Мы используем cookie-файлы
для оптимизации работы сайта.

Дома из газобетона для постоянного проживания: проекты и цены

В данном разделе собраны проекты домов из газобетона, спроектированных специально под постоянное проживание в Москве и Подмосковье. Это не дачи и не сезонные постройки —

это капитальные жилые дома с полноценным утеплением, инженерными коммуникациями и котельной, рассчитанные на круглогодичную эксплуатацию. Каждый проект адаптирован под климат региона и строится под ключ с фиксированной сметой. Используйте фильтры каталога, чтобы подобрать подходящую планировку по площади, этажности и количеству спален.

Площадь (общая)
Жилая площадь
Стоимость
Кол-во спален
Кол-во санузлов
Этажность
Особенности
Стиль дома
Форма кровли

298 проектов

Фасад дома Тимошкино-2 — главный вид

Проект дома 96 м² — одноэтажный в скандинавском стиле «Тимошкино-2»

6 908 933 ₽

Жилая площадь:
64 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Гранада 2 — главный вид

Проект дома 100 м² — одноэтажный из газобетона «Гранада 2»

6 934 848 ₽

Жилая площадь:
69.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Бордо 2 — главный вид

Проект дома 117 м² — одноэтажный из газобетона «Бордо 2»

7 109 219 ₽

Жилая площадь:
77.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Черновик

Проект дома 103 м² — одноэтажный из газобетона «Оффенбах»

7 144 230 ₽

Жилая площадь:
68.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Виго 2 — главный вид

Проект дома 104 м² — одноэтажный из газобетона «Виго 2»

7 283 634 ₽

Жилая площадь:
68.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Канада 2 — главный вид

Проект дома 104 м² — одноэтажный из газобетона «Канада 2»

7 293 184 ₽

Жилая площадь:
60.6 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Констанц — главный вид

Проект дома 178 м² — одноэтажный из газобетона «Констанц»

7 327 244 ₽

Жилая площадь:
115.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Бишкек 3 — главный вид

Проект дома 105 м² — одноэтажный из газобетона «Бишкек 3»

7 420 991 ₽

Жилая площадь:
68.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Куба 2 — главный вид

Проект дома 105 м² — одноэтажный из газобетона «Куба 2»

7 433 952 ₽

Жилая площадь:
85.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 103 м² — одноэтажный из газобетона «Эрфурт»

7 467 182 ₽

Жилая площадь:
81.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Генк 3 — главный вид

Проект дома 108 м² — одноэтажный из газобетона «Генк 3»

7 496 605 ₽

Жилая площадь:
73.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1

Проект дома 125 м² — одноэтажный из газобетона «Цуг»

7 501 346 ₽

Жилая площадь:
81.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Аруба 2 — главный вид

Проект дома 113 м² — двухэтажный из газобетона «Аруба 2»

7 584 743 ₽

Жилая площадь:
76.4 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Кордоба 2 — главный вид

Проект дома 107 м² — одноэтажный из газобетона «Кордоба 2»

7 596 305 ₽

Жилая площадь:
64.7 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Тирана 2 — главный вид

Проект дома 129 м² — двухэтажный из газобетона «Тирана 2»

7 611 035 ₽

Жилая площадь:
95.8 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Инсбрук 2 — главный вид

Проект дома 132 м² — одноэтажный из газобетона «Инсбрук 2»

7 675 745 ₽

Жилая площадь:
101.5 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
«Фульда»

Проект дома 130 м² — одноэтажный из газобетона «Фульда»

7 720 767 ₽

Жилая площадь:
80.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Мюнхен — главный вид

Проект дома 190 м² — одноэтажный из газобетона «Мюнхен»

7 753 505 ₽

Жилая площадь:
121.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Бабаиха — главный вид

Проект дома 190 м² — одноэтажный из газобетона «Бабаиха»

7 753 505 ₽

Жилая площадь:
121 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 107 м² — одноэтажный из газобетона  «Волфсбург»

7 803 046 ₽

Жилая площадь:
59.8 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Клайпеда 2 — главный вид

Проект дома 132 м² — одноэтажный из газобетона «Клайпеда 2»

7 857 827 ₽

Жилая площадь:
81.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
«Люцерн»

Проект дома 196 м² — одноэтажный из газобетона «Люцерн»

7 982 748 ₽

Жилая площадь:
105.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 137 м² — одноэтажный из газобетона «Витен»

7 985 752 ₽

Жилая площадь:
98.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Генк — главный вид

Проект дома 116 м² — одноэтажный из газобетона «Генк»

8 031 035 ₽

Жилая площадь:
84.4 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 116 м² — одноэтажный из газобетона «Фленсбург»

8 031 035 ₽

Жилая площадь:
66.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Сходня — главный вид

Проект дома 232 м² — двухэтажный из газобетона «Сходня»

8 067 188 ₽

Жилая площадь:
154.6 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Генк 2 — главный вид

Проект дома 116 м² — одноэтажный из газобетона «Генк 2»

8 080 196 ₽

Жилая площадь:
72.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Дом одноэтажный

Проект дома 115 м² — одноэтажный из газобетона «Брага»

8 124 295 ₽

Жилая площадь:
86 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Зимбабвэ 2 — главный вид

Проект дома 139 м² — одноэтажный из газобетона «Зимбабвэ 2»

8 170 463 ₽

Жилая площадь:
118.3 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Кемпен 2 — главный вид

Проект дома 118 м² — одноэтажный из газобетона «Кемпен 2»

8 192 987 ₽

Жилая площадь:
84.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Бергамо 2 — главный вид

Проект дома 135 м² — одноэтажный из газобетона «Бергамо 2»

8 213 876 ₽

Жилая площадь:
82.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
2
Кол-во сан узлов:
1
Фасад дома Нарвик 2 — главный вид

Проект дома 117 м² — одноэтажный из газобетона «Нарвик 2»

8 247 739 ₽

Жилая площадь:
87.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Дармштадт — вид с участка

Проект дома 222 м² — двухэтажный из газобетона «Дармштадт»

8 261 979 ₽

Жилая площадь:
122.6 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Линдау — главный вид

Проект дома 205 м² — одноэтажный из газобетона «Линдау»

8 344 711 ₽

Жилая площадь:
140.2 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Токио — главный вид

Проект дома 239 м² — двухэтажный из газобетона «Токио»

8 381 664 ₽

Жилая площадь:
136.3 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
3
Фасад дома Доминикана 2 — главный вид

Проект дома 142 м² — двухэтажный из газобетона «Доминикана 2»

8 422 592 ₽

Жилая площадь:
96.3 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
4
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Дортмунд — главный вид

Проект дома 240 м² — двухэтажный из газобетона «Дортмунд»

8 484 451 ₽

Жилая площадь:
151.9 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Неверово — главный вид

Проект дома 240 м² — двухэтажный из газобетона «Неверово»

8 484 451 ₽

Жилая площадь:
151.9 м²
Кол-во этажей:
2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Фасад дома Тромсо — главный вид

Проект дома 141 м² — одноэтажный из газобетона «Тромсо»

8 490 866 ₽

Жилая площадь:
125.9 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Проект дома 239 м² — двухэтажный из газобетона «Бремен»

8 518 508 ₽

Жилая площадь:
126.4 м²
Кол-во этажей:
-2
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 146 м² — одноэтажный из газобетона «Эмдэн»

8 573 443 ₽

Жилая площадь:
116.0 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2
Черновик

Проект дома 121 м² — одноэтажный из газобетона «Ёрк»

8 607 506 ₽

Жилая площадь:
86.1 м²
Кол-во этажей:
1
Кол-во спален:
3
Кол-во сан узлов:
2

Популярные проекты

Реализованные проекты

Чем жилой дом из газобетона отличается от дачного

Понятие «дом для постоянного проживания» подразумевает конкретные технические требования, которые мы закладываем ещё на этапе проектирования. Жилой дом из газобетона отличается от сезонной дачи по нескольким ключевым параметрам.

Толщина стен и теплосопротивление

Для постоянного проживания мы используем исключительно автоклавный газобетон D400 толщиной 375 мм. Это обеспечивает нормативное теплосопротивление стены без дополнительного наружного утепления. Дом комфортно держит тепло даже при морозах до −30°C, характерных для Подмосковья.

Отопление и инженерия

Каждый проект дома для постоянного проживания из газобетона включает отдельную котельную с запасом объёма под требования газовых служб. Мы проектируем системы отопления, водоснабжения и канализации как единый инженерный контур — не «сделаем потом», а в базовой комплектации.

Вентиляция

В домах для круглогодичного проживания обязательна приточно-вытяжная вентиляция. Газобетон обладает высокой паропроницаемостью — стены «дышат», — но этого недостаточно без грамотно рассчитанной вентсхемы. Мы закладываем вентиляционные каналы ещё на этапе кладки.

Почему газобетон — лучший материал для круглогодичного дома

Дома из газобетона для круглогодичного проживания в Подмосковье — оптимальное решение по совокупности характеристик: теплопроводность, скорость строительства, долговечность и стоимость.

Энергоэффективность

Энергоэффективный жилой дом из газобетона на блоке D400 толщиной 375 мм показывает расчётные теплопотери на уровне 40–50 Вт/м², что соответствует классу энергоэффективности «B» и выше. На практике это означает, что в доме площадью 100–150 кв.м достаточно котла мощностью 10–12 кВт — без запредельных счетов за отопление.

Долговечность

Автоклавный газобетон сохраняет свои теплоизоляционные и прочностные свойства на протяжении 80–100 лет без деградации. Это принципиальное отличие от каркасных домов, где утеплитель требует замены через 25–30 лет.

Скорость

Жилой дом из газоблоков площадью 100–150 кв.м мы возводим за один строительный сезон (3–4 месяца). Крупный формат блока и точная геометрия исключают подгонку и ускоряют кладку.

Минусы домов из газобетона для постоянного проживания — честно о нюансах

Мы намеренно разбираем минусы, потому что понимающий заказчик — это партнёр, а не источник рекламаций после сдачи объекта.

Газобетон боится влаги без защиты

Открытый блок активно впитывает воду. Фасад дома для постоянного проживания из газобетона должен быть защищён — штукатуркой по газобетону или навесным вентилируемым фасадом. Мы не сдаём дома без защитной отделки фасада и всегда предупреждаем, если заказчик хочет отложить этот этап.

Требует точного соблюдения технологии кладки

Газобетон не прощает кладки на цементный раствор с толстым швом — мостики холода в местах кладочного раствора сводят на нет всё преимущество блока. Мы используем исключительно специализированный клей для тонкошовной кладки (шов 1–2 мм). Это обязательный стандарт, а не опция.

Чувствителен к деформациям фундамента

Газобетон хрупок на изгиб. Любое неравномерное смещение основания даёт трещины в стенах. Именно поэтому под все наши дома для постоянного проживания мы закладываем монолитную фундаментную плиту — она компенсирует сезонные подвижки грунта как единый жёсткий элемент.

Проекты домов из газобетона для постоянного проживания: как выбрать

В нашем каталоге проекты жилых домов из газобетона сгруппированы по площади, этажности и количеству спален. Ниже — ориентиры для выбора в зависимости от состава семьи и образа жизни.

До 100 кв.м

Оптимально для семьи из 2–3 человек или как основное жильё для пары. Компактный проект дома для проживания из газобетона на 80–100 кв.м — это одноэтажник с двумя спальнями, кухней-гостиной и котельной. Минимум лишних метров, максимум функциональности.

100–150 кв.м

Самый популярный диапазон среди наших заказчиков. Семья из 3–4 человек получает три спальни, просторную общую зону, два санузла и котельную. Возможны одноэтажный и двухэтажный варианты.

150–200 кв.м

Для семьи из 4–5 человек или при желании иметь гостевую комнату, кабинет и гардеробные. Как правило, двухэтажный проект с чётким разделением на дневную и ночную зоны.

Почему выбирают Bavaria-Bau
для строительства под ключ

Новый каталог
Полный цикл — от проекта до сдачи дома
Наличие проекта позволяет зафиксировать в договоре финальную смету, исключая «входные цены» и внезапные доплаты за «забытые» работы.
Новый каталог
Тонкошовная кладка
Использование только специального клея и кельм для швов в 2±1 мм исключает мостики холода
Новый каталог
Прозрачная смета и фиксированная цена
В смету сразу включены обязательные этапы: геология, разметка, аренда лесов, вывоз мусора и устройство отмостки
Новый каталог
Гарантия на материалы и работы
Независимый технадзор и инструментальный контроль: проверка скрытых работ, бетона и герметичности. Полный пакет документов и гарантии от IstKult и ТехноНиколь.

Часто задаваемые вопросы

До 150 м2
На какую семью рассчитаны дома для постоянного проживания из газобетона?

Зависит от площади. Дом 80–100 кв.м комфортен для пары или семьи из 3 человек с одним ребёнком. Проекты домов из газобетона для постоянного проживания площадью 120–150 кв.м — стандарт для семьи из 4 человек. Если в семье двое детей и планируется гостевая комната, рекомендуем смотреть на 160–180 кв.м.

Да, и многие наши клиенты именно так и делают. Минусы домов из газобетона для круглогодичного проживания без газа сводятся к одному: более высокий счёт за электричество по сравнению с газовым отоплением. Однако при стене D400 375 мм и правильно спроектированном тёплом поле этот счёт вполне сопоставим с оплатой квартиры в Москве.

Стоимость зависит от площади и этажности. Ориентир для тёплого контура (фундамент, стены, кровля, окна, двери) — от 55 000 до 75 000 руб./кв.м. Полная стоимость с отделкой обсуждается индивидуально. Мы работаем с фиксированной сметой: цена, согласованная на старте, не меняется в процессе строительства.

Автоклавный газобетон рассчитан на 80–100 лет эксплуатации без потери несущих и теплоизоляционных характеристик. Это сопоставимо с кирпичом и принципиально отличается от каркасных конструкций, где утеплитель деградирует через 25–30 лет.

На каждом объекте мы устанавливаем систему видеонаблюдения с онлайн-доступом — вы наблюдаете за стройкой в реальном времени с любого устройства. Строительный мусор вывозим самостоятельно и за свой счёт. Независимый технический аудит — наша стандартная практика: мы можем сами найти специалиста и оплатить его выезд, либо вы приводите своего — знакомого инженера, строительного блогера, любого эксперта, которому доверяете. Его работу оплачиваем мы.

Мы не строим «пустые коробки» и не предлагаем сэкономить на армопоясе или фундаменте. Наша задача — передать вам объект, который не потребует дорогостоящих исправлений через год. Фиксированная смета, видеонаблюдение на объекте, бесплатный вывоз мусора и независимый технадзор за наш счёт — это не маркетинг, это рабочий стандарт каждого нашего проекта.

Да. Любой проект из каталога мы адаптируем под ваш участок и пожелания: перенести перегородки, добавить котельную, увеличить площадь кухни-гостиной, предусмотреть террасу. Изменения фиксируются в проектной документации до начала строительства — никаких устных договорённостей.

Не нашли что искали?

Оставьте номер телефона и имя, и мы предложим еще варианты, или сделаем проект специально под вас.

Свяжемся с вами в течение 24 часов, после оставлении заявки

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.