выезд, либо вы приводите своего — знакомого инженера, строительного блогера, любого эксперта, которому доверяете. Его работу оплачиваем мы.

Мы не строим «пустые коробки» и не предлагаем сэкономить на армопоясе или фундаменте. Наша задача — передать вам объект, который не потребует дорогостоящих исправлений через год. Фиксированная смета, видеонаблюдение на объекте, бесплатный вывоз мусора и независимый технадзор за наш счёт — это не маркетинг, это рабочий стандарт каждого нашего проекта.

Да. Любой проект из каталога мы адаптируем под ваш участок и пожелания: перенести перегородки, добавить котельную, увеличить площадь кухни-гостиной, предусмотреть террасу. Изменения фиксируются в проектной документации до начала строительства — никаких устных договорённостей.

Не нашли что искали?

Оставьте номер телефона и имя, и мы предложим еще варианты, или сделаем проект специально под вас.

Свяжемся с вами в течение 24 часов, после оставлении заявки

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.