В данном разделе собраны проекты домов из газобетона, спроектированных специально под постоянное проживание в Москве и Подмосковье. Это не дачи и не сезонные постройки —
это капитальные жилые дома с полноценным утеплением, инженерными коммуникациями и котельной, рассчитанные на круглогодичную эксплуатацию. Каждый проект адаптирован под климат региона и строится под ключ с фиксированной сметой. Используйте фильтры каталога, чтобы подобрать подходящую планировку по площади, этажности и количеству спален.
298 проектов
Проект дома 209 м² — одноэтажный из газобетона «Мадрид»
12 268 690 ₽
Проект дома 269 м² — одноэтажный из газобетона «Лима»
11 123 936 ₽
Проект дома 277 м² — одноэтажный из газобетона «Лагос»
11 445 681 ₽
Проект дома 291 м² — одноэтажный из газобетона «Доха»
12 008 734 ₽
Проект дома 122 м² — одноэтажный из газобетона «Кабул»
5 417 141 ₽
Проект дома 588 м² — двухэтажный из газобетона «Дубай»
39 116 143 ₽
Проект дома 186 м² — одноэтажный из газобетона «Каир»
11 149 877 ₽
Проект дома 348 м² — двухэтажный из газобетона «Богота»
12 195 874 ₽
Проект дома 204 м² — одноэтажный из газобетона «Белград»
12 117 691 ₽
Проект дома 162 м² — одноэтажный из газобетона «Банког»
9 738 911 ₽
Проект дома 214 м² — двухэтажный из газобетона «Атэн»
14 368 175 ₽
Проект дома 189 м² — одноэтажный из газобетона «Клайпеда»
11 254 161 ₽
Проект дома 331 м² — двухэтажный из газобетона «Каунас»
11 748 513 ₽
Проект дома 207 м² — одноэтажный из газобетона «Инсбрук»
12 358 819 ₽
Проект дома 204 м² — одноэтажный из газобетона «Хэльсенки»
11 980 847 ₽
Проект дома 158 м² — одноэтажный из газобетона «Арлон»
9 233 983 ₽
Проект дома 116 м² — одноэтажный из газобетона «Генк»
6 805 962 ₽
Проект дома 135 м² — одноэтажный из газобетона «Женева»
7 972 775 ₽
Проект дома 193 м² — одноэтажный из газобетона «Дублин»
11 257 334 ₽
Проект дома 301 м² — двухэтажный из газобетона «Алмера»
17 511 711 ₽
Проект дома 302 м² — двухэтажный из газобетона «Антверпен»
17 363 609 ₽
Проект дома 427 м² — двухэтажный из газобетона «Копенгаген»
28 638 418 ₽
Проект дома 216 м² — двухэтажный из газобетона «Валенсия»
12 584 326 ₽
Проект дома 196 м² — одноэтажный из газобетона «Нарвик»
11 567 608 ₽
Проект дома 215 м² — одноэтажный из газобетона «Братислава»
12 665 998 ₽
Проект дома 210 м² — одноэтажный из газобетона «Кальмар»
8 682 646 ₽
Проект дома 426 м² — двухэтажный из газобетона «Виктория»
15 029 686 ₽
Проект дома 267 м² — одноэтажный из газобетона «Бил»
10 896 408 ₽
Проект дома 213 м² — одноэтажный из газобетона «Севилья»
8 821 881 ₽
Проект дома 285 м² — двухэтажный из газобетона «Саламанка»
19 284 574 ₽
Проект дома 155 м² — одноэтажный из газобетона «Гранада»
9 060 553 ₽
Проект дома 220 м² — одноэтажный из газобетона «Родос»
12 886 626 ₽
Проект дома 181 м² — одноэтажный из газобетона «Кордоба»
10 700 458 ₽
Проект дома 254 м² — одноэтажный из газобетона «Кастэло»
14 783 745 ₽
Проект дома 206 м² — одноэтажный из газобетона «Картагена»
12 164 406 ₽
Проект дома 315 м² — одноэтажный из газобетона «Андора»
13 384 501 ₽
Проект дома 338 м² — двухэтажный из газобетона «Калияри»
19 096 213 ₽
Проект дома 192 м² — одноэтажный из газобетона «Бресша»
11 358 445 ₽
Проект дома 187 м² — одноэтажный из газобетона «Болониа»
11 207 446 ₽
Проект дома 176 м² — одноэтажный из газобетона «Бергамо»
10 505 769 ₽
Проект дома 166 м² — одноэтажный из газобетона «Бари»
9 838 610 ₽
Проект дома 164 м² — одноэтажный из газобетона «Арезо»
9 814 945 ₽
Понятие «дом для постоянного проживания» подразумевает конкретные технические требования, которые мы закладываем ещё на этапе проектирования. Жилой дом из газобетона отличается от сезонной дачи по нескольким ключевым параметрам.
Для постоянного проживания мы используем исключительно автоклавный газобетон D400 толщиной 375 мм. Это обеспечивает нормативное теплосопротивление стены без дополнительного наружного утепления. Дом комфортно держит тепло даже при морозах до −30°C, характерных для Подмосковья.
Каждый проект дома для постоянного проживания из газобетона включает отдельную котельную с запасом объёма под требования газовых служб. Мы проектируем системы отопления, водоснабжения и канализации как единый инженерный контур — не «сделаем потом», а в базовой комплектации.
В домах для круглогодичного проживания обязательна приточно-вытяжная вентиляция. Газобетон обладает высокой паропроницаемостью — стены «дышат», — но этого недостаточно без грамотно рассчитанной вентсхемы. Мы закладываем вентиляционные каналы ещё на этапе кладки.
Дома из газобетона для круглогодичного проживания в Подмосковье — оптимальное решение по совокупности характеристик: теплопроводность, скорость строительства, долговечность и стоимость.
Энергоэффективный жилой дом из газобетона на блоке D400 толщиной 375 мм показывает расчётные теплопотери на уровне 40–50 Вт/м², что соответствует классу энергоэффективности «B» и выше. На практике это означает, что в доме площадью 100–150 кв.м достаточно котла мощностью 10–12 кВт — без запредельных счетов за отопление.
Автоклавный газобетон сохраняет свои теплоизоляционные и прочностные свойства на протяжении 80–100 лет без деградации. Это принципиальное отличие от каркасных домов, где утеплитель требует замены через 25–30 лет.
Жилой дом из газоблоков площадью 100–150 кв.м мы возводим за один строительный сезон (3–4 месяца). Крупный формат блока и точная геометрия исключают подгонку и ускоряют кладку.
Мы намеренно разбираем минусы, потому что понимающий заказчик — это партнёр, а не источник рекламаций после сдачи объекта.
Открытый блок активно впитывает воду. Фасад дома для постоянного проживания из газобетона должен быть защищён — штукатуркой по газобетону или навесным вентилируемым фасадом. Мы не сдаём дома без защитной отделки фасада и всегда предупреждаем, если заказчик хочет отложить этот этап.
Газобетон не прощает кладки на цементный раствор с толстым швом — мостики холода в местах кладочного раствора сводят на нет всё преимущество блока. Мы используем исключительно специализированный клей для тонкошовной кладки (шов 1–2 мм). Это обязательный стандарт, а не опция.
Газобетон хрупок на изгиб. Любое неравномерное смещение основания даёт трещины в стенах. Именно поэтому под все наши дома для постоянного проживания мы закладываем монолитную фундаментную плиту — она компенсирует сезонные подвижки грунта как единый жёсткий элемент.
В нашем каталоге проекты жилых домов из газобетона сгруппированы по площади, этажности и количеству спален. Ниже — ориентиры для выбора в зависимости от состава семьи и образа жизни.
Оптимально для семьи из 2–3 человек или как основное жильё для пары. Компактный проект дома для проживания из газобетона на 80–100 кв.м — это одноэтажник с двумя спальнями, кухней-гостиной и котельной. Минимум лишних метров, максимум функциональности.
Самый популярный диапазон среди наших заказчиков. Семья из 3–4 человек получает три спальни, просторную общую зону, два санузла и котельную. Возможны одноэтажный и двухэтажный варианты.
Для семьи из 4–5 человек или при желании иметь гостевую комнату, кабинет и гардеробные. Как правило, двухэтажный проект с чётким разделением на дневную и ночную зоны.
Зависит от площади. Дом 80–100 кв.м комфортен для пары или семьи из 3 человек с одним ребёнком. Проекты домов из газобетона для постоянного проживания площадью 120–150 кв.м — стандарт для семьи из 4 человек. Если в семье двое детей и планируется гостевая комната, рекомендуем смотреть на 160–180 кв.м.
Да, и многие наши клиенты именно так и делают. Минусы домов из газобетона для круглогодичного проживания без газа сводятся к одному: более высокий счёт за электричество по сравнению с газовым отоплением. Однако при стене D400 375 мм и правильно спроектированном тёплом поле этот счёт вполне сопоставим с оплатой квартиры в Москве.
Стоимость зависит от площади и этажности. Ориентир для тёплого контура (фундамент, стены, кровля, окна, двери) — от 55 000 до 75 000 руб./кв.м. Полная стоимость с отделкой обсуждается индивидуально. Мы работаем с фиксированной сметой: цена, согласованная на старте, не меняется в процессе строительства.
Автоклавный газобетон рассчитан на 80–100 лет эксплуатации без потери несущих и теплоизоляционных характеристик. Это сопоставимо с кирпичом и принципиально отличается от каркасных конструкций, где утеплитель деградирует через 25–30 лет.
На каждом объекте мы устанавливаем систему видеонаблюдения с онлайн-доступом — вы наблюдаете за стройкой в реальном времени с любого устройства. Строительный мусор вывозим самостоятельно и за свой счёт. Независимый технический аудит — наша стандартная практика: мы можем сами найти специалиста и оплатить его выезд, либо вы приводите своего — знакомого инженера, строительного блогера, любого эксперта, которому доверяете. Его работу оплачиваем мы.
Мы не строим «пустые коробки» и не предлагаем сэкономить на армопоясе или фундаменте. Наша задача — передать вам объект, который не потребует дорогостоящих исправлений через год. Фиксированная смета, видеонаблюдение на объекте, бесплатный вывоз мусора и независимый технадзор за наш счёт — это не маркетинг, это рабочий стандарт каждого нашего проекта.
Да. Любой проект из каталога мы адаптируем под ваш участок и пожелания: перенести перегородки, добавить котельную, увеличить площадь кухни-гостиной, предусмотреть террасу. Изменения фиксируются в проектной документации до начала строительства — никаких устных договорённостей.
