В данном разделе собраны проекты домов из газобетона, спроектированных специально под постоянное проживание в Москве и Подмосковье. Это не дачи и не сезонные постройки —
это капитальные жилые дома с полноценным утеплением, инженерными коммуникациями и котельной, рассчитанные на круглогодичную эксплуатацию. Каждый проект адаптирован под климат региона и строится под ключ с фиксированной сметой. Используйте фильтры каталога, чтобы подобрать подходящую планировку по площади, этажности и количеству спален.
298 проектов
Проект дома 53 м² — одноэтажный из газобетона «Болониа 2»
3 219 560 ₽
Проект дома 178 м² — двухэтажный из газобетона «София 2»
11 911 009 ₽
Проект дома 153 м² — двухэтажный из газобетона «Гана 2»
5 357 849 ₽
Проект дома 104 м² — одноэтажный из газобетона «Канада 2»
6 180 664 ₽
Проект дома 113 м² — двухэтажный из газобетона «Аруба 2»
7 584 743 ₽
Проект дома 85 м² — одноэтажный из газобетона «Бари 2»
4 972 610 ₽
Проект дома 105 м² — одноэтажный из газобетона «Куба 2»
6 299 959 ₽
Проект дома 152 м² — одноэтажный из газобетона «Каир 2»
9 260 965 ₽
Проект дома 70 м² — одноэтажный из газобетона «Бордо 3»
4 401 190 ₽
Проект дома 129 м² — двухэтажный из газобетона «Тирана 2»
7 611 035 ₽
Проект дома 139 м² — одноэтажный из газобетона «Зимбабвэ 2»
8 170 463 ₽
Проект дома 301 м² — двухэтажный из газобетона «Отава 2»
20 352 183 ₽
Проект дома 117 м² — одноэтажный из газобетона «Бордо 2»
7 109 219 ₽
Проект дома 108 м² — одноэтажный из газобетона «Барбадос 2»
4 717 243 ₽
Проект дома 92,9 м² — одноэтажный из газобетона «Корк»
5 538 973 ₽
Проект дома 93 м² — одноэтажный из газобетона «Бишкек 2»
5 681 598 ₽
Проект дома 94 м² — одноэтажный из газобетона «Корк 2»
5 712 954 ₽
Проект дома 107 м² — одноэтажный из газобетона «Кабул 2»
4 403 337 ₽
Проект дома 116 м² — одноэтажный из газобетона «Генк 2»
6 847 624 ₽
Проект дома 118 м² — одноэтажный из газобетона «Кемпен 2»
6 943 209 ₽
Проект дома 164 м² — одноэтажный из газобетона «Куба»
9 649 265 ₽
Проект дома 179 м² — одноэтажный из газобетона «Канада»
10 915 386 ₽
Проект дома 243 м² — двухэтажный из газобетона «Бразилия»
8 861 234 ₽
Проект дома 284 м² — двухэтажный из газобетона «Армения»
19 286 642 ₽
Проект дома 266 м² — одноэтажный из газобетона «Аргентина»
15 823 790 ₽
Проект дома 236 м² — одноэтажный из газобетона «Алжир»
14 016 853 ₽
Проект дома 456 м² — двухэтажный из газобетона «Албания»
30 357 417 ₽
Проект дома 323 м² — двухэтажный из газобетона «Сингапур»
18 582 557 ₽
Проект дома 250 м² — двухэтажный из газобетона «Перу»
16 974 393 ₽
Проект дома 453 м² — двухэтажный из газобетона «Панама»
30 500 465 ₽
Проект дома 257 м² — двухэтажный из газобетона «Нигерия»
17 304 124 ₽
Проект дома 296 м² — двухэтажный из газобетона «Непал»
20 219 734 ₽
Проект дома 310 м² — двухэтажный из газобетона «Мароко»
20 738 157 ₽
Проект дома 254 м² — двухэтажный из газобетона «Манголия»
8 828 717 ₽
Проект дома 353 м² — двухэтажный из газобетона «Торонто»
23 522 957 ₽
Проект дома 239 м² — двухэтажный из газобетона «Токио»
8 381 664 ₽
Проект дома 294 м² — двухэтажный из газобетона «Сенгапур»
19 744 916 ₽
Проект дома 382 м² — двухэтажный из газобетона «Сеул»
25 857 754 ₽
Проект дома 323 м² — двухэтажный из газобетона «Отава»
21 942 869 ₽
Проект дома 310 м² — двухэтажный из газобетона «Наироби»
10 890 003 ₽
Проект дома 375 м² — двухэтажный из газобетона «Мехико»
25 188 011 ₽
Проект дома 321 м² — одноэтажный из газобетона «Манила»
18 999 126 ₽
Понятие «дом для постоянного проживания» подразумевает конкретные технические требования, которые мы закладываем ещё на этапе проектирования. Жилой дом из газобетона отличается от сезонной дачи по нескольким ключевым параметрам.
Для постоянного проживания мы используем исключительно автоклавный газобетон D400 толщиной 375 мм. Это обеспечивает нормативное теплосопротивление стены без дополнительного наружного утепления. Дом комфортно держит тепло даже при морозах до −30°C, характерных для Подмосковья.
Каждый проект дома для постоянного проживания из газобетона включает отдельную котельную с запасом объёма под требования газовых служб. Мы проектируем системы отопления, водоснабжения и канализации как единый инженерный контур — не «сделаем потом», а в базовой комплектации.
В домах для круглогодичного проживания обязательна приточно-вытяжная вентиляция. Газобетон обладает высокой паропроницаемостью — стены «дышат», — но этого недостаточно без грамотно рассчитанной вентсхемы. Мы закладываем вентиляционные каналы ещё на этапе кладки.
Дома из газобетона для круглогодичного проживания в Подмосковье — оптимальное решение по совокупности характеристик: теплопроводность, скорость строительства, долговечность и стоимость.
Энергоэффективный жилой дом из газобетона на блоке D400 толщиной 375 мм показывает расчётные теплопотери на уровне 40–50 Вт/м², что соответствует классу энергоэффективности «B» и выше. На практике это означает, что в доме площадью 100–150 кв.м достаточно котла мощностью 10–12 кВт — без запредельных счетов за отопление.
Автоклавный газобетон сохраняет свои теплоизоляционные и прочностные свойства на протяжении 80–100 лет без деградации. Это принципиальное отличие от каркасных домов, где утеплитель требует замены через 25–30 лет.
Жилой дом из газоблоков площадью 100–150 кв.м мы возводим за один строительный сезон (3–4 месяца). Крупный формат блока и точная геометрия исключают подгонку и ускоряют кладку.
Мы намеренно разбираем минусы, потому что понимающий заказчик — это партнёр, а не источник рекламаций после сдачи объекта.
Открытый блок активно впитывает воду. Фасад дома для постоянного проживания из газобетона должен быть защищён — штукатуркой по газобетону или навесным вентилируемым фасадом. Мы не сдаём дома без защитной отделки фасада и всегда предупреждаем, если заказчик хочет отложить этот этап.
Газобетон не прощает кладки на цементный раствор с толстым швом — мостики холода в местах кладочного раствора сводят на нет всё преимущество блока. Мы используем исключительно специализированный клей для тонкошовной кладки (шов 1–2 мм). Это обязательный стандарт, а не опция.
Газобетон хрупок на изгиб. Любое неравномерное смещение основания даёт трещины в стенах. Именно поэтому под все наши дома для постоянного проживания мы закладываем монолитную фундаментную плиту — она компенсирует сезонные подвижки грунта как единый жёсткий элемент.
В нашем каталоге проекты жилых домов из газобетона сгруппированы по площади, этажности и количеству спален. Ниже — ориентиры для выбора в зависимости от состава семьи и образа жизни.
Оптимально для семьи из 2–3 человек или как основное жильё для пары. Компактный проект дома для проживания из газобетона на 80–100 кв.м — это одноэтажник с двумя спальнями, кухней-гостиной и котельной. Минимум лишних метров, максимум функциональности.
Самый популярный диапазон среди наших заказчиков. Семья из 3–4 человек получает три спальни, просторную общую зону, два санузла и котельную. Возможны одноэтажный и двухэтажный варианты.
Для семьи из 4–5 человек или при желании иметь гостевую комнату, кабинет и гардеробные. Как правило, двухэтажный проект с чётким разделением на дневную и ночную зоны.
Зависит от площади. Дом 80–100 кв.м комфортен для пары или семьи из 3 человек с одним ребёнком. Проекты домов из газобетона для постоянного проживания площадью 120–150 кв.м — стандарт для семьи из 4 человек. Если в семье двое детей и планируется гостевая комната, рекомендуем смотреть на 160–180 кв.м.
Да, и многие наши клиенты именно так и делают. Минусы домов из газобетона для круглогодичного проживания без газа сводятся к одному: более высокий счёт за электричество по сравнению с газовым отоплением. Однако при стене D400 375 мм и правильно спроектированном тёплом поле этот счёт вполне сопоставим с оплатой квартиры в Москве.
Стоимость зависит от площади и этажности. Ориентир для тёплого контура (фундамент, стены, кровля, окна, двери) — от 55 000 до 75 000 руб./кв.м. Полная стоимость с отделкой обсуждается индивидуально. Мы работаем с фиксированной сметой: цена, согласованная на старте, не меняется в процессе строительства.
Автоклавный газобетон рассчитан на 80–100 лет эксплуатации без потери несущих и теплоизоляционных характеристик. Это сопоставимо с кирпичом и принципиально отличается от каркасных конструкций, где утеплитель деградирует через 25–30 лет.
На каждом объекте мы устанавливаем систему видеонаблюдения с онлайн-доступом — вы наблюдаете за стройкой в реальном времени с любого устройства. Строительный мусор вывозим самостоятельно и за свой счёт. Независимый технический аудит — наша стандартная практика: мы можем сами найти специалиста и оплатить его выезд, либо вы приводите своего — знакомого инженера, строительного блогера, любого эксперта, которому доверяете. Его работу оплачиваем мы.
Мы не строим «пустые коробки» и не предлагаем сэкономить на армопоясе или фундаменте. Наша задача — передать вам объект, который не потребует дорогостоящих исправлений через год. Фиксированная смета, видеонаблюдение на объекте, бесплатный вывоз мусора и независимый технадзор за наш счёт — это не маркетинг, это рабочий стандарт каждого нашего проекта.
Да. Любой проект из каталога мы адаптируем под ваш участок и пожелания: перенести перегородки, добавить котельную, увеличить площадь кухни-гостиной, предусмотреть террасу. Изменения фиксируются в проектной документации до начала строительства — никаких устных договорённостей.
