В данном разделе собраны проекты домов из газобетона, спроектированных специально под постоянное проживание в Москве и Подмосковье. Это не дачи и не сезонные постройки —
это капитальные жилые дома с полноценным утеплением, инженерными коммуникациями и котельной, рассчитанные на круглогодичную эксплуатацию. Каждый проект адаптирован под климат региона и строится под ключ с фиксированной сметой. Используйте фильтры каталога, чтобы подобрать подходящую планировку по площади, этажности и количеству спален.
298 проектов
Проект дома 338 м² — двухэтажный из газобетона «Эрфурт»
22 801 335 ₽
Проект дома 187 м² — двухэтажный из газобетона Рим
12 781 883 ₽
Проект дома 405 м² — двухэтажный из газобетона Барселона
27 452 318 ₽
Проект дома 274 м² — двухэтажный из газобетона «Марбург»
18 554 680 ₽
Проект дома 130 м² — одноэтажный из газобетона «Фульда»
7 720 767 ₽
Проект дома 320 м² — одноэтажный из газобетона «Кассель»
12 969 793 ₽
Проект дома 317 м² — одноэтажный из газобетона «Эссен»
14 391 035 ₽
Проект дома 241 м² — одноэтажный из газобетона «Мадрид»
14 042 464 ₽
Проект дома 255 м² — двухэтажный из газобетона «Трир»
9 136 770 ₽
Проект дома 158 м² — одноэтажный из газобетона «Маинц»
9 332 689 ₽
Проект одноэтажного дома из газобетона 210 м² «Бонн»
12 394 680 ₽
Отрадное
По запросу
Проект дома 161 м² — одноэтажный из газобетона «Маяк»
9 436 973 ₽
Проект дома 240 м² — двухэтажный из газобетона «Неверово»
8 484 451 ₽
Проект дома 147 м² — одноэтажный из газобетона «Нахабино»
8 883 975 ₽
Проект дома 175 м² — одноэтажный из газобетона «Кёльн»
10 379 778 ₽
Проект дома 165 м² — одноэтажный из газобетона «Фрайбург»
6 735 987 ₽
Проект дома 153 м² — одноэтажный из газобетона «Пасау»
6 390 214 ₽
Проект дома 205 м² — одноэтажный из газобетона «Линдау»
8 344 711 ₽
Проект дома 92 м² — одноэтажный из газобетона «Зинген»
5 418 522 ₽
Проект дома 248 м² — одноэтажный из газобетона «Франкфурт»
10 279 356 ₽
Проект дома 148 м² — одноэтажный из газобетона «Дрезден»
8 655 883 ₽
Проект дома 240 м² — двухэтажный из газобетона «Дортмунд»
8 484 451 ₽
Проект дома 190 м² — одноэтажный из газобетона «Мюнхен»
7 753 505 ₽
Проект дома 147 м² — одноэтажный из газобетона «Ульм»
8 951 500 ₽
Проект дома 389 м² — двухэтажный из газобетона «Тимошкино»
22 952 699 ₽
Проект дома 158 м² — одноэтажный из газобетона «Дядьково»
9 576 093 ₽
Проект дома 136 м² — одноэтажный из газобетона «Солнечное»
8 167 429 ₽
Проект дома 147 м² — одноэтажный из газобетона «Ногинск»
8 951 500 ₽
Проект дома 232 м² — двухэтажный из газобетона «Сходня»
8 067 188 ₽
Проект дома 207 м² — двухэтажный из газобетона «Щёлково»
14 082 421 ₽
Проект дома 312 м² — двухэтажный из газобетона «Рогозино»
20 900 061 ₽
Проект дома 168 м² — одноэтажный из газобетона «Цветочный»
10 045 220 ₽
Проект дома 186 м² — двухэтажный из газобетона «Троица»
12 578 685 ₽
Проект дома 156 м² — одноэтажный из газобетона в стиле модерн «Архангельское»
6 500 830 ₽
Проект дома 70 м² — с мансардой из газобетона «Старосырово»
4 108 644 ₽
Проект дома 96 м² — одноэтажный в скандинавском стиле «Тимошкино-2»
5 855 028 ₽
Open Village
По запросу
Проект дома 394 м² — трёхэтажный из газобетона с гаражом «Зеленоград»
22 253 111 ₽
Проект дома 334 м² — трёхэтажный из газобетона «Новофедоровск»
19 096 731 ₽
Проект дома 147 м² — одноэтажный из газобетона «Сидорово»
8 951 500 ₽
Проект дома 88 м² — одноэтажный из газобетона «Тарково»
5 187 282 ₽
Понятие «дом для постоянного проживания» подразумевает конкретные технические требования, которые мы закладываем ещё на этапе проектирования. Жилой дом из газобетона отличается от сезонной дачи по нескольким ключевым параметрам.
Для постоянного проживания мы используем исключительно автоклавный газобетон D400 толщиной 375 мм. Это обеспечивает нормативное теплосопротивление стены без дополнительного наружного утепления. Дом комфортно держит тепло даже при морозах до −30°C, характерных для Подмосковья.
Каждый проект дома для постоянного проживания из газобетона включает отдельную котельную с запасом объёма под требования газовых служб. Мы проектируем системы отопления, водоснабжения и канализации как единый инженерный контур — не «сделаем потом», а в базовой комплектации.
В домах для круглогодичного проживания обязательна приточно-вытяжная вентиляция. Газобетон обладает высокой паропроницаемостью — стены «дышат», — но этого недостаточно без грамотно рассчитанной вентсхемы. Мы закладываем вентиляционные каналы ещё на этапе кладки.
Дома из газобетона для круглогодичного проживания в Подмосковье — оптимальное решение по совокупности характеристик: теплопроводность, скорость строительства, долговечность и стоимость.
Энергоэффективный жилой дом из газобетона на блоке D400 толщиной 375 мм показывает расчётные теплопотери на уровне 40–50 Вт/м², что соответствует классу энергоэффективности «B» и выше. На практике это означает, что в доме площадью 100–150 кв.м достаточно котла мощностью 10–12 кВт — без запредельных счетов за отопление.
Автоклавный газобетон сохраняет свои теплоизоляционные и прочностные свойства на протяжении 80–100 лет без деградации. Это принципиальное отличие от каркасных домов, где утеплитель требует замены через 25–30 лет.
Жилой дом из газоблоков площадью 100–150 кв.м мы возводим за один строительный сезон (3–4 месяца). Крупный формат блока и точная геометрия исключают подгонку и ускоряют кладку.
Мы намеренно разбираем минусы, потому что понимающий заказчик — это партнёр, а не источник рекламаций после сдачи объекта.
Открытый блок активно впитывает воду. Фасад дома для постоянного проживания из газобетона должен быть защищён — штукатуркой по газобетону или навесным вентилируемым фасадом. Мы не сдаём дома без защитной отделки фасада и всегда предупреждаем, если заказчик хочет отложить этот этап.
Газобетон не прощает кладки на цементный раствор с толстым швом — мостики холода в местах кладочного раствора сводят на нет всё преимущество блока. Мы используем исключительно специализированный клей для тонкошовной кладки (шов 1–2 мм). Это обязательный стандарт, а не опция.
Газобетон хрупок на изгиб. Любое неравномерное смещение основания даёт трещины в стенах. Именно поэтому под все наши дома для постоянного проживания мы закладываем монолитную фундаментную плиту — она компенсирует сезонные подвижки грунта как единый жёсткий элемент.
В нашем каталоге проекты жилых домов из газобетона сгруппированы по площади, этажности и количеству спален. Ниже — ориентиры для выбора в зависимости от состава семьи и образа жизни.
Оптимально для семьи из 2–3 человек или как основное жильё для пары. Компактный проект дома для проживания из газобетона на 80–100 кв.м — это одноэтажник с двумя спальнями, кухней-гостиной и котельной. Минимум лишних метров, максимум функциональности.
Самый популярный диапазон среди наших заказчиков. Семья из 3–4 человек получает три спальни, просторную общую зону, два санузла и котельную. Возможны одноэтажный и двухэтажный варианты.
Для семьи из 4–5 человек или при желании иметь гостевую комнату, кабинет и гардеробные. Как правило, двухэтажный проект с чётким разделением на дневную и ночную зоны.
Зависит от площади. Дом 80–100 кв.м комфортен для пары или семьи из 3 человек с одним ребёнком. Проекты домов из газобетона для постоянного проживания площадью 120–150 кв.м — стандарт для семьи из 4 человек. Если в семье двое детей и планируется гостевая комната, рекомендуем смотреть на 160–180 кв.м.
Да, и многие наши клиенты именно так и делают. Минусы домов из газобетона для круглогодичного проживания без газа сводятся к одному: более высокий счёт за электричество по сравнению с газовым отоплением. Однако при стене D400 375 мм и правильно спроектированном тёплом поле этот счёт вполне сопоставим с оплатой квартиры в Москве.
Стоимость зависит от площади и этажности. Ориентир для тёплого контура (фундамент, стены, кровля, окна, двери) — от 55 000 до 75 000 руб./кв.м. Полная стоимость с отделкой обсуждается индивидуально. Мы работаем с фиксированной сметой: цена, согласованная на старте, не меняется в процессе строительства.
Автоклавный газобетон рассчитан на 80–100 лет эксплуатации без потери несущих и теплоизоляционных характеристик. Это сопоставимо с кирпичом и принципиально отличается от каркасных конструкций, где утеплитель деградирует через 25–30 лет.
На каждом объекте мы устанавливаем систему видеонаблюдения с онлайн-доступом — вы наблюдаете за стройкой в реальном времени с любого устройства. Строительный мусор вывозим самостоятельно и за свой счёт. Независимый технический аудит — наша стандартная практика: мы можем сами найти специалиста и оплатить его выезд, либо вы приводите своего — знакомого инженера, строительного блогера, любого эксперта, которому доверяете. Его работу оплачиваем мы.
Мы не строим «пустые коробки» и не предлагаем сэкономить на армопоясе или фундаменте. Наша задача — передать вам объект, который не потребует дорогостоящих исправлений через год. Фиксированная смета, видеонаблюдение на объекте, бесплатный вывоз мусора и независимый технадзор за наш счёт — это не маркетинг, это рабочий стандарт каждого нашего проекта.
Да. Любой проект из каталога мы адаптируем под ваш участок и пожелания: перенести перегородки, добавить котельную, увеличить площадь кухни-гостиной, предусмотреть террасу. Изменения фиксируются в проектной документации до начала строительства — никаких устных договорённостей.
